土建勞務(wù)分包合同，建筑勞務(wù)分包合同怎么寫

來源：整理時(shí)間：2023-03-09 20:50:57 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，建筑勞務(wù)分包合同怎么寫
2，建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么
3，房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本怎么寫
4，誰有建筑勞務(wù)分包合同范本
5，如何審核建筑工程勞務(wù)分包合同
6，請教一下誰能提供一份建筑勞務(wù)公司內(nèi)包合同范本謝
7，建筑分包合同分哪幾類專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別又是啥呢急等

1，建筑勞務(wù)分包合同怎么寫

我這是有一份,具體的,你還是要結(jié)合實(shí)際的最好是找一個(gè)律師來定一份,這樣會(huì)好一點(diǎn)的,律師的思路一般比較好!

建筑勞務(wù)分包合同怎么寫

2，建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么

建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任根據(jù)我國《合同法》違約責(zé)任規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么

3，房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本怎么寫

你好，你問的這個(gè)問題很專業(yè)。應(yīng)注意：1、相對方要有勞務(wù)資質(zhì)，這是勞務(wù)分包的合法前提；2、注意區(qū)分勞務(wù)分包和違法分包或工程轉(zhuǎn)包，勞務(wù)分包是合法的，違法分包或工程轉(zhuǎn)包是違法的；3、寫明權(quán)利義務(wù)中，尤其要注意安全生產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，可以約定

房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本怎么寫

4，誰有建筑勞務(wù)分包合同范本

附件二：建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)(GF－2003－0214) 　　　我把全的發(fā)到你信箱里面了給分啊

我在網(wǎng)上找到過.但是不知道你需要是什么類型的...

你自己去下吧要不你把郵箱給我我發(fā)到你不知道能不能貼完建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)(GF－2003－0213) 第一部分　協(xié)議書　　承包人（全稱）：　　分包人（全稱）：　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

5，如何審核建筑工程勞務(wù)分包合同

專業(yè)分包與勞務(wù)作業(yè)分包的區(qū)別　　根據(jù)《合同法》及《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程的發(fā)包方可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包方，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包方。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。但分包方將其承包的工程再分包為法律所禁止。實(shí)踐中，總承包人或者分包人往往將承包的工程勞務(wù)作業(yè)部分分包給其他單位來完成。此種情況下，如何認(rèn)定分包方是違法的二次分包還是合法的勞務(wù)作業(yè)分包？　　筆者認(rèn)為應(yīng)從以下幾個(gè)方面來加以區(qū)別：　　1、發(fā)包的主體不同。專業(yè)分包的發(fā)包方是建設(shè)工程發(fā)包人或者工程總承包人，分包人不能再次作為發(fā)包方進(jìn)行二次分包。而勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包方既可以是總承包人，也可以是分包人?！　?、是否須經(jīng)工程發(fā)包人認(rèn)可不同。《建筑法》第29條對此有明確規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。也就是說分包必須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，或者在合同中有明確約定。而對勞務(wù)作業(yè)分包法律法規(guī)并沒有規(guī)定須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。　　根據(jù)建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條第2款、第3款規(guī)定：“獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實(shí)行施工總承包或者對主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)”，“獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)?！笨梢姡瑒趧?wù)作業(yè)分包并不以發(fā)包方的認(rèn)可或合同的明確約定為條件。

看分包合同、審量、價(jià)、費(fèi)

看分包合同、分包工作內(nèi)容、看工程量、看單價(jià)、匯總就好了

一、看建筑工程勞務(wù)分包合同填寫的內(nèi)容與建筑施工合同內(nèi)容是否一致（需要留建筑施工合同復(fù)印件）。二、看建筑工程勞務(wù)分包合同填寫的內(nèi)容是否完整。三、主要查看付款方式和違約責(zé)任

