房款全付了合同還沒簽，全款買房簽了定購協(xié)議也付了全款但遲遲不簽正式合同該怎么辦呢搜

來源：整理時間：2023-08-14 06:30:33 編輯：律生活手機版

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1，全款買房簽了定購協(xié)議也付了全款但遲遲不簽正式合同該怎么辦呢搜
2，買房子付了全款倆個多月還沒有簽合同正常嗎
3，已交購買商品房全額房款但未簽合同怎么辦
4，首付款已交購房合同還沒簽錢能要回來嗎
5，買房子已經(jīng)付了首付正式的合同還沒簽現(xiàn)在房子不想要了怎樣才

1，全款買房簽了定購協(xié)議也付了全款但遲遲不簽正式合同該怎么辦呢搜

定購協(xié)議上有注明簽正式買賣合同的期限嗎？如果過了期限還沒簽合同的話算對方違約，可根據(jù)協(xié)議上注明的方式起訴或者仲裁。

如果已經(jīng)超過協(xié)議規(guī)定的簽訂正式合同的時間，就可以起訴對方索賠

全款買房簽了定購協(xié)議也付了全款但遲遲不簽正式合同該怎么辦呢搜

2，買房子付了全款倆個多月還沒有簽合同正常嗎

非常危險，建議及時簽訂買賣合同并辦理網(wǎng)絡(luò)備案。如有疑問，可以在工作時間來電本律師

開發(fā)商審核合同的流程快的話，一個周都可以你可以問你的置業(yè)顧問的啊，你一次性付款，主要是開發(fā)商需要蓋章蓋章前需要審核一下有沒有問題的

買房子付了全款倆個多月還沒有簽合同正常嗎

3，已交購買商品房全額房款但未簽合同怎么辦

你還真是“老實人”啊，沒簽合同怎么能把全款都付了呢.說說具體情況吧

你是在哪里買房子？

你是個有錢的主，一手交錢一手交貨簽合同.趕緊去簽訂。

能不能跟我說下什么原因沒簽嗎

已交購買商品房全額房款但未簽合同怎么辦

4，首付款已交購房合同還沒簽錢能要回來嗎

只要有相關(guān)收款字句，首付款要回還是沒問題的，但要提醒你：你以后要小心了。。。

首先檢查你手中的票據(jù)。有沒有認(rèn)購書一類的定金單子，上面是怎么規(guī)定的。是定金不退的話，首付款除定金外的一部分是可以要回來的。如果想要定金。。。那就看開發(fā)商了，規(guī)定是都不退的。如果是有特殊情況，在說明情況并得到證實后，開發(fā)商一般會退給你的。其次就是看開發(fā)商證件全不全，如果是在取得預(yù)售許可證之前收的定金不管認(rèn)購書上有沒有規(guī)定，按法律規(guī)定都是可以全部退回的。另外，現(xiàn)在簽定的《商品房買賣合同》上都有說明，即使在已經(jīng)簽了合同繳納一定違約金（一般是總房款的10%）的情況下也是可以退房的。

1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認(rèn)購書有效，是購買合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決退房不成的，通過訴訟解決也會涉及這些問題，總之，你想要房開商既退定金又不收違約金，還想全部退完已付房款給你，那是不可能的。

如果簽了定金合同那么定金要不回，如果都沒簽可以要回。

5，買房子已經(jīng)付了首付正式的合同還沒簽現(xiàn)在房子不想要了怎樣才

有這幾種情況的購房者可以無條件解除合同，要求退房退款：延遲交房、規(guī)劃變更、房屋質(zhì)量不合格、房屋面積誤差超出、拿不到產(chǎn)權(quán)證、開發(fā)商證件不全、購房者無法得到貸款、開發(fā)商把房子作抵押。擴展資料1、延遲交房。這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還逾期，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息2、規(guī)劃變更。對于規(guī)劃變更情況，購房人在與開發(fā)商簽訂合同時一般都有約定，開發(fā)商必須征得購房人同意，否則開發(fā)商構(gòu)成違約購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商私自變更規(guī)劃或設(shè)計，從而影響房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。3、房屋質(zhì)量不合格。房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況有兩種，一種是開發(fā)商會拿不到《竣工備案表》無法交房，第二種是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，對于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購房者有權(quán)申請退房。4、房屋面積誤差超出3％。實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。新版合同規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時，購房者也可以申請退房。5、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，如約定此條件的，買房人可以申請退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人也可以要求退房。6、開發(fā)商證件不全。開發(fā)商證件不全，比如在進(jìn)行房屋預(yù)售時未取得商品預(yù)售許可證（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外），若購房者買了這樣的房屋就可以申請退回。因為根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。7、購房者無法得到貸款。購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的，也可以申請退房。因為在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。8、開發(fā)商把房子作抵押。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在沒有告知購房人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。