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1，西寧哪里的房子最好
2，請問青海省西寧市的房地產(chǎn)開發(fā)公司那家比較好些那家全國排名靠前
3，西寧現(xiàn)在房價多少
4，在青海省西寧市要怎樣辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
5，西寧市房產(chǎn)登記查詢
6，西寧市房產(chǎn)過戶都需要什么證件

1，西寧哪里的房子最好

一般來說西寧現(xiàn)在最好的房子在城西區(qū) 因為城西區(qū)發(fā)展相對不錯但是我建議你買城南新區(qū)或者開發(fā)區(qū) 或者南繞城高速路周邊的房子以后升值的可能會大點而且房價相對于城西區(qū)的房子要低一些

2，請問青海省西寧市的房地產(chǎn)開發(fā)公司那家比較好些那家全國排名靠前

西寧金座地產(chǎn)西部偉業(yè)萬興地產(chǎn)三榆地產(chǎn)匯通地產(chǎn)

中房銀川

匯通國基房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司,青海省房地產(chǎn)龍頭企業(yè).希望可以和你成為同事!我們在西安有分公司.

3，西寧現(xiàn)在房價多少

平均2300一平方西寧地區(qū)樓盤價格: 半島新家園 1600 在水一方 1617 嘉榮華陽光新城 1700 深圳印象 1593 城南萬倫風景 1350 新西部城 1400 夏日怡園 2218 鳴翠柳 2400 昌運世紀村 2290 新民家園 2400 新聞大廈 2400 弘才興安居 2500 湟水花園 2250 陽光麗景 2460 都市山水花園 2200 運通大廈 2500 錦繡江南 2500 以上為均價,知道的就這么多了

貴的好地段的五千左右

要分地段的，總體來說城西的房價較貴，現(xiàn)在基本上都在五千以上，海湖新區(qū)的房價現(xiàn)在很貴，大多數(shù)樓盤均價都在五千以上。城北小橋有的二手房房價大概四千多。前一陣有朋友在城東開發(fā)區(qū)買了一套復式，才三千二。

西寧現(xiàn)在房價多少

4，在青海省西寧市要怎樣辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

最佳答案: 第七條房產(chǎn)交易的雙方須按下列規(guī)定辦理過戶手續(xù)： 1．賣方應持身份證明和房屋所有權證，到市交易所申請登記，并填寫“出售房屋申請表”； 2．買方應持身份證明，到市交易所申請登記，并填寫“購買房屋申請表”； 3．交易雙方應親自辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。如本人不能經(jīng)手辦理時，可委托代理人辦理，代理人須持有委托書和本人身份證明； 4．房產(chǎn)買賣，雙方必須依法簽訂房屋買賣合同，在市交易所審查允許成交前，必要時須公告聲明。第八條房產(chǎn)交易、過戶更名，須交納下列稅費： 1．私房買賣，由買方按成交價的6％交納契稅。同時按成交價的2．5％交納交易管理費（買方1．5％、賣方1％）。對成交價超出評定價允許幅度的部分，須交納5％規(guī)費（由買賣雙方分攤）。 2．贈與更名，由受贈人按房屋現(xiàn)值價的6％交納契稅，同時按現(xiàn)值價的1％交納管理費。 3．析產(chǎn)更名立戶，按分得的房屋現(xiàn)值價，各自交納1％的管理費，免交契稅。 4．購買單位或房管部門出售的舊戶，免交契稅，只按本條第1款的規(guī)定交納管理費。 5．個人購買全價出售或補貼出售的新建商品住宅，免交契稅，免交管理費。 6．單位之間的房產(chǎn)買賣，免交契稅，只按本條第1款的規(guī)定交納管理費。 7．對換房屋產(chǎn)權，兩方價值相等者免交契稅，只按房屋現(xiàn)值價，各自交納1％的管理費，兩方價值不相等者，其超出部分，按買賣稅率，由得到超出部分一方納稅。 8．單位經(jīng)批準購買私房，按本條第1款規(guī)定交納契稅和管理費。

