買賣合同無效的法律規(guī)定，合同無效在法律上是怎樣規(guī)定的

來源：整理時間：2022-12-10 00:43:36 編輯：律生活手機版

1，合同無效在法律上是怎樣規(guī)定的

我國《合同法》中規(guī)定了合同無效的法定情形，具體規(guī)定如下：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同無效在法律上是怎樣規(guī)定的

2，合同無效的法律規(guī)定

《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：第一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的。第二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。第三、以合法的形式掩蓋非法的目的。第四、損害社會公共利益。第五、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方訂立合同有以上情形的，屬于無效合同。另外，如果合同中約定的免責條款存在造成對方人身傷害的，因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的，這類免責條款是無效的。無效的合同自始沒有法律效力。合同的部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。合同無效，不影響合同中獨立存在的有關(guān)爭議解決條款的效力。

合同無效的法律規(guī)定

3，買賣合同無效的法律責任怎么劃分

1、對于因合同被依法宣告無效，給各方當事人造成的損失，是依據(jù)對于促成合同無效的過錯比例劃分賠償責任的，人民法院會依據(jù)雙方當事人舉證、質(zhì)證所認定的過錯比例做出公平裁決。2、合同被宣布無效或者撤消后，當事人應(yīng)當返還因此而獲得的財產(chǎn)，有過錯一方應(yīng)當賠償對方因此而受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任司法依據(jù)《中華人民共和國合同法》58條

如果銀行要追究要貸款詐騙的責任，公安順藤摸瓜，翻起舊帳，一看是你們提供假的買賣合同，那么你們有一定的責任。如果銀行只是想盡快追回貸款，向法院提起民事訴訟，則你們無須承擔責任，因為畢竟你們不是貸款合同的當事人，且銀行的證據(jù)也未必很充分。現(xiàn)在，我覺得還是靜觀其變比較好，希望這事能平靜地過去最好，當然自己也要吸取教訓(xùn)，違法的事兒以后千萬別再干了。

買賣合同無效的法律責任怎么劃分

4，法院判購房合同無效的規(guī)定是什么是怎么回事

85"1、以欺詐手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。4、無民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。7、沒有簽訂書面合同又無據(jù)可查的房地產(chǎn)買賣合同。8、與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。9、公司產(chǎn)權(quán)沒有公司法人和股東（股份制企業(yè)）簽字的房地產(chǎn)買賣合同。10、優(yōu)先購買權(quán)人沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經(jīng)公證處公證的房地產(chǎn)買賣合同。12、非自然人的分支機構(gòu)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

嚴格來說，你和開發(fā)商都存在違約行為。你不及時足額的支付合同價款。開發(fā)商不具備商品房的售賣資格。開發(fā)商負有更大的責任。如果合同無效，可以要求開發(fā)商退款，并要求開發(fā)商賠償同期存款利息。你要有足夠證據(jù)證明才可。建議盡可能的履行合同。估計你的房屋自合同簽訂之日起到現(xiàn)在也升值了吧，合同無效后損失的是你。

5，買賣合同無效的情形

買賣合同無效的情形有哪些其實房屋買賣是一種民事法律行為，所有當事人必須具備法定條件，按照法律規(guī)定簽訂的合同才能具有法律效力。買賣合同無效的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，買賣合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，買賣合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，買賣合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。4、非法轉(zhuǎn)讓，買賣合同無效。主要包括轉(zhuǎn)讓(含買賣)下列房地產(chǎn)：①司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；②依法收回土地使用權(quán)的；③權(quán)屬有爭議的；④法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

6，房屋買賣合同有哪些情況是無效的

房屋買賣中的一方欺詐另一方、無民事行為能力的人、限制行為能力人沒有取得法定代理人同意情況下、用脅迫的手段威脅對方、房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)所、房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)、房屋被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定決定查封；這些房屋買賣合同無效。房屋買賣中的一方欺詐另一方簽訂的房屋買賣合同無效。這里的欺詐一般指的是一方在房屋權(quán)屬等重要信息上捏造事實或者隱瞞真相，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生了錯誤認識，簽訂了房屋買賣合同，并不是指所有有關(guān)房屋的信息。無民事行為能力的人簽訂的房屋買賣合同無效。這里的無民事行為能力人一般指的是沒滿10歲的兒童以及精神病人。我國《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人應(yīng)由其法定代理人代理實施民事行為。所以此類人的房屋買賣合同應(yīng)該由他們的法定代理人簽訂才算有效，他們本身不能獨立簽訂。限制行為能力人沒有取得法定代理人同意情況下簽訂的房屋買賣合同無效。限制行為能力人主要指年滿10歲但是不滿18對的未成年人，還有不能完全辨認自己行為后果的人。限制行為能力人雖然可以自己簽訂合同，但是必須征得法定代理人的同意，否則就是無效的。他們只能進行和年齡、智力以及精神狀況相符的民事活動。用脅迫的手段威脅對方簽訂的房屋買賣合同。具體就是一方用損害對方財產(chǎn)、肉體或者精神相威脅，迫使對方產(chǎn)生恐懼然后簽訂房屋買賣合同。與此相同的還有乘人之危簽訂的房屋買賣合同，就是在對方處于危難之際或者利用對方又迫切需要，強迫對方接受明顯不利于自己的條件所簽訂的房屋買賣合同。房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)所簽訂的房屋買賣合同無效。承租人有對住房的優(yōu)先購買權(quán)，出租人如果要出賣租賃的房屋，應(yīng)該在出手之前合理期限內(nèi)通知承租人。不過，如果出租人只是沒有履行通知的義務(wù)，或者同等條件下將房屋賣給了承租人之外的人，簽訂的房屋買賣合同依然是有效的。房屋買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或者個人利益簽訂的合同屬于有爭議的合同，也是無效的。房屋出售者應(yīng)該對房屋有絕對的所有權(quán)，否則就很有可能產(chǎn)生爭議。如果房屋出售者對房屋沒有絕對的所有權(quán)，那他簽訂的房屋買賣合同當然無效。如果房屋被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定決定查封，或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利，那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否則簽訂的房屋買賣合同就是無效的。舉個例子，法院依法查封的房屋，被劃入拆遷規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋。