商貸轉(zhuǎn)公積金貸，請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

來源：整理時間：2025-03-18 14:21:18 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
2，怎么把住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
3，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作
4，如何將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款
5，商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎
6，住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款

1，請問商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

一、商貸進行中是不可以改成公積金貸款的；二、商業(yè)貸款全部還清后才可申請公積金貸款；三、辦理公積金貸款時按照公積金貸款流程進行，需要交納評估及擔保費用，再加上已辦理的商業(yè)貸款所花費用，則前期費用已經(jīng)較高，建議慎重選擇此方式。不過您也可以申請公積金提取,提出現(xiàn)款來補貼購房費用

2，怎么把住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

満足以下條件可以申請：首先貸款申請人需符合公積金貸款條件，公積金賬戶開戶滿365天，按時足額繳存公積金一年以上，賬戶狀態(tài)正常，單位不欠繳，并且房屋所有權(quán)證已辦理完，還需滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)沒有不良還款記錄；（2）轉(zhuǎn)公積金貸B應(yīng)征得原貸款銀行的同意；（3）原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款本息.

怎么把住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

3，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款,但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式:需要另外提供抵押房產(chǎn)(可用他人房產(chǎn)做抵押)。先到銀行申請?zhí)崆斑€款,獲準同意,并提供同意提前還貸證明、還款明細及還貸賬號,將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認可后再進行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒有其他可用于做抵押的房產(chǎn),可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款,然后到銀行申請?zhí)崆斑€款,結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí),并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證,將上述資料遞交中心認可后再進行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。

4，如何將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款

個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款（含一手房、二手房）轉(zhuǎn)換為公積金貸款的業(yè)務(wù)。若您是在招商銀行辦理的個人住房商業(yè)貸款，具體您所在當?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)刭J款經(jīng)辦行咨詢確認。

回答如下： 1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。 2、如果當?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心。以上回答希望對你有幫助。

5，商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，首先“商轉(zhuǎn)公”要滿足原商業(yè)貸款未還清，以及銀行約定的提前還款條件。如約定了還款一年以上方可提前還貸、應(yīng)提前一個月向銀行申請，以及相關(guān)罰息或手續(xù)費要求。其次，還要符合公積金貸款條件，如連續(xù)繳存時間達到要求規(guī)定，住房公積金貸款額度不超過最高限額等。最后信用記錄要符合申請要求?！吧剔D(zhuǎn)公”全稱是商業(yè)性個人住房貸款（簡稱商貸）轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在城市購買自住住房時已辦理商貸、現(xiàn)符合公積金貸款條件的職工發(fā)放的，用于償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質(zhì)是一筆住房公積金個人貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需滿足的條件如下：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

6，住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款

申請人需在本市區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金12個月以上，并在本市區(qū)域內(nèi)購買開發(fā)手續(xù)齊全的商品房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以以本人的名義申請轉(zhuǎn)公積金貸款。1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、同意提前結(jié)清原商貸余額；3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力；5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價證券質(zhì)押率為100%；7、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；8、原商貸借款人已離異，經(jīng)*判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；9、原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進行公證。10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準，下同）不超過20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理認可的房屋評估機構(gòu)進行價值評估。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料要求1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復印件（轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明）；2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復印件；3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價證券原件及復印件；5、由管理認可的房屋評估機構(gòu)出具抵押房屋《市場價值評估報告》；6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；7、管理要求出具的其他資料。

建議具體咨詢當?shù)毓e金管理中心，各地的商轉(zhuǎn)貸政策有差別。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復印件（轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明）；2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復印件；3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價證券原件及復印件；5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具抵押房屋《市場價值評估報告》；6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；7、管理中心要求出具的其他資料。