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合同法以前叫什么，勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法是一個(gè)嗎

來源：整理時(shí)間：2023-04-28 16:40:00 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法是一個(gè)嗎
2，請(qǐng)問什么叫勞動(dòng)合同法施行前的工作年限
3，勞動(dòng)合同法全文 2008
4，求助合同法知識(shí)
5，關(guān)于勞動(dòng)合同
6，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些
7，合同在古代怎么說

1，勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法是一個(gè)嗎

《中華人民共和國勞動(dòng)法》自1995年1月1日起施行；《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》自2008年1月1日起施行。這兩個(gè)法律不一樣。而且都有效，規(guī)定的不是一樣的內(nèi)容。

勞動(dòng)合同法是2008年1月1日才實(shí)施的以前的叫勞動(dòng)法

解除勞動(dòng)合同的時(shí)候有雙倍賠償，因?yàn)闆]簽勞動(dòng)合同。你的工資是按2800計(jì)算的

當(dāng)然不是同一部法律了，勞動(dòng)法是1995年施行的，勞動(dòng)合同法是2008年一月一日起生效的。

勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法是一個(gè)嗎

2，請(qǐng)問什么叫勞動(dòng)合同法施行前的工作年限

勞動(dòng)合同法施行前的工作年限是指2008年1月1日之前的工作年限，《勞動(dòng)合同法》2008年1月1日起施行?！　　秳趧?dòng)合同法》　　第九十七條　本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動(dòng)合同，繼續(xù)履行；本法第十四條第二款第三項(xiàng)規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同時(shí)開始計(jì)算?！　?本法施行前已建立勞動(dòng)關(guān)系，尚未訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自本法施行之日起一個(gè)月內(nèi)訂立?！　?本法施行之日存續(xù)的勞動(dòng)合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算；本法施行前按照當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，按照?dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?第九十八條　本法自2008年1月1日起施行?！　〉谑臈l　無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同?！　?用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：　　（一）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；　　（二）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；　　（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的?！　∮萌藛挝蛔杂霉ぶ掌饾M一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

2008年1月1日前已經(jīng)的工作年限

請(qǐng)問什么叫勞動(dòng)合同法施行前的工作年限

3，勞動(dòng)合同法全文 2008

你的合同是在08年前訂立的,不適用于<>. <>第十七條訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。第三十一條有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同： (三)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。單位無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容,可視作甲方違約.你可要求恢復(fù)職位及工資.但對(duì)于房產(chǎn)還是要看你的合同違約責(zé)任是如何約定的. 請(qǐng)補(bǔ)充完整!

主要看你怎么想。如果不告的話，公司在以后還能否讓你繼續(xù)擔(dān)任副總，是否繼續(xù)給你房子，年薪會(huì)不會(huì)恢復(fù)？如果可能性不大的話，你也有離開這家公司的打算，那就告。如果是在北京的話，你告贏的可能性是有的。按照合同法，他要把工資給你補(bǔ)齊，也會(huì)支持你繼續(xù)在這家公司呆下去。房子的事，最終可能得去法院解決了。勞動(dòng)合同法我就不給你發(fā)了。：）

這是附條件合同，房子給你是以你為他們工作20年為前提的，要是你告了，一拍兩散，主合同解除，你也沒房子。這種事情，你告他單位，單位按合同付你工資，給你房子，然后你為他們工作。只是一相情愿的想法。最可能的就是給你一筆賠償金叫你閃人。又或者你自己考慮，是拿一筆賠償金閃人另謀高就好，還是按他們的要求減薪，無職位，繼續(xù)為他們工作好，自己掂量一下這個(gè)虧是不是值得吃。金融危機(jī)是事實(shí)，員工也有義務(wù)為單位分擔(dān)一些，等有了好轉(zhuǎn)再重新提出權(quán)利也是一種大公無私的體現(xiàn)。要是有了好轉(zhuǎn)單位也無視你的要求，你可以起訴他們把以前減掉的薪水全補(bǔ)上。勞動(dòng)合同法全文。http://baike.baidu.com/view/1027506.htm

勞動(dòng)合同法全文 2008

4，求助合同法知識(shí)

1、在合同法上稱要約邀請(qǐng)。2、甲廠的答復(fù)，商場(chǎng)給甲廠的第二封信，乙廠的答復(fù)。因?yàn)樵撊呔弦s的構(gòu)成要件，因其向特定人發(fā)出且內(nèi)容具體明確如包括具體的價(jià)格和數(shù)量。3、合同不成立，甲廠不可徑直發(fā)貨，因?yàn)榧椎男偶儆谝s，合同的成立須有對(duì)方的承諾，而在《合同法》上沉默不視為承諾。故未收到答復(fù)合同不成立。4、如果信由于郵局原因位能在30號(hào)到達(dá)，構(gòu)成承諾的遲延，對(duì)于遲延的承諾，除非要約人即乙廠及時(shí)通知因逾期而不接受而構(gòu)成新要約，否則乙廠沒有表示，視為接受承諾，合同成立。5、丙廠承擔(dān)締約過失責(zé)任。因?yàn)椤逗贤ā?2條，惡意磋商，導(dǎo)致合同不成立的，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。丙廠的行為構(gòu)成惡意磋商。

1勞動(dòng)合同法規(guī)定，如果只簽訂一年合同，那么試用期為一個(gè)月。如果簽訂三年合同，到時(shí)候不想要員工，那么要做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雙方協(xié)商成功情況下按滿一年工作時(shí)間補(bǔ)償一個(gè)月工資計(jì)算，如果是企業(yè)單方解除合同，那么是違約，需要賠償雙倍補(bǔ)償金。2 試用期是在合同期限內(nèi)的，在使用期限內(nèi)企業(yè)可以以不合適等情況解除合同、、、、、、、內(nèi)容勞動(dòng)合同法有詳細(xì)條例；續(xù)簽一年也可以視為再增加三個(gè)月合同，只要雙方同意，是可以的。但是試用期已經(jīng)三個(gè)月了，只簽一年零三個(gè)月，那么是不符合法律規(guī)定的、、、、、、、、勞動(dòng)合同法第十九條　勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。

5，關(guān)于勞動(dòng)合同

用人單位在勞動(dòng)合同期滿前三十日內(nèi)向勞動(dòng)者遞交終止勞動(dòng)合同意向通知書的，勞動(dòng)合同終止日往后順延二個(gè)月；如勞動(dòng)者同意按原勞動(dòng)合同約定的終止日終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者二個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。勞動(dòng)合同期滿后，勞動(dòng)者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。如勞動(dòng)者提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，用人單位應(yīng)支付勞動(dòng)者二個(gè)月的工資作為補(bǔ)償；如用人單位提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)按原勞動(dòng)合同的期限作為對(duì)勞動(dòng)者補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，其中合同期限在二年以內(nèi)的，支付勞動(dòng)者二個(gè)月的工資作為補(bǔ)償，超過二年的，每滿一年（不滿一年的按一年計(jì)算）支付勞動(dòng)者一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償，但最多不超過十二個(gè)月。

