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關(guān)于合同法的論文10000字，關(guān)于合同法的論文

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-12 18:19:45 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于合同法的論文
2，關(guān)于合同法的小論文
3，關(guān)于合同法的論文
4，關(guān)于合同法的論文
5，求一篇從法律方面看合同效力的論文
6，急求一篇合同法案例分析的論文
7，關(guān)于合同法條款的一篇論文1500字左右如采用我會(huì)追加300個(gè)積分

1，關(guān)于合同法的論文

以下筆者將對(duì)這兩種觀點(diǎn)分別予以檢討，并在此基礎(chǔ)上提出自己的看法?！　《⒈嫖?物業(yè)管理合同與相似民法制度[8]　　（一）、物業(yè)管理合同與委托合同　　先看委托合同。按《合同法》三百九十六條的規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。根據(jù)該章的其他條款的規(guī)定，我們可以從以下方面明確委托合同的特征?！　?、合同由委托人和受委托人簽定，此兩方當(dāng)事人為委托合同的主體。　　2、受委托人的主要義務(wù)是處理委托人的事務(wù)。　　3、受委托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。　　4、委托合同有有償、無(wú)償之分。　　5、受委托人在處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失?！　?、委托人和受委托人可以隨時(shí)解除委托合同。[9]　　對(duì)應(yīng)物業(yè)管理合同的內(nèi)容和特征，不難看出二者存在以下主要區(qū)別：　　1、委托合同的目的是以處理委托人事務(wù)為目的。所謂委托人的事務(wù)，一般是指與委托人有利害關(guān)系，委托人若不委托處理就不得不親自為之的事務(wù)。反觀物業(yè)管理關(guān)系中的管理服務(wù)，其實(shí)質(zhì)是作為管理服務(wù)人的物業(yè)管理公司所提供的專(zhuān)業(yè)化、技術(shù)化的有償服務(wù)，由于物業(yè)管理具有需要專(zhuān)業(yè)化、技術(shù)化的技術(shù)服務(wù)的特點(diǎn)，作為業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)并不都能夠親自來(lái)處理，同時(shí)對(duì)于一個(gè)大型的住宅區(qū)而言，如果每一個(gè)業(yè)主都事必親躬，那么住宅區(qū)的秩序就無(wú)法維持?？梢钥闯?，物業(yè)管理事項(xiàng)與被委托事務(wù)存有明顯差別。　　2、《合同法》第三百九十九條明確規(guī)定：“受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。”這實(shí)質(zhì)上是規(guī)定了受托人的忠實(shí)義務(wù)。但物業(yè)管理的管理服務(wù)并不是完全按照業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的指示處理的，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理的管理服務(wù)工作是依據(jù)合同約定的范圍、項(xiàng)目，遵循物業(yè)管理的法律、法規(guī)以及物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范，獨(dú)立自主地開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。在物業(yè)管理公司開(kāi)展的物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)只有監(jiān)督權(quán)，而沒(méi)有干涉和指揮權(quán)。物業(yè)管理公司也沒(méi)有服從業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)指示的忠實(shí)義務(wù)?！　?、委托合同中受托人在委托合同范圍內(nèi)所獲得的法律后果，歸屬于委托人，因此委托合同由委托人承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零七條還規(guī)定：“受托人處理事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失?！倍飿I(yè)管理則不同，無(wú)論是侵權(quán)責(zé)任還是違約責(zé)任一般都要由物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人各自分別承擔(dān)自己的責(zé)任。　　4、委托合同是諾成合同、非要式合同。委托合同的成立只須雙方當(dāng)事人達(dá)成意思一致即可，無(wú)須以一定物的交付或一定行為的完成為要件，訂立合同也無(wú)須遵循固定的形式；而物業(yè)管理合同則是要式合同、格式合同，必須依照物業(yè)管理法律、法規(guī)所規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)的方式來(lái)確定物業(yè)管理公司，簽署物業(yè)管理合同，并且一般要求要采用物業(yè)管理示范文本，最終合同的相關(guān)內(nèi)容和履行還要接受城建、市容、及居委會(huì)等相關(guān)機(jī)關(guān)的監(jiān)督?！　?、委托合同與物業(yè)管理合同在合同存續(xù)期限上有較大差異，被委托人處理的事務(wù)往往比較單一，時(shí)間比較短；而物業(yè)管理則不同，物業(yè)管理公司所提供的是系統(tǒng)的、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，這個(gè)服務(wù)是長(zhǎng)期的、連續(xù)不斷的、反復(fù)進(jìn)行的，如果物業(yè)管理合同簽署的期間較短，就可能因物業(yè)管理公司追求短期效應(yīng)，采取不恰當(dāng)?shù)姆绞綇氖挛飿I(yè)管理，從而不利于物業(yè)管理設(shè)施的長(zhǎng)期保養(yǎng)。此外，出于物業(yè)管理關(guān)系的特殊性，物業(yè)管理一方當(dāng)事人不得象委托合同當(dāng)事人那樣可以隨時(shí)解除合同　　6、兩種合同采用的報(bào)酬支付方式不同，物業(yè)管理收費(fèi)的方式與委托合同不同。物業(yè)管理收費(fèi)方式一般是依據(jù)業(yè)主公約以及物業(yè)管理合同的規(guī)定由業(yè)主或住戶按月交納。而委托合同所規(guī)定的費(fèi)用是將處理事務(wù)的費(fèi)用與給委托人的報(bào)酬分別規(guī)定的，處理事務(wù)的費(fèi)用可以預(yù)付，也可以由受托人墊付，而后由委托人償還，對(duì)與報(bào)酬則采用完成委托事務(wù)后支付或無(wú)償委托不支付報(bào)酬，這種支付費(fèi)用及報(bào)酬的方式顯然與物業(yè)管理收費(fèi)有著巨大的差別?！　?、委托合同一般是基于委托人對(duì)受托人的特別信任為前提條件建立的；而物業(yè)管理合同則是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)之后獲得的，物業(yè)管理人一般皆需要獲得一定的資格認(rèn)定證書(shū)方可以成為物業(yè)管理合同的招標(biāo)對(duì)象。　　8、委托合同可以為有償合同，也可以為無(wú)償合同，而物業(yè)管理合同一般皆為有償合同?！　囊陨系闹T多方面，可以明顯看出物業(yè)管理合同與委托合同存有若干重大差異，物業(yè)管理合同遠(yuǎn)非委托合同之一種，現(xiàn)在實(shí)踐和理論中以委托合同為物業(yè)管理合同定性的做法曲解了物業(yè)管理合同的本質(zhì)特征，混淆了基本的法律關(guān)系，對(duì)于實(shí)踐中物業(yè)管理糾紛的解決貽害不淺。　?。ǘ┪飿I(yè)管理合同與代理權(quán)授予行為　　代理，指代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以本人（被代理人）名義向第三人所為意思表示或由第三人受意思表示，而對(duì)本人直接發(fā)生效力的行為。[10]代理為一項(xiàng)民法上擴(kuò)張和補(bǔ)充民事主體行為能力的重要制度。在代理的分類(lèi)中，基于被代理人的委托授權(quán)而發(fā)生的代理，即委托代理（意定代理），是最常見(jiàn)、最廣泛適用的一種代理形式。實(shí)踐中有些人認(rèn)物業(yè)管理合同為代理的委托合同，也有人認(rèn)為物業(yè)管理合同為代理權(quán)設(shè)定行為之一種，并得出物業(yè)管理行為為代理行為的結(jié)論，這其實(shí)也是一種比較典型的對(duì)物業(yè)管理合同性質(zhì)的誤解，以下從物業(yè)管理合同的性質(zhì)和物業(yè)管理行為的具體內(nèi)容兩個(gè)方面予以澄清。　　首先，一般情形下，委托合同是產(chǎn)生委托代理授權(quán)的原因和基礎(chǔ)[11]，在上文中，筆者已經(jīng)用足夠的篇幅表明了物業(yè)管理合同不是一種委托合同，退一步說(shuō)，即便在物業(yè)管理合同中有相關(guān)的委托條款，但其一，此不能作為對(duì)整個(gè)合同定性的依據(jù)，其二，理論通說(shuō)皆認(rèn)委托合同并不必然地產(chǎn)生代理權(quán)，只有在委托人作出授權(quán)的單方行為后，代理權(quán)方才發(fā)生。因此物業(yè)管理合同與代理權(quán)授予行為自當(dāng)不同?！　∑浯?，在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)管理公司通常都是沒(méi)有代理權(quán)的。物業(yè)管理活動(dòng)中雖然有涉及到法律行為，但一般都不需要物業(yè)管理公司來(lái)代理，而且物業(yè)管理活動(dòng)中的大量活動(dòng)是根本就不涉及法律行為，根本就沒(méi)有必要進(jìn)行代理。因此，代理行為與物業(yè)管理活動(dòng)不存在因果關(guān)系，不能用代理的概念來(lái)解釋物業(yè)管理活動(dòng)?！　≡俅?，民法理論皆認(rèn)代理人獲得相應(yīng)的報(bào)酬系基于委托合同，而代理行為非為營(yíng)利性行為，這一點(diǎn)與物業(yè)管理制度的目的有著重大沖突，而且代理是以被代理人的信譽(yù)為前提的，否則，相對(duì)人就不能安全地進(jìn)行交易。何況代理的最終效果只能是提高被代理人的信譽(yù)?，F(xiàn)代社會(huì)，物業(yè)管理向規(guī)范化和品牌化方向發(fā)展，如果將物業(yè)管理歸屬于代理行為，那么，物業(yè)管理企業(yè)所進(jìn)行的一系列的物業(yè)管理活動(dòng)，最終效果就應(yīng)該只是提高業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的信譽(yù)，在這種代理結(jié)果之下，物業(yè)管理企業(yè)就不會(huì)有動(dòng)力來(lái)下大力氣從事這些活動(dòng)，顯然，代理的這種效果不符合物業(yè)管理的實(shí)際。[12]　　最后，在物業(yè)管理關(guān)系中，物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽定物業(yè)管理合同后，物業(yè)管理公司從事的物業(yè)管理活動(dòng)是以自己的獨(dú)立意志為前提的，在具體事項(xiàng)的管理操作中并不需要依照業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的意思行事，這一點(diǎn)也與代理存在重大差異。

