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本文目錄一覽

1，房屋租賃居間是什么意思
2，房產(chǎn)中居間是什么意思
3，什么是居間撮合服務(wù)居間是什么意思
4，房屋的買賣合同與居間合同的區(qū)別
5，銷售居間是什么意思
6，求答案居間代理和行紀(jì)三者的區(qū)別是什么
7，行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別是什么

1，房屋租賃居間是什么意思

居間就是中介，就是那種小的中介公司中介行為。我國(guó)對(duì)房產(chǎn)銷售，置換，中介有明確規(guī)定，只有注冊(cè)資金在500萬以上的房產(chǎn)銷售公司，置換公司可以買賣房屋（可以買進(jìn)賣出）。而那些小公司只能做中介，只能介紹上下家成交然后收中介費(fèi)，或者介紹房屋租賃收中介費(fèi)，這就叫居間介紹。如果以后碰到那種小公司售房給你，只有發(fā)現(xiàn)他有加價(jià)的行為，那是一告一個(gè)準(zhǔn)，肯定讓他把不當(dāng)?shù)美鲁鰜怼?/section>

您所說的是居間方吧，以房產(chǎn)中介公司為代表，為出租方和承租方提供撮合，擔(dān)保，調(diào)解，履約等服務(wù)，并收取一定的服務(wù)費(fèi)。

房屋租賃居間是什么意思

2，房產(chǎn)中居間是什么意思

居間合同是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方提供、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者為訂立合同的媒介，他方給付報(bào)酬的合同。提供、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)的舉薦稱為報(bào)告居間；媒介合同的居間稱為媒介居間。在居間合同中，提供、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方叫委托人.

居間就是中介的意思，就是為買方賣方牽線的

就是媒介經(jīng)濟(jì)人或體

所謂房產(chǎn)中的居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。代理人與居間人的區(qū)別在于：代理人以代理權(quán)為基礎(chǔ)代理委托人進(jìn)行民事法律行為，要進(jìn)行獨(dú)立的意思表示，而居間人并不代委托人進(jìn)行民事法律行為，僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系。居間人也沒有將處理事務(wù)的后果移交給委托人的義務(wù)。簡(jiǎn)言之，居間人不得代委托人為法律行為，而代理人則代被代理人為法律行為。另外，居間通常為有償性質(zhì)的行為，而代理則還包含有無償代理。

房產(chǎn)中居間是什么意思

3，什么是居間撮合服務(wù)居間是什么意思

居間拼音:jū jīan [(mediate) between two parties] 同居中在雙方中間(說合、調(diào)解);在其間居間調(diào)解居間公司亦作“ 居閑 ”。1.指處于雙方之間調(diào)解或說合。《史記·魏其武安侯列傳》：“賓客居閑，遂止，俱解?！薄冻蹩膛陌阁@奇》卷二二：“至于居間說事，買官鬻爵，只要他一口擔(dān)當(dāng)，事無不成。”《儒林外史》第十五回：“但此事須一居間之人?！毙爝t 《牡丹》：“ 魏紫略有所知，她有時(shí)就給他們居間出力?！?2. 指居間之人。明葉憲祖《鸞媲記·仗俠》：“還須厚賂居間，免使臨期露機(jī)?！?3. 在其間。宋范成大《大波林》詩：“湖路荒寒又險(xiǎn)艱，大千空水我居間?！?宋葉適《祭石似之文》：“嗟死生之何常，偶形質(zhì)之居間。” 所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。

居間，1.指處于雙方之間調(diào)解或說合。2. 指居間之人。3. 在其間。4.法律上居間是民事法律行為的一種。在房地產(chǎn)行業(yè)，居間服務(wù)就是撮合買賣雙方，租賃雙方達(dá)成一致，并簽署居間合同，居間方收取一定比例的居間費(fèi)用的行為。

