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1，辦理房產過戶流程有哪些
2，二手房辦理過戶的流程有哪些
3，二手房過戶的流程越詳細越好
4，如何辦理房產過戶流程
5，哪位能告訴我二手房過戶的程序
6，房屋過戶需要哪些手續(xù)和程序呀

1，辦理房產過戶流程有哪些

房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

2，二手房辦理過戶的流程有哪些

二手房過戶流程：簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。雙方過戶要準備以下資料：房產交易權屬登記申請表、《房屋買賣合同》兩份、《評估報告》、調測繪圖紙兩份、原《房屋所有權證》原件及《國有土地使用證》復印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。辦好《房屋所有權證》后，購房者要到該市國土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件;交易雙方身份證復印件;購房者剛辦下的《房屋所有權證》復印件;《買賣合同》原件一份;土地登記申請書;《國有土地使用證》。

二手房辦理過戶的流程有哪些

3，二手房過戶的流程越詳細越好

二手房過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。我的空間還有一篇更加詳細的過戶流程的文章。你可以去看下。超級經紀人網為你解答

4，如何辦理房產過戶流程

如何辦理房產過戶流程： 1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請購房貸款; 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值; 5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核; 6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%); 7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù); 8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結; 9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主; 10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行

5，哪位能告訴我二手房過戶的程序

當然可以了，買賣雙方，房主本人帶上身份證，房產證，有的地方要戶口本原件，復印件，買主帶上身份證戶口本就行了，到房管局的辦證窗口去辦理就行了，在辦理前要簽一個房管局的制式合同，在交稅，在領單子就行了，過10個工作日去領證就行了

首先向交易中心提交申請，準備資料；買賣雙方合同，賣方需要出具原來購房資料，如果沒有，就由交易中心評估，還有結婚了的，必須結婚證，身份證，f口薄。這樣你到了交易中心一手交原來的房產證給中心，馬上就收費。之后馬上去繳稅，回頭給中心，等待新證。買方只要身份證，合同，交稅記錄就好了。ok

出具評估報告（一次性付款）買賣雙方到稅務局交納相關稅費-（５個工作日)買賣方到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)（21工作日）-領取新的房產證（完結）. 出具評估報告-（銀行按揭貸款）買賣方到銀行辦理按揭貸款申請-銀行審批-買賣雙方到稅務局交納相關稅費（５個工作日）買賣方到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)（21工作日）-領取新的房產證（2個工作日）-把新的房產證送到銀行辦理抵押登記（15個工作日）-銀行放款（完結）.

一手交錢

一手交錢一手交貨

二手房過戶要分八步走 http://esf.xian.soufun.com/second_news/1422017.htm 買二手房應及時辦理過戶 http://esf.xian.soufun.com/second_news/1422023.htm 二手房如何過戶和辦房產證 http://esf.xian.soufun.com/second_news/1422026.htm

6，房屋過戶需要哪些手續(xù)和程序呀

①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件； 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明； 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 6、若經*判決的，需出具*判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

1：首先要還清銀行的貸款才能進行出售，因為此房產目前處于按揭狀態(tài)，也就是房產正抵押在銀行中 2：銀行的貸款還清后就可以按正常手續(xù)進行過戶

你說的房屋還按揭,具體的說就是你的房子在銀行有貸款尚未還清,在這種情況下你的房子是不可以交易的,如果要交易的話必須在先還清銀行的貸款,銀行還貸和房子過戶是兩回事,不要想象成在銀行交按就可以過戶. 房屋過戶需要到你房子所在地的房屋管理局去辦理.具體過程是:先收定金簽合同,約銀行還款,去把銀行的貸款還清,飯后辦理過戶,最后做物業(yè)交接.房屋過戶是一個比較專業(yè)的事情,其中風險也比較大,最好找一個專業(yè)的機構代為辦理.以上我說的是指要買你房子的人必須是全款,如果對方要貸款,就更為復雜.不知道你是哪里的,如果是上海的,現在好象不用你去把銀行的貸款還清也可以過戶的,建議去當地相關部門咨詢一下. 如果方便也可以來電話,免費幫你解答.13120421799

你好這位網友，我是愛房網的編輯。具體手續(xù)是: 帶購房合同房產證和雙方的身份證,到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務,流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產證被大廳收去以后付房款. 然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用. 應交費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5塊錢以上費用需要符合的條件是 1：房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。 2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積15.6元 4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費。

首先您的房子得有房產證才能過戶，過戶前需要將銀行的貸款還清，有貸款是不能過戶的。

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過戶流程，辦理房產過戶流程有哪些

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3，二手房過戶的流程越詳細越好

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5，哪位能告訴我二手房過戶的程序

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