昆山買房，外地人在昆山買房要求買房還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)要定居昆山還需

來源：整理時(shí)間：2024-06-29 20:21:07 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，外地人在昆山買房要求買房還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)要定居昆山還需
2，外地人在昆山買房可以買房嗎
3，我想在昆山買套三室兩廳的房子對(duì)房子沒什么了解想請(qǐng)問一下買在
4，外地人在昆山買房要什么手續(xù)
5，昆山的朋友現(xiàn)在在昆山買房子怎么樣
6，外地人在昆山買房需要什么條件

1，外地人在昆山買房要求買房還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)要定居昆山還需

一類人：人才引進(jìn)，憑工資條，工資銀行卡，原籍證明，戶口本，身份證，單位證明可直接辦理二類人：普通人，銀行軟卡（查實(shí)收入狀況），工資條，戶口本，身份證亦可辦理

外地人在昆山買房要求買房還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)要定居昆山還需

2，外地人在昆山買房可以買房嗎

就暫時(shí)政策而言，昆山買房條件無太多限制，限貸不限購(gòu)（首套貸七成二套四成），以家庭為單位三套及以上不能貸款。一次性付款客戶暢通無阻，需要貸款客戶需滿足以下條件：1、本地戶口（包含集體戶口）；2、繳納社保滿一年3、給國(guó)家繳納稅費(fèi)納稅記錄滿一年。

外地人在昆山買房可以買房嗎

3，我想在昆山買套三室兩廳的房子對(duì)房子沒什么了解想請(qǐng)問一下買在

不差錢的話昆山高鐵站附近，以后交通非常便利，火車站南廣場(chǎng)，高鐵站，客運(yùn)站都集中在這里，而且這篇區(qū)域都是新規(guī)劃的，整體感覺整齊現(xiàn)代，交通不僅便利還不堵。滬寧高速，312國(guó)道出門就上大路，不管是乘交通工具還是自己開車到附近的大城市都非常方便，就是房?jī)r(jià)稍微貴點(diǎn)，現(xiàn)在在售的現(xiàn)房二手都要達(dá)萬，期房精裝均價(jià)也要14000左右

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4，外地人在昆山買房要什么手續(xù)

目前的政策2016年12月5，是需要社保1年的，累計(jì)到現(xiàn)在。前提還是在昆山?jīng)]有賣過房子，首付30百分

一、外地人在昆山買房條件是什么？1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：（1）對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。（2）對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。（4）想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。二、外地人在昆山買房政策有哪些？1、首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?、新購(gòu)買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。以上文章講述的就是外地人在昆山買房條件是什么，以及外地人在昆山買房政策有哪些的內(nèi)容了。我們現(xiàn)在在昆山買房的條件還是很基本的條件的，但是相關(guān)的買房政策卻是變化很快的，具體的我們還是要以當(dāng)時(shí)現(xiàn)下的政策為準(zhǔn)，菁英回答的本文的內(nèi)容僅供大家參考。

5，昆山的朋友現(xiàn)在在昆山買房子怎么樣

我是外地來昆山的。我07年初買的房子。城北鳳凰城。當(dāng)時(shí)4000元/平米現(xiàn)在金融危機(jī)的時(shí)候在昆山買房子，我覺得還是可以考慮。現(xiàn)在房子的價(jià)格趨向穩(wěn)定，昆山房?jī)r(jià)除了本身浮高的一些房子以外，房?jī)r(jià)還是相對(duì)比較合理的。房子的價(jià)格和土地的價(jià)格是掛鉤的。如果土地的價(jià)格一直飆升不下的話，房子的價(jià)格自然就不會(huì)低，這個(gè)牽扯到開放商的成本。另外你在昆山也知道，昆山目前有兩條城際鐵路經(jīng)過昆山，京滬高鐵、滬寧高鐵。都在昆山有站點(diǎn)。這個(gè)比較大的舉動(dòng)，對(duì)于昆山的房?jī)r(jià)還是起到一定的拉升作用，目前來說昆山的房?jī)r(jià)還不是很高。如果你在昆山買現(xiàn)房的話，房?jī)r(jià)在3600-4000是可以考慮的。買房子的位置，如果換作我的話，我應(yīng)該會(huì)網(wǎng)城南即中華園那邊靠近。希望能對(duì)你有所幫助。

