居間費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)合法，居間合同最多幾個(gè)點(diǎn)

來源：整理時(shí)間：2023-08-22 10:02:10 編輯：律生活手機(jī)版

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1，居間合同最多幾個(gè)點(diǎn)
2，合同法427條關(guān)于居間報(bào)酬的支付
3，只與中介簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議協(xié)議規(guī)定如果違反此協(xié)議要付給
4，誰能幫我解釋居間合同中幾點(diǎn)
5，房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)是什么
6，居間合同法律規(guī)定有哪些
7，我是房東租房期間賣房

1，居間合同最多幾個(gè)點(diǎn)

八個(gè)點(diǎn)，最多了，否則是忽悠。

居間合同最多幾個(gè)點(diǎn)

2，合同法427條關(guān)于居間報(bào)酬的支付

首先，對(duì)于民事合同，雙方約定優(yōu)先，因此可以自行約定報(bào)酬的支付條件。其次，居間是為了促成交易，雖然報(bào)告居間，只需要履行報(bào)告義務(wù)，但是目的仍是為了促成某種目的，也就是判斷履行報(bào)告義務(wù)是否合格還是以是否足以達(dá)成委托人的目的作為判斷的，所以如果合同沒有成立，只能補(bǔ)償必要費(fèi)用也是合理的。合同法第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

你找的法條是正確的既然這筆交易沒有成功居間人自然無權(quán)要求中介費(fèi)如果你起訴到法院法院也會(huì)依據(jù)427條支持你的訴請(qǐng)放心這種官司我打過

合同法427條關(guān)于居間報(bào)酬的支付

3，只與中介簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議協(xié)議規(guī)定如果違反此協(xié)議要付給

法律顧問說的沒錯(cuò)，如果打官司失敗最多也就誤工費(fèi)和中介帶你看房中間產(chǎn)生的基本費(fèi)用，比如，可能是交通費(fèi)、電話費(fèi)（這些費(fèi)用很難判定，也很少），中介費(fèi)就別談了，只要你與售房人之間沒有成交，就談不上中介費(fèi)，但是如果是你與售房人之前簽訂過合同，之后您違約導(dǎo)致沒有成交，那么你需要賠付售房人違約金，之前你與中介公司簽訂的所謂的“買賣居間協(xié)議的違反條款”根本就不成立，所以也就沒有中介所說的費(fèi)用，無需擔(dān)心，中介這些伎倆我碰到過，所以別擔(dān)心！

放心跟他們打這個(gè)協(xié)議不成立你想想居間服務(wù)沒有履行已經(jīng)取消哪來的什么費(fèi) 國家也沒有這個(gè)規(guī)定去物價(jià)局也查不出這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目再看看別人怎么說的。

放心跟他們打這個(gè)協(xié)議不成立你想想居間服務(wù)沒有履行已經(jīng)取消哪來的什么費(fèi) 國家也沒有這個(gè)規(guī)定去物價(jià)局也查不出這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目

只與中介簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議協(xié)議規(guī)定如果違反此協(xié)議要付給

4，誰能幫我解釋居間合同中幾點(diǎn)

居間合同的基礎(chǔ)是委托合同，是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。因此不管買方還是賣方，只要是委托人有委托行為，且居間人完成促成合同的行為，委托人即要向居間人支付報(bào)酬。

委托方合同編號(hào)居間方簽訂地點(diǎn)簽訂時(shí)間年月日合同有效期限年月日居間方受委托方的委托，雙方就委托事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托事項(xiàng)（需具體約定所委托的是提供訂約機(jī)會(huì)，還是媒介合同的成立，以及委托事項(xiàng)的具體要求）第二條居間報(bào)酬的計(jì)算方法與支付時(shí)間和方式第三條保密內(nèi)容第四條違約責(zé)任第五條其他約定事項(xiàng)委托方居間方單位（人）名稱或個(gè)人姓名單位（人）名稱或個(gè)人姓名地址：地址法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：電話：電話：電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：本合同有效期自年月日至年月日

5，房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)是什么

第二十三章居間合同第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

現(xiàn)在中介居間服務(wù)費(fèi)一般在1.5，如果是私人開的小中介1個(gè)點(diǎn)也要做

居間就是中介的意思，就是為買方賣方牽線的。服務(wù)費(fèi)就是為你服務(wù)的費(fèi)用！

6，居間合同法律規(guī)定有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，為了切實(shí)保護(hù)無過錯(cuò)方的合法權(quán)益，合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請(qǐng)求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機(jī)會(huì)所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。

符合合同法關(guān)于合同無效相關(guān)法律條款的規(guī)定即可認(rèn)定合同無效。第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。希望能幫助到你望采納

居間合同法律特征主要有3點(diǎn)： 1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。 2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。 3、居間合同是諾成的、有償?shù)摹⒉灰降暮贤?。希望能幫到你?/section>

7，我是房東租房期間賣房

您的想法沒錯(cuò)。不過這里有幾個(gè)法律操作點(diǎn)，我跟您說一下：1 您收了租客的定金，您有沒有簽定金合同？如果您的合同寫的是“訂金”“預(yù)付款”“押金”等字樣（反正沒有寫“定金”這兩個(gè)字），根據(jù)法律，您是不需要雙倍賠償?shù)模诉€給他就行。2 根據(jù)我國法律，不動(dòng)產(chǎn)有“買賣不破租賃原則”，即，您與租客雖然簽了合同，但假如您把房子賣給第三人，第三人可以按您和租客的合同向租客收租，而您就退出租賃合同關(guān)系。您把這原則告訴您的買家，看能不能說服他。3 您可以嘗試要求買方向您繳納定金。您在定金合同可以這樣約定：“賣方必須在x年x月x日之前和承租人解除合同，否則，構(gòu)成違約，雙倍賠償定金。若賣方在期限內(nèi)與承租人解除合同，而買方在x年x月x日之前不跟賣方簽訂買賣合同的話，則買方違約，定金歸賣方所有?！?/section>

