房子上有抵押，二押，那么抵押房子是什么意思，二押？房產(chǎn)二押法律分析:二押，也就是通常所說的二次抵押。這種情況一般發(fā)生在有貸款的房產(chǎn)想再次抵押的時(shí)候，二押:顧名思義，二押是不動(dòng)產(chǎn)的二次抵押，它的一次抵押可以是抵押，也可以是抵押，這兩種我們都是允許做的。

1。工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人房貸在該行辦理；2.江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、民生銀行可以接受非銀行客戶辦理二次房貸業(yè)務(wù)。1.辦理要求:1。是否辦理了房產(chǎn)證；2.抵押房產(chǎn)是否還有貸款空間。二、選擇銀行建議:1。興業(yè)銀行:興業(yè)銀行的二押貸款期限是目前所有銀行中最長(zhǎng)的，可以到30年。

如果想做長(zhǎng)線二押，建議選擇興業(yè)銀行。2.平安銀行:平安銀行一向“大氣”。二押 business也是如此。如*款更側(cè)重于考慮貸款額度，平安銀行是個(gè)不錯(cuò)的選擇。其貸款額度可達(dá)房產(chǎn)可貸空間的75%。3.江蘇銀行:在二押貸款業(yè)務(wù)中，江蘇銀行對(duì)借款人可以向哪家銀行申請(qǐng)房貸沒有限制，并且在二押貸款后五年內(nèi)可以回收資金，相對(duì)靈活方便。

申請(qǐng)房子二次抵押，需要滿足以下條件:1。房地產(chǎn)抵押的條件。房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該是現(xiàn)房，正在還貸的期房不能抵押。期房一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用；也就是說，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始，到取得房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)為止，這期間的商品房稱為拍賣。還貸的二手房，只要符合條件，也可以申請(qǐng)按揭貸款。2.銀行要求最低抵押時(shí)間為2年。

2.申請(qǐng)人必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合理使用申請(qǐng)書二押貸款。首先，申請(qǐng)人或相關(guān)人是企業(yè)主或個(gè)體戶，需要持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的期限要求在半年以上，而有些銀行的要求是至少一年。二押該貸款是銀行推出的經(jīng)營(yíng)性貸款，只供企業(yè)或個(gè)體戶使用。流入股市和樓市是違法的。為了保證錢花在刀刃上，銀行在很多方面都設(shè)置了門檻。第三，優(yōu)先考慮銀行。有的銀行可以為正在還款的房子提供二押貸款。有的銀行要求房貸和“二次房貸”在自己的銀行辦理，有的銀行可能不提供相關(guān)貸款服務(wù)。

是合法的。房子已經(jīng)抵押了一次，現(xiàn)在還在還。二次抵押的名稱為二次抵押。有前提條件:1。房產(chǎn)證已辦理。2.該房產(chǎn)在扣除之前的抵押貸款金額后還有剩余價(jià)值。如果之前辦理的按揭貸款金額遠(yuǎn)小于房產(chǎn)價(jià)值。3.二次抵押只能以殘值作為抵押物價(jià)值。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，按照下列規(guī)定清償: (一)已經(jīng)辦理抵押登記的，按照登記的時(shí)間確定清償順序；

房子有抵押，二押，那么房子有抵押，二押是什么意思呢？接下來給大家簡(jiǎn)單解釋一下:一次抵押:一次抵押很好理解，就是房產(chǎn)的第一次抵押，可以有兩種情況。一種是在銀行把房貸叫做一按揭；另一種是全款房，在銀行抵押，也叫純抵押。二押:顧名思義，二押是不動(dòng)產(chǎn)的二次抵押，它的一次抵押可以是抵押，也可以是抵押，這兩種我們都是允許做的。那么一般情況下，我們公司一注二押的金額是什么邏輯呢？

從字面上看，一次抵押就是第一次抵押，即房屋第一次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在房屋抵押貸款和全屋抵押貸款中；二押，也就是我們通常所說的二次抵押。這種情況一般發(fā)生在已經(jīng)有過貸款的房產(chǎn)想要再次抵押的時(shí)候；就申請(qǐng)條件而言，只要房齡小于15年，面積大于50平米，就可以申請(qǐng)按揭貸款，這是按揭的一般要求，對(duì)于二押會(huì)有更嚴(yán)格的要求。

從辦理的難易程度來說，辦理房貸比較容易，哪怕是直接向銀行申請(qǐng)。如果是二押，銀行一般不會(huì)受理，一般是通過當(dāng)?shù)氐馁J款公司。擴(kuò)展資料:按揭貸款，又稱“抵押貸款”。指一些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款人提供一定數(shù)量的抵押物作為貸款擔(dān)保，以保證貸款到期償還。抵押物一般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。

法律解析:二押，也就是通常所說的二次抵押。這通常發(fā)生在已經(jīng)貸款的房產(chǎn)想要再次抵押的時(shí)候，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第394條保證債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。