租房簽合同房東不在朋友代簽，租房子簽合同時(shí)房東不在房東朋友代簽有效嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-27 04:00:34 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租房子簽合同時(shí)房東不在房東朋友代簽有效嗎
2，租房子房東不在代簽可以嗎
3，租房簽合同房東不在中介說(shuō)他代簽行不行
4，租房合同不是房東本人簽字這樣生效嗎

1，租房子簽合同時(shí)房東不在房東朋友代簽有效嗎

如果有委托書(shū)，產(chǎn)證，房東身份證、受托人身份證，那么代簽是有效的。

如果避免出現(xiàn)爭(zhēng)議，有產(chǎn)權(quán)人的受權(quán)委托是簽字協(xié)議是可以的。

租房子簽合同時(shí)房東不在房東朋友代簽有效嗎

2，租房子房東不在代簽可以嗎

法律分析：租房簽合同房東本人不在是可以簽合同的。房東不能到場(chǎng)的情況下可以由其授權(quán)的委托人代簽租房合同，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的委托證明并且該授權(quán)委托書(shū)必須經(jīng)過(guò)公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百六十八條代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認(rèn)的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外。

租房子房東不在代簽可以嗎

3，租房簽合同房東不在中介說(shuō)他代簽行不行

最好是房東在的情況下簽合同，線下中介是有風(fēng)險(xiǎn)的，還不如線上的呢。

你記住，一般沒(méi)有中介（正規(guī)中介）代簽的道理。除非有以下兩種情況。1、房主確實(shí)不在當(dāng)?shù)?，給中介委托書(shū)，房產(chǎn)證原件。2、中介已經(jīng)將這間房子承租下來(lái)，將此房二次出租，也需要有他和房東的協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等等。你這種情況通常屬于要上當(dāng)受騙了，因?yàn)橹薪槭樟隋X(qián)就跑的情況大有人在，我一個(gè)朋友就是和中介簽的，結(jié)果后來(lái)房主提前半年要房，我朋友當(dāng)然不同意，房主找人將我朋友一頓暴打，都經(jīng)派出所了。你需要注意，一定要在網(wǎng)上下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，以免簽到霸王條款，并且和房主簽訂，以并且留下房主身份證復(fù)印件，以及要驗(yàn)證房產(chǎn)證真假?；卮鹜戤?。

租房簽合同房東不在中介說(shuō)他代簽行不行

4，租房合同不是房東本人簽字這樣生效嗎

租房合同是否生效要分情況分析：如果簽字人經(jīng)過(guò)房東授權(quán)，那么默認(rèn)合同有效，合同受法律保護(hù)；如果簽字人未經(jīng)房東授權(quán)，那么屬于效力待定合同，沒(méi)有發(fā)生法律效力，需要經(jīng)房東追認(rèn)后生效。法律分析房屋租賃合同不是房東本人簽字的，如果代簽人是經(jīng)過(guò)當(dāng)事人授權(quán)委托的，則認(rèn)定租賃合同有效；如果代簽人沒(méi)有獲得委托授權(quán)的，則合同的效力待定，如果合同事后經(jīng)過(guò)了當(dāng)事人追認(rèn)的，則認(rèn)定合同有效；如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)追究的，則合同無(wú)效。在簽訂房屋租賃合同之前必須要對(duì)房屋所有人打聽(tīng)清楚，避免侵權(quán)了也無(wú)法給自己順利維權(quán)。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。