關(guān)于合同法的論文

2，關(guān)于合同法的小論文

一、合同法的立法指導(dǎo)思想從立法指導(dǎo)思想入手，然后分析這部法律，對(duì)我們每一個(gè)法官、律師、學(xué)校教員來(lái)說(shuō)，掌握這部法律可能更深入。立法指導(dǎo)思想是在立法方案中明文規(guī)定的。這部合同法的制定與別的法律制定不一樣。新中國(guó)歷史上每一部法律的制定基本上都是這樣的：由一個(gè)行政部門(mén)牽頭，組織一個(gè)班子，大家一來(lái)就列提綱、設(shè)計(jì)章節(jié)、擬條文，反反覆覆地修改。而這部合同法的制定卻是首先設(shè)計(jì)立法方案，而立法方案的設(shè)計(jì)委托給八位專(zhuān)家來(lái)完成。八位專(zhuān)家中有兩位法官，一位是最高院的李凡（音）副庭長(zhǎng)和北京高院的何新，當(dāng)時(shí)是研究室主任，現(xiàn)在是告申庭的庭長(zhǎng)，兩位庭長(zhǎng)都是四十歲剛出頭。其他六位同志，年齡最大的是江平教授，他當(dāng)時(shí)六十多歲。其次就是我，當(dāng)時(shí)五十歲剛出頭。接下來(lái)就是三、四十歲的，如人民大學(xué)的王利明教授〔最年輕的，大概三十多歲〕；吉林大學(xué)的崔建遠(yuǎn)教授；煙臺(tái)大學(xué)的郭明瑞教授；社科院法學(xué)研究所的《法學(xué)研究》副主編張廣新研究員。我們不是一開(kāi)始設(shè)計(jì)合同法的章節(jié)，而是大家先來(lái)漫談合同法發(fā)展的情況，即務(wù)虛。大家討論本世紀(jì)以來(lái)合同法有哪些發(fā)展趨勢(shì)，其精神實(shí)質(zhì)發(fā)生了哪些變化，有些什么新的制度。在大陸法國(guó)家的德國(guó)、法國(guó)、日本，英美法國(guó)家的英國(guó)、美國(guó)等的合同法中以及在國(guó)際公約中比如聯(lián)合國(guó)的國(guó)際貨物銷(xiāo)售公約中有些什么新的制度、新的創(chuàng)新、新的原則。討論后先擬定制定本法的指導(dǎo)思想。共五個(gè)指導(dǎo)思想。 1.制定本法要從中國(guó)實(shí)際出發(fā)。什么是中國(guó)的實(shí)際，經(jīng)大家討論斟酌，最后定下來(lái)四個(gè)要點(diǎn)。第一個(gè)要點(diǎn)是改革開(kāi)放；第二個(gè)要點(diǎn)是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；第三個(gè)要點(diǎn)是建立全國(guó)統(tǒng)一的大市場(chǎng)；第四個(gè)要點(diǎn)是與國(guó)際市場(chǎng)接軌。只有這四點(diǎn)是中國(guó)的實(shí)際，其他任何的特征都不是中國(guó)的實(shí)際。確定了中國(guó)實(shí)際以后，緊接著是要總結(jié)我們的合同立法和合同司法的經(jīng)驗(yàn)。這就是要總結(jié)我們改革開(kāi)放以來(lái)制定的《民法通則》、三個(gè)合同法以及各個(gè)合同條例和一系列實(shí)施條例中的經(jīng)驗(yàn)和不足。還有更重要的就是法院的經(jīng)驗(yàn)，尤其表現(xiàn)在最高法院關(guān)于《民法通則》的意見(jiàn)、關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同法、技術(shù)合同法、涉外合同法的意見(jiàn)，最高法院平時(shí)的解答、批復(fù)。還有一個(gè)最重要的就是最高法院公報(bào)，公報(bào)自1985年創(chuàng)刊以來(lái)，陸續(xù)刊登了一些判決，這些判決當(dāng)中有一些是有非常典型的意義，創(chuàng)設(shè)了一些新的規(guī)則。這些都要進(jìn)行斟酌、分析，凡是成功的、符合中國(guó)實(shí)際的、符合法理的，我們都要采納。然后還要廣泛地參考借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的成功的立法經(jīng)驗(yàn)和判例、學(xué)說(shuō)，這些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)在戰(zhàn)后以來(lái)在立法上通過(guò)修改法律、修訂法律、制定法律創(chuàng)立了很多新的東西以及很多新的經(jīng)驗(yàn)，一些重要的民法典如《法國(guó)民法典》、《德國(guó)民法典》在戰(zhàn)后都有一些修訂，還有一些單行立法和他們的法院、法官創(chuàng)設(shè)的規(guī)則，都需要斟酌借鑒。戰(zhàn)后以來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家法院同樣面臨著社會(huì)關(guān)系極度動(dòng)蕩、極度復(fù)雜，社會(huì)環(huán)境極度變化，在這種情況下很多新的案件、奇怪的案件在戰(zhàn)前沒(méi)有，在法律上沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定。而這些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的法官面對(duì)法律沒(méi)有明確規(guī)定的案件創(chuàng)設(shè)了一些新的規(guī)則，新的制度，我們都要盡可能地采納、吸收。除了國(guó)外先進(jìn)的立法和司法經(jīng)驗(yàn)外，不能忽略我國(guó)的臺(tái)灣。臺(tái)灣的法律是我們國(guó)家在1929—1931年制定的，他們的民法典是我們中國(guó)當(dāng)時(shí)的民法典，雖然現(xiàn)在叫臺(tái)灣民法典，但它是我們自己的東西。并且臺(tái)灣后來(lái)的經(jīng)濟(jì)生活有極大的發(fā)展，當(dāng)我們?cè)诮?jīng)歷大躍進(jìn)、文化大革命的動(dòng)蕩、動(dòng)亂時(shí)，臺(tái)灣抓住這個(gè)機(jī)會(huì)發(fā)展其經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)一發(fā)展，就產(chǎn)生很多新的問(wèn)題，因此它的法院和法官也創(chuàng)設(shè)了很多新的規(guī)則，這些我們當(dāng)然都要參考借鑒。借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)先進(jìn)的合同立法和司法經(jīng)驗(yàn)，要達(dá)到的目的，就是使我們的合同法成為反映現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律的共同規(guī)則。這是在第一個(gè)指導(dǎo)思想當(dāng)中就提出來(lái)的目的。我們的法律不能夠關(guān)起門(mén)來(lái)，不能只是由我們的學(xué)者、立法者、法官看得懂，外國(guó)人看不懂。我們的市場(chǎng)需要和國(guó)際溝通，我們的法律不僅要我們自己能夠理解、能夠掌握，也要使國(guó)外的企業(yè)、企業(yè)家、法官、律師能夠掌握。如何才能做到這一點(diǎn)，只有我們采納共同規(guī)則才能做到。我們平常說(shuō)的和國(guó)際接軌，它的前提是要法律規(guī)則接軌，法律規(guī)則不接軌，經(jīng)濟(jì)無(wú)法接軌。所以在第一個(gè)指導(dǎo)思想上我覺(jué)得很重要的是要盡量采納反映現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律的共同規(guī)則，并與國(guó)際公約和國(guó)際慣例協(xié)調(diào)一致。這里沒(méi)有說(shuō)和國(guó)際公約、國(guó)際慣例完全一致，說(shuō)的是協(xié)調(diào)一致。就是說(shuō)我們并不是照搬國(guó)際公約、國(guó)際慣例，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)一些國(guó)際公約有保留條款，還有些慣例不見(jiàn)得和我們合適。所以我們提的是協(xié)調(diào)一致。這是第一個(gè)立法指導(dǎo)思想，是非常重要的。 2.充分體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治。在不違反法律的前提下保障當(dāng)事人享有充分的合同自由。合同法不過(guò)就是兩個(gè)獨(dú)立、平等、自由的當(dāng)事人在一起共同協(xié)商決定他們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。兩個(gè)當(dāng)事人應(yīng)該是獨(dú)立的、自由的、平等的，如果他們不平等，一個(gè)人隸屬于另一個(gè)人，合同內(nèi)容無(wú)法決定，如果他們沒(méi)有自由，不能支配自己的行動(dòng)，不能支配自己的思想，也不可能簽訂合同。所以說(shuō)合同自由是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最基本的要求，沒(méi)有合同自由就沒(méi)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，這一點(diǎn)非常重要。試想一下，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，我們的企業(yè)是不是平等的、獨(dú)立的、自由的？不是，我們的企業(yè)是處在一個(gè)對(duì)層次的上下隸屬關(guān)系當(dāng)中，從中央經(jīng)濟(jì)主管部門(mén)，比如一機(jī)部、二機(jī)部、三機(jī)部、四機(jī)部，一直到七機(jī)部、八機(jī)部，然后到省一級(jí)經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)，比如機(jī)械廳，再到地區(qū)一級(jí)的經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)，比如機(jī)械局，還有縣、市區(qū)的工業(yè)局、機(jī)械局，等等，都是行政主管機(jī)關(guān)，最下面一級(jí)才是企業(yè)。這樣企業(yè)處在由上到下的行政隸屬關(guān)系的最下一個(gè)環(huán)節(jié)，它上面全是一級(jí)一級(jí)的行政主管機(jī)關(guān)，我們叫做多層次的行政管理環(huán)節(jié)、行政層次或行政機(jī)關(guān)，企業(yè)成為這樣一個(gè)行政關(guān)系中的最低層。這時(shí)，它已經(jīng)不成其為企業(yè)了。八十年代初期我們?cè)?jīng)用一些教材、著作介紹蘇聯(lián)的法學(xué)，蘇聯(lián)的經(jīng)濟(jì)法把企業(yè)叫做經(jīng)濟(jì)機(jī)關(guān)，正是針對(duì)這種層層行政管理體系而言的，有一定的道理。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)不再是獨(dú)立的生產(chǎn)者，而是一個(gè)垂直關(guān)系中的一個(gè)環(huán)節(jié)，它的全部活動(dòng)是嚴(yán)格按照從上到下的指令性計(jì)劃，還包括上級(jí)機(jī)關(guān)的字條、電話、批示等等，來(lái)安排它的生產(chǎn)、交換。一個(gè)消費(fèi)者在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下是不是自由呢？不是。我們每一個(gè)消費(fèi)者吃的糧食、穿的布匹、用的東西甚至生活用品，都是按照指令性計(jì)劃安排的。我們有購(gòu)糧本、糧票、布票、糖票、雞蛋票、肉票等等票證，消費(fèi)生活也完全是按照指令性計(jì)劃安排的。我們廣大農(nóng)村的農(nóng)民是不是自由的呢？也不是。農(nóng)村的生產(chǎn)我們叫做三級(jí)所有隊(duì)為基礎(chǔ)，公社、大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)這樣三級(jí)上下隸屬關(guān)系。三級(jí)所有隊(duì)為基礎(chǔ)的人民公社體制是合一的，生產(chǎn)和行政管理是結(jié)合在一起的。在這種情況下，農(nóng)民不見(jiàn)了，那誰(shuí)是生產(chǎn)單位呢？生產(chǎn)隊(duì)作為一個(gè)生產(chǎn)的組織、基層單位，就象我們的企業(yè)一樣，按照行政指令性計(jì)劃來(lái)進(jìn)行的生產(chǎn)。農(nóng)民去勞動(dòng)的時(shí)候，就象工廠的工人一樣，是按照生產(chǎn)隊(duì)的安排去的，上工聽(tīng)鐘聲、下工聽(tīng)哨聲，每天做什么工，全聽(tīng)生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)指示。在這種行政隸屬關(guān)系條件下，就沒(méi)有獨(dú)立平等的自由的個(gè)人，從工業(yè)到農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)生活全部按照指令性計(jì)劃進(jìn)行，按照指令來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，有沒(méi)有合同的地位呢？沒(méi)有。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是截然相反的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，要盡量砍斷這樣的隸屬關(guān)系，要造就獨(dú)立自由平等的生產(chǎn)者、市場(chǎng)參加者。我們的擴(kuò)權(quán)讓利，我們企業(yè)體制的改革不就是最終使企業(yè)從行政隸屬關(guān)系脫離出來(lái)成為獨(dú)立的個(gè)人嗎？成為獨(dú)立的主體參加市場(chǎng)進(jìn)行生產(chǎn)、交易嗎？我們的農(nóng)村改革中實(shí)行的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，歸根到底就是讓農(nóng)民擺脫三級(jí)所有隊(duì)為基礎(chǔ)的公社體制，成為獨(dú)立的生產(chǎn)者，能夠自己獨(dú)立決定自己的勞動(dòng)。