一、看建筑工程勞務(wù)分包合同填寫的內(nèi)容與建筑施工合同內(nèi)容是否一致（需要留建筑施工合同復(fù)印件）。二、看建筑工程勞務(wù)分包合同填寫的內(nèi)容是否完整。三、主要查看付款方式和違約責(zé)任。四、勞務(wù)分包合同主要涉及到工程人工費(fèi)的問題，人工費(fèi)一般是工程總造價(jià)的百分之二十左右（要看是框架還是磚混結(jié)構(gòu)），勞務(wù)分包管理費(fèi)一般都是按照人工費(fèi)的百分之幾收取，此處需要計(jì)算，也是審核的一個(gè)重點(diǎn)。希望我的回答可以對你有幫助，祝工作順利！

6，請教一下誰能提供一份建筑勞務(wù)公司內(nèi)包合同范本謝

廣州市瀚林建筑勞務(wù)有限公司工程分包合同（1）　　總包方：（以下簡稱甲方）　　分包方：（以下簡稱乙方）　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和×××市人民政府×××號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行?！　〉谝粭l 工程項(xiàng)目　　一、工程名稱：　　二、工程地點(diǎn)：　　三、工程編號(hào)：施工許可證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　四、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書）　　五、分包工程期限年月日開工，年月日竣工?！　×⒎职こ倘斯べM(fèi)用元?！　∑?、乙方投入工種及人數(shù) 人。　　第二條工程結(jié)算　　按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的80％）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。　　第三條工程質(zhì)量　　甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；職工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。　　第四條安全生產(chǎn)　　一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生活設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)?！　《?、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決?！　∪?、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。　　第五條生活管理　　一、乙方工人進(jìn)場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。　　二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清?！　〉诹鶙l 分包工程人工費(fèi)單價(jià)　　一、單位工程分包，每預(yù)算工日為元。實(shí)行單方平方人工費(fèi)包干，每平方米元?！　《?、單項(xiàng)內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為元。實(shí)行分項(xiàng)人工費(fèi)包干每平米元?！　∪雾?xiàng)分包砼、土方工程的每預(yù)算工日為元。　　四、清工每工日為元?！　∥濉⑷胀９?、待料，停水、停電，清工工日為元。　　六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日（按幢號(hào)分包）為元?！　∑?、冬季施工期間（12月1日至2月底）降低工效10％的工日。其工日單價(jià)為元。　　八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表（一～七項(xiàng)均可列表）?！　〉谄邨l 材料供應(yīng)管理　　乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項(xiàng)用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)按垛（堆）使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔?！　〉诎藯l 施工機(jī)具　　一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。　　二、手持操作工具，由乙方負(fù)責(zé)?！　∪追截?fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∷?、施工需用的中、小型機(jī)械，由甲方按施工方案配備，一臺(tái)機(jī)械一般配備一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備（自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理）?！　〉诰艞l 現(xiàn)場管理　　一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行?！　《⒁曳綉?yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)，愛護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∪?、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場和住宿?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　一、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工視損失情況，乙方應(yīng)予賠償?！　《⒑贤炗喓?，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃安排造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∪?、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)2‰的逾期違約金?！　∷?、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給雙方逾期付款違約金?！　〉谑粭l 附則　　一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解。解決不了的，可向建筑物所在地的區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，或直接向人民法院起訴?！　《⒈竞贤皇? 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報(bào)送備案?！　∪?、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或到公證處公證?！　∷?、雙方商定的其他條款：　　1．　　2．　　3．　　4．　　第十二條合同附件及有效期　　一、合同附件：　　1．工程預(yù)算書；　　2．　　3．　　二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效?！　】偘鼏挝唬? （蓋章）　　法定代表人：（蓋章）　　單位地址：　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　帳號(hào)：　　電話：分包單位：（蓋章）　　法定代表人：（蓋章）　　單位地址：　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　帳號(hào)：　　電話：鑒（公）證機(jī)關(guān)　?。ㄉw章）　　編號(hào)　　年月日　　本合同簽訂日期年月日　　分包工程算書合同號(hào)　　總包單位：（蓋章）分包形式：　　分包單位：（蓋章）工程項(xiàng)目名稱：第頁　　工程項(xiàng)目預(yù)算工程費(fèi)用（元）備　　注　　定額編號(hào) 名稱單位數(shù)量單位用工合計(jì)工日工日單價(jià) 人工費(fèi)　　1 2 3 4 5 6 7 8 9　　審核計(jì)算年月日