1、《勞動(dòng)合同法》從2008年1月1日實(shí)施，以前的問題需要依據(jù)以前的規(guī)定辦理，與《勞動(dòng)合同法》無關(guān)。而以前的法律規(guī)定沒有不簽合同支付雙倍工資問題。 2、《勞動(dòng)合同法》第九十七條規(guī)定“本法施行前已建立勞動(dòng)關(guān)系，尚未訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自本法施行之日起一個(gè)月內(nèi)訂立”?？梢娭灰獑挝辉?月31日前與員工簽訂勞動(dòng)合同，就不涉及雙倍工資問題。 3、社保市一定要繳納的，無論《勞動(dòng)法》還是《勞動(dòng)合同法》，這方面的規(guī)定是一致的，即使是試用期也要繳納社保。你應(yīng)該要求公司給予補(bǔ)交，如果公司不同意，可以到勞動(dòng)部門申訴，屆時(shí)公司不僅要補(bǔ)交，還要面臨罰款。

勞動(dòng)合同法規(guī)定，用人單位應(yīng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立。有人單位解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知?jiǎng)趧?dòng)者，并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

高你老板

合同屬于自然終止。你為什么不早點(diǎn)簽訂呢？一般雙方簽訂就生效。

口頭約定是無效的，如果公司這樣與你解除勞動(dòng)關(guān)系屬于違法解除合同，根據(jù)勞動(dòng)法第47條和87條的規(guī)定可以要求支付賠償金。

找勞動(dòng)局仲裁

6，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些

十處區(qū)別：　　物權(quán)法第一百七十八條擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法?！　?、擔(dān)保物權(quán)的定義　　物權(quán)法；第一百七十條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外?！　?dān)保法－抵押權(quán)：第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∥餀?quán)法增加了當(dāng)事人可以約定發(fā)生擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時(shí)，可以將交叉違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形?！　?、區(qū)分物權(quán)合同和物權(quán)行為　　物權(quán)法：　　第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。　　第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。　　第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！　〉诙俣邨l 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！　?dān)保法：　　第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！　〉谄呤艞l 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！　】梢钥闯?，在物權(quán)法中，擔(dān)保物權(quán)合同與擔(dān)保物權(quán)本身的效力已經(jīng)得到區(qū)分，二者可以分離，而非擔(dān)保法中的合一。在物權(quán)法下，擔(dān)保物權(quán)合同一般自合同成立時(shí)生效，而物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（在需要登記時(shí)）。　　第二部分　　3、擔(dān)保物權(quán)與保證　　物權(quán)法：　第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！　?dān)保法：　　第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。　　債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任?！　?dān)保法司法解釋：　　第三十八條同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額?！　?dān)保法刻板地遵循了物權(quán)優(yōu)先的原則，卻限制了債權(quán)人的選擇權(quán)，將債權(quán)人置于不利地位。擔(dān)保法司法解釋試圖彌補(bǔ)這一錯(cuò)誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。物權(quán)法將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當(dāng)事人自治的權(quán)利，并再次賦予債權(quán)人選擇的權(quán)利?！　?、抵押財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)展　　物權(quán)法：　　第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附著物；　　（二）建設(shè)用地使用權(quán)；　?。ㄈ┮哉袠?biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；　　（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！　〉盅喝丝梢詫⑶翱钏胸?cái)產(chǎn)一并抵押?！　?dān)保法：　　第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；　?。ǘ┑盅喝怂械臋C(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；　　（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；　　（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；　?。┮婪梢缘盅旱钠渌?cái)產(chǎn)?！　〉盅喝丝梢詫⑶翱钏胸?cái)產(chǎn)一并抵押?！　∽铒@著的變化是，物權(quán)法所允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，而擔(dān)保法所允許抵押的財(cái)產(chǎn)是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。法律本身，應(yīng)該是個(gè)自下而上的東西，而非自上而下的玩意。法，總是與自由在一起的?？雌饋?，在對(duì)法的本質(zhì)的理解上，已經(jīng)進(jìn)了一大步?！　?、承認(rèn)浮動(dòng)擔(dān)?！　∥餀?quán)法：　　第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。　　擔(dān)保法未承認(rèn)浮動(dòng)擔(dān)保。物權(quán)法在此又是一大進(jìn)步，并且，未將適用范圍僅僅限定于公司法人上，合伙、個(gè)體戶也可以享受?！　「?dòng)擔(dān)保物權(quán)的行使，是以破產(chǎn)清算制度為依靠的。因此，梁慧星教授對(duì)物權(quán)法此條持有異議。破產(chǎn)法的通過與施行，在一定程度上有了彌補(bǔ)，只是仍然有不足之處?！　?、房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押　　物權(quán)法：　　第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押?！　〉盅喝宋匆勒涨翱钜?guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押?！　?dān)保法：　　第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！　∫猿鲎尫绞饺〉玫膰型恋厥褂脵?quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押?！　∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！　≡诩w建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面?！　∥餀?quán)法的改進(jìn)體現(xiàn)在兩點(diǎn)：　?。?）規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度?！　。?）第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押?！　蓚€(gè)法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔(dān)保法下的現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。　　7、行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)限　　物權(quán)法：　　第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！　?dān)保法　　第十二條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。　　物權(quán)法所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對(duì)主債權(quán)提起訴訟時(shí)同時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于擔(dān)保法所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)?！　?、最高額抵押主債權(quán)的確定　　物權(quán)法　　第二百零六條有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：　?。ㄒ唬┘s定的債權(quán)確定期間屆滿；　?。ǘ]有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；　　（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生；　?。ㄋ模┑盅贺?cái)產(chǎn)被查封、扣押；　　（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；　?。┓梢?guī)定債權(quán)確定的其他情形。　　而擔(dān)保法對(duì)此未涉及及其司法解釋僅有少量涉及?！　?dān)保法司法解釋：　　第八十一條最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。　　9、權(quán)利質(zhì)押登記　　物權(quán)法：　　第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。　　第二百二十六條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！　〉诙俣邨l 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！　〉诙俣藯l 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！　?dān)保法：　　第七十八條以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。……以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。　　第七十九條以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！　∥餀?quán)法關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠(yuǎn)較擔(dān)保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)，取消了擔(dān)保法記載于股東名冊(cè)的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。　　值得一提的是，物權(quán)法對(duì)應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對(duì)金融機(jī)構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便?！　?0、關(guān)于留置權(quán)的范圍　　物權(quán)法：　　第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！　〉诙偃粭l債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。　　擔(dān)保法：　　第八十四條因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！　》梢?guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。　　當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。　　物權(quán)法擴(kuò)展了留置權(quán)的范圍，將其擴(kuò)展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的場(chǎng)合（企業(yè)之間），僅在涉及自然人時(shí)限定動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在擔(dān)保法下，僅保管、運(yùn)輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)顯然并不相稱，不利于對(duì)債權(quán)人的保護(hù)?！〈送猓诘怯浿贫壬?，物權(quán)法比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機(jī)構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。在擔(dān)保法下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評(píng)估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評(píng)估價(jià)值抬高。物權(quán)法在這點(diǎn)上，可謂做了件小功德?！　∥餀?quán)法：　　第十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。　　國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！　〉谑l 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：　　（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；　　（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；　?。ㄈ┤鐚?shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)?！　∩暾?qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看?！　〉谑龡l 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：　?。ㄒ唬┮髮?duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；　?。ǘ┮阅隀z等名義進(jìn)行重復(fù)登記；　?。ㄈ┏龅怯浡氊?zé)范圍的其他行為?！　?dān)保法：　　第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。　　財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