您可以跟買房人說明情況，如果他有誠意購買此房，您可以承諾他在收到定金后多長時(shí)間內(nèi)騰空此房，否則視為違約，賠償他多少錢。相反你也要跟他說明，如果你未收到買房人定金，怎么能證明他有誠意來購買此房呢？就象您說的那樣，如果他不買了，您與租客已毀約，豈不虧大發(fā)了？希望對(duì)你有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部敬請(qǐng)關(guān)注！

是啊，你想得沒錯(cuò)。那你就讓買房人先給你付定金，具體付多少？多于1倍租客給你的定金，就夠了。你把你要收定金的原因跟買房人好好的說清楚，如果他不肯付，那就說明他根本沒誠意。記得跟他說：“收定金的目的是確保交易雙方都能履行自己的承諾?！倍粌H僅是針對(duì)他。因?yàn)槿绻闶樟硕ń?，卻不履行承諾，也是要賠給他錢的。

根據(jù)您的情況，給予如下回復(fù)，僅供參考：要明確您和中介所簽訂的合同是否為房屋租賃合同。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)的性質(zhì)一般而言只是一種居間人，中介方僅僅是在買賣雙方間報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)、提供媒介服務(wù)的行為，并根據(jù)有關(guān)法律向委托人請(qǐng)求居間報(bào)酬的支付。但也不排除中介機(jī)構(gòu)獲得權(quán)利人的委托授權(quán)進(jìn)行相關(guān)行為的代理。根據(jù)您的情況，老房東與中介方簽訂的合同如果從客觀上推定為居間合同，即由中介方向老房東報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。根據(jù)我國合同法第426條的規(guī)定，“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)?！币虼?，委托人附有向中介方支付居間費(fèi)用的義務(wù)。由于合同具有相對(duì)性，僅約束合同的雙方當(dāng)事人，對(duì)第三方當(dāng)事人不具有約束力。因此，老房東與中介方之間簽訂的合同不具有約束您的效力。在這種情況下，您如果與老房東沒有其他合同的約定，則您與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同其實(shí)是就是一份租房合同（要看清楚住房合同中的雙方當(dāng)事人是誰，一般而言，中介方不具有授權(quán)的情況下，應(yīng)是以老房東的名義與您簽署合同，不可能直接以中介方的名義簽署租房合同）。如果您與房東還有其他合同約定，則您與中介機(jī)構(gòu)簽訂的可能并非住房合同，可能也是一份居間合同，則您只需償付有關(guān)居間費(fèi)用，則合同就終結(jié)了。如果中介方獲得房東的授權(quán)代理簽署住房合同的話，老房東與中介方之間的合同對(duì)您也不具有約束力，您只受房屋租賃合同（這份合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)是您與老房東，與中介方無關(guān)的）的約束就可以了。在這種情況下，出現(xiàn)新房東時(shí)，由于根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，第229條“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！币簿褪钦f，原來您與老房東簽訂的租賃合同依然有效，您只需依原合同按期向新房東繳納房租就可以了，直到原租賃合同期限屆滿后，可與新房東續(xù)簽合同。當(dāng)然，您現(xiàn)在與新房東簽訂的合同若是對(duì)原租賃合同的確認(rèn)也沒有什么關(guān)系，依然有效。第229條的立法原意是為了防止租賃物由于買賣變動(dòng)所有權(quán)而影響承租人的權(quán)益，破壞承租關(guān)系，比如新物權(quán)人不讓承租人承租等不利于承租人的情況出現(xiàn)。但是，基于您的利益考慮，完全可以主張新合同按照原來合同的租金支付，而不需要提高租金。當(dāng)然，如果新合同作出對(duì)您更有利的約定，也是允許的。事實(shí)上是您與新房東不再按照原來的租賃合同執(zhí)行，協(xié)商解除原來租賃合同的基礎(chǔ)上，再約定新的租賃合同。對(duì)于中介方主張您與新房東之間的所簽訂的合同無效，這種主張不具有法律依據(jù)的，除非中介方是房屋的所有者，否則無法阻礙房屋所有權(quán)人對(duì)所有物的處分。因此，對(duì)于中介方的主張無需擔(dān)憂，您僅需理清上述事實(shí)里面，您與中介方簽署的合同是什么性質(zhì)，權(quán)利義務(wù)是什么。并牢記“合同一般情況下僅約束雙方當(dāng)事人，對(duì)第三方不具有約束力，除非經(jīng)第三方同意?！庇捎谀峁┑那闆r不是很具體，所以僅能作出上述種種判斷，僅供參考，若尚有疑惑可與我取得聯(lián)系。

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居間費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)合法，居間合同最多幾個(gè)點(diǎn)

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1，居間合同最多幾個(gè)點(diǎn)

2，合同法427條關(guān)于居間報(bào)酬的支付

3，只與中介簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議協(xié)議規(guī)定如果違反此協(xié)議要付給

4，誰能幫我解釋居間合同中幾點(diǎn)

5，房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)是什么

6，居間合同法律規(guī)定有哪些

7，我是房東租房期間賣房

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2，合同法427條關(guān)于居間報(bào)酬的支付

3，只與中介簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議協(xié)議規(guī)定如果違反此協(xié)議要付給

4，誰能幫我解釋居間合同中幾點(diǎn)

5，房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)是什么

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