必須要等房子產(chǎn)權下來后才可以過戶的。

5，西寧市房產(chǎn)登記查詢

西寧市房產(chǎn)登記查詢：可以憑本人身份證到西門紙坊街南面的市房產(chǎn)中心去查詢。

到房產(chǎn)局檔案館憑身份證結婚證查詢。

樓主好,郁悶,剛才快打完了,把電源線給踢掉了,下面再回答一遍,我是西寧本地人,又學的建筑,所以回答這個問題不過分:)1,西寧現(xiàn)在做的房子是水泥抹面,再拿石灰粉也就是墻漆上漿,毛胚房已經(jīng)沒有了,個人建議還是要自己裝修,選用好點的墻漆,以后日后重復裝修.2,西寧不管怎么樣都是省會,所以水電方面不用擔心,但是一年一度的國家省電式停電還是必須的,時間不超過24小時.3,廚衛(wèi)的墻地磚應該是對半折,一半是裝修過的,一半沒有裝修的,但是在裝修的房子里往往施工單位給你用的裝飾材料價格都比較低廉,所以建議選擇無裝修的房子自行裝修.4,燈具和潔具和墻地磚一樣,都有但是都是最簡易且比較廉價的,反之則房價也會增加,所以個人建議還是選擇自主裝修,所有的建材都可以在北山建材市場買的到,建議帶西寧本地人前去購買,以免上當受騙.5,市區(qū)房子多以西寧流行的高層住宅為主,這當然是框剪現(xiàn)澆混凝土房了,但是在南區(qū)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房子多以7層或7層以下的磚混結構為主,不設電梯.個人建議:去年在國六條頒布后,高層住宅公攤面積最少不低于18%,所以買高層是很不劃算的,建議買7層或者7層以下的房子,西寧具體的房價大概是:城南三期1300/m2(因為城南地區(qū)所在性,所以可以從一期業(yè)主手中購的低于三期價格的房子),城北房價1800-2200/m2,城西房價(屬于西寧較繁華地段)2000-2800/m2,城中(處于市中心)二手房2100-2500/m2,新房2600-3200/m2,城中以東至康樂2000-2600/m2,是估計房價,具體以西寧的現(xiàn)狀定.希望能夠給樓主帶來有用的信息.

6，西寧市房產(chǎn)過戶都需要什么證件

根據(jù)房管局的規(guī)定，房產(chǎn)過戶需要以下證件：1、房屋所有權證書；2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；4、房地產(chǎn)評估報告；5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)；6、房屋買賣合同；7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)；8、買房的身份證；

房產(chǎn)過戶需要帶的證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民*強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。房產(chǎn)過戶給子女的步驟：按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶費用;(1)公證費;按房價2%繳納；(2)評估費：按房價0.5%繳納；(3)契稅;按房價3%繳納；(4)土地增值稅;按房價1%繳納；(5)所得稅;按房價1%繳納；(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。按房屋買賣辦理過戶：1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納；(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納；(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元；(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

南寧市房產(chǎn)局產(chǎn)權交易大廳的工作人員告訴記者，房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移有兩種形式，一種是贈與，另一種是過戶。辦理贈與需要先對房屋進行產(chǎn)權公正，再進行測繪、評估，最后持雙方身份證、公證書、測繪圖、評估報告到南寧市位于園湖路建政路交叉路口的永華大廈３樓辦理贈與手續(xù)。買賣房屋應辦的手續(xù)和贈與類似，測繪和評估都要進行，但不需要進行房屋產(chǎn)權公正，而是要買賣雙方到產(chǎn)權交易大廳當場簽訂房屋買賣合同，再持證件和其他材料辦理房屋過戶手續(xù)。

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西寧房產(chǎn)，西寧哪里的房子最好

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