擔(dān)保法和物權(quán)法區(qū)別非常大。擔(dān)保法與合同法性質(zhì)也不相同。

合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價(jià)有償為原則。1.擔(dān)保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條　擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個(gè)定義性法條，這里舉出兩個(gè)作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時(shí)，可以將交叉違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。 2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng) 物權(quán)法：第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合...合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價(jià)有償為原則。1.擔(dān)保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條　擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個(gè)定義性法條，這里舉出兩個(gè)作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時(shí)，可以將交叉違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。 2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng) 物權(quán)法：第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第二百一十二條　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第二百二十七條　以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法：第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第六十四條　出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】過去幾十年中，我國立法和司法實(shí)踐中對(duì)債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)不加區(qū)分的情形比比皆是，本來辦理登記是房屋抵押權(quán)的設(shè)立要件，是抵押合同中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計(jì)成抵押合同的生效要件，如果當(dāng)事人違反了義務(wù)，合同反而無效，無疑是對(duì)違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。近年來，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解釋在多個(gè)地方強(qiáng)調(diào)合同效力與物權(quán)變動(dòng)的不同，2007年的《物權(quán)法》再次發(fā)力，一舉廢除了1995年《擔(dān)保法》中錯(cuò)誤的規(guī)定，從此擔(dān)保合同的效力不再依賴于擔(dān)保物權(quán)是否成立。至此，我國債權(quán)行為的獨(dú)立性得到了全面實(shí)現(xiàn)。 3. 物保與人保的關(guān)系物權(quán)法：第一百七十六條　被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。擔(dān)保法：第二十八條　同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。擔(dān)保法解釋：第三十八條第一款　同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。【說明】《擔(dān)保法》引入了并無說服力的“物保優(yōu)先于人?！钡挠^念，給實(shí)踐當(dāng)中造成很多麻煩，既不利于公平對(duì)待物權(quán)擔(dān)保人和保證人，也限制了債權(quán)人自身的選擇自由，在某些情況下反而不利于保護(hù)債權(quán)人的利益。擔(dān)保法解釋試圖彌補(bǔ)這一錯(cuò)誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。實(shí)則，“物保優(yōu)先于人?！边@一說法是擔(dān)保實(shí)務(wù)中的經(jīng)驗(yàn)判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個(gè)原則。當(dāng)債務(wù)人提供物保的時(shí)候，物保優(yōu)先于人保不是因?yàn)椤拔锉?yōu)先于人?！边@樣的抽象觀念或者“法律原則”，而是因?yàn)榉刹还膭?lì)浪費(fèi)，在存在債務(wù)人物保的情況下，債權(quán)人沒有必要繞道第三人去實(shí)現(xiàn)債權(quán)，然后再由擔(dān)保人向債務(wù)人追償。而在同時(shí)存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權(quán)人可以選擇行使物保還是保證。《物權(quán)法》將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當(dāng)事人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。 4. 抵押財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)展物權(quán)法：第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設(shè)用地使用權(quán)； (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運(yùn)輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。擔(dān)保法：第三十四條　下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。【說明】兩個(gè)條文初看起來大同小異，區(qū)別只在細(xì)節(jié)，主要是立法者的著眼點(diǎn)從“所有”轉(zhuǎn)向了“處分”。細(xì)究起來，兩個(gè)法條的價(jià)值取向則存在著本質(zhì)差異。最顯著的變化是，《物權(quán)法》所允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，而《擔(dān)保法》所允許抵押的財(cái)產(chǎn)是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。比較起來，《物權(quán)法》的規(guī)定無疑更具科學(xué)性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。 5. 房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押物權(quán)法：第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。擔(dān)保法：第三十六條　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。【說明】在集體建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。物權(quán)法的改進(jìn)體現(xiàn)在兩點(diǎn)： (1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。 (2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。兩個(gè)法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔(dān)保法下的現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。 6.航空器、船舶、車輛抵押的效力物權(quán)法：第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。擔(dān)保法：第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門； (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門； (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。【說明】比較兩個(gè)法條，很容易看出，關(guān)于車輛、船舶、航空器這些特殊動(dòng)產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對(duì)抗主義。其實(shí)，就船舶和航空器而言，《擔(dān)保法》中的規(guī)定早就被改變。《海商法》第13條規(guī)定：“設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人?！蓖ǖ?4條肯定了在建船舶可以設(shè)定抵押。《民用航空法》第16條規(guī)定：“設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。”就《物權(quán)法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對(duì)車輛的規(guī)定。 7.抵押物價(jià)值減少的救濟(jì) 物權(quán)法：第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。擔(dān)保法：第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。【說明】兩個(gè)法條的差別不是很大，《物權(quán)法》的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，這樣可以更好地救濟(jì)債權(quán)人。 8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式物權(quán)法：第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。擔(dān)保法：第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。【說明】與《擔(dān)保法》的規(guī)定相比，《物權(quán)法》特別增加了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)侵害其他債權(quán)人利益的救濟(jì)措施，更具操作的可行性。 9. 權(quán)利質(zhì)押登記物權(quán)法：第二百二十四條　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十六條　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十七條　以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十八條　以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法：第七十八條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。……以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】《物權(quán)法》關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠(yuǎn)較擔(dān)保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)，取消了《擔(dān)保法》記載于股東名冊(cè)的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。值得一提的是，《物權(quán)法》對(duì)應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對(duì)金融機(jī)構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便。 10. 關(guān)于留置權(quán)的范圍物權(quán)法：第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。擔(dān)保法：第八十四條　因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。【說明】《物權(quán)法》擴(kuò)展了留置權(quán)的范圍，將其擴(kuò)展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的場(chǎng)合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時(shí)限定動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在《擔(dān)保法》下，僅保管、運(yùn)輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)顯然并不相稱，不利于對(duì)債權(quán)人的保護(hù)。 11. 行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)限物權(quán)法：第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。擔(dān)保法解釋第十二條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。【說明】這是《物權(quán)法》的一個(gè)極端重要的變化?！段餀?quán)法》所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對(duì)主債權(quán)提起訴訟時(shí)同時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于《擔(dān)保法解釋》所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束的結(jié)果不但可以對(duì)抗債權(quán)，而且可以對(duì)抗用來擔(dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。 12. 超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押物權(quán)法：第十三條登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為： (一)要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； (二)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記； (三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。擔(dān)保法：第三十五條　抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。【說明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，任由當(dāng)事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進(jìn)了一大步。在登記制度上，《物權(quán)法》比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機(jī)構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。在《擔(dān)保法》下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評(píng)估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評(píng)估價(jià)值抬高。物權(quán)法在這點(diǎn)上，可謂做了件小功德。 13. 抵押物的轉(zhuǎn)讓物權(quán)法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。擔(dān)保法：第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。擔(dān)保法解釋：第六十七條　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。【說明】《擔(dān)保法》只要求抵押人履行通知義務(wù)，即可轉(zhuǎn)讓抵押物，無需抵押權(quán)人的同意。因?yàn)槲茨芡ㄖ盅簷?quán)人，就會(huì)造成轉(zhuǎn)讓無效的結(jié)果，《擔(dān)保法解釋》竭力軟化《擔(dān)保法》的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設(shè)法保護(hù)買受人的利益。然而，《物權(quán)法》走的比《擔(dān)保法》更極端，把《民用航空法》第17條那種不合理的規(guī)定進(jìn)一步推廣，不恰當(dāng)?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?14. 擔(dān)保合同的從屬性物權(quán)法：第一百七十二條　設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保法：第五條　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。【說明】《物權(quán)法》取消了當(dāng)事人改變擔(dān)保合同從屬性的機(jī)會(huì)。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，如果主合同無效，擔(dān)保合同也無效。這是就通常情況而言，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人作另外約定。在合同無效的情況下，當(dāng)事人往往會(huì)互負(fù)返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，這樣的法定義務(wù)同樣需要擔(dān)保，如果擔(dān)保合同也跟著主合同一塊無效，當(dāng)事人的利益自然得不到保護(hù)。因?yàn)椤稉?dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分的大多數(shù)內(nèi)容都被《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編吸收了，還有一些地方被修改了，個(gè)別地方被廢除了，整體說來，《擔(dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分已經(jīng)沒有適用的價(jià)值，大家看《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編就可以了。至于《擔(dān)保法解釋》的相關(guān)部分，有些內(nèi)容同樣被《物權(quán)法》吸收了，有些內(nèi)容隨著《擔(dān)保法》的被改變而失去價(jià)值，個(gè)別地方又直接被《物權(quán)法》改變了?？紤]到《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容還是比較原則、簡單，《擔(dān)保法解釋》的一些規(guī)定在不違反《物權(quán)法》制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把《擔(dān)保法解釋》看成是對(duì)《物權(quán)法》的某種補(bǔ)充。