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7，建筑分包合同分哪幾類專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別又是啥呢急等

工程施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別專業(yè)分包、勞務(wù)分包及違法分包建筑工程分包是承包人將建筑工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)交于其他建筑企業(yè)完成的活動(dòng)。建設(shè)領(lǐng)域存在分包現(xiàn)象，首要原因是施工合同屬于承攬合同，是承包人運(yùn)用專業(yè)技術(shù)將建筑材料和勞務(wù)物化于建筑工程的過程，客觀上需要將專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)交于具備專業(yè)施工能力的第三人完成；其次建筑市場長期存在供大于求的狀況，加之實(shí)行競爭性招標(biāo)投標(biāo)制度，許多資質(zhì)低、信譽(yù)差的施工企業(yè)難以承攬工程，只能以分包工程謀求生存。工程分包按照施工內(nèi)容可以分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包，按照是否合法可分為合法分包和違法分包。一、專業(yè)分包。專業(yè)分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得總發(fā)包人同意后，將專業(yè)工程交由具備法定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)完成的活動(dòng)。專業(yè)分包合同的有效條件有：1、總承包合同中有約定或征得總發(fā)包人許可；2、分包工程屬于非主體結(jié)構(gòu)工程；3、分承包企業(yè)具有相應(yīng)資質(zhì)條件，在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。與轉(zhuǎn)包相比，二者的轉(zhuǎn)讓程度不同：轉(zhuǎn)包是承包人將工程全部轉(zhuǎn)讓于第三人的行為，屬于債的概括轉(zhuǎn)讓，為建筑法規(guī)所禁止；分包是承包人將部分工程轉(zhuǎn)讓于第三人，屬于并存的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，有合法與違法之分。承包人將其承包的全部建筑工程肢解后分包，則轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)包。當(dāng)分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的，視為轉(zhuǎn)包。專業(yè)分包合同效力涉及總發(fā)包人、總承包人（分包發(fā)包人）、分包承包人三方當(dāng)事人。處理三者關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設(shè)工程對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成；其次總承包人對專業(yè)分包工程的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理；再次分承包人按照分包合同的約定對總承包人負(fù)責(zé)，服從總承包人對質(zhì)量和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理；最后分承包人成為并存?zhèn)鶆?wù)人，和總承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。二、勞務(wù)分包。勞務(wù)分包是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人（勞務(wù)分包發(fā)包人）將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)（勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。根據(jù)《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，勞務(wù)分包企業(yè)分為13個(gè)資質(zhì)類別：1、木工作業(yè)分包企業(yè)；2、砌筑作業(yè)分包企業(yè)；3、抹灰作業(yè)分包企業(yè)；4、石制作分包企業(yè)；5、油漆作業(yè)分包企業(yè)；6、鋼筋作業(yè)分包企業(yè)；7、混凝土作業(yè)分包企業(yè)；8、腳手架搭設(shè)作業(yè)分包企業(yè)；9、模板作業(yè)分包企業(yè)；10、焊接作業(yè)分包企業(yè)；11、水暖電安裝作業(yè)分包企業(yè)；12、鈑金工程作業(yè)分包企業(yè)；13、架線工程作業(yè)分包企業(yè)。每種勞務(wù)作業(yè)的分承包人均有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及作業(yè)范圍。其中木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、腳手架搭設(shè)作業(yè)、模板作業(yè)和焊接作業(yè)六類企業(yè)分為兩個(gè)等級(jí)，其他七類企業(yè)因作業(yè)過于簡單不分等級(jí)。與專業(yè)分包相同之處有：1、分承包人必須具有相應(yīng)資質(zhì)，在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承攬工程；2、分承包人必須親自完成分包工程；3、分承包人就其施工內(nèi)容對分發(fā)包人負(fù)責(zé)；4、必須接受分發(fā)包人的質(zhì)量管理和安全生產(chǎn)管理。區(qū)別之處有：1、專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項(xiàng)工程，計(jì)取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”。2、專業(yè)分包的分發(fā)包人只能是總承包人，涉及三方當(dāng)事人；勞務(wù)分包的分發(fā)包人可以是總承包人，也可以是專業(yè)工程承包人，可能涉及四方當(dāng)事人。3、分包專業(yè)工程，除施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；分包勞務(wù)作業(yè)無需總承包人同意。4、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務(wù)作業(yè)分包，勞務(wù)分承包人不能將勞務(wù)作業(yè)再次分包。5、專業(yè)分承包人和分發(fā)包人就專業(yè)工程對總發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任，勞務(wù)分承包人就勞務(wù)作業(yè)對分發(fā)包人負(fù)責(zé)，對總發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。