這樣看來(lái)，我們的改革一開(kāi)始就是面向市場(chǎng)，全面推行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前提是有了這些獨(dú)立的、平等的、自由的市場(chǎng)主體。這些獨(dú)立、平等、自由的市場(chǎng)主體怎么進(jìn)行活動(dòng)呢？在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，已經(jīng)沒(méi)有嚴(yán)格的國(guó)家計(jì)劃、行政指令把全國(guó)的生產(chǎn)、某個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)能夠嚴(yán)格來(lái)安排，事實(shí)上已經(jīng)做不到了。馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)說(shuō)告訴我們，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是沒(méi)有計(jì)劃的，是靠市場(chǎng)規(guī)律在起作用，物價(jià)上升大家就生產(chǎn)這個(gè)東西，物價(jià)下跌大家就生產(chǎn)別的，靠市場(chǎng)機(jī)制來(lái)指揮運(yùn)轉(zhuǎn)。在這種情況下，企業(yè)不能靠猜測(cè)這個(gè)市場(chǎng)，要靠簽訂合同來(lái)組織自己的生產(chǎn)、交換，只有簽訂了合同以后，才能放心地投產(chǎn)，生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品才能銷(xiāo)售出去。可見(jiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同關(guān)系是最基本的關(guān)系，可以說(shuō)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)濟(jì)關(guān)系都要表現(xiàn)為合同關(guān)系，唯有合同關(guān)系才是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特征的反映。獨(dú)立、平等、自由的當(dāng)事人們自己協(xié)商安排其權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這樣的關(guān)系在法律形式上就叫做合同。因此合同中最基本的原則就是自由，合同自由是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)特征的最基本的表現(xiàn)。改革開(kāi)放以來(lái)，企業(yè)的自由、農(nóng)民的自由越來(lái)越大，但現(xiàn)存的三個(gè)合同法上合同自由不夠，限制特別多。舉例來(lái)說(shuō)，1981年頒布的經(jīng)濟(jì)合同法上，專(zhuān)門(mén)規(guī)定了合同管理機(jī)關(guān)，而合同管理機(jī)關(guān)管理合同有各種手段，特別利害的一招是，合同管理機(jī)關(guān)可以主動(dòng)確認(rèn)合同無(wú)效。這些制度嚴(yán)格說(shuō)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的反映，限制當(dāng)事人的合同自由是和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)直接抵觸的。1993年修改經(jīng)濟(jì)合同法已經(jīng)把它刪掉了。我們現(xiàn)在制定新的合同法，最重要的一點(diǎn)是我們的法律能夠體現(xiàn)合同自由這個(gè)原則，如果作不到這一點(diǎn)，我們的法律就不可能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。因此第二個(gè)指導(dǎo)思想就是要充分體現(xiàn)當(dāng)事人的合同自由，只要在不違反法律的前提下，要保障當(dāng)事人享有充分的合同自由，不受行政機(jī)關(guān)和其它組織的干涉。當(dāng)然，合同自由并不意味著對(duì)當(dāng)事人一點(diǎn)限制都沒(méi)有，在合同自由的原則下，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)受到兩方面的限制：一個(gè)是在法律許可的范圍內(nèi)；二是在特殊的情況下，可以對(duì)當(dāng)事人的合同自由作某種限制。后種限制中的特殊情況是說(shuō)一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?，至于正?dāng)?shù)睦碛墒鞘裁?，?dāng)時(shí)作過(guò)討論，大家一致認(rèn)為正當(dāng)理由包括：為了保護(hù)消費(fèi)者，為了保護(hù)勞動(dòng)者，為了維護(hù)社會(huì)公共利益和國(guó)家利益。只有出于正當(dāng)?shù)睦碛桑拍茉诹⒎l文上限制合同當(dāng)事人的自由，實(shí)質(zhì)上也是在限制濫用合同自由。 3.合同法要具有一定的超前性或前瞻性。本法制定、實(shí)施的時(shí)代特點(diǎn)是：在二十世紀(jì)末制定，在1999年通過(guò)，主要在二十一世紀(jì)生效、實(shí)施。我們的法律就應(yīng)該做到有必要的超前性，我們是要面向二十一世紀(jì)不能夠只看見(jiàn)眼前的轉(zhuǎn)軌時(shí)期。也就是說(shuō)，新合同法應(yīng)當(dāng)能夠適應(yīng)我國(guó)建成市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后對(duì)法律調(diào)整的要求，估計(jì)到2025年、2030年中國(guó)的轉(zhuǎn)軌時(shí)期已經(jīng)結(jié)束，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)基本建成，那個(gè)時(shí)候我們的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和發(fā)達(dá)國(guó)家的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有什么差別，到那個(gè)時(shí)候我們的合同法照樣能夠管用。但這不是說(shuō)一點(diǎn)也不要修改，或者說(shuō)不必要制定什么新的單行法、某種合同專(zhuān)門(mén)制定規(guī)則，而是說(shuō)合同法的基本精神、基本制度、基本規(guī)則到那個(gè)時(shí)候能夠管用，能夠符合社會(huì)生活的要求。這一點(diǎn)在合同法制定過(guò)程中也有爭(zhēng)論，有這樣一種傾向認(rèn)為我們應(yīng)該著重考慮目前轉(zhuǎn)軌時(shí)期的一些特點(diǎn)。在討論立法方案時(shí)，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，大家進(jìn)行了認(rèn)真討論研究，最后認(rèn)為，我們確實(shí)要面向二十一世紀(jì)，但同時(shí)也要兼顧轉(zhuǎn)軌時(shí)期的一些特殊問(wèn)題。轉(zhuǎn)軌時(shí)期有哪些特殊問(wèn)題呢？由于我們的社會(huì)生活中行政干預(yù)還非常嚴(yán)重，侵害當(dāng)事人利益的行為十分多，還有轉(zhuǎn)軌時(shí)期的經(jīng)濟(jì)生活有很多混亂，什么三角債、賴(lài)帳、建設(shè)工程合同中收回扣、送紅包，造成建設(shè)工程質(zhì)量低劣，造成橋倒屋蹋，造成嚴(yán)重的人身、財(cái)產(chǎn)損害。對(duì)這些嚴(yán)重問(wèn)題我們?cè)谥贫ê贤〞r(shí)不能夠置之不顧，一定要有充分的注意，要制定出相當(dāng)?shù)膶?duì)策。這是第三個(gè)指導(dǎo)思想，即面向二十一世紀(jì)和怎么樣兼顧轉(zhuǎn)軌時(shí)期的一些特殊問(wèn)題。還提出一點(diǎn)對(duì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期的那些落后現(xiàn)象我們不能遷就，比如說(shuō)紅包、回扣在轉(zhuǎn)軌時(shí)期非常普遍，但我們不能通過(guò)立法把它變成合法化的東西。 4.新合同法的價(jià)值取向應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)效率和社會(huì)正義。法律的價(jià)值取向就是法律追求的目標(biāo)。我們的合同法應(yīng)當(dāng)既追求經(jīng)濟(jì)效率，又追求社會(huì)正義。所謂經(jīng)濟(jì)效率，拿我們習(xí)慣的話說(shuō)就是有利于生產(chǎn)力的發(fā)展和提高，有利于企業(yè)的發(fā)展，有利于企業(yè)的賺錢(qián)；所謂社會(huì)公正，是在整個(gè)社會(huì)不同的階層、人群之間要大體上做到平衡，在一個(gè)合同關(guān)系當(dāng)中當(dāng)事人之間的利害關(guān)系要大體平衡。法律是調(diào)整整個(gè)社會(huì)的，整個(gè)社會(huì)要有一個(gè)基本上的利益平衡。有些人群比如說(shuō)消費(fèi)者、勞動(dòng)者，他們是分散的、弱小的，他們沒(méi)有辦法和企業(yè)家、大企業(yè)、大公司相抗衡。在這種情況下，我們?nèi)绻恢v形式上的公正，我們說(shuō)合同自由吧，你們只要自由協(xié)商簽訂的合同就有效，就給以保護(hù)，這里的合同自由就僅僅是形式上的自由。實(shí)際上，消費(fèi)者、勞動(dòng)者他怎么能夠?qū)勾笃髽I(yè)？試想一個(gè)山區(qū)出來(lái)的男孩子、女孩子進(jìn)到城里來(lái)打工，當(dāng)他身無(wú)分文，吃了上頓沒(méi)有下頓的時(shí)候。他看見(jiàn)了一個(gè)招工的廣告，他趕緊去求職，這時(shí)，他怎么敢和企業(yè)主討價(jià)還價(jià)，怎么敢去爭(zhēng)取自己的什么權(quán)利、法律上規(guī)定的什么衛(wèi)生條件、安全條件、文明生產(chǎn)的勞動(dòng)條件、最低工資條件等。也就是說(shuō)，他們的實(shí)力在實(shí)際上是弱小的，無(wú)法和企業(yè)抗衡。這時(shí)，法律要起什么作用呢？法律就要支持這些弱小的消費(fèi)者、勞動(dòng)者，法律這時(shí)不能僅滿足于形式上的自由、公正，還要追求實(shí)質(zhì)上的公正。所謂實(shí)質(zhì)上的公正，就是等合同的雙方當(dāng)事人實(shí)質(zhì)上處于不平等狀態(tài)時(shí)，比如當(dāng)一方是企業(yè)而另一方是勞動(dòng)者的時(shí)候，法律規(guī)則首先要考慮保護(hù)勞動(dòng)者、消費(fèi)者，不能夠采取不偏不倚的態(tài)度。整個(gè)立法過(guò)程中對(duì)這一點(diǎn)是非常重視的，我們不是片面地追求經(jīng)濟(jì)效率。如果是片面追求經(jīng)濟(jì)效率，凡是有利于提高生產(chǎn)力、有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、有利于企業(yè)賺錢(qián)的，就合法、就保護(hù)、就鼓勵(lì)、就支持的話，那么假冒偽劣也是可以發(fā)展生產(chǎn)的。眾所周知，有些地方的快速度發(fā)展最初就是靠假冒偽劣；有些人的暴發(fā)以致于后來(lái)成為大企業(yè)家，也是靠搞假冒偽劣商品或服務(wù)。難道我們的法律上也要承認(rèn)假冒偽劣、坑蒙拐騙嗎？不行。我們不能丟掉社會(huì)的正義，社會(huì)的正義與公平是法律追求的一個(gè)非常重要的目標(biāo)，沒(méi)有社會(huì)正義、公平，就不叫法律，就變成了純粹的技術(shù)規(guī)則。任何國(guó)家的法律都牢牢抓住社會(huì)正義，我們這樣的國(guó)家更不用說(shuō)。我們現(xiàn)在正在建設(shè)和發(fā)展的是社會(huì)主義的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所謂社會(huì)主義體現(xiàn)在哪里呢？就體現(xiàn)在我們的法律更加注重社會(huì)正義、更加保護(hù)勞動(dòng)者、保護(hù)弱者，因此在這個(gè)指導(dǎo)思想上提出兼顧經(jīng)濟(jì)效率和社會(huì)公正。如果當(dāng)經(jīng)濟(jì)效率和社會(huì)正義發(fā)生沖突，難以兼顧時(shí)，哪一個(gè)優(yōu)先呢？當(dāng)然是社會(huì)正義優(yōu)先。貫徹這個(gè)指導(dǎo)思想就要求在擬定法律規(guī)則時(shí)既要注重有利于提高效率，促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展，又要注重維護(hù)社會(huì)公共利益，保護(hù)消費(fèi)者、勞動(dòng)者、維護(hù)市場(chǎng)道德秩序，決不允許靠損害國(guó)家、社會(huì)公共利益、損害消費(fèi)者、勞動(dòng)者發(fā)財(cái)致富。 5.新的合同法要具有可操作性。我們的教科書(shū)都說(shuō)，法律就是行為規(guī)則。合同法首先是當(dāng)事人簽訂合同、履行合同的行為規(guī)則。但更重要的一點(diǎn)是，法律是裁判規(guī)則，亦即法官裁判合同案件時(shí)的裁判規(guī)則。這就要求這個(gè)裁判規(guī)則要有可操作性，要求每一個(gè)規(guī)則、每一個(gè)條文要盡可能的有具體的構(gòu)成要件、法律效果、適用范圍，這樣法官在裁判時(shí)才有所遵循，最終能夠保障不同的地區(qū)、不同的法院裁判同樣的案件能夠得到同樣的判決結(jié)果，維護(hù)裁判的統(tǒng)一性和公正性。現(xiàn)行的三個(gè)合同法可操作性不是很強(qiáng)。有些條文看起來(lái)不錯(cuò)，真的要用來(lái)裁判案件的時(shí)候就感到模棱兩可，沒(méi)有具體的可操作性，好些條文象口號(hào)一樣。我們現(xiàn)在要解決這個(gè)問(wèn)題。這一點(diǎn)非常重要，且不說(shuō)有什么地方保護(hù)主義、行政干預(yù)的影響，就是一個(gè)完全公正、正直的法官裁判案件，如果法律不具有可操作性，也會(huì)造成很大的差距，不能保證裁判的統(tǒng)一性和公正性。