7，合同在古代怎么說

南宋：不交稅官府不印押白契無效元代：要獲納稅憑證得向政府交錢晚清：合同上得貼稅票———　　現(xiàn)在的人法律意識(shí)越來越強(qiáng)，凡事都要訂個(gè)合同來最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益。其實(shí)，古人在這方面一點(diǎn)也不比我們遜色，古人做事也講究有憑有據(jù)。在古代，合同叫契或者契約?！　　疚髦軙r(shí)期】　　契約制度較發(fā)達(dá)合同也一式為二　　早在兩千多年前的奴隸社會(huì)時(shí)期，中國就已經(jīng)有了比較發(fā)達(dá)的契約制度?！　∥髦軙r(shí)期的契約主要有兩種，一為買賣契約，當(dāng)時(shí)稱為質(zhì)劑。質(zhì)劑又分為兩種，像買賣奴隸或牲口這樣的大買賣，要使用長券，也就是質(zhì)；諸如買賣兵器或食品這樣的小買賣則用短券，即劑?！　×硪环N主要契約是叫做“傅別”的借貸契約。質(zhì)劑和傅別雖然都是合同，但兩者在形式上不是完全一樣的?！　「祫e是在一片簡牘上只寫一份借貸的內(nèi)容，然后從中央剖開，債權(quán)人和債務(wù)人各執(zhí)一半，牘上的字為半文，要兩半合在一起才能看到合同的完整內(nèi)容；質(zhì)劑則是在一片竹簡上寫兩份內(nèi)容相同的合同，然后一分為二，買賣雙方各拿一份，每一份上面都是一個(gè)完整的合同?！　　灸纤巍俊　〔唤欢惞俑挥⊙汉贤蜎]法律效力南　　宋時(shí)契約通稱為“千照”。法律規(guī)定凡是買賣或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，都必須簽訂合同，合同還須經(jīng)官府印押，這類似于為合同作公證。　　不過，南宋政府不會(huì)無償為百姓服務(wù)，是要收稅的。經(jīng)過官府印押的合同稱為紅契，是進(jìn)行財(cái)產(chǎn)爭訟的主要依據(jù)。訂合同如果不交稅，官府就不給印押，那樣的合同就是白契，是沒有法律效力的，萬一惹了官司，白契不能作為證據(jù)?！　　緰|漢】　　造紙術(shù)發(fā)明以后竹木簡契約淘汰　　老是在竹片或木牘上寫合同也是一件比較費(fèi)勁而且成本較高的事。自從四大發(fā)明之一的造紙術(shù)在東漢出現(xiàn)后，這種竹簡和木牘的契約就被淘汰了，取而代之的是造價(jià)低廉、攜帶方便的紙張做的券?！　‘?dāng)時(shí)的契約也有兩種形式，一種是判書，另一種是下手書?！　∨袝谇卮陀辛?，它是將契約從中間分為兩半，合同雙方各拿一半，作為履行合同和發(fā)生糾紛鬧上官府時(shí)的證據(jù)。　　下手書則是漢朝人的發(fā)明，它是把兩塊寫有相同合同內(nèi)容的木板并在一塊，由雙方或雙方再加上保人畫指?！　∷^畫指，就是由當(dāng)事人在契約后面自己名字的下方或名字上，親手畫上自己一根手指長度的線，并畫出指尖、指節(jié)的位置，或者是僅僅點(diǎn)出指尖、指節(jié)的位置?！　∫陨蟽煞N契約，在紙張出現(xiàn)之后，就逐漸改為用紙張書寫。　　【元代】　　要獲得納稅憑證必須向政府交錢元　　代的合同是由官府統(tǒng)一印制的。當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，契約文書和附于契約文書后的文據(jù)，應(yīng)該有“契本”?！　∑醣臼窃C發(fā)給納稅人的納稅憑證，由元朝戶部用銅板制造，成本較高，所以得收適量的工本費(fèi)，原先收一錢，后來增加到三錢。無契本者視同偷稅。　　明朝的契約形式更加多樣，像租佃契約就分為招佃契式和承佃契式，前者是出佃人出租土地給承佃人耕種的契約，后者是承佃人承租耕地的合同?！　　緰|晉】　　稱契約為“文券”交稅后蓋有官印　　東晉時(shí)稱契約為“文券”，這是一種在交稅后蓋有官印的契約。從十六國開始，契約又稱為“合同”，就是在書契兩札的接合處寫上一個(gè)“同”字，后來變?yōu)閷憽昂贤倍?，有些人更是別出心裁，寫上一句吉祥語。此時(shí)開始以寫字代替了漢代的畫指?！　　咎拼俊　“哑跫s叫做“市券”官府統(tǒng)一格式　　唐代把契約叫做“市券”，其格式和文字由官府統(tǒng)一規(guī)定，倒也替當(dāng)事人省了擬合同的麻煩?！　≈档靡惶岬氖?，“合同”這一稱謂，正是在唐代開始成為契約的正式叫法，它來源于“分支合同”的意思。這是因?yàn)椋糯馁|(zhì)劑、傅別、判書等契約文書的共同特點(diǎn)是同樣的內(nèi)容一分為二，要用時(shí)，就把這兩份合而為一，“合同”由此得名?！　　厩宕俊　『笃诓唤挥』ǘ惡贤瑹o法律效力清　　代中期以前，法律允許民間自行書寫訂立合同，只需在合同后面粘貼官府頒印的契尾就行了，契尾是交易經(jīng)官府登記并納稅后，由官府填發(fā)的一種文書，作為契約的重要附件；后期則改用官印的契紙，也就是合同文本，當(dāng)然，對(duì)民間私立的契約文書，通常還是準(zhǔn)予粘貼契尾的?！　≡俸髞?，訂合同得交印花稅了。這里的印花稅是對(duì)契約上粘貼的政府特制的印花稅票所征的一種租稅。不粘印花稅票，不交印花稅，合同可就沒有法律效力了?！　　竟沤駥?duì)比·書面合同】　　古時(shí)要求白紙黑字如今電子郵件也可　　古代的書面合同不是刻在竹片或木牘就是寫在紙上，大多要求白紙黑字。現(xiàn)在，一切可以證明雙方當(dāng)事人有協(xié)議的東西都可以叫做合同，合同法第十一條規(guī)定，合同的“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”?！　∪缃駠页雠_(tái)了各種合同的示范文本供民眾參考使用，但絕不像古代那樣要求只能用國家印制的契書訂合同。使用合同范本也不需要交納什么費(fèi)用?！　　竟沤駥?duì)比·生效條件】　　古時(shí)得經(jīng)過官府印押如今一般成立即生效　　古時(shí)合同必須經(jīng)過官府印押才能成立并生效，從南宋開始都是如此。　　如今，一般的合同是成立時(shí)則生效，至于合同何時(shí)成立，合同法第三十二條規(guī)定，“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立”，第三十三條又規(guī)定，“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立”?！　∫灿幸恍┖贤闪r(shí)不立即生效，而需要經(jīng)過一定的手續(xù)，如抵押合同和質(zhì)押合同，都是自登記之日起生效；定金合同則是自實(shí)際交付定金之日起生效。　　【古今對(duì)比·口頭合同】　　古時(shí)沒有否定其效力如今有些情形行不通　　無論古今，都是承認(rèn)口頭合同的效力的。合同在最早的時(shí)候，就是以口頭的形式出現(xiàn)，只是后來交易增加，內(nèi)容復(fù)雜，才不得不用書面合同以明確當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但立法也沒有否定口頭合同的效力?！　‖F(xiàn)在，為了讓大家明白口頭合同有效與否，合同法第十條明確規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”，但口頭合同也不是在任何情形下都行得通，如擔(dān)保法第十三條規(guī)定，“保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同”，第三十八條規(guī)定，“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”?！　　竟沤駥?duì)比·當(dāng)事人資格】　　古時(shí)子女立合同受限如今看是否“有能力”　　合同也不是什么人都可以訂的，古往今來法律都對(duì)合同當(dāng)事人的資格有一定的限制。　　西周的時(shí)候，只有貴族才能買賣土地、奴隸等貴重物品，就是說，只有貴族才具備簽訂此類買賣合同的資格。但像租賃契約、借貸契約，法律還是允許一般人簽訂的?！　〉搅朔饨ㄉ鐣?huì)，一般人都有了訂立各類合同的權(quán)利。但由于傳統(tǒng)思想認(rèn)為一家之內(nèi)子女的事務(wù)由家長管理、婦女的事務(wù)由丈夫打理是天經(jīng)地義，這導(dǎo)致了子女和婦女的民事權(quán)利受限制，這些人不能自由地訂立合同?！　奶坡砷_始，歷代的法律都規(guī)定,如果家長在，則子孫不得私自賣田宅、奴婢、牲畜等物，除非是得到官府批準(zhǔn)，否則合同無效。明代還限制官員、官員的子女及其親屬訂合同的自由。　　從民國開始法律與世界接軌，逐漸取消了對(duì)公民締約自由的不公平限制?！　‖F(xiàn)行合同法第九條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”。所謂的“民事權(quán)利能力”，是人從出生之時(shí)起就享有的，“民事行為能力”就復(fù)雜一點(diǎn)了。　　民法通則第十一條規(guī)定，“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人”。具有完全民事行為能力，意味著可以自由訂立合同?！　∈軞q以上不滿十八周歲的未成年人是限制民事行為能力人，他們不能隨便訂合同，像買點(diǎn)數(shù)額不大的玩具什么的還行，如果是大宗交易，如買電腦，就得經(jīng)家長同意合同才有效?！　≈劣诓粷M十周歲的未成年人，是無民事行為能力人，必須由其家長或其他監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行民事活動(dòng)。

