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合同法的概念和特點(diǎn)有哪些，有知道合同的概念特征及其分類(lèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-28 12:13:51 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，有知道合同的概念特征及其分類(lèi)
2，合同的概念及特征是什么
3，合同的概念及特征是什么
4，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點(diǎn)
5，合同關(guān)系的概念與特征各是什么啊
6，合同的概念特征種類(lèi)
7，有合同法強(qiáng)點(diǎn)的幫幫忙
8，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些

1，有知道合同的概念特征及其分類(lèi)

一、合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議二、合同的法律特征1、合同是雙方或多方的民事行為2、合同是意思表示一致的民事行為3、合同是以設(shè)立、變更和終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為內(nèi)容三、合同的分類(lèi)1、諾成合同與實(shí)踐合同2、要式合同與不要式合同3、主合同與從合同4、單務(wù)合同與雙務(wù)合同5、有償合同與無(wú)償合同6、附合合同與非附合合同7、要因合同與不要因合同8、有名合同與無(wú)名合同

行政合同的概念與特征行政合同是指行政主體為了行使行政職能，實(shí)現(xiàn)特定的行政管理目標(biāo)，相互之間或與公民、法人或其他組織經(jīng)過(guò)協(xié)商一致以明確各方當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。它具有如下特征：①行政合同的當(dāng)事人一方必定是行政主體；②簽訂行政合同的目的是為了行使行政職能，實(shí)現(xiàn)特定的國(guó)家行政管理目標(biāo)；③合同以雙方意思表示一致為前提；④在行政合同的履行、變更、解除中，行政主體享有行政優(yōu)益權(quán)；⑤行政合同糾紛通常通過(guò)行政法的救濟(jì)途徑解決。

有知道合同的概念特征及其分類(lèi)

2，合同的概念及特征是什么

法律分析：合同，是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的概念有廣義和狹義之分。廣義的合同泛指關(guān)于一切權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。狹義的合同專(zhuān)指涉及民事權(quán)利義務(wù)的民事合同。我國(guó)合同法所稱(chēng)的合同是民事合同，即平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利關(guān)系的協(xié)議。合同的基本特征：（1）合同是雙方的民事法律行為。合同都是由兩個(gè)以上的民事主體實(shí)施民事法律行為的結(jié)果，如買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、租賃合同等，單方行為不能構(gòu)成合同關(guān)系。合同行為是民事法律行為，民事主體依法締結(jié)的合同關(guān)系，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、民事義務(wù)為目的。民事主體訂立合同都是為了追求一定的目的。合同關(guān)系必然是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、民事義務(wù)關(guān)系為目的的。（3）合同當(dāng)事人的法律地位平等。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人在法律上具有獨(dú)立、平等的地位，平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)，平等地受法律保護(hù)。法律地位平等是當(dāng)事人自由、真實(shí)表達(dá)自己意志的前提，也是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)，這是由商品交換關(guān)系的本質(zhì)所決定的，也是合同關(guān)系最本質(zhì)的特征。（4）合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同是雙方當(dāng)事人就設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的結(jié)果。合同在本質(zhì)上就是合意的結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

合同的概念及特征是什么

3，合同的概念及特征是什么

1.合同的概念合同，是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的概念有廣義和狹義之分。廣義的合同泛指關(guān)于一切權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。狹義的合同專(zhuān)指涉及民事權(quán)利義務(wù)的民事合同。我國(guó)合同法所稱(chēng)的合同是民事合同，即平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利關(guān)系的協(xié)議。 2.合同的基本特征（1）合同是雙方的民事法律行為。合同都是由兩個(gè)以上的民事主體實(shí)施民事法律行為的結(jié)果，如買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、租賃合同等，單方行為不能構(gòu)成合同關(guān)系。合同行為是民事法律行為，民事主體依法締結(jié)的合同關(guān)系，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、民事義務(wù)為目的。民事主體訂立合同都是為了追求一定的目的。合同關(guān)系必然是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、民事義務(wù)關(guān)系為目的的。（3）合同當(dāng)事人的法律地位平等。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人在法律上具有獨(dú)立、平等的地位，平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)，平等地受法律保護(hù)。法律地位平等是當(dāng)事人自由、真實(shí)表達(dá)自己意志的前提，也是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)，這是由商品交換關(guān)系的本質(zhì)所決定的，也是合同關(guān)系最本質(zhì)的特征。（4）合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同是雙方當(dāng)事人就設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的結(jié)果。合同在本質(zhì)上就是合意的結(jié)果。

