農(nóng)村買賣土地糾紛應(yīng)該怎么辦，農(nóng)村買賣土地問題該怎么解決

來源：整理時間：2023-02-16 09:38:38 編輯：律生活手機(jī)版

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1，農(nóng)村買賣土地問題該怎么解決
2，農(nóng)村土地糾紛怎么處理
3，農(nóng)村土地糾紛處理
4，農(nóng)村土地糾紛怎么解決
5，農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何處理
6，農(nóng)村宅基地買賣糾紛怎么處理
7，農(nóng)業(yè)土地買賣糾紛

1，農(nóng)村買賣土地問題該怎么解決

現(xiàn)在我國實(shí)行“一戶一宅原則”，一般情況你是不可以再蓋另外蓋房子的，你們?nèi)ド暾堃幌驴刹豢梢园?，而且轉(zhuǎn)讓土地須經(jīng)村委會同意，但不影響你們合同效力，如果不能使用土地蓋房子，就可以請求退錢！

農(nóng)村買賣土地問題該怎么解決

2，農(nóng)村土地糾紛怎么處理

土地糾紛，首先應(yīng)該是所在村（居）委會協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由鎮(zhèn)鎮(zhèn)府協(xié)調(diào)，還是解決不了的，到市國土資源局土地糾紛調(diào)處辦公室，他們是專門調(diào)處土地權(quán)屬糾紛的。

不用起訴,按村民組織法和土地承包法要求招開村民大會三分之二以上通過那個合同無效而收回土地就可以

農(nóng)村土地糾紛怎么處理

3，農(nóng)村土地糾紛處理

農(nóng)村土地糾紛應(yīng)當(dāng)先到土地部門仲裁，對仲裁不服的，可以到法院訴訟。　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

農(nóng)村土地糾紛處理

4，農(nóng)村土地糾紛怎么解決

一、土地確權(quán)糾紛土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。二、土地侵權(quán)糾紛土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟；當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。三、土地行政爭議土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

5，農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何處理

土地確權(quán)糾紛第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。第三解決人：當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

你那種情況不復(fù)雜，你們可能誰也沒有土地權(quán)屬，應(yīng)該歸集體所有。如果你現(xiàn)在廠子還在的話，通過轉(zhuǎn)制后到現(xiàn)在就默認(rèn)是你的了，你也通過轉(zhuǎn)制的途徑變成你使用權(quán)了，但沒有土地權(quán)屬，如果你買下后土地權(quán)屬就歸你所有了。還有，生產(chǎn)隊(duì)的時候是不會有這種思想去買土地的，當(dāng)時都是生產(chǎn)隊(duì)劃一塊地，你在建造廠子。其實(shí)后來被人種植也和你辦廠一樣，沒有土地權(quán)屬，但如果他在98年二輪承包后申請自留地或者農(nóng)田權(quán)屬確認(rèn)，那只有按照他種植面積計算，權(quán)屬屬于他，因?yàn)樗暾埻恋貦?quán)屬，如果他也沒申請只是自己種植一下，那么你們都一樣沒有權(quán)屬，歸集體所有！

6，農(nóng)村宅基地買賣糾紛怎么處理

宅基地買賣糾紛解決： 1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益; 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。華律網(wǎng)小編為您整理解決宅基地糾紛的相關(guān)方式。在遇到宅基地糾紛時，有關(guān)糾紛的當(dāng)事人應(yīng)該理智的處理糾紛，遵守相關(guān)糾紛的處理規(guī)定。

7，農(nóng)業(yè)土地買賣糾紛

1、土地并不一定不可以買賣?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。其中“轉(zhuǎn)讓”實(shí)質(zhì)就是我們平時所說的“買賣”。2、關(guān)于承包年限的問題：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。你們的年限是100年，是與此不相符的。但你們補(bǔ)簽合同時，是2000年，此時，此法還未出臺，此法是2003年3月1日開始實(shí)施的。此法的“第六十二條本法實(shí)施前已經(jīng)按照國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實(shí)施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)證書。 ”按此法30年的規(guī)定，一般承包期到期時間是2028年，如果到了2028年以后，對方還可以按承包法的規(guī)定承包土地，那么你們的這個合同便繼續(xù)有效，如果對方?jīng)]有承包土地的權(quán)利，你們所簽的這個100年的合同就自動終止了。事實(shí)上你們原來屬于轉(zhuǎn)讓的合同，現(xiàn)在已經(jīng)變成了轉(zhuǎn)包合同了，因?yàn)槟忝磕赀€給200元對方。3、關(guān)于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼問題。目前我國對農(nóng)業(yè)的補(bǔ)貼，特別是對農(nóng)戶的補(bǔ)貼，是以種植的相關(guān)品種為主，主要是對糧食進(jìn)行補(bǔ)貼。對方將土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給你后，種什么的主動權(quán)在你，你如果不種糧食國家本身就不給補(bǔ)貼，所以對方回來要補(bǔ)貼是不對的。當(dāng)然如果你們當(dāng)?shù)貙r(nóng)戶的補(bǔ)貼是按純面積補(bǔ)，而不是按種植的品種進(jìn)行補(bǔ)貼的話，那便是另外一回事了，那就補(bǔ)貼的問題雙方可以再協(xié)商。

從合同內(nèi)容看，你們兩戶為土地流轉(zhuǎn)中的“出租”，但租期不能超過二輪承包的承包期，超過部分無效。關(guān)于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，有約定的，從其約定，無約定的，相互協(xié)商，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。其實(shí)，你只具有經(jīng)營權(quán)，承包權(quán)依然為對方所有，比如土地被征占時，獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的依然為對方。因?yàn)?，合同約定買賣部分，是當(dāng)然的無效條款，不受法律保護(hù)。

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