契約

合同制在中國古代也有悠久的歷史?！吨芏Y》對(duì)早期合同的形式有較為詳細(xì)的規(guī)定。判書、質(zhì)劑、傅別、書契等都是古代合同的書面形式。

契約的說法也不能算錯(cuò)，但嚴(yán)格來講應(yīng)該是叫做“契”或“券”。

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同?！吨腥A人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。1、合同在國內(nèi)外法律上的表述　　1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：　　合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。　　1．2《中華人民共和國合同法》第2條：　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。　　注1、上述是關(guān)于合同的傳統(tǒng)界定，所關(guān)注的是合同的行為側(cè)面，現(xiàn)代的學(xué)說則傾向于從過程的側(cè)面把握合同，認(rèn)為合同是一種從合同締結(jié)前的階段到履行完畢后的一個(gè)連續(xù)的過程。　　注2、《合同法》中第43條關(guān)于合同締結(jié)過程中的保密義務(wù)規(guī)定和第42條的締結(jié)過失責(zé)任規(guī)定以及第92條關(guān)于合同終了后的義務(wù)規(guī)定等等如果借助合同過程論則可以獲得較好的說明。　　1．3《法國民法典》第1101條規(guī)定：　　合同為一種合意，依此合意，一人或數(shù)人對(duì)于其他一人或數(shù)人負(fù)擔(dān)給付某物、作為或不作為的債務(wù)。　　這是大陸法系關(guān)于合同的經(jīng)典定義。　　1．4《德國民法典》第305條規(guī)定：　　以法律行為發(fā)生債的關(guān)系或改變債的關(guān)系的內(nèi)容者除法律另有規(guī)定者，必須有當(dāng)事人雙方之間的合同。　　1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：　　合同是一個(gè)允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟(jì)；履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。2、合同的分類　　學(xué)理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。　　2．1廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。　　如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動(dòng)法上的勞動(dòng)合同、國際法上的國際合同等。　　2．2狹義合同指指一切民事合同。　　作為狹義概念的民事合同包括財(cái)產(chǎn)合同和身份合同。　　上述財(cái)產(chǎn)合同又包括債權(quán)合同（即下述的“最狹義合同”）、物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同。　　上述身份合同又包括“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議”（——《中華人民共和國合同法》第2條第2款）。　　2．3最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。　　《中華人民共和國合同法》分則所規(guī)定的15種有名合同全部是債權(quán)合同。注　　制定《合同法》之時(shí)，中國的《物權(quán)法》尚未制定，故物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同當(dāng)時(shí)僅停留在學(xué)術(shù)探討階段。　　抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同、探礦權(quán)合同、土地使用權(quán)出讓合同、承包合同等物權(quán)性質(zhì)的合同在沒有特別法規(guī)范的情況下仍然適用合同法總則或類推適用合同法相關(guān)分則。3：調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的合同，具有如下法律特征　　3．1合同是兩個(gè)以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。　　3．2合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。　　3．3合同是一種民事法律行為。4、“合同”和“協(xié)議”的概念區(qū)別　　合同和協(xié)議在實(shí)踐中沒有什么區(qū)別。都是雙方意思表示一致而達(dá)成的一種契約.簡單地說，就是你情我愿,然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。　　一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的.除非沒有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。　　需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化,如果法律沒有要求，合同，協(xié)議的當(dāng)事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持一份，至于您說的第三份，很可能是給見證人或第三人，這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力，由雙方當(dāng)事人約定的。　　合同或協(xié)議一般只是名稱,叫法的不同.只要不違反法律和道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容，形式,都是有效的。5、“合同”與“合意”的關(guān)系　　5.1不是所有的合同或其內(nèi)容都經(jīng)由合意。　　如，附隨義務(wù)作為合同的內(nèi)容即未經(jīng)當(dāng)事人約定。　　再如，事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的內(nèi)容也未經(jīng)當(dāng)事人合意。　　再如，合同只要就其最低限度的內(nèi)容達(dá)成合意即可，其他內(nèi)容可以根據(jù)合同法第61、62、63條等等規(guī)定確定。　　5.2不是所有合意都能作為合同。　　如，情人間約定的約定，朋友之間一起吃飯的約定等等。　　因此，“合同”=“合意”只是一個(gè)粗略的界定，并沒有全面準(zhǔn)確揭示合同概念的內(nèi)涵。6、“合同”與“契約”的關(guān)系　　合同曾有契約與合同之分。契約是雙方當(dāng)事人基于相互對(duì)立的意思表示一致而成立的民事法律行為，如買賣契約。合同是雙方或者三方以上當(dāng)事人基于方向并行的意思表示一致而成立的民事法律行為，如合伙合同。我國現(xiàn)行法律不再作這樣的區(qū)分，把二者統(tǒng)稱為合同。編輯本段由來　　合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國家強(qiáng)制力保障實(shí)行。于是商品交換的　　合同法律形成便應(yīng)運(yùn)而生了。古羅馬時(shí)期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式，才能發(fā)生法律效力。如果合同儀式的術(shù)語和動(dòng)作被遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié)，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無效。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發(fā)展。在理論和實(shí)踐上，羅馬法逐漸克服了締約中的形式主義。要物合同和合意合同的出現(xiàn)，標(biāo)志著羅馬法從重視形式轉(zhuǎn)為重視締約人的意志，從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來，并且成為現(xiàn)代合同自由觀念的歷史淵源。　　合同制在中國古代也有悠久的歷史?！