合同的概念及特征是什么

4，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點(diǎn)

您好，第一，合同是一種民事法律行為。合同是合同當(dāng)事人意思表示的結(jié)果，是以設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的，且合同的內(nèi)容即合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是由意思表示的內(nèi)容來(lái)確定的。因而，合同是一種民事法律行為。第二，合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為。首先，合同的成立須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人；其次，合同的各方當(dāng)事人須互相或平行作出意思表示；再次，各方當(dāng)事人的意思表示須達(dá)成一致，即達(dá)成合意或協(xié)議，且這種合意或協(xié)議是當(dāng)事人平等自愿協(xié)商的結(jié)果。因而，合同是一種雙方、多方或共同的民事法律行為。第三，合同是以在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的。首先，合同當(dāng)事人簽訂合同的目的，在于為了各自的經(jīng)濟(jì)利益或共同的經(jīng)濟(jì)利益，因而合同的內(nèi)容為當(dāng)事人之間財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)；其次，合同當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)或保證各自的經(jīng)濟(jì)利益或共同的經(jīng)濟(jì)利益，以合同的方式來(lái)設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四，訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)。這其中包括：合同的主體必須是合法，訂立合同的程序必須合法，合同的形式必須合法，合同的內(nèi)容必須合法，合同的履行必須合法，合同的變更、解除必須合法，等等。第五，合同依法成立，即具有法律約束力。所謂法律約束力，是指合同的當(dāng)事人必須遵守合同的規(guī)定，如果違反，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

5，合同關(guān)系的概念與特征各是什么啊

合同是發(fā)生在當(dāng)事人之間的一種法律關(guān)系。合同關(guān)系和一般民事法律關(guān)系一樣，也是由主體、內(nèi)容、客體三個(gè)要素組成。合同的相對(duì)性規(guī)則主要包含如下內(nèi)容主體的相對(duì)性是指合同關(guān)系中能發(fā)生在特定的主體之間，只有合同當(dāng)事人一方能夠向另一方當(dāng)事人基于合同提出請(qǐng)求或提起訴訟。內(nèi)容的相對(duì)性是指除法律、合同另有規(guī)定外，只有合同當(dāng)事人才能享有某個(gè)合同所規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)合同所規(guī)定的義務(wù)。合同當(dāng)事人以外的任何第三人不能主張合同上的權(quán)利。

合同是發(fā)生在當(dāng)事人之間的一種法律關(guān)系。合同關(guān)系和一般民事法律關(guān)系一樣，也是由主體、內(nèi)容、客體三個(gè)要素組成。合同作為一種民事法律關(guān)系，其不同于其他民事法律關(guān)系（如物權(quán)法律關(guān)系）的重要特征，在于合同關(guān)系的相對(duì)性。所謂合同關(guān)系的相對(duì)性，在大陸法中通常被稱(chēng)為債的相對(duì)性，它主要是指合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間，只有合同當(dāng)事人一方能夠向另一方基于合同提出請(qǐng)求或提起訴訟；與合同當(dāng)事人沒(méi)有發(fā)生合同上權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三人不能依據(jù)合同向合同當(dāng)事人提出請(qǐng)求或提起訴訟，也不應(yīng)承擔(dān)合同的義務(wù)和責(zé)任；非依法律或合同規(guī)定，第三人不能主張合同上的權(quán)利。

合同是雙方或多方當(dāng)事人（自然人或法人）關(guān)于建立、變更、消滅民事法律關(guān)系的協(xié)議。法律特征①合同是雙方的法律行為。即需要兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）。②雙方當(dāng)事人意思表示須達(dá)成協(xié)議，即意思表示要一致。③合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目的。④合同是當(dāng)事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達(dá)成的協(xié)議，故應(yīng)為合法行為。