昆山房子基本上么有跌，特別是市里好地段，或是學(xué)區(qū)房只有在漲。相對(duì)跌的都是一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的。由于拆遷多，所以相對(duì)便宜，買拆遷的其實(shí)是比較劃算的。房型也是相對(duì)比較好的。如：城東的蓬朗蓬曦園，瓦浦小區(qū)20萬多就可以買到90多平米外加一個(gè)車庫(kù)。到拆遷結(jié)束后這個(gè)肯定漲。

昆山的房?jī)r(jià)從去年11月開始上升，一直到現(xiàn)在都處?kù)兑粋€(gè)較高的水平，現(xiàn)在金融危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)的變化從目前來看還是個(gè)未知數(shù)，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，即使現(xiàn)在不下降，但當(dāng)購(gòu)房者和銀行承受不住金融風(fēng)波的壓力的時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌的，我也是準(zhǔn)備在昆山賣房的，現(xiàn)在還在一直在關(guān)注房?jī)r(jià)的形式，這個(gè)就像是買股票一樣，要看準(zhǔn)了才出手，綜上，我現(xiàn)在是不會(huì)出手買房，觀望！觀望！再觀望！半年左右肯定會(huì)降下來的??！

你昆山那里的，我也在昆山買了，在陸家鎮(zhèn)

這要考慮你是否打算在昆山定居，若有這個(gè)打算的話當(dāng)然現(xiàn)在買是比較好的時(shí)機(jī)，這也是市場(chǎng)的規(guī)律，知道李嘉誠(chéng)炒房的經(jīng)歷吧，是經(jīng)濟(jì)低谷時(shí)期大量買進(jìn)，然后房產(chǎn)市場(chǎng)回暖時(shí)期再拋售，如果有充裕的資金，且真正有眼光、有魄力的人當(dāng)然會(huì)選擇這個(gè)時(shí)期買房。房?jī)r(jià)要看地段和物業(yè)位置。自已住房要考慮多方面條件，購(gòu)物，交通，醫(yī)院，學(xué)校等。

高鐵經(jīng)過正儀正在修建中，上海延伸到昆山的輕軌目前只知道花橋有站。如果考慮買在城西，應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的選擇，該地段工廠少，主要是學(xué)校和一些科研單位。周邊空氣好，環(huán)境也不錯(cuò)，是政府未來民居規(guī)劃的重心地區(qū)。是大部分成功人士的首選，以別墅居多，所以即使是普通樓房，房?jī)r(jià)也不扉。應(yīng)該說未來是大有發(fā)展的。

6，外地人在昆山買房需要什么條件

外地人昆山購(gòu)買房屋的的具體條件：1、非蘇州市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。2、新申請(qǐng)住房公積金貸款的，調(diào)整個(gè)人可貸公積金額度計(jì)算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過要繳納收房產(chǎn)稅。4、購(gòu)房人不能夠購(gòu)買超過2套住房。尤其是已經(jīng)購(gòu)買了兩套的，就不可以再進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)買。5、對(duì)第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。擴(kuò)展資料：昆山落戶條件根據(jù)昆山市政府頒布的《昆山市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》第七條第二款規(guī)定：“下列人員戶口準(zhǔn)入，由*機(jī)關(guān)受理：購(gòu)買本市成套商品住房，房產(chǎn)證辦理3年以上,面積達(dá)80平方米以上，且被本市單位合法聘錄用5年以上(勞動(dòng)合同由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門簽定意見)。在昆山買房限購(gòu)令出臺(tái)以后，在昆山買房條件較之從前提高了不少，即便是一次性付款買房也需要同時(shí)滿足通過人才綠卡引進(jìn)、交滿一年社保和個(gè)人所得稅等條件，如果是貸款在昆山市買房，條件更為苛刻，還需事先在昆山市繳存六個(gè)月以上的住房公積金。參考資料：蘇州發(fā)布市區(qū)房地產(chǎn)限購(gòu)政策明起實(shí)施...蘇州新聞網(wǎng)

