承租合同的法律責(zé)任有哪些，承租法律責(zé)任

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-02 16:51:06 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，承租法律責(zé)任
2，承租人的法律責(zé)任
3，租賃合同出租人的責(zé)任是什么
4，該承租人有什么法律責(zé)任
5，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么
6，租賃合同的承租人的義務(wù)有哪些
7，租賃合同的主要法律規(guī)定

1，承租法律責(zé)任

要看咯，你要是正常的付房租的話，估計(jì)是房東負(fù)責(zé)。

按說(shuō)是使用人承擔(dān)責(zé)任你可以自己維修然后向出租人索要因此支出的維修費(fèi) 如果到時(shí)候砸到人你也可以提出證據(jù)證明出租人有過(guò)錯(cuò)

應(yīng)由房主承擔(dān)

承租法律責(zé)任

2，承租人的法律責(zé)任

承擔(dān)違約責(zé)任具體的責(zé)復(fù)任形式有以下幾種：1.返還原物。通過(guò)給第三人提供其他制抵押或者其他方法清償?shù)谌说霓k法來(lái)消滅租賃物上的抵押權(quán)2.損害賠償。即賠償出租人的損失知2萬(wàn)元3.假如合同中有違約金道或者定金的規(guī)定，則出租人還可以要求賠償違約金或者適用定金罰則

應(yīng)承擔(dān)直接的法律責(zé)任。

承租人的法律責(zé)任

3，租賃合同出租人的責(zé)任是什么

出租人的義務(wù)和責(zé)任 1、按約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即實(shí)行“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。出租人應(yīng)在出賣(mài)前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，履行維修義務(wù)。

租賃合同出租人的責(zé)任是什么

4，該承租人有什么法律責(zé)任

應(yīng)承擔(dān)直接的法律責(zé)任。

你的陳述不清楚：1、同一個(gè)人是承租人嗎？2、兩個(gè)公司是同一個(gè)人成立的嗎？3、這成立公司的同一個(gè)人是簽訂承租協(xié)議的同一個(gè)人嗎？答案如果是“是”的話，那這個(gè)人可能涉嫌詐騙。

感覺(jué)有點(diǎn)混亂呢，能說(shuō)再清楚點(diǎn)么？得看他成立的公司是什么性質(zhì)？個(gè)人只能成立一個(gè)一人有限公司。

5，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么

房屋租賃合同方面法律規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

6，租賃合同的承租人的義務(wù)有哪些

1．支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！　?．妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　?．不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。　　5．通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要；(2)其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。　　6．返還租賃物。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，承租人可以請(qǐng)求出租人償還租賃物增值部分的費(fèi)用。

7，租賃合同的主要法律規(guī)定

租賃合同主要以下法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。擴(kuò)展資料簽到租憑合同注意事項(xiàng)一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。三、租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫(xiě)上戶名、銀行賬號(hào))，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過(guò)出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。八、其他事項(xiàng)在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風(fēng)險(xiǎn)和順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

租賃合同的一般規(guī)定：1.租賃合同的期限租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年?！鞠嚓P(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持。2.不定期租賃(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。【解釋1】對(duì)于不定期租賃，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！窘忉?】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。3.租金的支付期限對(duì)租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：(1)租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。4.維修義務(wù)(1)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。(2)承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。(3)承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的一般規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》第十三章【租賃合同】中有明確規(guī)定。【相關(guān)法條】：　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。　　第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。　　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。　　第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。　　第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi) 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。　　第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！　〉诙僖皇臈l 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。　　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！　〉诙僖皇鍡l 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃?！　〉诙僖皇鶙l 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！　〉诙僖皇邨l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用?！　〉诙僖皇藯l 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙僖皇艞l 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！　〉诙俣畻l 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉诙俣粭l 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！　〉诙俣l 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物?！　〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　〉诙俣臈l 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉诙俣鶙l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！　〉诙俣邨l 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！　〉诙俣藯l 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！　〉谌酥鲝垯?quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人?！　〉诙俣艞l 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！　〉诙偃畻l 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利?！　〉诙偃粭l 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！　〉诙偃l 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！　〉诙偃臈l 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！　〉诙偃鍡l 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！　〉诙偃鶙l 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

一、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。根據(jù)《合同法》第51條，“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！币虼?，非房屋所有人對(duì)房屋進(jìn)行出租并不導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，只是效力待定而已?！逗贤ā返?28條還規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！笨梢钥闯?，出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，不影響租賃合同的效力。二、第6條，有下列情形之一的房屋不得出租：　　1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;　　2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;　　3、共有房屋未取得共有人同意的;　　4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;　　5、屬于違法建筑的;　　6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;　　7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;　　8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;　　9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。三、第7條，住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家的房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。　　租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。四、第11條，租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。　　出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同　　住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租五、第13條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。　　第14條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)?！　〉?5條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　　(一)書(shū)面租賃合同;　　(二)房屋所有權(quán)證書(shū);　　(三)當(dāng)事人的合法證件;　　(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。　　出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明?！　〕鲎馕写芊课?，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明?！　〉?6條，房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。　　縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》?！　〉?7條，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃憑證》可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一?！　〉?8條，嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。　　第32條，違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予行政處罰：　　(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷(xiāo)其證書(shū)，并可處以罰款;　　(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可以罰款;　　(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無(wú)效，沒(méi)收非法所得，并可處以罰款。六、第19條，房屋租賃人當(dāng)事人按照租賃合同的約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意給承租人造成損失的應(yīng)當(dāng)予以賠償。

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承租合同的法律責(zé)任有哪些，承租法律責(zé)任

本文目錄一覽

1，承租法律責(zé)任

2，承租人的法律責(zé)任

3，租賃合同出租人的責(zé)任是什么

4，該承租人有什么法律責(zé)任

5，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么

6，租賃合同的承租人的義務(wù)有哪些

7，租賃合同的主要法律規(guī)定

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