6，合同的概念特征種類(lèi)

1合同的概念：　　合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人之間為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。　　2合同具有以下法律特征：　　首先，合同是一種民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條規(guī)定：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！焙贤倪@種民事法律行為，在主體方面要求有兩個(gè)以上的當(dāng)事人，在意思表示方面要求當(dāng)事人的意思表示一致?！　∑浯危贤栽O(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。所謂設(shè)立，是指當(dāng)事人訂立合同以形成某種法律關(guān)系；所謂變更，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化；所謂終止，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以消滅原法律關(guān)系?！　?合同的種類(lèi)《合同法》把合同分為十五類(lèi)：　?。?)買(mǎi)賣(mài)合同。指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。　　(2)供用電、水、氣、熱力合同。供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。供用水、供用氣、供用熱力合同，則參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定?！　?3)贈(zèng)與合同。指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受與贈(zèng)與的合同?！　?4)借款合同。指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。　　(5)租賃合同。指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　(6)融資租賃合同。指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。　　(7）承攬合同。指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。　　(8)建筑施工合同。指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！　。?)運(yùn)輸合同。指承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)的合同?！　。?0）技術(shù)合同。指當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢(xún)或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同?！　。?1)保管合同。指保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。　?。?2）倉(cāng)儲(chǔ)合同。指保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同?！　。?3）委托合同。指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！　?14）行紀(jì)合同。指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同?！　。?5）居間合同。指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

(1)贈(zèng)與合同的概念。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。在贈(zèng)與合同中，將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人所有的當(dāng)事人稱(chēng)為贈(zèng)與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人稱(chēng)為受贈(zèng)人。(2)贈(zèng)與合同的法律特征。①贈(zèng)與是一種合意，是雙方法律行為。須有雙方當(dāng)事人意思表示一致才能成立。②贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。③贈(zèng)與合同為單務(wù)、無(wú)償合同。④贈(zèng)與合同為諾成合同。合同法的規(guī)定表明贈(zèng)與合同是一種諾成合同，自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與時(shí)成立和生效。(3)贈(zèng)與合同的種類(lèi)。贈(zèng)與依不同標(biāo)準(zhǔn)可分為一般贈(zèng)與和特殊贈(zèng)與、財(cái)產(chǎn)須登記的贈(zèng)與和財(cái)產(chǎn)不須登記的贈(zèng)與、現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與和非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與、附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與和無(wú)條件的贈(zèng)與等。

