定金是擔(dān)保的一種方式，有以下含義:1。定金是債權(quán)的擔(dān)保定金旨在保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金法律規(guī)定主合同中標(biāo)金額不能超過20%是為了避免定金處罰過重。當(dāng)雙方約定的定金的金額高于合同價(jià)款的20%時(shí)，超過20%部分的約束力不能被否定。需要注意的是定金具有預(yù)付款性質(zhì)的仍應(yīng)履行，但由于定金是實(shí)踐合同，對(duì)方不能要求。當(dāng)適用定金的罰金時(shí)，計(jì)算只能限于合同價(jià)格的20%。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金均有約定的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金。

Contract 定金法律規(guī)定不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。定金指當(dāng)事人為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)而約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金額也是提前明確的，所以使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金: 1的特點(diǎn)。定金的權(quán)利義務(wù)源于定金合同；2.定金是典型的債務(wù)擔(dān)保形式；3.定金保證是雙方的保證；4.定金的款項(xiàng)應(yīng)在合同履行前支付。

支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的?！痉梢罁?jù)】:中華人民共和國民法(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

法律主觀性:我們都知道定金或者定金在簽訂合同的過程中經(jīng)常用到。定金在法律上與定金截然不同，會(huì)產(chǎn)生不同的法律效力。我國相關(guān)法律也規(guī)定了定金和押金。一、-0/ 1的法律規(guī)定。擔(dān)保法第六章定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

雙方應(yīng)在合同中約定定金的交付期限。定金本合同自實(shí)際交付之日起生效定金。第九十一條定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物的20%。2.《擔(dān)保法解釋》第一百一十五條關(guān)于定金部分的解釋當(dāng)事人約定交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金一方。

《民法通則》第八十九條第三款規(guī)定，一方當(dāng)事人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)向?qū)Ψ街Ц抖ń?。債?wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。據(jù)此，所認(rèn)購商品房的定金能否返還主要取決于雙方的過錯(cuò)程度，即最終因何種原因未簽訂合同。

如果是賣方的過錯(cuò)，比如房屋質(zhì)量問題，一房二賣等。，賣家不僅需要退貨定金還可能承擔(dān)賠償責(zé)任。延伸信息《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人以認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式接受定金買受人的，作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。

法律主觀性:定金，是指一方根據(jù)雙方的約定提前向另一方支付定金金錢以擔(dān)保債權(quán)。定金是擔(dān)保的一種方式，有以下含義:1。定金是債權(quán)的擔(dān)保定金旨在保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。正是因?yàn)槎ń鸬哪康氖潜ＷC合同的履行，所以定金只能在合同履行之前交付。是在訂立合同時(shí)交付，還是在訂立合同后交付，不問，但不能在合同履行期間或履行后支付。2.定金是金錢擔(dān)保的債權(quán)擔(dān)保，分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保。

由于定金是金錢擔(dān)保，定金只能收取金錢，即定金不能是對(duì)人的一般信用，也不應(yīng)該是金錢以外的東西。3.定金由一方即債務(wù)人根據(jù)雙方約定支付。一方未按法律規(guī)定或雙方約定向?qū)Ψ浇桓抖ń鸬?，約定或約定的款項(xiàng)數(shù)額不是定金。

【答案】:教材B、C、D第P30頁4)預(yù)付款保函是指承包人為實(shí)現(xiàn)承包人按合同規(guī)定的施工并償還發(fā)包人支付的全部預(yù)付款而向發(fā)包人提供的擔(dān)保。如果承包人違約，發(fā)包人不能在規(guī)定的期限內(nèi)從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除全部預(yù)付款，發(fā)包人有權(quán)行使預(yù)付款保函的權(quán)利作為補(bǔ)償。四。定金擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。

目前各地的房地產(chǎn)行業(yè)都非?；馃?，好的樓盤供不應(yīng)求。因此，在簽訂合同之前，銷售單位會(huì)要求購房者先支付一部分定金，然后再簽訂合同，再扣除相應(yīng)的首付款。那么，購房者交的定金可以退嗎？支付定金需要注意什么？讓我們和邊肖一起簡(jiǎn)單看看。1.可以退房子嗎定金？1.根據(jù)合同法規(guī)定，買受人支付定金后，出賣人不能返還定金不違反合同；2.根據(jù)合同法規(guī)定，買受人支付定金后，出賣人未按約定履行相應(yīng)職責(zé)，或者因出賣人原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法訂立的，出賣人需要返還定金兩次。

法律的主觀性:《民法典》規(guī)定定金是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第586條規(guī)定，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更?！吨腥A人民共和國民法典》第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

定金的數(shù)額在法律上沒有規(guī)定，具體如下:1。原則上由當(dāng)事人自行約定；2.但定金的最高金額受法律限制，不能超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。應(yīng)該退定金而拒絕退？應(yīng)退定金而拒不退，處理方法如下:1。應(yīng)返還定金而拒絕返還的，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商要求返還；2.可以通過調(diào)解、仲裁、訴訟解決。

定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力，如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償，支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。