房源保留協(xié)議判決書，房源保留協(xié)議書和房屋認購書一樣嗎

來源：整理時間：2023-03-26 23:24:30 編輯：律生活手機版

1，房源保留協(xié)議書和房屋認購書一樣嗎

不一樣，保留只是為你保留著個房源一段時間，認購是要付大定的

開發(fā)商一般都有范本很多都是建委那邊給的模板認購書等于定金協(xié)議，有效的

房源保留協(xié)議書和房屋認購書一樣嗎

2，房號保留協(xié)議書

這個其實就是購房預(yù)定協(xié)議書，定金為標的物的擔(dān)保違約金。如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，賣方加倍返還買方。如果執(zhí)行協(xié)議，定金計入房款中。并標明協(xié)議執(zhí)行期限。

你好，可以在當(dāng)?shù)匚新蓭煷鷷?，更方便?/section>

房號保留協(xié)議書

3，二手房買賣合同糾紛我作為原告已經(jīng)勝訴目前在強制執(zhí)行期間

在現(xiàn)有的執(zhí)行程序中，除了生效判決確定的給付內(nèi)容及法定的遲延履行期間應(yīng)支付的雙倍利息外，你肯定是無權(quán)要求被執(zhí)行人支付房屋差價款的。對于從法院判決應(yīng)當(dāng)履行之日起因被執(zhí)行人拖延履行，給你造成的房屋差價損失，你只能另行提起訴訟，要求對方賠償。

您好，可以的！

不能要求這樣的差價，因為法律上這所謂的“損失”是間接和不確定的，所以不會受到法律保護的。例如，房價也有可能下跌的，那么發(fā)生這樣的情況，是否可以減少執(zhí)行的數(shù)額呢？所以你的請求時不會的發(fā)哦法律支持的。

二手房買賣合同糾紛我作為原告已經(jīng)勝訴目前在強制執(zhí)行期間

4，二手房買賣中繼續(xù)履行及違約金問題法院怎么判決

支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

我是房產(chǎn)經(jīng)紀人，春節(jié)國假期間可以把時間減除的，就算逾期真的要付滯納金（合同只要存在，就沒有違約金），比例也是很小的，未支付額的每天0.03%的比例比較通用，萬分之五也比較常用。工作日就不包括雙休日和法定的國假日。銀行手續(xù)一般20個工作日是能辦理完畢的，但目前放款銀行一般要看到他證才行，就是新房產(chǎn)證下來了才會放款，上海的交易中心需要20天辦理完畢。

5，與開發(fā)商簽定了房源預(yù)留協(xié)議書后買方要退房開發(fā)商退還定金嗎不退

簽定了預(yù)購書，支付定金協(xié)議生效，開發(fā)商原因要求退房的雙倍退還定金，購房戶原因要求退房的定金法律上不予退還，但是，可以天天去開發(fā)商售樓處交涉，影響銷售或者非正常手段倒有可能退的哦，開發(fā)商不會為這幾萬塊錢影響聲譽的

退定金的方式方法有很多，關(guān)注VXZGH“購房權(quán)益維護社”，這里有最專業(yè)的退定方法及實操

這個問題的關(guān)鍵在于你簽訂的房源預(yù)留協(xié)議書的內(nèi)容是什么，一般來說按照買賣關(guān)系未達成來算，定金應(yīng)予以退還的。如果合理途徑無法達成，建議你鬧事吧！還有就是找個非退不可的理由找媒體幫忙吧！

你好！簽定了預(yù)購書，支付定金協(xié)議生效，開發(fā)商原因要求退房的雙倍退還定金，購房戶原因要求退房的定金法律上不予退還，但是，可以天天去開發(fā)商售樓處交涉，影響銷售或者非正常手段倒有可能退的哦，開發(fā)商不會為這幾萬塊錢影響聲譽的希望對你有所幫助，望采納。

6，關(guān)于房產(chǎn)問題

第一，關(guān)于買賣房產(chǎn)中口頭協(xié)議的法律效力，遵從兩個原則，一個是雙方承認，另一個是既定事實，如果對方承認，那么只能由賣房者自己承擔(dān)風(fēng)險。所謂既定事實是指對方同意付款，并且已經(jīng)付款部分，看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經(jīng)發(fā)生。對方已經(jīng)付款，說明對事實的認可，如果有收條一類的，可以作為輔證。第二，關(guān)于增值部分的約定，如果是口頭的，對方不承認，只能不了了之，前者是存在買賣的事實，但增值部分評分只是作為附加條件，由于沒有證據(jù)，所以損失只能自己承擔(dān)。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用最多不會超過5位數(shù)?！　“捶课菟袡?quán)分類　　按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：　　(l)國家所有住宅;　　(2)勞動群眾集體所有住宅;　　(3)公民私人所有住宅;　　(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

你買的房子，然后對方?jīng)]有親自去協(xié)助你辦理？只是通過委托書搞了一個委托你自己直接辦理，然后你怕對方要撤銷這個"兩證"，是這樣的吧？這個沒有關(guān)系的。撤銷不了，憑你們之間的合法有效的房屋買賣合同就可以直接將對方的請求駁回！委托書上沒有對方的指印不影響委托書的效力，關(guān)鍵是看有無簽名。但是從你描述的總體情況來看，是問題不大的。另外一個，我可以告訴你，假設(shè)對方因此而請求撤銷“兩證”，那么他就必須要先打兩個行政官司，被告分別是房管部門和國土部門。撤銷掉之后，那么你可以直接起訴對方，確認房屋買賣協(xié)議的效力，判決生效后，那么不用對方到場你可以直接拿著生效判決書去辦理“兩證”。總之，他要反悔的話，是沒有意義的事情。而且還要花錢花時間。另外一個你兩證都在手上了，現(xiàn)在擔(dān)心這個有點杞人憂天。完全不用擔(dān)心的。

7，二手房買賣法院判決書是否有效

可以做全權(quán)委托公證把這套房子公證到你的名下產(chǎn)權(quán)證不用換如果你現(xiàn)在過戶到你的名下那么你要是再出首的話會涉及到兩稅恩說句不好聽的樓主你所說的判決書在房產(chǎn)交易所一點用都沒有房產(chǎn)局只認產(chǎn)權(quán)證不認人法院判決書只能約束產(chǎn)權(quán)證上的名字的那個人要配合你把房子過戶那你的名下這樣可以省下很多費用尤其是過戶時產(chǎn)生的費用是相當(dāng)高的只要做了全權(quán)委托公證那么你就有了該房的所有支配權(quán) 可以出售給第三方希望可以幫助你

得換房本，換了房本時你在建委好好問問吧。這樣踏實。

你要先過戶到自己名下才能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，具體可以問當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。會比較好。

二手房買賣合同賣方：_______(簡稱甲方) 身份證號碼：_________ 買方：_______(簡稱乙方) 身份證號碼：_________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是__________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,長春市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________ 電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________ 代表：_________________ 經(jīng) 辦人：________________ 日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

你應(yīng)向法院申請執(zhí)行，不算滿五年，將房產(chǎn)過戶到你的名下。如果你再出售，算滿五年。2如果原產(chǎn)權(quán)人不配合1如果原產(chǎn)權(quán)人配合，可以原產(chǎn)權(quán)人的名義，將房產(chǎn)出售給第三人。這樣

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