三、違法分包。違法分包是違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的分包行為，包括1、將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)；2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包將其專業(yè)工程交由其他單位完成；3、總承包人將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；4、分承包人將其承包的建設(shè)工程再分包。違法分包使不具有資質(zhì)的施工人能夠承攬工程，留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致分包行為不規(guī)范，市場競爭無序，故為法律所禁止，屬于無效合同。《施工合同司法解釋》違法分包合同中的承包人稱為實(shí)際施工人。違法分包合同涉及到總發(fā)包人與總承包人（分發(fā)包人）之間的工程承包關(guān)系、分發(fā)包人和實(shí)際施工人之間的工程分包關(guān)系、總發(fā)包人與實(shí)際施工人之間的事實(shí)承包關(guān)系。處理三方當(dāng)事人之間的三種法律關(guān)系時(shí)要注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設(shè)工程對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對分包工程的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行管理；其次實(shí)際施工人按照分包合同約定對分發(fā)包人負(fù)責(zé)，服從質(zhì)量管理、現(xiàn)場管理和安全生產(chǎn)管理；再次實(shí)際施工人成為并存?zhèn)鶆?wù)人，和總承包人就分包工程對總發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；最后實(shí)際施工人可直接以總發(fā)包人為被告提起工程款訴訟。與合法分包相比，二者共同適用《施工合同司法解釋》確立的工程質(zhì)量高于合同效力原則。建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，請求支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持；經(jīng)驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍然驗(yàn)收不合格，請求支付工程價(jià)款的，不予支持。所不同的是，合法分包合同中的分發(fā)包人可以收取配合費(fèi)，而違法分包合同中的分發(fā)包人取得的利益被《建筑法》67條定性為非法所得，由建筑行政部門或人民法院收繳?！。?）分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件共有地基與基礎(chǔ)等60種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件分為木工作業(yè)等13種；?。?）合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項(xiàng)目的工程，計(jì)取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是工程施工的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工不包料，俗稱“包清工”；?。?）承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下，總包要對分包工程實(shí)施管理，總分包雙方要對分包的工程以及分包工程的質(zhì)量缺陷向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；而勞務(wù)分包條件下，分包人可自行進(jìn)行管理，并且只對總包或分包人負(fù)責(zé)，總包和工程分包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人對發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。參考資料新頒布的兩份施工分包合同示范文本以及律師與此有關(guān)的專業(yè)業(yè)務(wù)拓展一、工程承包方式與法律的強(qiáng)制性規(guī)定1、關(guān)于建設(shè)工程的承包方式：（1）工程總承包（又稱工程項(xiàng)目總承包）：是指發(fā)包人按照工程總承包合同約定，將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購一并發(fā)包給具備工程總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價(jià)款，承包人可將工程勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工分別分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的其他人承包，并由工程總承包人負(fù)責(zé)組織完成全部工程建設(shè)的一種工程承包方式。（2）施工總承包：是指發(fā)包人按照施工總承包合同約定，將工程項(xiàng)目的施工發(fā)包給具有施工總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價(jià)款，承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)、將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)的一種工程承包方式。（3）專業(yè)分包：是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成，由工程總承包人支付工程分包價(jià)款，并由總包人與分包人對分包工程項(xiàng)目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。（4）勞務(wù)分包：是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定，將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成，并由發(fā)包人支付勞務(wù)報(bào)酬的承包方式。2、國家法律關(guān)于工程分包的四條禁令（1）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。這規(guī)定在《建筑法》第28條。（2）建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。（3）施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。