說實(shí)話就是微商，吹牛說就是商務(wù)服務(wù)，要是以前就是拼縫的，現(xiàn)在文明稱為居間。

居間就是中介

就是中介的意思

什么是居間撮合服務(wù)居間是什么意思

4，房屋的買賣合同與居間合同的區(qū)別

買賣合同指的是，買方支付價(jià)款給賣方，賣方將買方想買的東西的所有權(quán)交付轉(zhuǎn)移給買方的合同。而居間合同(協(xié)議)指的是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中，買賣合同是買賣雙方以自己的名義與對(duì)方建立買賣關(guān)系，而居間合同是屬于提供服務(wù)的合同，即居間人向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，但是居間人并不參與委托人與其他人訂立的合同關(guān)系中，居間人不是委托人的代理人。兩者的區(qū)別如下：(1)買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。(3)房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。　　居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。　　兩者的區(qū)別如下：　　一、買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人?！　《?、買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。

買賣合同是買受人和出賣人之間的合同，居間合同是買受人和中介公司之間的合同

“居間合同”是（買賣）委托人與（中介）受托人之間簽訂的，合同明確的是委托服務(wù)過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)?！岸ń鸷贤笔琴I賣雙方之間訂立的，表達(dá)買賣雙方的意愿，及在正式簽訂購房合同前，萬一發(fā)生一方毀約時(shí)，如何處理善后的約定。買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。--菁英員工答

5，銷售居間是什么意思

銷售居間就是指促成雙方交易的中介！居間與代理的區(qū)別代理是在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。居間是指提供雙方交易中的媒介服務(wù)，且向委托人收取傭金。

編輯本段居間合同（示范文本）【題目】居間合同（示范文本）【頒布單位】國(guó)家工商管理局【發(fā)文編號(hào)】gf—2000—1201 全文居間合同合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人：＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間人：＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日第一條委托事項(xiàng)及具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條居間期限：從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。第三條報(bào)酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的＿＿＿＿％或者（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。委托人應(yīng)在合同成立后的＿＿＿＿＿日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。第四條居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元。第五條本合同解除的條件 1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致； 2．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)； 4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第六條委托人的違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條居間人的違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人（章）：居間人（章）：鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：年月日稍微改一下就能用了

6，求答案居間代理和行紀(jì)三者的區(qū)別是什么

（1）名義不同居間和行紀(jì)一般都是以自己的名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，而代理則是以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)。（2）責(zé)任不同居間是居間人為交易雙方提供交易信息及條件，在交易中起撮合成交的作用，因而活動(dòng)中的權(quán)利與責(zé)任歸交易雙方當(dāng)事人；行紀(jì)是行紀(jì)人在接受委托人的委托后，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，活動(dòng)中的權(quán)利與責(zé)任歸行紀(jì)人自己；代理則是代理人以被代理人的名義進(jìn)行活動(dòng)，活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任歸被代理人。（3）與委托者的關(guān)系不同居間人與當(dāng)事人沒有固定的關(guān)系，業(yè)務(wù)也大多是一事一議，多為一次性業(yè)務(wù)往來，而且當(dāng)事人也可以同時(shí)與第三者發(fā)生直接關(guān)系；行紀(jì)人和代理人在一定時(shí)間內(nèi)都與當(dāng)事人有著較為固定的關(guān)系，委托人在與行紀(jì)人、代理人簽訂合同后，就不能再與第三者發(fā)生直接關(guān)系。（4）對(duì)商品的控制程度不同居間人不擁有商品，也無權(quán)對(duì)商品的價(jià)格、銷售條件作調(diào)整；行紀(jì)人一般可以擁有商品，但無權(quán)對(duì)商品的價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整；代理人則根據(jù)不同的協(xié)議，既可以實(shí)際擁有商品，也可以不擁有商品，并且還可以對(duì)商品的價(jià)格等做一些調(diào)整。（5）訂立合同的過程不同居間活動(dòng)不管是誰首先提出要約，均須三方共同協(xié)商才能達(dá)成協(xié)議，即交易雙方訂立合同的過程都離不開居間人從中進(jìn)行活動(dòng)；通常，行紀(jì)人或代理人進(jìn)行一項(xiàng)具體的交易，都是由委托人首先提出要約，然后由行紀(jì)人或代理人表示承諾，或提出新要約，最后經(jīng)過當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成協(xié)議。（6）獲取收入的名稱不同經(jīng)紀(jì)人獲取的收入，統(tǒng)一的法定名稱叫傭金，但在日常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，人們都習(xí)慣地把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中居間人獲取的收入稱為傭金，把行紀(jì)人、代理人在行紀(jì)、代理活動(dòng)中獲得的收入稱為代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，不稱作傭金。知識(shí)點(diǎn)什么是要約？要約是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對(duì)方訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接收要約的一方稱受要約人。比如你在市場(chǎng)上賣菜，吆喝著大白菜1元錢1斤，這就是一種要約，如果一個(gè)買者覺得價(jià)格合適，那么他就有權(quán)按照這個(gè)價(jià)格購買。