吨芏Y》對(duì)早期合同的形式有較為詳細(xì)的規(guī)定。判書、質(zhì)劑、傅別、書契等都是古代合同的書面形式。經(jīng)過唐、宋、元、明、清各代，法律對(duì)合同的規(guī)定也越來越系統(tǒng)。　　還有一種說法，現(xiàn)代的合同都寫有一式兩份，因?yàn)橐郧懊耖g訂制合同時(shí)就是一張紙，寫好后從中間撕開，一人拿一半，有爭執(zhí)的時(shí)候在合起來，所以就有了合同和一式兩份的說法。　　最早的時(shí)候，合同被稱作“書契”?！吨芤住酚浭觯骸吧瞎沤Y(jié)繩而治，后世對(duì)人易之以書契。”“書”是文字，“契”是將文字刻在木板上。這種木板一分為二，稱為左契和右契，以此作為憑證。“書契”就是契約。周代的合同還有種種稱謂：“質(zhì)劑”，長的書契稱“質(zhì)”，購買牛馬時(shí)所用，短的書契稱“劑”，購買兵器以及珍異之物時(shí)所用；“傅別”，“傅”指用文字來形成約束力，“別”是分為兩半，每人各持一半；“分支”，將書契分為二支。“判”就是將分為兩半的書契合二為一，只有這樣才能夠看清楚契約的本來面目?，F(xiàn)在代詞匯中的判案、審判、判斷、批判等等都是由此而來?！昂贤奔春蠟橥患酰@是“合同”一詞的本義。今天簽訂的各種合同都是在紙張上，在古代卻是實(shí)物。由此看來，古今意義上的合同已不可同日而語。編輯本段甲方乙方　　在合同中，甲方、乙方代表的是合同中簽約雙方。　　一般訂立合同的一方為甲方，簽約對(duì)象為乙方。　　買賣合同中，通常付錢方為甲方。　　注明：法律沒有明確規(guī)定甲乙雙方的身份。就是說甲方可以是買方也可以是賣方，乙方同理。編輯本段類型　　第一，單務(wù)合同和雙務(wù)合同　　單務(wù)合同，是指合同當(dāng)事人僅有一方承擔(dān)義務(wù)。　雙務(wù)合同，是指合同的雙方當(dāng)事人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同關(guān)系。　　第二，有償合同和無償合同　　有償合同，是指一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給付對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。　　無償合同，是指一方給付某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。　　第三，有名合同和無名合同　　有名合同，又稱典型合同，是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。　　無名合同，又稱非典型合同，是指法律上并未確定一定的名稱及規(guī)則的合同。　　第四，要式合同和不要式合同　　要式合同，是指法律規(guī)定或當(dāng)事人約定必須采取特殊形式訂立的合同。　　不要式合同，是指依法無需采取特定形式訂立的合同。　　第五，主合同和從合同　　主合同，是指不依賴其他合同而能獨(dú)立存在的合同。　　從合同，是指以其他合同的存在為存在前提的合同，又稱為附屬合同編輯本段法律特征　　第一，合同是平等的民事主體之間的協(xié)議。　　第二，合同是一種民事法律行為。　　第三，合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。　　第四，合同是雙方或多方的民事法律行為。編輯本段一般特征　　1.合同是法律行為，是設(shè)立、變更或消滅某種具體的法律的法律關(guān)系的行為，其目的在于表達(dá)設(shè)定、消滅或變更法律關(guān)系的愿望和意圖。這種愿望和意圖是當(dāng)事人的意思表示，通過這種意思表示，當(dāng)事人雙方或多方產(chǎn)生一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但這種意思表示必須是合法的，否則，合同沒有約束力，也不受國家法律的保護(hù)。　　2.合同以在當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)為目的。合同當(dāng)事人的協(xié)商，總是為了建立某種具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而一旦合同依法成立，這種對(duì)當(dāng)事人有約束力的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就建立起來了。任何一方當(dāng)事人都必須履行自己所應(yīng)履行的義務(wù)，如果不履行合同規(guī)定的義務(wù)，就是違反合同，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　3.合同是當(dāng)事人雙方或多方相互的意思表示一致，是當(dāng)事人之間的協(xié)議。主要表現(xiàn)為：合同的成立，必須有兩方或兩方以上的當(dāng)事人；當(dāng)事人雙方或多方必須互相意思表示；當(dāng)事人的意思表示必須一致。編輯本段成立與生效　　根據(jù)《合同法》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。　　其中，合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。　　而合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時(shí)。兩者在時(shí)間上是同步的。　　但是，《合同法》還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，合同經(jīng)批準(zhǔn)、登記后即生效。　　合同有效成立的5個(gè)條件：　　1．雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力　　2．當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致　　3．合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法　　4．合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。　　5．合同必須符合法律規(guī)定的形式。編輯本段法律約束力　　合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。約束力是當(dāng)事人必須為之或不得為之的強(qiáng)制狀態(tài),約束力或來源于法律，或來源于道德規(guī)范,或來源于人們的自覺意識(shí)，當(dāng)然,源于法律的法律約束力，對(duì)人們的行為具有最強(qiáng)迫約束力。　　合同的約束力主要表現(xiàn)為：①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同；②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。　　1．自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束；　　2．如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同；　　3．除不可抗力等法律規(guī)定的情況以外，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；　　4．合同書是一種法律文書，當(dāng)當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時(shí)，合同書就是解決糾紛的根據(jù)。　　依法成立的合同，受法律的保護(hù)。編輯本段形式　　合同形式，是指當(dāng)事人合意的外在表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。我國《合同法》第10條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式，口頭形式和其他形式。法律，行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)該采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　經(jīng)濟(jì)合同的形式是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人之間明確權(quán)利義務(wù)的表達(dá)方式，也是當(dāng)事人雙方意思表示的表現(xiàn)方法。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同的形式主要有口頭形式和書面形式兩種。