7，有合同法強(qiáng)點(diǎn)的幫幫忙

我國(guó)《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；闊煛⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議適用其他法律規(guī)定?！币来苏f(shuō)明，我國(guó)《合同法》規(guī)定的合同是具有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事合同，不包括身份關(guān)系的合同。合同具有以下法律特征：①合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得憑借行政權(quán)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等優(yōu)勢(shì)地位將自己的意志強(qiáng)加給另一方。②合同是多方當(dāng)事人的法律行為。合同的主體必須有兩個(gè)或兩個(gè)以上，合同的成立是各方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。③合同是從法律上明確當(dāng)事人之間特定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件。合同在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的特定經(jīng)濟(jì)目的。④合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議。合同依法成立生效之后，對(duì)當(dāng)事人就具有了法律上的拘束力。合同法的基本原則:一、平等原則：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。二、自愿原則：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。三、公平原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。四、誠(chéng)實(shí)信用原則：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。五、權(quán)利濫用禁止和公序良俗原則：當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。合同訂立的程序:當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的內(nèi)容，即合同的當(dāng)事人訂立合同的各項(xiàng)具體意思表示，具體體現(xiàn)為合同的各項(xiàng)條款。（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過(guò)失而致合同不成立、無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)對(duì)信賴(lài)其合同為有效成立的相對(duì)人賠償基于此項(xiàng)信賴(lài)而發(fā)生的損害。締約過(guò)失責(zé)任既不同于違約責(zé)任，也有別于侵權(quán)責(zé)任，是一種獨(dú)立的責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任是一種獨(dú)立的責(zé)任，其成立必須具備以下四個(gè)要件： 1．締約一方受有損失。損害事實(shí)是構(gòu)成民事賠償責(zé)任的首要條件，如果沒(méi)有損害事實(shí)的存在，也就不存在損害賠償責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的損失是一種信賴(lài)?yán)娴膿p失，即締約人信賴(lài)合同有效成立，但因法定事由發(fā)生，致使合同不成立、無(wú)效或被撤銷(xiāo)等而造成的損失。關(guān)于損失的范圍，筆者認(rèn)為，《合同法》未作出明確規(guī)定，參照該法第七章違約責(zé)任關(guān)于賠償損失范圍的規(guī)定，締約過(guò)失責(zé)任賠償范圍同樣應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)締約過(guò)錯(cuò)方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反先合同義務(wù)可能造成的損失。具體來(lái)說(shuō)，直接損失應(yīng)包括締約費(fèi)用；準(zhǔn)備履行合同所支出的費(fèi)用；上述費(fèi)用的利息。間接損失（或稱(chēng)可得利益）為喪失與第三方另訂合同的機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的損失。 2．另一方違反先合同義務(wù)。所謂先合同義務(wù)，是指自締約人雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開(kāi)始，逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)（或稱(chēng)附隨義務(wù)），包括協(xié)助、通知、照顧、保護(hù)、保密等義務(wù)。它自要約生效開(kāi)始產(chǎn)生。 3．違反先合同義務(wù)者有過(guò)錯(cuò)。這里的過(guò)錯(cuò)是指行為人未盡自己應(yīng)盡和能盡的注意義務(wù)而導(dǎo)致合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)的過(guò)錯(cuò)。 4．違反先合同義務(wù)的行為與該損失之間有因果關(guān)系，即該損失是由違反先合同義務(wù)引起的。二、締約過(guò)失責(zé)任的適用范圍違反合同并不一定會(huì)引起民事責(zé)任的承擔(dān)。只有具備一定的條件，違約當(dāng)事人才承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備以下條件： 1．要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為違約責(zé)任只有在存在違約事實(shí)的情況下才有可能產(chǎn)生，當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)，是違約責(zé)任的客觀(guān)要件。違約行為包括以下幾種情況：（1）拒絕履行。合同當(dāng)事人拒絕履行合同又稱(chēng)毀約，是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)的情況；（2）不完全履行，又稱(chēng)部分履行，指當(dāng)事人只履行合同規(guī)定義務(wù)一部分，對(duì)其余部分不予履行；（3）遲延履行，又稱(chēng)逾期履行，指當(dāng)事人超過(guò)合同規(guī)定的期限履行義務(wù)的。在合同未定期限的情況下，債權(quán)人要求履行后，債務(wù)人未在合理期限內(nèi)履行，也構(gòu)成遲延履行；（4）質(zhì)量瑕疵，是指履行的合同標(biāo)的達(dá)不到合同的質(zhì)量要求。對(duì)質(zhì)量瑕疵，權(quán)利人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出異議，否則，后果自行承擔(dān)；（5）不正確履行，是指合同義務(wù)人未按合同規(guī)定的履行方式履行義務(wù)。 2．違約當(dāng)事人主觀(guān)上有過(guò)錯(cuò) 當(dāng)事人違約可能有各種原因，如不可抗力、對(duì)方違約等。因這些原因引起違約，當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任。只有因違約當(dāng)事人的原因造成違約的，即有可歸責(zé)于合同義務(wù)人的原因，違約當(dāng)事人才能承擔(dān)違約責(zé)任。違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任，主觀(guān)上必須要有過(guò)錯(cuò)，而且在雙方過(guò)錯(cuò)的情況下，過(guò)錯(cuò)的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù)。違約當(dāng)事人是否有過(guò)錯(cuò)，適用過(guò)錯(cuò)推定，即只要有違約的事實(shí)，即推定違約人有過(guò)錯(cuò)。違約人要否認(rèn)自己有過(guò)錯(cuò)，必須舉證證明。 3．當(dāng)事人的違約行為造成了損害事實(shí) 損害事實(shí)是指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮，只要有違約行為，合同債權(quán)人的權(quán)利就無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)，其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下，不必考慮對(duì)方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大??；而在需要支付賠償金的情況下，則必須考慮當(dāng)事人所受到的實(shí)際損害。 4．違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任，只限于因其違約而給對(duì)方造成的損失。對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的其他損失，違約人自然沒(méi)有賠償?shù)牧x務(wù)。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害，對(duì)這兩種損害違約人都應(yīng)賠償。上述四個(gè)條件，是承擔(dān)違約責(zé)任的基本構(gòu)成條件，缺一不可。在合同有效的前提下，只要同時(shí)具備了以上四個(gè)條件，不管是否給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失，違約方都必須承擔(dān)違約責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)別，你可以根據(jù)上面自己總結(jié)以下就可以了！根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十四條規(guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

