定金法律規(guī)定不能超過多少萬(wàn)，定金不能超過合同總價(jià)多少

來源：整理時(shí)間：2023-02-07 01:15:22 編輯：律生活手機(jī)版

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1，定金不能超過合同總價(jià)多少
2，合同定金最高多少
3，定金的最高比例
4，國(guó)家法律規(guī)定買房的定金不可以超過多少

1，定金不能超過合同總價(jià)多少

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)。

定金不能超過合同總價(jià)多少

2，合同定金最高多少

根據(jù)《合同法》第115條的規(guī)定，當(dāng)事人可以依照約定向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但根據(jù)《擔(dān)保法》第九十一條的規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，也就是說雙方簽訂的合同標(biāo)的如果是100萬(wàn)，那么定金的數(shù)額最高不得超過20萬(wàn)，超過部分不能認(rèn)定為定金。

合同定金最高多少

3，定金的最高比例

根據(jù)《擔(dān)保法》第91條的規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的20%。這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。如果當(dāng)事人約定的定金比例超過了20%，并非整個(gè)定金條款無(wú)效，而只是超過部分無(wú)效。例如，雙方約定的定金比例為合同總價(jià)款的25%，則超過部分的5%為無(wú)效。交付定金以后，賣方開始履行合同上的義務(wù)。賣方履行約定后買方支付款項(xiàng)，定金也算是款項(xiàng)的一部分。如果買方未履行約定，則該定金歸賣家所有，而如果賣方未履行約定，則返還雙倍定金。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過交換商品的百分之二十。定金數(shù)額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數(shù)額過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用；但若定金數(shù)額定得過高，則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實(shí)際損失。在司法實(shí)踐中，如果定金合同中約定的數(shù)額超過了主合同標(biāo)的20%，則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可，而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無(wú)效。即約定的定金中，超過百分之二十的那部分定金將會(huì)被視為無(wú)效而取百分之二十為定金的數(shù)額。

定金的最高比例

4，國(guó)家法律規(guī)定買房的定金不可以超過多少

1、合同法沒有明確規(guī)定。但是根據(jù)115條準(zhǔn)用《擔(dān)保法》關(guān)于定金的規(guī)定。2、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《擔(dān)保法》第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條　定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

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