關(guān)于合同法的小論文

3，關(guān)于合同法的論文

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以下筆者將對(duì)這兩種觀點(diǎn)分別予以檢討，并在此基礎(chǔ)上提出自己的看法。二、辨析-物業(yè)管理合同與相似民法制度[8] （一）、物業(yè)管理合同與委托合同先看委托合同。按《合同法》三百九十六條的規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。根據(jù)該章的其他條款的規(guī)定，我們可以從以下方面明確委托合同的特征。 1、合同由委托人和受委托人簽定，此兩方當(dāng)事人為委托合同的主體。 2、受委托人的主要義務(wù)是處理委托人的事務(wù)。 3、受委托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。 4、委托合同有有償、無(wú)償之分。 5、受委托人在處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。 6、委托人和受委托人可以隨時(shí)解除委托合同。[9] 對(duì)應(yīng)物業(yè)管理合同的內(nèi)容和特征，不難看出二者存在以下主要區(qū)別： 1、委托合同的目的是以處理委托人事務(wù)為目的。所謂委托人的事務(wù)，一般是指與委托人有利害關(guān)系，委托人若不委托處理就不得不親自為之的事務(wù)。反觀物業(yè)管理關(guān)系中的管理服務(wù)，其實(shí)質(zhì)是作為管理服務(wù)人的物業(yè)管理公司所提供的專(zhuān)業(yè)化、技術(shù)化的有償服務(wù)，由于物業(yè)管理具有需要專(zhuān)業(yè)化、技術(shù)化的技術(shù)服務(wù)的特點(diǎn)，作為業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)并不都能夠親自來(lái)處理，同時(shí)對(duì)于一個(gè)大型的住宅區(qū)而言，如果每一個(gè)業(yè)主都事必親躬，那么住宅區(qū)的秩序就無(wú)法維持?？梢钥闯?，物業(yè)管理事項(xiàng)與被委托事務(wù)存有明顯差別。 2、《合同法》第三百九十九條明確規(guī)定：“受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)?！边@實(shí)質(zhì)上是規(guī)定了受托人的忠實(shí)義務(wù)。但物業(yè)管理的管理服務(wù)并不是完全按照業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的指示處理的，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理的管理服務(wù)工作是依據(jù)合同約定的范圍、項(xiàng)目，遵循物業(yè)管理的法律、法規(guī)以及物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范，獨(dú)立自主地開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。在物業(yè)管理公司開(kāi)展的物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)只有監(jiān)督權(quán)，而沒(méi)有干涉和指揮權(quán)。物業(yè)管理公司也沒(méi)有服從業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)指示的忠實(shí)義務(wù)。 3、委托合同中受托人在委托合同范圍內(nèi)所獲得的法律后果，歸屬于委托人，因此委托合同由委托人承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零七條還規(guī)定：“受托人處理事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失?！倍飿I(yè)管理則不同，無(wú)論是侵權(quán)責(zé)任還是違約責(zé)任一般都要由物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人各自分別承擔(dān)自己的責(zé)任。 4、委托合同是諾成合同、非要式合同。委托合同的成立只須雙方當(dāng)事人達(dá)成意思一致即可，無(wú)須以一定物的交付或一定行為的完成為要件，訂立合同也無(wú)須遵循固定的形式；而物業(yè)管理合同則是要式合同、格式合同，必須依照物業(yè)管理法律、法規(guī)所規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)的方式來(lái)確定物業(yè)管理公司，簽署物業(yè)管理合同，并且一般要求要采用物業(yè)管理示范文本，最終合同的相關(guān)內(nèi)容和履行還要接受城建、市容、及居委會(huì)等相關(guān)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。俯常碘端鄢得碉全冬戶 5、委托合同與物業(yè)管理合同在合同存續(xù)期限上有較大差異，被委托人處理的事務(wù)往往比較單一，時(shí)間比較短；而物業(yè)管理則不同，物業(yè)管理公司所提供的是系統(tǒng)的、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，這個(gè)服務(wù)是長(zhǎng)期的、連續(xù)不斷的、反復(fù)進(jìn)行的，如果物業(yè)管理合同簽署的期間較短，就可能因物業(yè)管理公司追求短期效應(yīng)，采取不恰當(dāng)?shù)姆绞綇氖挛飿I(yè)管理，從而不利于物業(yè)管理設(shè)施的長(zhǎng)期保養(yǎng)。此外，出于物業(yè)管理關(guān)系的特殊性，物業(yè)管理一方當(dāng)事人不得象委托合同當(dāng)事人那樣可以隨時(shí)解除合同 6、兩種合同采用的報(bào)酬支付方式不同，物業(yè)管理收費(fèi)的方式與委托合同不同。物業(yè)管理收費(fèi)方式一般是依據(jù)業(yè)主公約以及物業(yè)管理合同的規(guī)定由業(yè)主或住戶按月交納。而委托合同所規(guī)定的費(fèi)用是將處理事務(wù)的費(fèi)用與給委托人的報(bào)酬分別規(guī)定的，處理事務(wù)的費(fèi)用可以預(yù)付，也可以由受托人墊付，而后由委托人償還，對(duì)與報(bào)酬則采用完成委托事務(wù)后支付或無(wú)償委托不支付報(bào)酬，這種支付費(fèi)用及報(bào)酬的方式顯然與物業(yè)管理收費(fèi)有著巨大的差別。 7、委托合同一般是基于委托人對(duì)受托人的特別信任為前提條件建立的；而物業(yè)管理合同則是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)之后獲得的，物業(yè)管理人一般皆需要獲得一定的資格認(rèn)定證書(shū)方可以成為物業(yè)管理合同的招標(biāo)對(duì)象。 8、委托合同可以為有償合同，也可以為無(wú)償合同，而物業(yè)管理合同一般皆為有償合同。從以上的諸多方面，可以明顯看出物業(yè)管理合同與委托合同存有若干重大差異，物業(yè)管理合同遠(yuǎn)非委托合同之一種，現(xiàn)在實(shí)踐和理論中以委托合同為物業(yè)管理合同定性的做法曲解了物業(yè)管理合同的本質(zhì)特征，混淆了基本的法律關(guān)系，對(duì)于實(shí)踐中物業(yè)管理糾紛的解決貽害不淺。（二）物業(yè)管理合同與代理權(quán)授予行為代理，指代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以本人（被代理人）名義向第三人所為意思表示或由第三人受意思表示，而對(duì)本人直接發(fā)生效力的行為。[10]代理為一項(xiàng)民法上擴(kuò)張和補(bǔ)充民事主體行為能力的重要制度。在代理的分類(lèi)中，基于被代理人的委托授權(quán)而發(fā)生的代理，即委托代理（意定代理），是最常見(jiàn)、最廣泛適用的一種代理形式。實(shí)踐中有些人認(rèn)物業(yè)管理合同為代理的委托合同，也有人認(rèn)為物業(yè)管理合同為代理權(quán)設(shè)定行為之一種，并得出物業(yè)管理行為為代理行為的結(jié)論，這其實(shí)也是一種比較典型的對(duì)物業(yè)管理合同性質(zhì)的誤解，以下從物業(yè)管理合同的性質(zhì)和物業(yè)管理行為的具體內(nèi)容兩個(gè)方面予以澄清。首先，一般情形下，委托合同是產(chǎn)生委托代理授權(quán)的原因和基礎(chǔ)[11]，在上文中，筆者已經(jīng)用足夠的篇幅表明了物業(yè)管理合同不是一種委托合同，退一步說(shuō)，即便在物業(yè)管理合同中有相關(guān)的委托條款，但其一，此不能作為對(duì)整個(gè)合同定性的依據(jù)，其二，理論通說(shuō)皆認(rèn)委托合同并不必然地產(chǎn)生代理權(quán)，只有在委托人作出授權(quán)的單方行為后，代理權(quán)方才發(fā)生。因此物業(yè)管理合同與代理權(quán)授予行為自當(dāng)不同。其次，在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)管理公司通常都是沒(méi)有代理權(quán)的。物業(yè)管理活動(dòng)中雖然有涉及到法律行為，但一般都不需要物業(yè)管理公司來(lái)代理，而且物業(yè)管理活動(dòng)中的大量活動(dòng)是根本就不涉及法律行為，根本就沒(méi)有必要進(jìn)行代理。因此，代理行為與物業(yè)管理活動(dòng)不存在因果關(guān)系，不能用代理的概念來(lái)解釋物業(yè)管理活動(dòng)。再次，民法理論皆認(rèn)代理人獲得相應(yīng)的報(bào)酬系基于委托合同，而代理行為非為營(yíng)利性行為，這一點(diǎn)與物業(yè)管理制度的目的有著重大沖突，而且代理是以被代理人的信譽(yù)為前提的，否則，相對(duì)人就不能安全地進(jìn)行交易。何況代理的最終效果只能是提高被代理人的信譽(yù)?，F(xiàn)代社會(huì)，物業(yè)管理向規(guī)范化和品牌化方向發(fā)展，如果將物業(yè)管理歸屬于代理行為，那么，物業(yè)管理企業(yè)所進(jìn)行的一系列的物業(yè)管理活動(dòng)，最終效果就應(yīng)該只是提高業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的信譽(yù)，在這種代理結(jié)果之下，物業(yè)管理企業(yè)就不會(huì)有動(dòng)力來(lái)下大力氣從事這些活動(dòng)，顯然，代理的這種效果不符合物業(yè)管理的實(shí)際。[12] 最后，在物業(yè)管理關(guān)系中，物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽定物業(yè)管理合同后，物業(yè)管理公司從事的物業(yè)管理活動(dòng)是以自己的獨(dú)立意志為前提的，在具體事項(xiàng)的管理操作中并不需要依照業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的意思行事，這一點(diǎn)也與代理存在重大差異。參考資料：www.daxuexi.cn