（1）口頭形式　　口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對(duì)話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人在使用口頭形式時(shí)，應(yīng)注意只能是及時(shí)履行的經(jīng)濟(jì)合同，才能使用口頭形式，否則不宜采用這種形式。（2）書面形式　　書面形式是指當(dāng)事人雙方用書面方式表達(dá)相互之間通過協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，凡是不能及時(shí)清潔的經(jīng)濟(jì)合同，均應(yīng)采用書面形式。在簽訂書面合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，除主合同之外，與主合同有關(guān)的電報(bào)、書信、圖表等，也是合同的組成部分，應(yīng)同主合同一起妥善保管。書面形式便于當(dāng)事人履行，便于管理和監(jiān)督，便于舉證，是經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人使用的主要形式。編輯本段合同自由　　所謂合同自由，又稱契約自由，是指當(dāng)事人有依合同負(fù)擔(dān)義務(wù)并受強(qiáng)制之履行的自由。合同之精髓是當(dāng)事人自由意志之匯合，只要不違反法律、道德和公共秩序，每個(gè)人都享有完全的合同自由，這種自由被概括為著名的合同自由原則。按照合同自由原則，當(dāng)事人得按照自己的意志去自由地決定是否訂立合同，自由地決定對(duì)方當(dāng)事人，自由地決定合同的內(nèi)容，自由地決定合同的形式。也就是說，合同自由的范圍包括訂立合同的自由、選擇對(duì)方當(dāng)事人的自由、合同內(nèi)容決定的自由及選擇合同形式的自由四個(gè)方面，其核心和實(shí)質(zhì)是由當(dāng)事人的意思決定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。編輯本段合同無效　　一、無效合同的概念與特征　　概念：無效合同是相對(duì)于有效合同而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立，但由于存在無效事由，故自始不具有法律約束力的合同。　　無效合同具有以下特征：　　1合同已經(jīng)成立　　2合同具有違法性　　3合同沒有約束力　　4合同自始無效。　　二、合同無效的情形　　合同無效的情形有：　　1 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益　　2 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益　　3 以合法形式掩蓋非法目的　　4 損害社會(huì)公眾利益　　5 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定　　6 格式條款及免責(zé)條款無效　　7 虛偽表示與隱匿行為。編輯本段合同解除　　一、合同解除的類型　　第一，約定解除。即當(dāng)事人以合同的形式，約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權(quán)利。　　第二，法定解除。即當(dāng)事人依法律的規(guī)定通過行使解除權(quán)解除合同的行為。　　第三，協(xié)議解除。即當(dāng)事人通過協(xié)商一致而解除合同的行為，實(shí)際上是以一個(gè)新合同解除舊合同。相關(guān)法規(guī) 　　1．最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋　　2．最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋（一）　　3．最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋（二）　　二、合同解除的條款　　《中華人民共和國合同法》規(guī)定：　　第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。　　第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。　　第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。　　第九十八條合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。編輯本段合同管理　　現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來，主要是通過合同形式進(jìn)行的，合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)管理制度的重要內(nèi)容之一，能否實(shí)施有效管理，把好合同關(guān)，是現(xiàn)化企業(yè)經(jīng)營管理成敗的一個(gè)重要因素。　　一、合同管理機(jī)構(gòu)和管理模式　　首先，合同應(yīng)由企業(yè)法律顧問部門管理。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的合同是民事合同，企業(yè)通過合同所確立的民事關(guān)系，是—種受法律保護(hù)的民事法律關(guān)系，所以通過簽訂合同建立民事法律關(guān)系的行為是一種民事法律行為。由此可見，由于合同本身的特征，決定了合同不同于企業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)人事、財(cái)務(wù)等管理工作，已超越了企業(yè)自身的界限，使之成為一種受法律規(guī)范和調(diào)整的社會(huì)關(guān)系，涉及大量的法律專業(yè)問題，所以合同應(yīng)由企業(yè)法律顧問部門管理。　　其次，合同管理應(yīng)采取企業(yè)法律顧問部門統(tǒng)一歸口管理和各業(yè)務(wù)部門、各單位分口管理的模式。法律顧問部門作為企業(yè)合同的統(tǒng)一管理部門，對(duì)企業(yè)合同的簽訂和履行負(fù)有監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的職責(zé)。具體操作上，對(duì)合同實(shí)行分級(jí)、劃塊管理，各業(yè)務(wù)部門和所屬各單位作為合同二級(jí)管理單位，負(fù)責(zé)本部門、本單位的合同簽訂和履行，并向法律顧問部門定期匯報(bào)有關(guān)合同的執(zhí)行情況。這樣．企業(yè)和所屬各部門、各單位對(duì)合同的管理做到機(jī)構(gòu)、人員、制度三落實(shí)，形成完善的合同管理體系。　　二、合同管理的具體內(nèi)容　　合同關(guān)系自始至終是一種法律關(guān)系，所以現(xiàn)代企業(yè)的合同管理也應(yīng)當(dāng)是自始至終的全過程的、全方位的管理。根據(jù)多年來我國企業(yè)的合同管理實(shí)踐，合同管理應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作：　　1．建立健全規(guī)章制度。要使合同管理規(guī)范化、科學(xué)化、法律化，首先要從完善制度人手，制定切實(shí)可行的合同管理制度，使管理工作有章可循。合同管理制度的主要內(nèi)容應(yīng)包括：合同的歸口管理，合同資信調(diào)查、簽訂、審批、會(huì)簽、審查、登記、備案，法人授權(quán)委托辦法，合同示范文本管理，合同專用章管理，合同履行與糾紛處理，合同定期統(tǒng)計(jì)與考核檢查，合同管理人員培訓(xùn)，合同管理獎(jiǎng)懲與掛鉤考核等。企業(yè)通過建立合同管理制度，做到管理層次清楚、職責(zé)明確、程序規(guī)范，從而使合同的簽訂、履行、考核、糾紛處理都處于有效的控制狀態(tài)。　　2．加強(qiáng)合同管理人員的培訓(xùn)教育。合同管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)的高低，直接影響著合同管理的質(zhì)量。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使合同管理人員掌握合同法律知識(shí)和簽約技巧，這不但增強(qiáng)了合同管理人員的責(zé)任感，也提高了合同法律意識(shí)。　　3．重大合同審查管理。