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1，土地買賣糾紛
2，房產糾紛案例分析沒有土地使用權證的房屋買賣無效
3，國有劃撥土地轉讓被法院判決合同無效現(xiàn)在買方又起訴房子買賣有效請
4，土地轉讓合同糾紛
5，土地使用權轉讓合同的糾紛問題
6，想找合同無效或撒銷合同的案例
7，農業(yè)土地買賣糾紛
8，我2002年將將自家的宅基地上的房屋38萬元賣了現(xiàn)發(fā)現(xiàn)判買賣合同

1，土地買賣糾紛

如果你與買方簽訂了買賣合同，那么從其合同約定。要看你們的合同有沒有該條約定了！如果只是口頭約定，也具備法律效力，但你要負責舉證。如果沒有證據(jù)也就無法證明你們之間有口頭約定。

土地買賣糾紛

2，房產糾紛案例分析沒有土地使用權證的房屋買賣無效

通常情況下，市民在買賣房產過程中，會出現(xiàn)各種各樣的房產糾紛問題，整理有關土地使用權方面的糾紛案例，給網友作為參考。此篇文章中會讓購房者了解：我國房地產權屬登記管理實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，如果房屋未依法登記領取土地使用權屬證書，就不具備法律規(guī)定的房屋轉讓的條件。通常情況下，市民在買賣房產過程中，會出現(xiàn)各種各樣的房產糾紛問題，整理有關土地使用權方面的糾紛案例，給網友作為參考。此篇文章中會讓購房者了解：我國房地產權屬登記管理實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，如果房屋未依法登記領取土地使用權屬證書，就不具備法律規(guī)定的房屋轉讓的條件。【案情】 2006年12月，隆林各族自治縣的王某把參加單位房改購得的一套住房轉讓給李某，雙方簽訂了《住房轉讓合同》。簽訂合同的當天，李某把購房款4.3萬元付給了王某，王某則把房產證交給李某。為辦理房屋過戶手續(xù)，2008年2月，李某和王某又簽訂了一份房屋買賣的格式合同。后來，李某持相關證件去辦理房產過戶手續(xù)時，房管部門以該房未辦理《土地使用權證》為由拒絕辦理。李某將王某告到了隆林縣人民法院，要求依法撤銷雙方簽訂的兩份合同，并判令王某退還4.3萬元購房款。王某則認為，雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，他已經完全履行了合同規(guī)定的義務，李某也按照約定取得了房屋并居住至今。無法辦理房屋過戶手續(xù)，是李某與房產管理部門之間的事情，與他無關。日前，法院審理后認為，李某和王某雖然已經按合同履行了各自的義務，但因王某出售的房產沒有取得土地使用權證，其出售房屋違反了我國法律的規(guī)定，導致雙方簽訂的兩份房屋買賣合同均無效，雙方因該合同所取得的財產，應當予以返還。判決李某與王某簽訂的兩份房屋買賣合同無效，王某返還李某4.3萬元。【評析】我國《城市房地產管理法》第37條規(guī)定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。”可見，我國房地產權屬登記管理實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，王某的房屋未依法登記領取土地使用權屬證書，不具備法律規(guī)定的房屋轉讓的條件，因此王某的房屋不能轉讓。我國《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：……(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！钡?8條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！庇捎诶钅澈屯跄澈炗喌膬煞葙彿亢贤`反我國《城市房地產管理法》的強制性規(guī)定，因此這兩份合同無效。根據(jù)上述規(guī)定，合同被認定無效后，李某應當把房屋退還王某，而王某則應當退還李某購房款。

房產糾紛案例分析沒有土地使用權證的房屋買賣無效

3，國有劃撥土地轉讓被法院判決合同無效現(xiàn)在買方又起訴房子買賣有效請

劃撥土地的房子可以買賣,過戶，需要繳納土地出讓金，出讓性質土地證，就可以了。所以，該住房可以被查封，《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

不明白啊 = =！

國有劃撥土地轉讓被法院判決合同無效現(xiàn)在買方又起訴房子買賣有效請

4，土地轉讓合同糾紛

甲的主張無效，乙、丙之間的轉讓合同有效。因為，乙轉讓丙的行為沒有得到甲的同意，轉讓土地經營權的行為是無效的。但是，事后甲知道了此事，默認了乙轉讓丙的行為。因此，乙、丙之間的轉讓合同有效。<<農村土地承包法>>第五十一條規(guī)定：“ 因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。　　當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！? 　　第五十二條規(guī)定：“ 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 ”

甲已將承包地轉讓給乙，且村委允許，轉讓有效，但因未對承包期做出約定，甲可以隨時收回承包權，但因乙已向村委交納承包金，在交納期限內乙有權繼續(xù)使用該承包地。

5，土地使用權轉讓合同的糾紛問題

1、我認為不合理，應屬無效：依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》規(guī)定：“含有城市公共設施、規(guī)劃道路的屬市政公共建設用地，法律規(guī)定不得轉讓?！?合同如果明確了你們承擔該費用，是需要你們承擔的，不存在無效的問題。不是說你們購買了這個土地，這是分攤的費用而已。 2 我認為不需要補償：首先合同第二條規(guī)定我公司購買實際占用面積A平米，道路分攤面積B平米；其次合同第五條規(guī)定“甲、乙雙方確認，乙方共需支付土地使用權轉讓費共計人民幣大寫 xxxx元”，雙方同意了確定的面積、確定的總價價格，風險合同雙方共擔。