關(guān)于合同法的論文

4，關(guān)于合同法的論文

　　目錄：　　一、締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)及構(gòu)成要件　　（一）締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)　　（二）締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件　　二、締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別　　（一）締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別　　（二）締約過(guò)失責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別　　三、關(guān)于合同法締約過(guò)失責(zé)任之思考　?。ㄒ唬┚喖s過(guò)失責(zé)任適用范圍　?。ǘ?、締約過(guò)失責(zé)任表現(xiàn)形式　　對(duì)合同法締約過(guò)失責(zé)任的思考　　主題詞：合同法締約過(guò)失責(zé)任　　內(nèi)容摘要：　　締約過(guò)失責(zé)任，也稱(chēng)之締約上過(guò)失責(zé)任。它的提出其目的是解決在合同訂立的過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)由于締約當(dāng)事人一方的不謹(jǐn)慎或惡意而使將要或締結(jié)的合同歸于無(wú)效，或被撤銷(xiāo)，從而給信賴(lài)其合同有效成立的對(duì)方當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失，也可能一方當(dāng)事人的過(guò)失而導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人的損失。簡(jiǎn)言之，就是合同締結(jié)當(dāng)事人一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)嬖馐軗p失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這正是合同法上締約過(guò)失責(zé)任所要解決的問(wèn)題，也是締約過(guò)失責(zé)任存在的重要意義。締約過(guò)失責(zé)任制度的產(chǎn)生，正是由于合同法和侵權(quán)法在各自調(diào)整范圍上出現(xiàn)的真空地帶，對(duì)在締約階段因一方過(guò)失、過(guò)錯(cuò)致他方受損害均無(wú)法解決。為了彌補(bǔ)這一漏洞需要從法律上建立締約過(guò)失責(zé)任。又因?yàn)榫喖s過(guò)失責(zé)任與合同責(zé)任密切相關(guān)，在新的合同法中將締約過(guò)失責(zé)任納入其中，實(shí)是一種創(chuàng)舉。本文試從分析締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)、構(gòu)成要件著手，準(zhǔn)確把握締約過(guò)失責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任的不同點(diǎn)。為實(shí)踐中適用合同法締約過(guò)失責(zé)任，從締約過(guò)失責(zé)任適用范圍上把握締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件；在適用時(shí)間上，準(zhǔn)確確認(rèn)當(dāng)事人之間是否存在先合同義務(wù)；在適用空間上，準(zhǔn)確確認(rèn)締約過(guò)失責(zé)任的法定事由的產(chǎn)生以及締約過(guò)失責(zé)任的各種表現(xiàn)形式及補(bǔ)償范圍對(duì)合同法締約過(guò)失責(zé)任的思考?！　?duì)合同法締約過(guò)失責(zé)任的思考　　締約過(guò)失責(zé)任有的學(xué)者們稱(chēng)之為先契約責(zé)任，先合同義務(wù)或直接稱(chēng)之締約過(guò)失。何謂締約過(guò)失責(zé)任，學(xué)者們歸納的定義不盡統(tǒng)一，一般認(rèn)為是指在合同締結(jié)過(guò)程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，并致使另一方的信賴(lài)?yán)嬖馐軗p失時(shí)，而承擔(dān)的民事責(zé)任。一般認(rèn)為，締約過(guò)失責(zé)任理論是德國(guó)法學(xué)家耶林（Rudolf von Jhering）首先提出的。1861年，在其主編的《耶林學(xué)說(shuō)年報(bào)》上發(fā)表的《締約過(guò)失、契約無(wú)效與未臻完全時(shí)的損害賠償》一文中指出“從事契約締結(jié)的人，是從契約交易外的消極義務(wù)范疇，進(jìn)入契約上的積極義務(wù)范疇。其因此而承擔(dān)的首要義務(wù)系于締約時(shí)善盡必要的注意。法律所保護(hù)的并非僅是一個(gè)業(yè)已存在的契約關(guān)系，正在發(fā)生的契約關(guān)系亦包括在內(nèi)，否則，契約交易將暴露于外不受保護(hù)，契約一方當(dāng)事人不免成為他方疏忽或不注意的犧牲品。契約的締結(jié)產(chǎn)生了一種履行義務(wù)，若此種效力因法律上的障礙而被排除時(shí)，則會(huì)產(chǎn)生一種損害賠償義務(wù)。因此，所謂契約無(wú)效，僅指不發(fā)生履行效力，非謂不發(fā)生任何效力。簡(jiǎn)言之，當(dāng)事人因自己的過(guò)失致使契約不成立者，對(duì)信其契約有效成立的相對(duì)人，應(yīng)賠償基于此信賴(lài)而產(chǎn)生的損害。　　在《合同法》頒布實(shí)施以前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為我國(guó)并沒(méi)有相對(duì)完整的締約過(guò)失責(zé)任的理論。對(duì)締約過(guò)失責(zé)任原來(lái)的三部合同法（即《經(jīng)濟(jì)合同法》、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》）中也未作出明確的規(guī)定。1999年頒布的《合同法》才較系統(tǒng)地規(guī)定了締約過(guò)失責(zé)任，填補(bǔ)了法律上的空白。　　一、締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)及構(gòu)成要件　　（一）締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)締約過(guò)失責(zé)任是產(chǎn)生于締結(jié)合同過(guò)程的一種民事責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任產(chǎn)生于何時(shí)，何時(shí)終結(jié)，存在著不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)以要約生效作為起點(diǎn)。主要理由是因?yàn)橐s以到達(dá)受要約人時(shí)生效，此時(shí)要約分別對(duì)要約人和受要約人產(chǎn)生拘束力，雙方才能進(jìn)入一個(gè)特定信賴(lài)領(lǐng)域。在這種特定的信賴(lài)領(lǐng)域內(nèi)，合同當(dāng)事人雙方才可能基于信賴(lài)對(duì)方而作出締約合同的必要的準(zhǔn)備。另種觀點(diǎn)認(rèn)為，由于締約過(guò)程是一個(gè)不斷變化的過(guò)程，想要確立一個(gè)時(shí)間點(diǎn)非常困難，而且是僵化的。因此，應(yīng)根據(jù)不同的先合同義務(wù)，靈活確立一個(gè)可變的時(shí)間點(diǎn)較為理想。　　本文基本同意第一種觀點(diǎn)。締約過(guò)失責(zé)任以要約生效為起始，是因?yàn)榫喖s過(guò)程中是一種雙邊行為，締約之初雙方不具有締約上的實(shí)際聯(lián)系，不可能產(chǎn)生信賴(lài)?yán)?，也不產(chǎn)生先合同義務(wù)。必須是雙方之間接觸、了解、確信后才能產(chǎn)生一種信賴(lài)關(guān)系，如一方當(dāng)事人違反先合同義務(wù)對(duì)相對(duì)方構(gòu)成損害，才能產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任?！　【喖s過(guò)失責(zé)任產(chǎn)生于要約生效，終止于合同生效，判斷是否適用締約過(guò)失責(zé)任，其關(guān)鍵是看締約雙方是否具有締結(jié)合同的目的，一方或雙方是否有違反先合同義務(wù)，而致使相對(duì)方的信賴(lài)?yán)娴膿p失?！　?、締約過(guò)失責(zé)任是以民法的誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)的民事責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的基礎(chǔ)是在誠(chéng)實(shí)信用原則下的產(chǎn)生先契約義務(wù)，或稱(chēng)之為先合同義務(wù)1。根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人在締結(jié)合同過(guò)程中，負(fù)有相互協(xié)助、通知、說(shuō)明、照顧、保密、保護(hù)等附隨義務(wù)。正是由于締約當(dāng)事人在締約過(guò)程中違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所負(fù)的先合同義務(wù)，才導(dǎo)致了不同于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的締約過(guò)失責(zé)任?！　?、締約過(guò)失責(zé)任保護(hù)的是一種信賴(lài)?yán)?。根?jù)“無(wú)損失、無(wú)責(zé)任”原則，締約過(guò)失責(zé)任也須有損失，但這種損失須為信賴(lài)?yán)娴膿p失。信賴(lài)?yán)婊蚍Q(chēng)消極利益，一般是指無(wú)過(guò)錯(cuò)一方因合同無(wú)效、不成立等原因遭受的實(shí)際損失。對(duì)于信賴(lài)?yán)娴膿p失界定，在目前法律上無(wú)明確規(guī)定的情況，較難以把握，在司法中可能會(huì)出現(xiàn)賠償過(guò)寬、過(guò)窄，也可能出現(xiàn)同一類(lèi)案件有不同的裁決結(jié)果。本人認(rèn)為，信賴(lài)?yán)娴膿p失，其范圍可以包括：締約費(fèi)用；履約準(zhǔn)備費(fèi)用。　　4、締約過(guò)失責(zé)任是一種補(bǔ)償性的民事責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任在現(xiàn)行法中盡管已經(jīng)得到明確，但附隨的先合同義務(wù)法律無(wú)明確的規(guī)定，只是適用了民法的基本原則，即：誠(chéng)實(shí)信用原則。因此，締約過(guò)失責(zé)任不是履行利益或期待利益。他只存在于締結(jié)合同過(guò)程中，一方因信其合同有效成立而產(chǎn)生的信賴(lài)?yán)娴膿p失，即損害的是對(duì)方的信賴(lài)?yán)妗９示喖s過(guò)失責(zé)任救濟(jì)方式僅為補(bǔ)償性，其目的是為了達(dá)到與契約磋商未發(fā)生時(shí)相同的狀態(tài)。　?。ǘ┚喖s過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件　　締約過(guò)失責(zé)任采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，其構(gòu)成須包括客觀要件和主觀要件兩個(gè)方面。具體而言，締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件有以下五個(gè)：　　1、締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在締約過(guò)程中2。締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在締約過(guò)程中，或者在合同已經(jīng)成立但因?yàn)椴环戏ǘǖ暮贤б_認(rèn)為無(wú)效或被撤銷(xiāo)的情況下。如果合同已經(jīng)有效成立后，合同的締結(jié)過(guò)程就已經(jīng)結(jié)束，因一方當(dāng)事人的過(guò)失致使另一方當(dāng)事人受到損害的，只能構(gòu)成合同的違約責(zé)任，而不能適用締約過(guò)失責(zé)任。　　2、必須有締約過(guò)失行為的存在。有違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的行為。締約一方當(dāng)事人在締約的過(guò)程中，有違反法律規(guī)定的相互協(xié)助、通知、說(shuō)明、照顧、保密、保護(hù)等義務(wù)的行為。一般認(rèn)為《合同法》第42條、43條之規(guī)定，即是只有合同締約人的一方存在上述行為時(shí)，才可能承擔(dān)因此行為產(chǎn)生的締約過(guò)失責(zé)任?！　?、必須有損失的存在。違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的行為給締約合同的對(duì)方造成了信賴(lài)?yán)娴膿p失。如果沒(méi)有損失，就不存在賠償。賠償?shù)膿p失也是基于信賴(lài)?yán)娴姆懂?，不包括履行利益?！　?、行為人主觀上必須有過(guò)錯(cuò)。違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的一方在主觀上必須存在故意或過(guò)失。過(guò)錯(cuò)是民事責(zé)任的構(gòu)成要件，締約過(guò)失責(zé)任作為民事責(zé)任的一種，也不例外。過(guò)錯(cuò)具體表現(xiàn)為故意和過(guò)失兩種基本形態(tài)。故意是指締約人預(yù)見(jiàn)到自己的行為會(huì)產(chǎn)生合同無(wú)效、不成立或被撤銷(xiāo)，能給相對(duì)人造成損失的后果，而仍然進(jìn)行這種民事行為，希望或放任違法后果的發(fā)生。過(guò)失是指締約人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的行為可能產(chǎn)生合同無(wú)效、不成立或被撤銷(xiāo)造成相對(duì)人信賴(lài)?yán)鎿p失，因疏忽大意沒(méi)有盡到協(xié)力、通知、保護(hù)、保密等義務(wù)，雖然預(yù)見(jiàn)到了但輕信其不會(huì)發(fā)生的主觀心理狀態(tài)。因此，無(wú)論故意或過(guò)失，只要具有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)責(zé)任，無(wú)過(guò)錯(cuò)就不承擔(dān)責(zé)任。如果締約過(guò)程中發(fā)生的損失是受害人、不可抗力等原因造成的，則違反先合同義務(wù)的一方也不承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任?！　?、違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的行為與對(duì)方所受到的損失之間必須存在因果關(guān)系。如果合同締約人一方的損失并不是因?qū)Ψ降倪^(guò)意或過(guò)失造成的，而是其他原因造成的，其受損失的一方合同締約當(dāng)事人也不得向?qū)Ψ街鲝埦喖s過(guò)失責(zé)任?！　《?、締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別　?。ㄒ唬┚喖s過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別　　違約責(zé)任是我國(guó)《合同法》中一項(xiàng)重要的制度，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同規(guī)定所承擔(dān)的民事責(zé)任。其與締約過(guò)失責(zé)任的區(qū)別概括起來(lái)主要有以下幾方面：責(zé)任產(chǎn)生的前提條件不同。違約責(zé)任是違反有效合同的義務(wù)而承擔(dān)的民事責(zé)任，它是以有效合同關(guān)系的存在為前提條件。而締約過(guò)失責(zé)任則僅僅適用于合同締結(jié)過(guò)程中及合同不成立、無(wú)效或被撤銷(xiāo)。判斷違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的非常重要的標(biāo)準(zhǔn)就是看合同是不是有效成立。如果雙方之間存在著有效的合同關(guān)系，則適用違約責(zé)任，如果雙方不存在有效的合同關(guān)系，則僅能適用締約過(guò)失責(zé)任。　　2、責(zé)任承擔(dān)的形式不同。締約雙方當(dāng)事人可以約定違約責(zé)任承擔(dān)形式，可以約定違約金的數(shù)額，也可以約定定金等條款。而締約過(guò)失責(zé)任它排除了締約雙方當(dāng)事人的約定或免責(zé)條款，而是直接來(lái)源于法律的直接規(guī)定。如果當(dāng)事人在合同中進(jìn)行約定，也因法律的直接規(guī)定而歸于無(wú)效，其責(zé)任承擔(dān)只能是損害賠償，當(dāng)事人不能任意選擇。一般以受到的損失為限，賠償?shù)氖菍?duì)方當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)鎿p失?！　?、歸責(zé)原則不同。締約過(guò)失責(zé)任只能使適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則1。即只有在締約一方有過(guò)錯(cuò)的情況下才能產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任，或雙方均有過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果締約當(dāng)事人一方或雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，雖然也存在著損害并造成一方或雙方的損失，也無(wú)須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。一方面過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則要求以締約當(dāng)事人主觀上存在過(guò)錯(cuò)作為承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。即：確定其承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任不僅要有違反先合同的行為，致使對(duì)方信賴(lài)?yán)娴膿p失，而且締約方在主觀上確實(shí)存在過(guò)錯(cuò)；另一方面，這種過(guò)錯(cuò)必須與信賴(lài)?yán)娴膿p失之間存在因果關(guān)系，以此來(lái)確定締約過(guò)失責(zé)任的范圍。違約責(zé)任的歸責(zé)原則一般適用無(wú)過(guò)錯(cuò)推定原則。作為例外或補(bǔ)充也適用過(guò)錯(cuò)推定原則。無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則對(duì)違反合同義務(wù)的當(dāng)事人無(wú)論主觀上是否存在過(guò)錯(cuò)在所不問(wèn)，均要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)合同法第107條之規(guī)定，將該原則予以確認(rèn)。同時(shí)，對(duì)于有名合同規(guī)定適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，如合同法第189條、第191條、第320條、第374條、第406條、第425條等，從而形成了嚴(yán)格責(zé)任為主導(dǎo)，過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則為例外和補(bǔ)充的立法格局?！　。ǘ┕?、誠(chéng)實(shí)信用原則　　《合同法》第5條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。這里講的公平，既表現(xiàn)在訂立合同時(shí)的公平，顯失公平的合同可以撤銷(xiāo)；也表現(xiàn)在發(fā)生合同糾紛時(shí)公平處理，既要切實(shí)保護(hù)守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過(guò)失承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任；還表現(xiàn)在極個(gè)別的情況下，因客觀情勢(shì)發(fā)生異常變化，履行合同使當(dāng)事人之間的利益重大失衡，公平地調(diào)整當(dāng)事人之間的利益。誠(chéng)實(shí)信用，主要包括三層含義：一是誠(chéng)實(shí)，要表里如一，因欺詐訂立的合同無(wú)效或者可以撤銷(xiāo)。二是守信，要言行一致，不能反復(fù)無(wú)常，也不能口惠而實(shí)不至。三是從當(dāng)事人協(xié)商合同條款時(shí)起，就處于特殊的合作關(guān)系中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守商業(yè)道德，履行相互協(xié)助、通知、保密等義務(wù)。　　在起草合同法過(guò)程中，有的同志提出規(guī)定等價(jià)有償原則。等價(jià)有償是商品交換的規(guī)則，作為規(guī)范市場(chǎng)交易行為的合同法，公平原則已經(jīng)包含等價(jià)有償?shù)膬?nèi)容。公平地確定各方的權(quán)利和義務(wù)，就有價(jià)值相等的意思。我認(rèn)為在合同法中還是用公平原則代替等價(jià)有償原則為好。等價(jià)有償作為商品交換的規(guī)律，并不表現(xiàn)在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價(jià)值，而是商品價(jià)格。只有在長(zhǎng)時(shí)期的商品交換中，在價(jià)格圍繞著價(jià)值的上下波動(dòng)之中，才表現(xiàn)出等價(jià)有償?shù)囊?guī)律。公平原則既表現(xiàn)在整個(gè)社會(huì)的交易秩序方面，更表現(xiàn)在個(gè)別的具體的合同之中，任何一個(gè)合同都應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，體現(xiàn)公平原則的精神。由于合同種類(lèi)廣泛性，有的合同屬于無(wú)償合同，用公平原則比等價(jià)有償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態(tài)的各類(lèi)合同的需要?！　‰S著社會(huì)的發(fā)展，公平誠(chéng)實(shí)信用原則在合同法的適用面愈來(lái)愈寬。有人認(rèn)為，按照恪守商業(yè)道德的要求，誠(chéng)實(shí)信用原則包含公平的意思。除合同履行時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則以外，合同法規(guī)定誠(chéng)實(shí)信用還適用于訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止后的特定情況，即后契約階段?！逗贤ā返?2條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。第43第規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。該二條規(guī)定的是締約過(guò)失責(zé)任，承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的基本依據(jù)是違背誠(chéng)實(shí)信用原則。《合同法》第92條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。該條講的是后契約義務(wù)，履行后契約義務(wù)的基本依據(jù)也是誠(chéng)實(shí)信用原則?！　。ㄈ┳袷胤?、不得損害社會(huì)公共利益原則　　《合同法》第7條規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律（包括行政法規(guī)），二是不得損害社會(huì)公共利益?！　∽袷胤?，主要指的是遵守法律的強(qiáng)制性規(guī)定。法律的強(qiáng)制性規(guī)定，基本上涉及的是社會(huì)公共利益，一般都納入行政法律關(guān)系或者刑事法律關(guān)系。法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是國(guó)家通過(guò)強(qiáng)制手段來(lái)保障實(shí)施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競(jìng)爭(zhēng)秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當(dāng)事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當(dāng)事人的個(gè)人利益或者團(tuán)體利益。當(dāng)然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠(yuǎn)不能適用。依照合同法的規(guī)定，對(duì)合同的某個(gè)問(wèn)題，當(dāng)事人有爭(zhēng)議，或者發(fā)生合同糾紛后，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議，又沒(méi)有交易習(xí)慣等可以解決時(shí)，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定。合同法的規(guī)定，除有關(guān)合同效力的規(guī)定、以及《合同法》第38條有關(guān)指令性任務(wù)或者國(guó)家訂貨任務(wù)等規(guī)定外，絕大多數(shù)都是任意性規(guī)定?！　〔坏脫p害社會(huì)公共利益，相當(dāng)于國(guó)外的不得違反公共政策或者不得損害公序良俗的規(guī)定。隨著民事法律的不斷完備，不少過(guò)去屬于不得損害社會(huì)公共利益的內(nèi)容，現(xiàn)在已經(jīng)有法律規(guī)定，成為遵守法律的內(nèi)容。但法律與社會(huì)存在相比，畢竟是第二性的，法律很難對(duì)社會(huì)上的形形色色事無(wú)巨細(xì)地都作出規(guī)定。遇到在法律上沒(méi)有規(guī)定，又涉及損害社會(huì)公共利益的事情怎么辦，最后的法律武器就是不得損害社會(huì)公共利益。根據(jù)這一原則，才可以做到法網(wǎng)恢恢，疏而不漏?！　。ㄋ模┖贤哂蟹杉s束力的原則　　《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。該條規(guī)定主要適用于合同履行，為什么要寫(xiě)到合同法第一章一般規(guī)定之中，給予高度重視呢？　　中國(guó)在轉(zhuǎn)軌時(shí)期，由于缺乏搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)，管理水平不高，法律意識(shí)不強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對(duì)這種情況，強(qiáng)調(diào)合同具有法律約束力，現(xiàn)實(shí)意義很大。合同具有法律約束力，首先是對(duì)當(dāng)事人說(shuō)的。當(dāng)事人訂立合同后，應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)，如果違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同具有法律約束力，也是對(duì)行政機(jī)關(guān)說(shuō)的。行政機(jī)關(guān)不得干涉當(dāng)事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當(dāng)事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對(duì)審判機(jī)關(guān)說(shuō)的。審判機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)像遵守法律一樣保護(hù)當(dāng)事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實(shí)際生活中得到普遍貫徹，那么，合同這一法律手段，必將大大推進(jìn)中國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)。　　新的合同法，不僅在第8條確立了合同具有法律約束力的原則，也在合同訂立、變更或者解除等方面維護(hù)這一原則。在合同訂立方面，詳細(xì)規(guī)定了要約、承諾制度，共22條之多，使合同的訂立較之于過(guò)去規(guī)定清晰可辨，具有操作性。在合同變更方面，《合同法》第77條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同；第78條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。在合同解除方面，合同法規(guī)定了約定解除；第93條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！逗贤ā芬苍诘?4條明確規(guī)定了當(dāng)事人一方解除合同的特定情形?！　∽詈笳勔幌潞贤ɑ驹瓌t的表述問(wèn)題?！逗贤ā返?條至第8條規(guī)定了合同法的基本原則。有人認(rèn)為，有關(guān)合同法基本原則的表述不夠全面。這個(gè)意見(jiàn)是對(duì)的。要在短短的一、二句話中全面表達(dá)合同法的每一個(gè)基本原則十分困難，事實(shí)上也做不到。那么，合同法的基本原則怎么寫(xiě)呢？一是類(lèi)似于民法通則的辦法，如民法通則第4條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二是有針對(duì)性地作出最難體現(xiàn)該項(xiàng)基本原則特征的規(guī)定。合同法有關(guān)基本原則的表述，采取的是后一辦法。