自2018年起昆山市規(guī)定，外地人購(gòu)買限制條件如下：1、限購(gòu)1套，且應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明（補(bǔ)繳無效）。2、昆山在實(shí)施限購(gòu)的同時(shí)也限貸：公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度調(diào)整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度。達(dá)到以上條件，并擁有充足的資金，即可購(gòu)房。擴(kuò)展資料：昆山市人才安居實(shí)施辦法中，不限購(gòu)的條件：1. 在我市企業(yè)工作，申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)在崗在職，具有本科及以上學(xué)歷的人才；2. 在我市企業(yè)工作，申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)在崗在職，具有大專學(xué)歷，本人專業(yè)與所在崗位匹配，且專業(yè)符合當(dāng)年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才需求目錄》。以上人才購(gòu)房前至市人社局進(jìn)行人才購(gòu)房資格認(rèn)定，經(jīng)認(rèn)定后的人才由市住建局、國(guó)土局參照相關(guān)規(guī)定落實(shí)執(zhí)行本市戶籍居民購(gòu)房政策。參考資料來源：昆山市團(tuán)委：昆山市人才安居實(shí)施辦法（試行）的通知

本科學(xué)士以上一個(gè)月社保即可不是本科需要一年社保全款不限購(gòu) 就這三點(diǎn)

1.通過人才綠卡引進(jìn)的高級(jí)人才2.在昆山工作交滿社保滿一年以上的3.在昆山交個(gè)人所得稅滿一年以上的4.一次性付款的只要滿足以上條件就可以在昆山買房。要落戶，房子面積要達(dá)到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個(gè)月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的。現(xiàn)在外地人在昆山房貸已經(jīng)沒有任何限制了之前是要補(bǔ)1年以上社保的（2014年10月前）你需要前前準(zhǔn)備的材料：昆山房姿勢(shì) 搜血色殘陽的搜\房\博客首先：你的個(gè)人征信報(bào)告，帶上你的身份證到所在地的中國(guó)人民銀行查詢其次：月供超過4000以上，你需要公司的收入證明外還需要，拉工資流水和稅單這么個(gè)情況。

條件:1，通過人才綠卡引進(jìn)的高級(jí)人才。2，在昆山工作交滿社保滿一年以上的。3，在昆山交個(gè)人所得稅滿一年以上的。4，一次性付款的只要滿足以上條件就可以在昆山買房。要落戶，房子面積要達(dá)到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個(gè)月就可以貸款，或社保滿一年了，都是可以的。現(xiàn)在外地人在昆山房貸已經(jīng)沒有任何限制了之前是要補(bǔ)1年以上社保的（2014年10月前）。首先，你需要前前準(zhǔn)備的材料，你的個(gè)人征信報(bào)告，帶上你的身份證到所在地的中國(guó)人民銀行查詢。其次，月供超過4000以上，你需要公司的收入證明外還需要，拉工資流水和稅單這么個(gè)情況。擴(kuò)展資料外地戶口買房注意事項(xiàng):(一)估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬元的商品，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。(二)熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。(三)了解投資項(xiàng)目的背景一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起你的關(guān)注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。(四)保證資金劃撥安全異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬?？梢赃x擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。(五)選擇大的開發(fā)商不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。(六)家財(cái)險(xiǎn)及時(shí)投保一般異地買房都是用于投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。因此小編建議消費(fèi)者在外地買房時(shí)搭配一份家財(cái)險(xiǎn)，家財(cái)險(xiǎn)主險(xiǎn)的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫(kù)、天臺(tái)等)、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品。外地戶口買房越來越普遍，大家在購(gòu)買的時(shí)候一定要先了解清楚再購(gòu)買，切忌盲目。參考資料來源：搜狗百科—外地人在昆山買房條件

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