1、道路分攤面積B平方米，我公司需要付款購買是否合理？？我認為不合理，應屬無效：依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》規(guī)定：“含有城市公共設施、規(guī)劃道路的屬市政公共建設用地，法律規(guī)定不得轉讓?！?從你列的條款看，合同如果明確了你們承擔該費用，是需要你們承擔的，不存在無效的問題。不是說你們購買了這個土地，這是分攤的費用而已。 2、如果第一條合理有效。那么在實際核發(fā)的《中華人民共和國國有土地使用證》中道路分攤面積為 B+6224 平米，即比原合同規(guī)定多了6224平米的道路分攤。我公司對于這多出的6224平米的道路分攤面積是否需要補償土地出讓方？？我認為不需要補償：首先合同第二條規(guī)定我公司購買實際占用面積A平米，道路分攤面積B平米；其次合同第五條規(guī)定“甲、乙雙方確認，乙方共需支付土地使用權轉讓費共計人民幣大寫 xxxx元”，雙方同意了確定的面積、確定的總價價格，風險合同雙方共擔。具體問題是可以用顯示公平或重大誤解來撤銷這個合同的，還是請律師介入比較好，有其他問題可以上www.laozhanglawyer.cn看看

6，想找合同無效或撒銷合同的案例

無效合同案例：2008年9月1日，原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經濟適用住房賣給林某。協(xié)議約定：房屋價格為15萬元;由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元，余款在過戶時一次性付清;賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關的產權過戶手續(xù)，同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后，買方依約于協(xié)議訂立的當日向賣方支付了購房款13萬元。但直到2009年3月底賣方孫某仍然不交付房屋，也不同意辦理房屋產權過戶手續(xù)?！　×帜称鹪V到法院，要求法院認定雙方的房屋買賣協(xié)議有效并判令被告履行協(xié)議。法院審理后認定雙方協(xié)議無效并判決駁回了原告林某的訴訟請求?！　”景傅年P鍵是原、被告雙方訂立的房屋買賣協(xié)議是否有效?！　∫J定協(xié)議的有效，除了協(xié)議簽訂的雙方當事人具有完全民事行為能力和雙方意思表示真實之外，還要看協(xié)議的內容是否違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，是否違反社會公共利益等。本案中作為買賣標的的房屋屬于經濟適用住房，并且賣方取得該房屋還不到一年的時間。根據(jù)2007年建設部等國家七部委發(fā)布的《經濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。購房人對經濟適用住房只擁有有限產權，其所占用的土地是劃撥土地，購買經濟適用住房的當事人在5年內不得上市交易。　　這就是說，購買經濟適用住房的人在5年之內對該住房并沒有完全的產權，是和國家共有的房屋，即經濟適用住房的購房人在購得房屋5年內只是該房屋的共有人之一，作為共有人之一的人在沒有取得另一共有人同意的情況下處分共有的房屋，這顯然是違反了法律的強制性規(guī)定的。　　另外，也完全可以認為，如果獲得經濟適用住房的當事人可以任意買賣這種房屋的話，國家對城市低收入住房困難家庭的保障措施將會落空，這也是違反社會公共利益的。因此，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，本案雙方訂立的房屋買賣合同是無效的。法院的認定和判決是正確的。

是有利健康的，但需要堅持。并根據(jù)不同目的選擇不同的游泳時間。比如強身健體，早上中午游，減肥睡前游并且要注意游泳后半小時內不要喝水和進食

7，農業(yè)土地買賣糾紛

1、土地并不一定不可以買賣?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。其中“轉讓”實質就是我們平時所說的“買賣”。2、關于承包年限的問題：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。你們的年限是100年，是與此不相符的。但你們補簽合同時，是2000年，此時，此法還未出臺，此法是2003年3月1日開始實施的。此法的“第六十二條本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當補發(fā)證書。 ”按此法30年的規(guī)定，一般承包期到期時間是2028年，如果到了2028年以后，對方還可以按承包法的規(guī)定承包土地，那么你們的這個合同便繼續(xù)有效，如果對方沒有承包土地的權利，你們所簽的這個100年的合同就自動終止了。事實上你們原來屬于轉讓的合同，現(xiàn)在已經變成了轉包合同了，因為你每年還給200元對方。3、關于農業(yè)補貼問題。目前我國對農業(yè)的補貼，特別是對農戶的補貼，是以種植的相關品種為主，主要是對糧食進行補貼。對方將土地轉讓或轉包給你后，種什么的主動權在你，你如果不種糧食國家本身就不給補貼，所以對方回來要補貼是不對的。當然如果你們當?shù)貙r戶的補貼是按純面積補，而不是按種植的品種進行補貼的話，那便是另外一回事了，那就補貼的問題雙方可以再協(xié)商。

從合同內容看，你們兩戶為土地流轉中的“出租”，但租期不能超過二輪承包的承包期，超過部分無效。關于農業(yè)補貼，有約定的，從其約定，無約定的，相互協(xié)商，可進行補充約定。其實，你只具有經營權，承包權依然為對方所有，比如土地被征占時，獲得土地補償費的依然為對方。因為，合同約定買賣部分，是當然的無效條款，不受法律保護。

您可以登陸全國農業(yè)網，這里是全國最大的農產品市場，完全可以交易的。您也可以到阿里巴巴注冊公司，那樣，產品可以銷售到海外，價格更高。

8，我2002年將將自家的宅基地上的房屋38萬元賣了現(xiàn)發(fā)現(xiàn)判買賣合同

把38萬還給對方。

宅基地房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在___________的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付___________元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付_______元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：年月日年月日

土地買賣合同無效糾紛案例，土地買賣糾紛

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2，房產糾紛案例分析沒有土地使用權證的房屋買賣無效

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4，土地轉讓合同糾紛

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8，我2002年將將自家的宅基地上的房屋38萬元賣了現(xiàn)發(fā)現(xiàn)判買賣合同

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