5，求一篇從法律方面看合同效力的論文

希望你滿意！論合同效力民法論文一、合同效力概述：合同的概念、合同的效力及類(lèi)型；二、合同成立與生效的關(guān)系、特點(diǎn)；三、合同有效：概念、特征及條件；四、合同無(wú)效：無(wú)效合同的概念、特征、無(wú)效的原因、無(wú)效合同的分類(lèi)；五、效力待定的合同：概念、特征、要件及表現(xiàn)類(lèi)型；六、可撤銷(xiāo)合同：概念、特征及權(quán)利的行使；七、可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同的關(guān)系；八、合同被確認(rèn)無(wú)效和被撤銷(xiāo)后的法律后果；九、幾種特定情形下合同效力確認(rèn)的專(zhuān)題討論及評(píng)價(jià) 關(guān)鍵詞：合同的成立合同的效力有效合同無(wú)效合同效力待定的合同可撤銷(xiāo)的合同履行不能一、合同及合同效力概述《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第2條規(guī)定：本法所稱(chēng)合同是平等的主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法通則》）第85條則規(guī)定：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。對(duì)比來(lái)看這兩個(gè)規(guī)定并無(wú)任何本質(zhì)的區(qū)別，只不過(guò)是《合同法》把《民法通則》的“民事關(guān)系”具體指明為“民事權(quán)利義務(wù)”而已。根據(jù)《民法通則》中對(duì)合同的定義，有的學(xué)者認(rèn)為該“協(xié)議”一詞應(yīng)包含雙重含義：一為合同，二為合意。（1）所以有的學(xué)者也認(rèn)為：合同本質(zhì)上是一種合意，而合同的成立就意味著各方當(dāng)事人的意思表示一致（2）。這種理解應(yīng)當(dāng)說(shuō)是比較正確的。那么，當(dāng)事人各方通過(guò)訂立合同的方式來(lái)進(jìn)行交易，怎樣才能使合同（也就是當(dāng)事人之間的合意）被法律認(rèn)可和保護(hù)，不論是在法學(xué)理論上還是司法實(shí)踐中都應(yīng)著重關(guān)注的一個(gè)重要課題。由于司法解釋與法律規(guī)定之間的沖突以及司法實(shí)踐中對(duì)合同的效力在理論認(rèn)識(shí)上的不一致甚至是混亂，使得對(duì)其進(jìn)行研究更具有強(qiáng)烈的實(shí)踐指導(dǎo)意義。首先我們必須明確一個(gè)基本前提是，《合同法》的一個(gè)主要目的保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)（《合同法》第1條）。因此，《合同法》應(yīng)當(dāng)激勵(lì)交易而并不是加以限制，其顯著的表現(xiàn)就是最大限度地使一個(gè)已經(jīng)存在的合同合法有效而不是把大量的合同都認(rèn)定為無(wú)效。同時(shí)，作為私法領(lǐng)域的一類(lèi)重要民事法律行為，法律應(yīng)充分保護(hù)公民的“自愿”而不必進(jìn)行過(guò)多的限制和干涉。《民法通則》第85條規(guī)定：依法成立的合同，受法律保護(hù)?！逗贤ā返?條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對(duì)依法成立的合同進(jìn)行法律保護(hù)。因此對(duì)合同效力的認(rèn)定就成了國(guó)家對(duì)合同的認(rèn)可、保護(hù)與干涉的具體內(nèi)容之一。根據(jù)合同法理論、《合同法》的現(xiàn)行規(guī)定及司法實(shí)踐，我們可以把合同的效力主要分為合同有效、合同無(wú)效、效力待定和可撤銷(xiāo)的四種效力類(lèi)型，與此對(duì)應(yīng)產(chǎn)生四種效力類(lèi)型的合同，本文根據(jù)不同的效力狀況進(jìn)行相應(yīng)的具體研究。二、合同的成立和生效之所以要對(duì)合同的成立與生效作出前置式的討論，乃是因?yàn)槠渲苯訕?gòu)成下文相關(guān)論述的基礎(chǔ)，具有重要的基礎(chǔ)性作用。筆者認(rèn)為，合同的成立和生效應(yīng)為兩個(gè)性質(zhì)不同的法律概念，盡管其二者具有較強(qiáng)的聯(lián)系，但是其區(qū)別也是顯而易見(jiàn)的，不論是在合同法理論上還是司法實(shí)踐中都有著極其重要的作用。《合同法》第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此有的學(xué)者據(jù)此認(rèn)為我國(guó)《合同法》主張的是合同成立與生效的統(tǒng)一論（即合同的成立和生效同時(shí)發(fā)生），而否認(rèn)采用“分離論”（即合同的成立與生效不同）的理論。這些學(xué)者認(rèn)為“分離論”存在三個(gè)主要缺陷，其一“是把合同自由交給了當(dāng)事人，而把合同的依法與生效留給了國(guó)家去評(píng)價(jià)，當(dāng)成合同的外部因素”，其二便是“誤導(dǎo)了當(dāng)事人，它告訴當(dāng)事人，只要堅(jiān)持“合同自由”，合同即可成立，而合同是否依法和生效，則是國(guó)家的責(zé)任?！逼淙恰斑壿嬌襄e(cuò)誤，合同成立，意味著當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同行使權(quán)利，履行義務(wù)，但它又可能無(wú)效，又怎么能約束當(dāng)事人，讓當(dāng)事人履行合同？”（3）筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)的理由并不充分，首先，根據(jù)《合同法》第44條來(lái)看，主要包含了兩個(gè)方面的意思，其一是合同應(yīng)當(dāng)“依法”，其二便是指出了合同生效的時(shí)間。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時(shí)間就是合同成立的時(shí)間。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時(shí)間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的，在當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明時(shí)也可適用。在現(xiàn)實(shí)中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時(shí)間，而另定一個(gè)具體時(shí)間才讓合同生效，也得到了法律的承認(rèn)和認(rèn)可?！逗贤ā返?5條、第46條就對(duì)此作出了具體的規(guī)定。同時(shí)，該條規(guī)定也強(qiáng)調(diào)了合同成立的“依法”性，只有“依法”成立的合同，才有可能生效。這樣會(huì)促使當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)必須“依法”，怎么會(huì)誤導(dǎo)當(dāng)事人呢？其次，該書(shū)作者對(duì)“分離論”的三個(gè)缺陷也都無(wú)法成立：第一，合同自由與合法并不矛盾，合同的成立本身就是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果，而“生效”則體現(xiàn)出了法律對(duì)其認(rèn)可和保護(hù)，這其中包含了法律對(duì)其訂立合同行為的法律評(píng)價(jià)。第二個(gè)觀點(diǎn)的擔(dān)心也是多余的，因?yàn)橹挥小耙婪ā辈庞锌赡堋吧А保苯痈嬖V當(dāng)事人在訂立合同時(shí)一定要“依法”，怎么會(huì)“誤導(dǎo)當(dāng)事人”？至于第三個(gè)觀點(diǎn)更是有誤，合同成立后未生效前，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不能受到法律的支持和保護(hù)，所以如果成立后未生效前根本就不必履行，也無(wú)法請(qǐng)求予以強(qiáng)制履行或承擔(dān)違約責(zé)任。合同如果因違法而無(wú)效，相對(duì)方只能依據(jù)締約過(guò)失等責(zé)任請(qǐng)求法律予以保護(hù)。所以，無(wú)效合同以及合同成立后生效前合同約定的權(quán)利義務(wù)根本就無(wú)法約束當(dāng)事人，哪來(lái)什么“邏輯錯(cuò)誤”呢？相反，該文作者在其隨后的論述中不僅列舉了“統(tǒng)一論”的例外情形，而且指出：“但即是規(guī)定了經(jīng)批準(zhǔn)、登記才能生效的合同，如果未經(jīng)批準(zhǔn)、登記，對(duì)該合同也不能都確認(rèn)為無(wú)效，對(duì)于其中內(nèi)容合法的合同，審判機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)盡量挽救確認(rèn)其為未生效，讓當(dāng)事人補(bǔ)辦登記，批準(zhǔn)手續(xù)，補(bǔ)辦以后仍應(yīng)確認(rèn)為生效?！保?）等等。合同既然未成立，那么讓當(dāng)事人補(bǔ)辦登記、批準(zhǔn)手續(xù)的依據(jù)何在？這才是真正的自相矛盾。因此筆者認(rèn)為合同的成立與生效應(yīng)當(dāng)是性質(zhì)不同但又緊密聯(lián)系的兩個(gè)概念。而且《合同法》第45條、第46條等也規(guī)定了附條件和附期限合同才生效的情形，也證實(shí)了合同成立與生效之間所存在的差異。所以有的學(xué)者認(rèn)為“合同成立的制度主要表現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，體現(xiàn)了合同自由原則，而合同生效制度則體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的肯定或否定的評(píng)價(jià)，反映了國(guó)家對(duì)合同的干預(yù)”（5）是不無(wú)道理的。至于合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人；2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程；3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示（有些情形還需要某種形式作為載體來(lái)進(jìn)行表現(xiàn)）。此外，對(duì)于實(shí)踐性合同來(lái)說(shuō)還應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。（6）如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。

合同效力是一個(gè)好大的問(wèn)題。關(guān)于合同效力，建議從有效、無(wú)效、效力待定、可變更撤銷(xiāo)合同等多方面入手研究。尤其是，關(guān)于合同從擬締約之處，到最終履行的過(guò)程中，各個(gè)階段的效力研究問(wèn)題，這是一個(gè)系統(tǒng)性問(wèn)題，關(guān)聯(lián)成立、生效、合同形式、法律責(zé)任等等，如果單就合同效力問(wèn)題展開(kāi)研究，那么恐怕沒(méi)有十萬(wàn)字是說(shuō)不出一個(gè)大概的，建議你選擇一個(gè)相對(duì)小一些的專(zhuān)題論述。我國(guó)合同制度中的漏洞和不足，建議你搜索查詢(xún)。該論題尤其應(yīng)當(dāng)關(guān)注國(guó)外先進(jìn)立法的做法，橫向比較外域法，對(duì)寫(xiě)好文章極有幫助。最后，解答一下我認(rèn)為我國(guó)合同制度中關(guān)于效力問(wèn)題的幾點(diǎn)不足1、無(wú)效合同，目前解釋為違反強(qiáng)制定法律、法規(guī)規(guī)定方為無(wú)效，那么強(qiáng)制性規(guī)定與管理性規(guī)定的區(qū)分是一個(gè)叫前沿課題。2、無(wú)效合同的可訴性，大量案件中存在為實(shí)現(xiàn)某目的要求確認(rèn)合同無(wú)效的情況，則法院在審理個(gè)案過(guò)程中如何把握和引導(dǎo)當(dāng)事人訴求的問(wèn)題。3、效力待定合同的認(rèn)定和相應(yīng)期間問(wèn)題。4、新舊法律中關(guān)于無(wú)效、效力待定、可變更撤銷(xiāo)合同的規(guī)范沖突問(wèn)題，比如民法通則與合同法之間，擔(dān)保法與物權(quán)法之間等等。研究法律是一項(xiàng)非常耗神但有充滿趣味的工作，祝你學(xué)而有成。

