房屋買賣合同電子版涉及貸款，房屋買賣合同下來了是不是貸款就來了

來源：整理時間：2023-05-02 18:50:30 編輯：律生活手機版

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1，房屋買賣合同下來了是不是貸款就來了
2，房屋買賣合同能貸款嗎
3，房屋買賣合同貸款
4，房屋買賣合同以及流程以及按揭流程
5，房屋買賣合同版本

1，房屋買賣合同下來了是不是貸款就來了

不是買賣合同是購房者與售房方的合同，貸款合同是借款人與銀行之間的合同，雖然兩份合同都是圍繞本次房屋交易而產(chǎn)生的，但兩者的合同主體不同，因此兩者之間不能劃等號，

公積金那邊只需要一份合同就好了。不需要4份的。再說貸款下來了，一份合同肯定要交到房主手里的。你要去問問相關法律的相關人員

房屋買賣合同下來了是不是貸款就來了

2，房屋買賣合同能貸款嗎

光有合同是貸不了款的，其實你的房屋是作為抵押物向銀行貸款，銀行是你的貸款債權人，而實際獲利的是你的親戚，一旦不能按期還款，銀行可以通過法院拍賣你的房屋，以抵貸款的債務。一紙空文的買賣合同并不具有法律效力，作廢與否也沒有必要，當前你要確定的是親戚向銀行貸款的借款人是誰？你是否簽定抵押合同？具體怎樣操作，可以咨詢律師。

辦理不了貸款。申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

房屋買賣合同能貸款嗎

3，房屋買賣合同貸款

你的問題這么區(qū)分： 1、有證據(jù)證明房子是在結(jié)婚之后購買，為共有。 2、有證據(jù)證明房子是婚前個人單獨購買，為房產(chǎn)證上的人個人所有。

這樣做有風險再簽協(xié)議的話，由于與法律沖突，應該是無效的因此，建議你讓親戚給你寫個借條，這樣一旦有糾紛，也比協(xié)議有效的多啊

1，必須這樣做。2. 一定要清清楚楚的寫明白，（別人一看也明白的）。簽字。手印。公證人。缺一不可。親兄弟還要明算賬，何況。。。。。。。

房屋買賣合同貸款

4，房屋買賣合同以及流程以及按揭流程

"1.商業(yè)貸款：即向如何一家商業(yè)銀行申請的貸款品種。公積金貸款是向公積金管理中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放一種政策性貸款。一次性付款是購房者對開放商（和房主）一次性付清全部房款。2.流程：簽訂購房合同---到（開發(fā)商指定）銀行申請商業(yè)住房按揭貸款,其基準利率為5年以上6.14%，調(diào)查、收集、整理資料、上報審批和貸款發(fā)放都為商業(yè)銀行.申請公積金貸款,是去到公積金管理中心委托的商業(yè)銀行里申請,而利率5年以上為4.05。審批單位為公積金管理中心,收集資料和上報審批流程和放款是商業(yè)銀行.因為是兩家不同單位，申報時間較長.一次性付款就是全額交付房款.一手交錢一手拿房。3.借款人年齡+貸款年限不得大于65.二手房屋的房齡不得超過20年.4.基準利率是國家指定是一個固定利率，法律規(guī)定不得超過4倍的基準利率，否則為高利貸，不受法律保護。上浮和下浮，是指在國家指定的基準利率上，根據(jù)市場需求和國家法令和借款人的自身條件來指定的差別對待。5.期房按揭流程：簽訂購房合同--支付首付款---到開發(fā)商指定的商業(yè)銀行申請住房按揭貸款---填寫申請表格和提交借款人以及配偶的個人資料---簽訂借款合同---貸款調(diào)查---借款人資料核實---逐級上報貸款審批程序---逐級貸款審批---落實貸款抵押手續(xù)（借款人和銀行共同到房屋登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)）---借款人到銀行會計部門簽同意發(fā)放貸款的借據(jù)---貸款行發(fā)放貸款。6.銀行對住房按揭貸款不收取按揭費，這個是中介公司杜撰的。對二手房時評估公司收取評估費（按照評估價格千分之3-5）"

5，房屋買賣合同版本

甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。liuxue86.com九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號:1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號:0152468549 )，熱水器(型號:1095874554)，浴霸(型號:1025456985 )，飲水機(型號:1084759264 )，音響兩臺(型號:258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(賣方): (印) 身份證號:住址: 電話:20XX年XX 月 XX日乙方(買方): (印)身份證號:住址: 電話:

原發(fā)布者:lunwen4675房屋買賣合同（正式版）房屋買賣合同（正式版）本合同雙方當事人：賣方號號樓單元層室廳號平方米，平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以元，元。2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額付款日期定金年月日一期年月日二期年月日三期年月日四期年月日五期年月日貸款年月日4 .其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整七、設計變更的約定為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）　　房屋座落　　幢號室號套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方）用途　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 　　甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________ 　　代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 　　簽訂日期：___________年____月____日