收了2萬定金不想賣房了，賣房合同簽了定金給了兩萬不想賣怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-04-17 11:49:59 編輯：律生活手機(jī)版

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1，賣房合同簽了定金給了兩萬不想賣怎么辦
2，簽訂了房產(chǎn)交易居間合同收到購房者2萬元定金現(xiàn)在不想賣房了
3，我是賣方在中介簽訂了房屋買賣協(xié)議收了買房2萬元定金不想賣

1，賣房合同簽了定金給了兩萬不想賣怎么辦

你是賣家嗎？如果買家在你這買房子付了2萬定金，你要是不賣了你要賠償他2－4萬你自己看合同．要是他不買了 2萬定金就是你的．產(chǎn)證給了中介，他會(huì)有個(gè)證明給你．中介費(fèi)是雙方各出1％－3％．面子越小收取的中介費(fèi)越低，自己看合同

如果起訴到法院，會(huì)判你支付違約金6萬元，如果堅(jiān)持不支付違約金法院有可能強(qiáng)行過戶。你現(xiàn)在只能等，祈禱買房人的資質(zhì)有問題，按揭貸款不能按時(shí)批下來。過了合同約定日期你就有權(quán)解除合同。

賣房合同簽了定金給了兩萬不想賣怎么辦

2，簽訂了房產(chǎn)交易居間合同收到購房者2萬元定金現(xiàn)在不想賣房了

賠2萬

要么取得各方諒解，要么按合同辦了！最壞是到法院。再看看別人怎么說的。

可以不簽，但違約了要付出代價(jià)。因?yàn)槟銈兗燃s定了定金又約定了違約金。違約金與定金是兩種不同的責(zé)任形式。定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)；違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的款項(xiàng)。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人也可以按照擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。作為起擔(dān)保債務(wù)履行作用的違約金與定金之間的差別很大：1．違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付；而定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。2．責(zé)任承擔(dān)方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。3．?dāng)?shù)額規(guī)定不同。我國法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。而對于定金，我國法律規(guī)定定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。4．違約金與定金都具有擔(dān)保債務(wù)的履行的作用，但定金比違約金更具有優(yōu)先保證性。5．定金一般是當(dāng)事人約定的，而違約金既可以是約定的，也可以是法定的。我國法律規(guī)定，在當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的時(shí)候，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金條款或者定金條款。但是這兩者是不能夠同時(shí)主張的。從你們實(shí)際來看，你違約，別人肯定要你支付6萬的違約金。你考慮清楚哦。

簽訂了房產(chǎn)交易居間合同收到購房者2萬元定金現(xiàn)在不想賣房了

3，我是賣方在中介簽訂了房屋買賣協(xié)議收了買房2萬元定金不想賣

一切按合同執(zhí)行，你只要付雙倍違約金買方不同意也沒有任何辦法。

只要房子沒過戶就好，給他們雙倍違約金就好

支付4萬元違約金，

你承擔(dān)定金損失了，買方不同意得不到支持。

給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。二、如何規(guī)避二手房買賣定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金；下家違反約定不買房無權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議廣大購房者在下定金時(shí)遵循下面四個(gè)步驟：1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。4、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。綜上所述，遵循上述四個(gè)步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。在訂立定金時(shí)，一定要注意交付定金的條件、目的及交付方式等，因?yàn)槎ń鹨坏┯喠ⅲ氲椒椿?，可能性是非常小的。因此，建議您在遇到此類狀況時(shí)，找專業(yè)的律師咨詢，相信律師會(huì)幫您很好地解決相關(guān)事宜，也會(huì)解除您的后顧之憂。

我是賣方在中介簽訂了房屋買賣協(xié)議收了買房2萬元定金不想賣