你好！根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，你們所簽訂的租房合同可視為不定期租賃；對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除租賃合同。但是必須合理期限內(nèi)提前通知房主。不過(guò)，這個(gè)“提前”究竟是一個(gè)什么時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)？法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，只是規(guī)定應(yīng)該是一個(gè)“合理”的期限。因此，在這種情況下，到底應(yīng)該提前多少天告知，如果訴諸法律，一般由法官根據(jù)案情的事實(shí)情況來(lái)自由裁量。有可能要承擔(dān)一定期限的房租的賠償責(zé)任。

8，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些

合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問(wèn)題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價(jià)有償為原則。 1.擔(dān)保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條　擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保法：第三十三條　本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。【說(shuō)明】?jī)煞ㄖ杏卸鄠€(gè)定義性法條，這里舉出兩個(gè)作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時(shí)，可以將交叉違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。 2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng) 物權(quán)法：第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第二百一十二條　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第二百二十七條　以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法：第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第六十四條　出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說(shuō)明】過(guò)去幾十年中，我國(guó)立法和司法實(shí)踐中對(duì)債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)不加區(qū)分的情形比比皆是，本來(lái)辦理登記是房屋抵押權(quán)的設(shè)立要件，是抵押合同中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計(jì)成抵押合同的生效要件，如果當(dāng)事人違反了義務(wù)，合同反而無(wú)效，無(wú)疑是對(duì)違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。近年來(lái)，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動(dòng)的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解釋在多個(gè)地方強(qiáng)調(diào)合同效力與物權(quán)變動(dòng)的不同，2007年的《物權(quán)法》再次發(fā)力，一舉廢除了1995年《擔(dān)保法》中錯(cuò)誤的規(guī)定，從此擔(dān)保合同的效力不再依賴(lài)于擔(dān)保物權(quán)是否成立。至此，我國(guó)債權(quán)行為的獨(dú)立性得到了全面實(shí)現(xiàn)。 3. 物保與人保的關(guān)系物權(quán)法：第一百七十六條　被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。擔(dān)保法：第二十八條　同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。擔(dān)保法解釋?zhuān)?第三十八條第一款　同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。【說(shuō)明】《擔(dān)保法》引入了并無(wú)說(shuō)服力的“物保優(yōu)先于人?！钡挠^(guān)念，給實(shí)踐當(dāng)中造成很多麻煩，既不利于公平對(duì)待物權(quán)擔(dān)保人和保證人，也限制了債權(quán)人自身的選擇自由，在某些情況下反而不利于保護(hù)債權(quán)人的利益。擔(dān)保法解釋試圖彌補(bǔ)這一錯(cuò)誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。實(shí)則，“物保優(yōu)先于人保”這一說(shuō)法是擔(dān)保實(shí)務(wù)中的經(jīng)驗(yàn)判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個(gè)原則。當(dāng)債務(wù)人提供物保的時(shí)候，物保優(yōu)先于人保不是因?yàn)椤拔锉?yōu)先于人?！边@樣的抽象觀(guān)念或者“法律原則”，而是因?yàn)榉刹还膭?lì)浪費(fèi)，在存在債務(wù)人物保的情況下，債權(quán)人沒(méi)有必要繞道第三人去實(shí)現(xiàn)債權(quán)，然后再由擔(dān)保人向債務(wù)人追償。而在同時(shí)存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權(quán)人可以選擇行使物保還是保證?！段餀?quán)法》將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當(dāng)事人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。 4. 抵押財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)展物權(quán)法：第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設(shè)用地使用權(quán)； (三)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運(yùn)輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。擔(dān)保法：第三十四條　下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； (三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。【說(shuō)明】?jī)蓚€(gè)條文初看起來(lái)大同小異，區(qū)別只在細(xì)節(jié)，主要是立法者的著眼點(diǎn)從“所有”轉(zhuǎn)向了“處分”。細(xì)究起來(lái)，兩個(gè)法條的價(jià)值取向則存在著本質(zhì)差異。最顯著的變化是，《物權(quán)法》所允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，而《擔(dān)保法》所允許抵押的財(cái)產(chǎn)是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。