（4）禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。以上（2）、（3）、（4）為《建筑法》第29條的規(guī)定。3、轉(zhuǎn)包和違法分包的法律后果：《建筑法》第67條規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！?、即將出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關(guān)于轉(zhuǎn)包的相應(yīng)規(guī)定。第二條：“因本解釋第一條第（二）項(xiàng)原因合同無效，導(dǎo)致建設(shè)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失的，由轉(zhuǎn)包方和具有法定資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)明知或應(yīng)當(dāng)知道單位或個(gè)人不具備法定資質(zhì)的，由各方按過錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任。建設(shè)工程施工合同無效，人民法院應(yīng)當(dāng)將具有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)向轉(zhuǎn)包方收取的管理費(fèi)予以收繳?！钡谄邨l：“轉(zhuǎn)包合同無效。轉(zhuǎn)承包方向承包方追索工程款，請求發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任，不予支持，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包的除外。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)承包方有權(quán)提起以發(fā)包方和承包方為共同被告的追索工程款的訴訟?！钡诙鶙l：“建設(shè)工程施工合同無效，承包人依合同法主張優(yōu)先權(quán)的不予支持。”5、上海軌道交通4號(hào)線工程事故與分包方式的缺陷的關(guān)系，以及應(yīng)吸取的嚴(yán)重教訓(xùn)。二、最新頒布的兩份施工分包合同示范文本及其主要內(nèi)容1、勞務(wù)分包合同制訂依據(jù)：建設(shè)部的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》2、國家工商總局、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)（2003）168號(hào)文件明確：《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》配套使用。3、兩份施工分包合同示范文本（主要條款）簡介（1）《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》，分為協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分。通用條款部分共38個(gè)條款，分為詞語定義、合同文件，雙方一般權(quán)利和義務(wù)，工期，質(zhì)量與安全，合同價(jià)款與支付，工期變更，竣工驗(yàn)收及結(jié)算，違約、索賠及爭議，保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保，其他等十個(gè)部分。其中第5條“總包合同”、第10條“分包人的工作、第11條“總包合同解除”、第12條“轉(zhuǎn)包與再分包”、第29條“保障”、第35條“分包合同的解除”等條款，都是與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》不同的特有條款。（2）《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》，單設(shè)一個(gè)共35個(gè)條款的合同示范文本。主要內(nèi)容包括：勞務(wù)分包的工程對象及內(nèi)容、完成勞務(wù)工作期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同雙方的義務(wù)等。示范文本第17條“勞務(wù)報(bào)酬”約定合同雙方可在“（1）固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；（2）不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；（3）不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算”三種方式任選一種。同時(shí)示范文本第18條約定了“工時(shí)及工程量的確認(rèn)”，第19條約定了“勞務(wù)報(bào)酬的中間支付”，第24條約定了“勞務(wù)報(bào)酬的最終支付”，有利于從根本上遏止和解決工程承包人拖欠農(nóng)民工工資這個(gè)影響社會(huì)穩(wěn)定的復(fù)雜問題。4、工程施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別：（1）合同主體不同：前者由總承包人與專業(yè)分包人簽訂，后者由總承包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂；（2）合同標(biāo)的不同：前者合同指向的分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取分包工程款，后者合同指向的是施工勞務(wù)，計(jì)取的是勞務(wù)報(bào)酬；（3）適用依據(jù)不同：前者適用的是法律的明確規(guī)定，后者適用的依據(jù)是雙方所簽的合同；（4）法律責(zé)任不同：前者合同雙方對分包工程以及因此造成的質(zhì)量損害賠償負(fù)連帶責(zé)任，后者對合同雙方不負(fù)連帶責(zé)任。三、準(zhǔn)確使用兩份施工分包合同示范文本與律師業(yè)務(wù)拓展的關(guān)系1、工程轉(zhuǎn)包和違法分包已成為一類日趨增長的復(fù)雜案件，也是律師面臨的或可以拓展的訴訟類新業(yè)務(wù)，值得關(guān)注；2、將出臺(tái)的最高院關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛的司法解釋的相關(guān)規(guī)定，將決定實(shí)踐審判的新思路，律師應(yīng)提前掌握、熟練運(yùn)用；3、兩類施工分包合同的區(qū)別和法律特征，將成為處理此類案件是否有效的關(guān)鍵，也是律師開拓此類訴訟案件和非訴訟服務(wù)的突破口；4、兩類分包合同的區(qū)別和適用技巧，是委托人迫切需要解決的法律問題，是律師的非訴訟服務(wù)的重要內(nèi)容和新業(yè)務(wù)；5、熟悉兩類施工分包合同文本的制作，是律師為有需求的當(dāng)事人提供有針對性非訴訟服務(wù)的重要手段和專業(yè)能力；6、律師應(yīng)從兩類施工分包合同的雙方當(dāng)事人的不同法律地位，研究不同的應(yīng)對措施，以提高拓展業(yè)務(wù)的實(shí)際效果。

