房產(chǎn)網(wǎng)簽合同法律效力，網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力

來源：整理時間：2023-08-27 01:38:19 編輯：律生活手機版

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1，網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力
2，網(wǎng)簽的合同有效嗎
3，網(wǎng)簽對購房合同效力有什么影響
4，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果
5，買房子已經(jīng)在網(wǎng)上簽了合同網(wǎng)簽合同有法律效力嗎
6，二手房網(wǎng)簽合同有法律效力嗎
7，商品房買賣合同網(wǎng)簽有法律效力嗎

1，網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力

你好，如果是退房的不需要開發(fā)商把房子賣出去，這個應(yīng)該開發(fā)商來退還。

有的，網(wǎng)簽合同換句話說就是購房合同的電子版，只要不存在法律上的無效或可撤銷等情形的合同，基本都有效力。

網(wǎng)簽合同與購房合同的法律效力

2，網(wǎng)簽的合同有效嗎

網(wǎng)簽合同指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同的行為。根據(jù)我國《合同法》第十一條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文，包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有效地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。網(wǎng)簽合同可以認(rèn)為是屬于數(shù)據(jù)電文。一般來說，合同的生效應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、行為人具備相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律和社會公共利益；4、法律對合同形式有特殊規(guī)定的還應(yīng)符合法律相關(guān)要求。如果網(wǎng)簽的合同符合上述規(guī)定，是可以認(rèn)定效力的。

網(wǎng)簽的合同有效嗎

3，網(wǎng)簽對購房合同效力有什么影響

所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號對合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響;如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。由于房屋價值大，關(guān)系民生，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對房屋交易流程提前進(jìn)行了解，并且認(rèn)真審查房屋情況，對各個環(huán)節(jié)所需要的材料及時間有合理預(yù)期，避免因為材料不完備或時間不充分，無法按照合同約定履行而導(dǎo)致承擔(dān)違約責(zé)任。

簽訂購房合同后沒有網(wǎng)簽會影響合同效力正常的流程是先網(wǎng)簽，再打印正式合同簽字還是要落實網(wǎng)簽，保障權(quán)益

網(wǎng)簽對購房合同效力有什么影響

4，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果

有，合同法第十八條規(guī)定合同包括口頭，書面和其他形式，包括數(shù)據(jù)電文和電子郵件以及手機短信等。按照這個規(guī)定，只要是可以通過特定媒介記錄的當(dāng)事人合意，均合法有效，對合同主體之間產(chǎn)生法定約束力。

按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對開發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開發(fā)商在一定時間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個人進(jìn)行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。

5，買房子已經(jīng)在網(wǎng)上簽了合同網(wǎng)簽合同有法律效力嗎

網(wǎng)簽購房合同必須與紙質(zhì)合同內(nèi)容相一致，否則，兩種合同形式會出現(xiàn)差異，容易引起糾紛。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，必須對買賣的房產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行徹底了解，就房產(chǎn)的價格等作出自己的決策，按照自己的真實意思表示填寫網(wǎng)簽的內(nèi)容，以避免引發(fā)不必要的糾紛。在網(wǎng)上簽約購房合同，與實際購房過程中所簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的。只是合同形式不一樣而已，正如《合同法司法解釋二》第二條規(guī)定的一樣，網(wǎng)上簽約購房合同是合同成立的形式。只要意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的效力型強制性規(guī)定，即有效。如果合同條款變更和簽訂補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)視為對網(wǎng)簽合同的修訂，應(yīng)當(dāng)以最后簽訂的合同修訂條款和補充協(xié)議為準(zhǔn)。

到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。網(wǎng)簽程序：1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2. 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3. 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。5. 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

6，二手房網(wǎng)簽合同有法律效力嗎

您好：網(wǎng)簽，被強制使用于兩個領(lǐng)域，一個是與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,目前要進(jìn)行網(wǎng)上簽約和產(chǎn)權(quán)過戶。另一個是通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣，凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。不難了解，網(wǎng)簽的目的是政府對房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋中介管理的重要手段，也是規(guī)避“一房二賣”等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網(wǎng)簽。如果不進(jìn)行網(wǎng)簽，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，并且可以解除合同。房產(chǎn)交易實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示，此舉為保障房交易安全，提高房產(chǎn)交易的透明度。2、現(xiàn)實中，很多房產(chǎn)交易由于種種因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易并沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，會不會影響購房合同的效力？只要購房者與開發(fā)商或存量房賣家簽訂了書面的購房協(xié)議,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定購房合同成立。如果房屋按照法律法規(guī)，具備上市交易的合格條件，比如有預(yù)售許可證，或者房屋所有權(quán)沒有被查封，沒有重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，那么,合同簽訂之日，就已生效,網(wǎng)簽與否不影響合同效力。當(dāng)然，雖然進(jìn)行了網(wǎng)簽，但是還是需要當(dāng)面簽訂購房合同的。

有法律效力二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán) 屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7，商品房買賣合同網(wǎng)簽有法律效力嗎

所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，它屬于合同的一種，受《合同法》調(diào)整。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。因此，預(yù)售合同當(dāng)然具有法律效力!不過，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。購房者在簽訂房屋預(yù)售合同時應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證進(jìn)行核實。簡而言之，預(yù)售合同具有一定的法律效力，如果違反預(yù)售合同的約定，當(dāng)事人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

網(wǎng)簽是當(dāng)事人和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部分進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，由此得到的網(wǎng)簽號是可以在網(wǎng)上查詢到的。網(wǎng)上簽約可以起到杜絕開發(fā)商一房多賣的作用，購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已出賣或被抵押，則合同不能實現(xiàn)。但是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

你好，這個在實踐中爭議很大，從目前的司法實踐來看，一般是無效的；如果有效，必須把握兩點，一是最后要簽正式的合同，并提供真實的信息資料；二，要實際履行才可以約束雙方；另外順便說一點，這個網(wǎng)簽合同法律風(fēng)險蠻大的，首先你要對中國當(dāng)今社會有一個清醒的認(rèn)識，當(dāng)前中國人整體的道德水準(zhǔn)處于中華民族的歷史最低點，各行各業(yè)的人都有失風(fēng)范，道德品質(zhì)無從談起，法律底線幾經(jīng)失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。其次，在這么一個低誠信度的社會中，法律風(fēng)險無處不在，要注意市場風(fēng)險，積極應(yīng)對當(dāng)前惡劣的市場環(huán)境。第三，在實際的商業(yè)活動中不要輕信任何人，嚴(yán)格按制度辦事，依法辦事，誠信經(jīng)營。

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5，買房子已經(jīng)在網(wǎng)上簽了合同網(wǎng)簽合同有法律效力嗎

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