比較起來(lái)，《物權(quán)法》的規(guī)定無(wú)疑更具科學(xué)性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。 5. 房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押物權(quán)法：第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。擔(dān)保法：第三十六條　以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。【說(shuō)明】在集體建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。物權(quán)法的改進(jìn)體現(xiàn)在兩點(diǎn)： (1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見(jiàn)第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。 (2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。兩個(gè)法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開(kāi)登記造成的混亂。在擔(dān)保法下的現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。 6.航空器、船舶、車(chē)輛抵押的效力物權(quán)法：第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。擔(dān)保法：第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條　辦理抵押物登記的部門(mén)如下： (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)； (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)； (四)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)； (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。【說(shuō)明】比較兩個(gè)法條，很容易看出，關(guān)于車(chē)輛、船舶、航空器這些特殊動(dòng)產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對(duì)抗主義。其實(shí)，就船舶和航空器而言，《擔(dān)保法》中的規(guī)定早就被改變?！逗Ｉ谭ā返?3條規(guī)定：“設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人?！蓖ǖ?4條肯定了在建船舶可以設(shè)定抵押?！睹裼煤娇辗ā返?6條規(guī)定：“設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國(guó)務(wù)院民用航空主管部門(mén)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人?！本汀段餀?quán)法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對(duì)車(chē)輛的規(guī)定。 7.抵押物價(jià)值減少的救濟(jì) 物權(quán)法：第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。擔(dān)保法：第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。【說(shuō)明】?jī)蓚€(gè)法條的差別不是很大，《物權(quán)法》的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，這樣可以更好地救濟(jì)債權(quán)人。 8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式物權(quán)法：第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。擔(dān)保法：第五十三條　債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。【說(shuō)明】與《擔(dān)保法》的規(guī)定相比，《物權(quán)法》特別增加了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)侵害其他債權(quán)人利益的救濟(jì)措施，更具操作的可行性。 9. 權(quán)利質(zhì)押登記物權(quán)法：第二百二十四條　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十六條　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十七條　以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十八條　以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法：第七十八條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！杂邢挢?zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說(shuō)明】《物權(quán)法》關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠(yuǎn)較擔(dān)保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門(mén)登記為準(zhǔn)，取消了《擔(dān)保法》記載于股東名冊(cè)的規(guī)定，在客觀(guān)上有公示的效果。值得一提的是，《物權(quán)法》對(duì)應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對(duì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展保理業(yè)務(wù)大為方便。 10. 關(guān)于留置權(quán)的范圍物權(quán)法：第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。擔(dān)保法：第八十四條　因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。【說(shuō)明】《物權(quán)法》擴(kuò)展了留置權(quán)的范圍，將其擴(kuò)展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的場(chǎng)合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時(shí)限定動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在《擔(dān)保法》下，僅保管、運(yùn)輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)顯然并不相稱(chēng)，不利于對(duì)債權(quán)人的保護(hù)。 11. 行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)限物權(quán)法：第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。擔(dān)保法解釋第十二條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。【說(shuō)明】這是《物權(quán)法》的一個(gè)極端重要的變化?！