合法的分包分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包。專業(yè)分包是指建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的約定或者經(jīng)建設(shè)單位的允許，將承包工程中的專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)完成的活動(dòng)。勞務(wù)分包指施工單位或者專業(yè)分包單位（均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位完成的活動(dòng)。也就是：甲施工單位承攬工程后，自己買材料，然后另外請乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位組織施工管理。二者的區(qū)別在于：1、分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，資質(zhì)條件共有地基與基礎(chǔ)工程等60種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)條件共有木工作業(yè)等13種。 2、合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是工程施工的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，其表現(xiàn)形式為包工不包料，俗稱“包清工”。3、分包條件的限制不同?？偝邪藢こ谭职幸幌盗械南拗?，并且必須具備的一個(gè)重要條件是事先經(jīng)發(fā)包人的同意;而總包人包括工程分包人的勞務(wù)分包則無需事先獲得發(fā)包人的同意。4、承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包，總包要對分包工程實(shí)施管理，總、分包雙方要對分包的工程以及分包工程的質(zhì)量缺陷向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;而勞務(wù)分包條件下，分包人可自行進(jìn)行管理，并且只對總包或者工程分包人負(fù)責(zé)，總包和工程分包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人對發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。

以一個(gè)新建樓盤為例，總承包就是除設(shè)計(jì)之外的所有施工活動(dòng)，國家這個(gè)施工活動(dòng)分了很多專業(yè)，如高聳建筑物工程、地基與基礎(chǔ)工程、土石方等，總承包就可以將整個(gè)施工活動(dòng)按國家劃分的專業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的建筑公司施工，這個(gè)合同就應(yīng)該是專業(yè)承包合同。而構(gòu)成次專業(yè)的就是基本勞務(wù)，國家對基本勞務(wù)又分了很多專業(yè)，如混凝土作業(yè)、鋼筋作業(yè)、油漆作業(yè)等。專業(yè)承包就可以將專業(yè)承包按國家劃分的勞務(wù)分包專業(yè)，將專業(yè)承包工程分若干勞務(wù)分包作業(yè)序列給具有相應(yīng)勞務(wù)序列的勞務(wù)公司，這就是勞務(wù)分包

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土建勞務(wù)分包合同，建筑勞務(wù)分包合同怎么寫

本文目錄一覽

1，建筑勞務(wù)分包合同怎么寫

2，建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么

3，房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本怎么寫

4，誰有建筑勞務(wù)分包合同范本

5，如何審核建筑工程勞務(wù)分包合同

6，請教一下誰能提供一份建筑勞務(wù)公司內(nèi)包合同范本謝

7，建筑分包合同分哪幾類專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別又是啥呢急等

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本文目錄一覽

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2，建筑勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么

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