招投標(biāo)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，建設(shè)工程施工合同簽訂后補(bǔ)充協(xié)議有效嗎

來源：整理時間：2023-02-04 18:15:44 編輯：律生活手機(jī)版

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1，建設(shè)工程施工合同簽訂后補(bǔ)充協(xié)議有效嗎
2，招標(biāo)代理合同補(bǔ)充條款有哪些
3，投標(biāo)中未對招標(biāo)文件提出差異中標(biāo)后還能改嗎
4，簽訂補(bǔ)充協(xié)議是否需要公開招標(biāo)
5，簽訂補(bǔ)充協(xié)議要寫哪些內(nèi)容

1，建設(shè)工程施工合同簽訂后補(bǔ)充協(xié)議有效嗎

《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第一款規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。如果建設(shè)工程施工合同是通過招投標(biāo)簽訂的，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，否則是無效的。

建設(shè)工程施工合同簽訂后補(bǔ)充協(xié)議有效嗎

2，招標(biāo)代理合同補(bǔ)充條款有哪些

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合招標(biāo)代理合同招標(biāo)工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對招標(biāo)代理合同通用條款未涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充?？梢跃W(wǎng)上找找招標(biāo)代理協(xié)議，會有很多種類，相信有適合你的。

第五十九條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

招標(biāo)代理合同補(bǔ)充條款有哪些

3，投標(biāo)中未對招標(biāo)文件提出差異中標(biāo)后還能改嗎

首先，違背國家法律法規(guī)的不宜更改，其次，如果是非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，即不涉及標(biāo)的、價款、質(zhì)量、工期等，合同簽訂時是可以協(xié)商確定的，如果增加工程內(nèi)容，可以在原合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果原招標(biāo)文件規(guī)定了有關(guān)調(diào)整條款，可以遵行修改對應(yīng)內(nèi)容。相關(guān)法律——招標(biāo)投標(biāo)法：第二十七條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。第四十三條在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例也有相關(guān)規(guī)定，可以自行查看。順便提一下，招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域首先應(yīng)當(dāng)遵行招標(biāo)投標(biāo)法，如無明確規(guī)定方可參照其他法律法規(guī)。

只是違背招標(biāo)文件的要約邀請是不能改的，但違背國家強(qiáng)制規(guī)定是可以提出的，具體參看合同法42條，53條，54條以及第7條

投標(biāo)中未對招標(biāo)文件提出差異中標(biāo)后還能改嗎

4，簽訂補(bǔ)充協(xié)議是否需要公開招標(biāo)

要看這個補(bǔ)充協(xié)議的本質(zhì)，是不是補(bǔ)充協(xié)議。如果是，則不需要?！逗贤ā芬?guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。　　一、一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物，不能對主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改?！　∪绻獙χ骱贤M(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改，其前提是必須符合法律規(guī)定事由，例如在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化，就可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來進(jìn)行?！　?、特殊情況下，建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理需要在相關(guān)部門備案的合同,以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，其條款一般不能在補(bǔ)充協(xié)議中隨便更改?！　〉?，現(xiàn)實(shí)中由于合同雙方在主合同簽訂后往往需要訂立一些與原合同不一致（主要是工程價款方面）的補(bǔ)充協(xié)議，按照招投標(biāo)法及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，這樣的補(bǔ)充合同中的內(nèi)容是具有相應(yīng)效力的。在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時，視為對主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款，補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。　　3、從理論上說，經(jīng)過備案的以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，涉及合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更簽證，應(yīng)再度進(jìn)行備案?！　≈劣谶@種備案是否是強(qiáng)制性的，如何進(jìn)行備案，目前法律上并無新增的管理規(guī)定，可以參考當(dāng)?shù)貍浒覆块T的相關(guān)要求來決定。　　簡言之，如果所謂的補(bǔ)充協(xié)議是對主合同進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的修改，那等于是重新簽訂合同，那就應(yīng)當(dāng)重新招投標(biāo)。否則，補(bǔ)充協(xié)議，顧名思義，是對主合同的進(jìn)一步完善，只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定，且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。

5，簽訂補(bǔ)充協(xié)議要寫哪些內(nèi)容

簽訂補(bǔ)充協(xié)議要寫以下這些內(nèi)容：一、關(guān)于開發(fā)商逾期交房對于不可抗力范圍界定尤為重要。如果出現(xiàn)開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商往往會對不可抗力的范圍擴(kuò)大解釋以此來規(guī)避違約責(zé)任。所以購房者在補(bǔ)充協(xié)議里要約定不可抗力的范圍，這種不可抗力的界定需要政府機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)出具相關(guān)文件才能免責(zé)。如果開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中約定了大量的可以延期交房的情形，購房者一定要提出疑義，如果逾期交房超過約定期限，購房者有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商退還所有款項(xiàng)，按照逾期天數(shù)給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、公攤建筑面積目前市場上大多數(shù)房產(chǎn)類型是小高層和高層，那么這就涉及到公攤面積。公攤面積的大小直接影響到購房者實(shí)際使用房屋面積的大小。雖然法律法規(guī)對具體的面積計(jì)算做了規(guī)定，但是還是有個別開發(fā)商仍然把經(jīng)營性用房、人防工程和其他和房屋面積無關(guān)的面積計(jì)算到公攤面積中。所以購房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議里對房屋的得房率進(jìn)行約定，如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，購房者可以選擇退房，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。三、裝修標(biāo)準(zhǔn) 購房者所看到的樣板間往往非常完美，但是實(shí)際入住后問題就會顯現(xiàn)。有的開發(fā)商在施工的重要環(huán)節(jié)會要求購房者現(xiàn)場檢驗(yàn)，但是有的開發(fā)商不會如此為購房者服務(wù)的。那么購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定，比如施工節(jié)點(diǎn)，在隱蔽工程覆蓋之前，要求購房者到場，并簽字，簽完字再進(jìn)行覆蓋，繼續(xù)施工。這樣也會避免購房者與開發(fā)商的糾紛。讓購房者參與到施工過程中，這對購房者和開發(fā)商都是一件好事。購房者可以在協(xié)議中對商品房中的重要配置的牌子、型號和種類等進(jìn)行約定，不要出現(xiàn)高級、進(jìn)口等模糊詞語。四、房屋所有權(quán)證辦理的時間房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，因此購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限樓內(nèi)履行自身義務(wù)，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)購房者經(jīng)濟(jì)損失。五、貸款辦不來的約定買房貸款是多數(shù)購房者采用的支付方式，但是貸款是像銀行貸款，如果銀行不同意對購房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理中心拒絕貸款。購房者應(yīng)該約定如果個人原因貸款辦不成購房者可以變更付款方式或者要求退房。