段餀?quán)法》所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對(duì)主債權(quán)提起訴訟時(shí)同時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于《擔(dān)保法解釋》所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束的結(jié)果不但可以對(duì)抗債權(quán)，而且可以對(duì)抗用來(lái)?yè)?dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。 12. 超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押物權(quán)法：第十三條登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為： (一)要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； (二)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記； (三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。擔(dān)保法：第三十五條　抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。【說(shuō)明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，任由當(dāng)事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進(jìn)了一大步。在登記制度上，《物權(quán)法》比現(xiàn)行制度大為簡(jiǎn)化，并限制登記機(jī)構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無(wú)可奈何的障礙，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。在《擔(dān)保法》下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評(píng)估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評(píng)估價(jià)值抬高。物權(quán)法在這點(diǎn)上，可謂做了件小功德。 13. 抵押物的轉(zhuǎn)讓物權(quán)法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。擔(dān)保法：第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。擔(dān)保法解釋?zhuān)?第六十七條　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。【說(shuō)明】《擔(dān)保法》只要求抵押人履行通知義務(wù)，即可轉(zhuǎn)讓抵押物，無(wú)需抵押權(quán)人的同意。因?yàn)槲茨芡ㄖ盅簷?quán)人，就會(huì)造成轉(zhuǎn)讓無(wú)效的結(jié)果，《擔(dān)保法解釋》竭力軟化《擔(dān)保法》的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設(shè)法保護(hù)買(mǎi)受人的利益。然而，《物權(quán)法》走的比《擔(dān)保法》更極端，把《民用航空法》第17條那種不合理的規(guī)定進(jìn)一步推廣，不恰當(dāng)?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?14. 擔(dān)保合同的從屬性物權(quán)法：第一百七十二條　設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保法：第五條　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。【說(shuō)明】《物權(quán)法》取消了當(dāng)事人改變擔(dān)保合同從屬性的機(jī)會(huì)。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，如果主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效。這是就通常情況而言，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人作另外約定。在合同無(wú)效的情況下，當(dāng)事人往往會(huì)互負(fù)返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，這樣的法定義務(wù)同樣需要擔(dān)保，如果擔(dān)保合同也跟著主合同一塊無(wú)效，當(dāng)事人的利益自然得不到保護(hù)。因?yàn)椤稉?dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分的大多數(shù)內(nèi)容都被《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編吸收了，還有一些地方被修改了，個(gè)別地方被廢除了，整體說(shuō)來(lái)，《擔(dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分已經(jīng)沒(méi)有適用的價(jià)值，大家看《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編就可以了。至于《擔(dān)保法解釋》的相關(guān)部分，有些內(nèi)容同樣被《物權(quán)法》吸收了，有些內(nèi)容隨著《擔(dān)保法》的被改變而失去價(jià)值，個(gè)別地方又直接被《物權(quán)法》改變了。考慮到《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容還是比較原則、簡(jiǎn)單，《擔(dān)保法解釋》的一些規(guī)定在不違反《物權(quán)法》制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把《擔(dān)保法解釋》看成是對(duì)《物權(quán)法》的某種補(bǔ)充。

這道題有點(diǎn)像研究生考試的題目，題目很大，可以作為研究生的畢業(yè)論文了。我可以說(shuō)他們的法律條款多少不一樣，合同法的法條比物權(quán)法的法條要多。你還不如直接問(wèn)債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系，以及兩者在物權(quán)法的體現(xiàn)呢。

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合同法的概念和特點(diǎn)有哪些，有知道合同的概念特征及其分類(lèi)

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1，有知道合同的概念特征及其分類(lèi)

2，合同的概念及特征是什么

3，合同的概念及特征是什么

4，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點(diǎn)

5，合同關(guān)系的概念與特征各是什么啊

6，合同的概念特征種類(lèi)

7，有合同法強(qiáng)點(diǎn)的幫幫忙

8，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些

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8，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點(diǎn)有哪些

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