6，急求一篇合同法案例分析的論文

案例1.　甲乙簽訂了一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬(wàn)元，借款期限為兩年。　　丙、丁為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任。戊對(duì)甲乙的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹（價(jià)值300萬(wàn)元），未約定擔(dān)保范圍。　　請(qǐng)回答下列問(wèn)題：　　1、設(shè)甲、乙均為生產(chǎn)性企業(yè)，借款合同的效力如何？為什么？　　2、設(shè)甲、乙均為生產(chǎn)性企業(yè)，甲到期無(wú)力還款，丙丁應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任？為什么？　　3、設(shè)甲、乙之間的合同有效，甲與乙決定推遲還款期限1年，并將推遲還款協(xié)議內(nèi)容通知了丙、丁、戊，丙、丁、戊未予回復(fù)。丙、丁、戊是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？為什么？　　4、設(shè)甲、乙決定放棄戊的抵押擔(dān)保，且簽訂了協(xié)議，但未取得丙、丁的同意。則丙、丁是否承擔(dān)保證責(zé)任？為什么？　　5、設(shè)甲到期不能還款，乙申請(qǐng)法院對(duì)戊的布匹進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)款為550萬(wàn)元，扣除費(fèi)用后得款520萬(wàn)元，足以?xún)斶€乙的本金、利息和費(fèi)用。乙能否以拍賣(mài)所得清償自己的全部債務(wù)？為什么？　　6、設(shè)戊的布匹因不可抗力滅失；丙被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)已由庚代管。現(xiàn)甲不能償還到期債務(wù)，丁償還了乙的全部債權(quán)，丁的追償權(quán)可向誰(shuí)行使？為什么？　　參考答案：　　1、無(wú)效。借款合同屬于違法資金拆借行為，合同無(wú)效。　　2、不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。該過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任為不能還款數(shù)額的e68a84e8a2ad7a686964616f31333332616431三分之一。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。但債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。　　3、保證人丙丁不承擔(dān)保證責(zé)任，但抵押人戊仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證合同未約定保證期限的，為主債務(wù)履行屆滿之日起六個(gè)月，現(xiàn)甲乙推遲還款期限一年，未取得保證人的書(shū)面同意，保證人只在原保證期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。因超出了六個(gè)月的保證期限，故保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。而抵押權(quán)消滅的期間為主債務(wù)訴訟時(shí)效屆滿之日起兩年。雖然甲乙推遲還款期限一年，仍未超出抵押權(quán)的消滅期間，故戊應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。　　4、保證人丙丁仍應(yīng)承擔(dān)200萬(wàn)元的保證責(zé)任。因?yàn)閭鶛?quán)人放棄物保的，保證人在放棄物保的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。　　5、可以。同一債權(quán)既有第三人提供的保證，又有第三人提供的抵押且未約定擔(dān)保范圍的，債權(quán)人可向任一擔(dān)保人請(qǐng)求全部清償。　　6、可向債務(wù)人甲和財(cái)產(chǎn)代管人庚追償。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后就取得了對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，就取得對(duì)其他擔(dān)保人的應(yīng)承擔(dān)份額的追償權(quán)。戊作為抵押擔(dān)保人，其抵押物滅失，抵押權(quán)消滅。故其喪失抵押擔(dān)保人的身份，丁不能向戊追償。丙已失蹤，其財(cái)產(chǎn)由庚代管，財(cái)產(chǎn)代管人在訴訟中可為訴訟當(dāng)事人。故可向庚追償。　　案例2. A地甲公司與B地乙公司簽訂一份書(shū)面購(gòu)銷(xiāo)合同，甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)冰箱200臺(tái)，每臺(tái)價(jià)格是1500元。　　雙方約定由乙公司代辦托運(yùn)，甲公司在收到貨物后的10日內(nèi)付款，合同的違約金為合同價(jià)款的10％，并且約定了因合同發(fā)生糾紛由合同簽訂地C地的法院管轄。但是，在合同簽訂后，乙公司因?yàn)橘Y金不足，發(fā)生生產(chǎn)困難，沒(méi)有能夠按照合同約定的時(shí)間交付貨物。甲公司要求乙公司支付違約金，乙公司拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲公司提起訴訟。　　請(qǐng)回答下列問(wèn)題：　　1、甲乙雙方約定合同的簽訂地的法院為合同糾紛的管轄法院，該管轄協(xié)議是否有效？　　2、如果雙方當(dāng)事人約定C地為合同的履行地，并且約定合同履行地的法院為合同糾紛的管轄法院，請(qǐng)問(wèn)此時(shí)就本案而言，C地的法院是否因此而取得管轄權(quán)？為什么？　　3、本案件中，如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄協(xié)議，那么，甲公司可以向哪個(gè)法院提起訴訟？　　4、如果當(dāng)事人雙方在合同中僅僅約定了合同的履行地為C地，并沒(méi)有約定管轄協(xié)議，此時(shí)甲公司應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院提起訴訟？　　5、如果雙方當(dāng)事人為了平等地保護(hù)雙方的利益，在合同中約定因?yàn)楹贤l(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向原告住所地或者被告住所地的法院提起訴訟，那么，此時(shí)甲公司可以向哪個(gè)法院提起訴訟？　　6、如果乙公司已經(jīng)交付了貨物，合同的實(shí)際履行地是D地，但是，甲公司沒(méi)有能夠按時(shí)支付價(jià)款，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙公司提起訴訟，此時(shí)，乙公司向D地的法院提起了訴訟，甲公司應(yīng)訴答辯，沒(méi)有提出異議，此時(shí)D地的法院是否因此而享有管轄權(quán)？　　7、如果雙方當(dāng)事人在合同中并沒(méi)有約定合同糾紛的管轄法院，而是在合同發(fā)生糾紛后，才書(shū)面約定了合同簽訂地的法院為合同糾紛的管轄法院，此時(shí)的管轄協(xié)議是否有效？　　參考答案：　　1、該管轄協(xié)議有效，因?yàn)槭窃跁?shū)面合同中約定了合同簽訂地的法院為合同糾紛管轄法院，不違反專(zhuān)屬管轄和級(jí)別管轄等特殊規(guī)定，具備了管轄協(xié)議生效的條件。　　2、此時(shí)C地的法院取得管轄權(quán)，因?yàn)殡p方當(dāng)事人約定C地的法院為合同糾紛的管轄法院并不違反法律的禁止規(guī)定，而且也符合管轄協(xié)議的生效條件，因此，C地的法院取得管轄權(quán)。　　3、如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄協(xié)議。那么根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛應(yīng)當(dāng)由合同履行地或者被告住所地的人民法院管轄。但是，根據(jù)最高人民法院《民事訴訟法意見(jiàn)》的規(guī)定，因?yàn)楹贤m紛提起訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，而且雙方當(dāng)事人的住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地的人民法院管轄。因此，在當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定管轄協(xié)議的情況下，因?yàn)楸景讣械暮贤瑳](méi)有實(shí)際履行，如果當(dāng)事人雙方在合同中沒(méi)有約定合同履行地或者是合同中約定的合同履行地與原告住所地和被告住所地均不同，則原告只能向被告住所地的人民法院提起訴訟，也就是向B地的人民法院提起訴訟。　　4、此時(shí)，甲公司應(yīng)當(dāng)向被告所在地D地的人民法院提起訴訟。理由同上題答案。　　5、此時(shí)雙方當(dāng)事人約定的管轄協(xié)議無(wú)效，甲公司只能按照法定管轄向被告住所地或者是合同履行地的法院提起訴訟。同時(shí)，考慮到本案中的合同沒(méi)有實(shí)際履行，因此，此時(shí)應(yīng)當(dāng)按照上述第三題的情況處理。因?yàn)樽罡呷嗣穹ㄔ旱摹睹袷略V訟法意見(jiàn)》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人選擇的協(xié)議不明確或者選擇了民事訴訟法規(guī)定的被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或者是標(biāo)的物所在地的人民法院中的兩個(gè)以上法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，此時(shí)依照民事訴訟法規(guī)定的法定管轄處理。　　6、此時(shí)D地的人民法院取得管轄權(quán)。雖然當(dāng)事人雙方在合同中約定了合同糾紛的管轄法院，但是原告沒(méi)有向約定的管轄法院提起訴訟，被告在答辯期間沒(méi)有提出管轄權(quán)異議，應(yīng)當(dāng)視為雙方當(dāng)事人放棄了管轄協(xié)議。　　7、此時(shí)的管轄協(xié)議依然有效，因?yàn)楣茌爡f(xié)議可以作為購(gòu)銷(xiāo)合同的一部分，也可以獨(dú)立于購(gòu)銷(xiāo)合同。只要當(dāng)事人雙方書(shū)面約定，符合合同生效的一般要件，并且不違反法律關(guān)于管轄協(xié)議的禁止性規(guī)定，管轄協(xié)議就具有法律效力。

為什么花了錢(qián),沒(méi)拿到貨還輸了官司——《合同法》案例分析推薦下載閱讀caj格式全文下載閱讀pdf格式全文【作者中文名】宋瑞海; 【作者單位】河北黎明律師事務(wù)所; 【文獻(xiàn)出處】河北企業(yè), hebei enterprise, 編輯部郵箱 1999年 12期期刊榮譽(yù)：aspt來(lái)源刊 cjfd收錄刊【摘要】長(zhǎng)期以來(lái),對(duì)鐵路貨物運(yùn)輸合同中領(lǐng)貨憑證的性質(zhì)存在著不同的認(rèn)識(shí)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為領(lǐng)貨憑證就是物權(quán)憑證,持有領(lǐng)貨憑證就必然享有得到該貨物的權(quán)利。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為領(lǐng)貨憑證不是物權(quán)憑證,擁有領(lǐng)貨憑證并不必然享有得到貨物的權(quán)利,如果托運(yùn)人解除運(yùn)輸合同或者變更收貨人,原有的領(lǐng)貨憑證將作廢,承運(yùn)人不再負(fù)有向該領(lǐng)貨憑證的持有者交付貨物的義務(wù)。領(lǐng)貨憑證究竟是何屬性呢?1997年5月由最高人民法院交通運(yùn)輸審判庭、鐵道部政策法規(guī)司、鐵道部運(yùn)輸局聯(lián)合召開(kāi)了鐵路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)審判工作座談會(huì),在形成的《會(huì)議紀(jì)要》中首次對(duì)領(lǐng)貨憑證的法律屬性予以界定,《會(huì)議紀(jì)要》指出:領(lǐng)貨憑證不是物權(quán)憑證,收貨人所持領(lǐng)貨憑證并不構(gòu)成鐵路運(yùn)輸企業(yè)必須向其交付貨物的證據(jù)。鐵路運(yùn)輸企業(yè)按照托運(yùn) 【doi】 cnki:sun:hbqy.0.1999-12-018 搜到1篇文獻(xiàn)，希望對(duì)你有所幫助 qq問(wèn)問(wèn)最多回答2000字，我沒(méi)法把全文粘上來(lái) 國(guó)內(nèi)比較權(quán)威的數(shù)據(jù)庫(kù)為萬(wàn)方和中國(guó)知網(wǎng) 萬(wàn)方數(shù)據(jù)庫(kù)下載論文,期刊等收費(fèi),3元/篇中國(guó)知網(wǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是0.5元/頁(yè) 事先還要注冊(cè)會(huì)員，登陸收費(fèi)，預(yù)付費(fèi)等問(wèn)題比較麻煩推薦你去我朋友開(kāi)的小店默默論文大全 http://492670898.paipai.com/ 資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 2元/篇 3元/2篇如果店里沒(méi)有，可以留言，一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù) 也可以代下萬(wàn)方和中國(guó)知識(shí)總庫(kù)的論文，提供論文名稱(chēng)，作者名稱(chēng)或網(wǎng)址（僅限萬(wàn)方和中網(wǎng)）一個(gè)工作日內(nèi)下載完畢收費(fèi)同上