企業(yè)重大合同主要有：中外合資合作合同、企業(yè)購并合同、聯(lián)營合同，獨(dú)家代理協(xié)議、重大技術(shù)改進(jìn)或技術(shù)引進(jìn)合同、涉及擔(dān)保的合同、房地產(chǎn)開發(fā)與交易合同等。把這些對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)效益影響大的合同挑出來，做為合同的重點(diǎn)管理對(duì)象，從合同的項(xiàng)目論證、對(duì)方當(dāng)事資信調(diào)查、合同談判、文本起草、修改、簽約、履行或變更解除、糾紛處理的全過程，都由法律顧問部門參與，嚴(yán)格管理和控制，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生，有效維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。　　4．履行監(jiān)督和結(jié)算管理。簽約的目的主要是保障合同的及時(shí)有效履行，防止違約行為的發(fā)生，所以；企業(yè)法律顧問對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督是十分必要的。通過監(jiān)督可以知道企業(yè)各類合同的履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響履行的原因，以便隨時(shí)向各部門反饋，排除阻礙，防止違約的發(fā)生。另外，合同結(jié)算是合同履行的主要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，法律顧問部門同財(cái)務(wù)部門密切配合；把好合同的結(jié)算關(guān)至關(guān)重要，這既是對(duì)合同簽訂的審查，也是對(duì)合同履行的監(jiān)督，具體可采取或制定貸款支付復(fù)核程序，實(shí)施有效的管理。　　5．違約糾紛的及時(shí)處理。合同關(guān)系是一種法律關(guān)系，違約行為是一種違法行為，要承擔(dān)支付違約金、賠償損失或強(qiáng)制履行等法律后果。法律顧問部門審查合同時(shí)選擇合適的違約條款和糾紛處理?xiàng)l款顯得很重要，一旦發(fā)生違約情形，法律顧問要區(qū)別情況，及時(shí)采用協(xié)商，仲裁或訴訟等方式，積極維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。　　合同管理是企業(yè)法律顧問事務(wù)中的一項(xiàng)重要工作，它不再是簡單的要約、承諾、簽約等內(nèi)容，而是一種全過程、全方位、科學(xué)的管理，現(xiàn)代企業(yè)若能對(duì)合同實(shí)施有效管理，將為企業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的提高產(chǎn)生巨大的推動(dòng)力。編輯本段注意事項(xiàng)　　(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。　　(2)查閱國家對(duì)該交易有無特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效。　　(3)向律師事務(wù)所、公司法律顧問咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時(shí)盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。　　(4)可能的話，通過行政機(jī)關(guān)的公證、律師見證和公證，通過相關(guān)機(jī)構(gòu)的中介作用，使合同的內(nèi)容盡可能完備。編輯本段合同詐騙　　1．偽造證件。行騙者偽造單位、偽造營業(yè)執(zhí)照及各種許可證等，利用偽造證明簽訂合同騙取錢財(cái)；　　2．設(shè)餌釣魚，以緊俏物品為誘餌抓住對(duì)方急于發(fā)財(cái)?shù)男睦?，許以高利，簽訂合同侵吞對(duì)方預(yù)付貨款；　　3．利用聯(lián)營騙取投資。以聯(lián)營為名，打著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同盈利的幌子，取得對(duì)方信任，簽訂聯(lián)營合同，騙取對(duì)方投資款；　　4．欲擒故縱先予后取。以預(yù)付貨款或給付定金為誘餌，給對(duì)方一定甜頭，打消對(duì)方顧慮，達(dá)到騙取對(duì)方大量錢財(cái)?shù)哪康模?　　5．惡意串通合演雙簧。兩個(gè)以上的單位和個(gè)人，事先串通，一買一賣，制造商品緊俏氣氛，以此推銷劣質(zhì)或滯銷商品，騙取貨款　　6．假癡不癲順手牽羊。以滯銷和積壓商品為目標(biāo)，抓住對(duì)方急于推銷滯銷和積壓商品的心理，簽訂購銷合同，順手取之　　7．偷梁換柱從中牟利。通過簽訂合同，騙取對(duì)方貨物，然后將所騙貨物處理，以自己的劣質(zhì)產(chǎn)品頂款，從中牟取暴利　　8．金蟬脫殼人去樓空。詐騙者先以種種優(yōu)惠條件打動(dòng)對(duì)方，簽訂巨額合同，一旦貨物到手，隨即藏匿或外逃　　9．移花接木指山賣磨。自己沒貨，而把需方領(lǐng)到碼頭、貨場(chǎng)或倉庫，把他人之貨說成自己的貨，騙取對(duì)方信任，簽訂合同，詐騙對(duì)方的貨款　　10．以小充大狐假虎威。牌子大，資金少；假集體，真?zhèn)€體。以大牌欺騙對(duì)方，簽訂合同，謀取不義之財(cái) 　　11．以假亂真假戲真唱。雙方當(dāng)事人為規(guī)避法律，簽訂假標(biāo)的合同。一方假戲真唱，借機(jī)推銷劣質(zhì)或滯銷商品，騙取對(duì)方貨款；而被騙方只得自認(rèn)倒霉；　　12．招搖過市以勢(shì)欺人。詐騙者用董事長、總經(jīng)理等顯赫身份，以豪華辦公場(chǎng)所等表面形式，博得對(duì)方信任，簽訂合同，謀取財(cái)物；　　13．混水摸魚亂中取之。這類詐騙手法往往是借訂貨會(huì)、展覽會(huì)、博覽會(huì)等之機(jī)，利用會(huì)議期間人員復(fù)雜、時(shí)間倉促、不易審查的特點(diǎn)，簽訂合同，騙取財(cái)物；　　14．拋磚引玉沆瀣一氣。詐騙者以賄賂或女色打通關(guān)節(jié)，買通有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)，里應(yīng)外合，狼狽為奸，損公肥私　　15．掩人耳目盜名欺世。盜用他人公章、合同紙、有關(guān)證明憑證，以他人名義，簽訂合同，進(jìn)行詐騙　　16．明火執(zhí)仗強(qiáng)取豪奪。詐騙者通過簽訂合同，誘使對(duì)方送貨，一旦貨到需方，則以暴力相威脅，搶劫財(cái)物，手段極其惡劣；　　17．非法轉(zhuǎn)讓坐收漁利。這類詐騙往往發(fā)生在建筑工程承包合同中，其特點(diǎn)是一方利用種種手段，將工程承攬到手，然后，轉(zhuǎn)手倒賣，從中牟取暴利；　　18．設(shè)置陷阱守株待兔。往往是以高利潤為誘餌，簽訂加工承攬合同，合同中設(shè)置陷阱，造成對(duì)方違約，騙取保證金、抵押金、中介費(fèi)等；　　19．上樓抽梯環(huán)環(huán)相連。以轉(zhuǎn)讓專利、高新技術(shù)為名，打著包技術(shù)、包設(shè)備、包培訓(xùn)、包回收、包利潤的幌子，引誘對(duì)方簽訂“五包”合同，連續(xù)騙取對(duì)方轉(zhuǎn)讓費(fèi)、中介費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；　　20．引狼入室禍及自己。這類詐騙往往發(fā)生在涉外合同中，中方企業(yè)考察不慎，盲目簽訂合同，外方詐騙者則采用種種手段，設(shè)置騙局，誘惑中方企業(yè)上鉤，詐騙錢財(cái)。希望采納

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合同法以前叫什么，勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法是一個(gè)嗎

本文目錄一覽

1，勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法是一個(gè)嗎

2，請(qǐng)問什么叫勞動(dòng)合同法施行前的工作年限

3，勞動(dòng)合同法全文 2008

4，求助合同法知識(shí)

5，關(guān)于勞動(dòng)合同

6，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些

7，合同在古代怎么說

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