7，關(guān)于合同法條款的一篇論文1500字左右如采用我會(huì)追加300個(gè)積分

內(nèi)容摘要：這篇論文主要論述了通過(guò)講述實(shí)際例子所聯(lián)系的關(guān)于合同法基本知識(shí)，從而讓我認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)合同法對(duì)我們生活中起到的不可代替的作用。關(guān)鍵字：合同解釋?zhuān)跫s自由，意思自治引言：短暫的合同法學(xué)習(xí)結(jié)束了，起初只是知道合同法是和“法”有關(guān)的，通過(guò)短暫的學(xué)習(xí)使進(jìn)一步的了解了合同法。學(xué)習(xí)中主要學(xué)習(xí)了合同法的基本原則，和合同的效力等。為了能讓我們更加的認(rèn)識(shí)合同法，老師講的例子更加讓我記憶深刻，生活中難免也會(huì)遇見(jiàn)類(lèi)似的事情，這樣我們便可以用我們所學(xué)的知識(shí)正確的渠道來(lái)解決問(wèn)題。一,債權(quán)物權(quán)化債權(quán)物權(quán)化，指法律規(guī)定是債權(quán)具有對(duì)抗一般人之效力[1]。傳統(tǒng)民法觀念認(rèn)為，債是請(qǐng)求相對(duì)人為一定行為，具有嚴(yán)格的相對(duì)性。債權(quán)人僅能向特定的債務(wù)人請(qǐng)求給付。然而隨著社會(huì)的發(fā)展，債的相對(duì)性逐漸被突破，具有了一定的絕對(duì)性，具體表現(xiàn)為如下幾種情況：（一）租賃權(quán)物權(quán)化該效力集中表現(xiàn)為"買(mǎi)賣(mài)不擊破租賃"原則，即房屋承租人得在出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)繼續(xù)享有承租權(quán)，該租賃權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。除此之外，租賃權(quán)物權(quán)化還包含如下幾方面內(nèi)容：承租人可基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的合法占有，對(duì)第三人侵害租賃物和租賃權(quán)的行為，可請(qǐng)求其停止妨害和賠償損失。在一定條件下，承租人可為轉(zhuǎn)租或租賃權(quán)讓與之行為[2]。但也有學(xué)者對(duì)租賃權(quán)是否為債權(quán)提出了質(zhì)疑[3]。認(rèn)為正確的理解應(yīng)該是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同而取得的所有權(quán)不得對(duì)抗此前存在的承租人對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益的權(quán)利，進(jìn)而認(rèn)為這種權(quán)利的性質(zhì)也是一種物權(quán)。因此"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"完全符合民法相關(guān)法理，并非屬于"債權(quán)物權(quán)化"情形。筆者認(rèn)為，依據(jù)"物權(quán)法定"原則，在法律尚未明確規(guī)定租賃權(quán)為物權(quán)時(shí)，不宜認(rèn)定租賃權(quán)因具有物權(quán)性質(zhì)而就此認(rèn)定為物權(quán)，而只能做邊緣化的理解，即其被物權(quán)化。這一過(guò)程考慮到了人的基本權(quán)利居住權(quán)，使得房屋管理體制從注重保護(hù)所有權(quán)人利益向注重保護(hù)使用人利益轉(zhuǎn)變，保障了承租人生活的穩(wěn)定。體現(xiàn)了促進(jìn)資源合理利用的價(jià)值取向，使得房屋的利用價(jià)值得到了充分的發(fā)揮，同時(shí)也保護(hù)了房屋租賃交易安全。（二）債權(quán)的公示債權(quán)的設(shè)立，本無(wú)須公示，因?yàn)閭鶛?quán)是相對(duì)權(quán)。但特定情況下為維護(hù)債權(quán)人的利益，當(dāng)事人可通過(guò)一定的方式明示其權(quán)利的存在并取得對(duì)抗第三人的效力。例如，在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)過(guò)程中，作為其原因行為的債權(quán)行為可由當(dāng)事人自行約定附條件或者附期限，故而債權(quán)行為往往先于不動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)登記，二者在時(shí)間上多存在差距，商品房預(yù)售便是典型。而在此期間內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的其他處分足以危害債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)。基于發(fā)生特定物權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容的債權(quán)，雖然原不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人負(fù)有于將來(lái)移轉(zhuǎn)物權(quán)的義務(wù)，權(quán)利人也獲得要求對(duì)方移轉(zhuǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，但該請(qǐng)求權(quán)畢竟屬于債權(quán)，由于債權(quán)相互之間一般固有的平等原則，無(wú)對(duì)抗第三人的效力。一旦原不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人違約，將該物權(quán)移轉(zhuǎn)于第三人并辦理登記，則在同一物權(quán)之上既有債權(quán)又有物權(quán)，依據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的法理，第三人將獲得物權(quán)。債權(quán)人僅得要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，不得要求債務(wù)人完成原約定的物權(quán)行為。這勢(shì)必不利于債權(quán)人的保護(hù)。相反，建立了債權(quán)物權(quán)化的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度及其他債權(quán)公示制度，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人所為的處分行為，若妨害已公示登記的債權(quán)，則為無(wú)效行為，這樣可以使不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)得到切實(shí)的保護(hù)，債權(quán)人能切實(shí)地實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也能有效地平衡不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)對(duì)方當(dāng)事人的利益關(guān)系。（三）債權(quán)的優(yōu)先力傳統(tǒng)債權(quán)理論認(rèn)為債權(quán)是一個(gè)相對(duì)權(quán)，其權(quán)利的對(duì)象直接指向的是人而非物，是債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人為給付行為。在權(quán)利實(shí)現(xiàn)的安排順序上并沒(méi)有如同物權(quán)般規(guī)定有先后，因其在權(quán)利的效力上都是平等的，所以得平等受償。然而在債權(quán)物權(quán)化的進(jìn)程中，出現(xiàn)了在特定情況下，某些債權(quán)較之于其他權(quán)利具有特定的優(yōu)先效力。譬如破產(chǎn)法上的工人工資優(yōu)先權(quán)；海商法上的船舶優(yōu)先權(quán)；民用航空法上的民用航空器優(yōu)先權(quán)；合同法上的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)等規(guī)定。該規(guī)定是為適應(yīng)社會(huì)生活之需要，為維護(hù)社會(huì)的公平正義，出于特殊的政策性考慮因素而做出的特別規(guī)定，其作用在于破除債權(quán)人平等原則以強(qiáng)化對(duì)某些特殊權(quán)利的保護(hù)。雖然被法律賦予優(yōu)先權(quán)效力的特殊債權(quán)其基本性質(zhì)雖不發(fā)生根本的改變，但卻在權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上具有了物權(quán)的某些特征。（四）債權(quán)成為物權(quán)客體現(xiàn)代社會(huì),隨著商品交易規(guī)模的擴(kuò)大和交易手段的多樣化,使得債權(quán)不僅是種交換的權(quán)利，而且其自身也被作為可交換的物，即債權(quán)本身就是一種物權(quán)客體。就債權(quán)本身作為權(quán)利客體而言，權(quán)利人在處分該債權(quán)或處于債權(quán)被侵害的情形時(shí)，往往會(huì)表現(xiàn)出為一定物權(quán)行為的特征。例如在債權(quán)人處分其債權(quán)時(shí),有類(lèi)似所有權(quán)人的地位?，F(xiàn)代法上,債權(quán)也具有讓與性，即債權(quán)人可以依法處分其債權(quán)，而處分行為則又是典型的行使物權(quán)的表現(xiàn)。從這一現(xiàn)象上看，債權(quán)人對(duì)其債權(quán)具有支配權(quán)，故債權(quán)人讓與、處分其債權(quán)時(shí)，其地位與所有權(quán)人并無(wú)本質(zhì)的區(qū)別[4]。又如第三人侵害債權(quán)制度，即如果債的關(guān)系以外的第三人對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系予以故意破壞，債權(quán)人可以據(jù)此要求其賠償。我國(guó)現(xiàn)行立法尚未規(guī)定侵害債權(quán)制度，不過(guò)實(shí)踐中類(lèi)似的糾紛已經(jīng)大量出現(xiàn)。確立第三人侵害債權(quán)的責(zé)任，可充分保障債權(quán)人利益和維護(hù)交易安全。但是，從第三人侵害債權(quán)制度可以看到，債權(quán)人的相對(duì)義務(wù)人不再僅僅是債務(wù)人，已擴(kuò)大到其他第三人。第三人侵害債權(quán)時(shí)債權(quán)人對(duì)他也產(chǎn)生了權(quán)利，即債權(quán)具有了物權(quán)的效力[5]。二、物權(quán)債權(quán)化物權(quán)債權(quán)化表現(xiàn)在所有權(quán)等物權(quán)由歸屬向利用轉(zhuǎn)變，將物權(quán)的權(quán)能轉(zhuǎn)讓與他人，即將占有、使用、收益變成一種權(quán)利轉(zhuǎn)讓。并且，物權(quán)債權(quán)化更多的表現(xiàn)為利用所有物的交換價(jià)值，來(lái)設(shè)定擔(dān)保，獲得貸款和融資。物權(quán)人對(duì)物的現(xiàn)實(shí)支配更多地表現(xiàn)為收取價(jià)值，獲得融資，所有人只需在觀念上對(duì)物有支配行為，而無(wú)需現(xiàn)實(shí)的支配行為[6]。在物權(quán)債權(quán)化的情況下，債權(quán)成為了目的，物權(quán)成為了手段。 (一) 物權(quán)的證券化物權(quán)的證券化主要體現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)的證券化上。所謂不動(dòng)產(chǎn)證券化，即是將不動(dòng)產(chǎn)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)變成證券型態(tài)，更具體地說(shuō)，是將對(duì)土地及建筑物之財(cái)產(chǎn)權(quán)，由直接支配之物權(quán)關(guān)系，轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂袀鶛?quán)特性的證券型態(tài)，使原來(lái)流通性不強(qiáng)的土地及建筑物財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為流通性較強(qiáng)的證券。物權(quán)的證券化主要有以下幾種形態(tài)[7]： 1. 將不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值形態(tài)分成若干份額，以證券的形式對(duì)外出售。 2. 美國(guó)的土地信托的典型操作模式。開(kāi)發(fā)業(yè)者購(gòu)買(mǎi)一塊生地，租給一家由該開(kāi)發(fā)業(yè)者組成的公司，并將該土地的所有權(quán)信托移轉(zhuǎn)給一位受托人，依據(jù)信托契約，受托人發(fā)行土地信托受益憑證，而由委托人(開(kāi)發(fā)業(yè)者)銷(xiāo)售該受益憑證，受益憑證代表對(duì)土地所有權(quán)(信托財(cái)產(chǎn))的受益權(quán)，銷(xiāo)售受益憑證所得的資金，用來(lái)改良土地。受托人收取租金，負(fù)有給付受益憑證持有人固定報(bào)酬的義務(wù)，并將剩余租金用來(lái)買(mǎi)回受益憑證，使開(kāi)發(fā)業(yè)者的實(shí)質(zhì)所有權(quán)(對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的受益權(quán))的負(fù)擔(dān)解除。 3. 抵押權(quán)以證券化的形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)诘盅簷?quán)設(shè)定以后，因?yàn)榈盅簷?quán)常常由銀行所有，銀行可以將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給一家投資公司，投資公司以抵押權(quán)所具有的權(quán)益發(fā)行證券。其次，諸如倉(cāng)單、提單、商品券等的出現(xiàn)，也使這些證券所代表的物權(quán)之絕對(duì)權(quán)性質(zhì)淡化。物權(quán)的證券化使物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系更為密切，這就是說(shuō)，物權(quán)不僅是權(quán)利人對(duì)物所享有的獨(dú)占的支配權(quán)，而且物權(quán)可以作為一項(xiàng)可交易的財(cái)產(chǎn)，以具有債權(quán)特點(diǎn)的證券形式在社會(huì)上流通當(dāng)然，證券化使得對(duì)物的利用更有效率。 (二) 所有權(quán)的期限化在物權(quán)發(fā)展過(guò)程中，逐漸出現(xiàn)了所有權(quán)的期限化。所有權(quán)的期限化，又稱(chēng)為有期產(chǎn)權(quán)，它是通過(guò)有期共享購(gòu)買(mǎi)定式合同產(chǎn)生的一種不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)形式。這種定式合同賦予購(gòu)買(mǎi)人在事先確定的期限排他性地使用特定不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)能，通常是由許多人長(zhǎng)期或短期相繼和輪換使用同不動(dòng)產(chǎn)，且這種權(quán)利可以在生前或死后轉(zhuǎn)讓[8]。例如，某人需要固定在夏天使用該市的某個(gè)別墅，他可以購(gòu)買(mǎi)該別墅1月至5月的所有權(quán)。從而形成所謂的有期限的所有權(quán)。在該期限內(nèi)，他享有對(duì)其產(chǎn)權(quán)的絕對(duì)的支配權(quán)，任何人占用其財(cái)產(chǎn)，他都可以以所有人的身份請(qǐng)求排除侵害。在這種制度下，時(shí)間對(duì)權(quán)利的享用起到了限制作用。也就是說(shuō)，每個(gè)權(quán)利人只是在既定的時(shí)間內(nèi)享有獨(dú)占的支配權(quán)。生活是復(fù)雜、多變和發(fā)展的，而法律規(guī)范具有相對(duì)穩(wěn)定性，法律技術(shù)具有一定的局限性，二者之間總存在一定的差距和矛盾，因而不可避免地會(huì)發(fā)生物權(quán)與債權(quán)區(qū)分的相對(duì)性問(wèn)題。債權(quán)的固有性質(zhì)侵入物權(quán)和物權(quán)的固有性質(zhì)侵入債權(quán)，以及二者在特定情況下發(fā)生性質(zhì)上的模糊乃至二權(quán)混融、競(jìng)合的現(xiàn)象，這只是物權(quán)法與債權(quán)法在局部領(lǐng)域或某些具體制度上存在的問(wèn)題，反映的是復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活和法律規(guī)范中存在的特殊現(xiàn)象。我們不能就此否定物權(quán)與債權(quán)存在基本的區(qū)別。但值得我們注意的是，面對(duì)兩權(quán)融合滲透的問(wèn)題，理論上仍然存在分歧，法律上依舊留有真空，這也導(dǎo)致了實(shí)踐中法院裁判的兩難。所以，在我們制定物權(quán)法及完善債法制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)處理物權(quán)與債權(quán)發(fā)生滲透、融合問(wèn)題要深思熟慮，在立法技術(shù)上要作縝密的處理，妥善的處理好物權(quán)債權(quán)化和債權(quán)物權(quán)化的問(wèn)題。

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