1、行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。以自己名義為他人從事貿(mào)易活動(dòng)的一方為行紀(jì)人，委托行紀(jì)人為自己從事貿(mào)易活動(dòng)并支付報(bào)酬的一方為委托人。2、簡(jiǎn)單的說，行紀(jì)就是顯名代理，與我們通常所說的代理的區(qū)別是：a、其是以自己的名義進(jìn)行的，而代理是以被代理人的名義；b、由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由自己承擔(dān)，而代理是由被代理人承擔(dān)。3、居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。a、提供訂約機(jī)會(huì)；b、提供訂立合同的媒介服務(wù)。

他們四個(gè)是不同的概念代理是指代理人按照本人的授權(quán)代本人同第三者訂立合同或作其他法律行為。由此而產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)直接對(duì)本人發(fā)生效力。委托實(shí)際上是《民法》中的委托代理，它是基于被代理人的授權(quán)而發(fā)生的代理，也叫意定代理，并無“全權(quán)”、“部分”之說。行紀(jì)，是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

7，行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別是什么

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。2、居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義;行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。3、居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬，并且在為訂約媒介居間時(shí)可從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬;行紀(jì)合同都是有償合同，但行紀(jì)人僅從委托人一方取得報(bào)酬。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百一十五條【處理委托事務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)】行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

居間合同與行紀(jì)合同的區(qū)別有：第一，辦理事務(wù)的范圍不同。行紀(jì)合同：業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買賣等商事行為。居間合同：業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。第二，合同的標(biāo)的不同。行紀(jì)合同：中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同：標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為。第三，與第三人的關(guān)系不同。行紀(jì)合同：行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系相對(duì)于行紀(jì)合同本身來說是外部法律關(guān)系，根據(jù)合同的相對(duì)性規(guī)則，行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間，即發(fā)生在行紀(jì)人和第三人之間。居間合同：無論是指示居間還是媒介居間，居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系，其在交易中僅是一個(gè)中介人，既不為交易的當(dāng)事人一方或其代理人，也不直接參與交易雙方的談判，在決定交易雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意見，合同的權(quán)利義務(wù)在委托人與第三人之間設(shè)定、產(chǎn)生。第四，“介入”不同。行紀(jì)合同：行紀(jì)人在一定條件下有介入權(quán)，居間人在特定情形下承擔(dān)介入義務(wù)。行紀(jì)人接受委托買賣有市場(chǎng)定價(jià)的商品時(shí)，除委托人有反對(duì)的意思表示外，行紀(jì)人自己可以作為出賣人或買受人的權(quán)利。行紀(jì)人的介入權(quán)是法律規(guī)定的結(jié)果，是一種形成權(quán)，使委托人和行紀(jì)人之間產(chǎn)生了買賣合同。居間合同：在媒介居間中如果委托人一方或雙方指定居間人不得將其姓名、商號(hào)、名稱告知對(duì)方，居間人根據(jù)誠實(shí)信用原則有保密義務(wù)，由此居間人產(chǎn)生為委托人隱名的義務(wù)，只有在保護(hù)隱名委托人利益的前提下才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利。擴(kuò)展資料：居間合同的法律特征包含以下幾種：第一，服務(wù)性。居間人通過向委托人雙方提供居間服務(wù)，此服務(wù)的表現(xiàn)為向委托雙方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)槎s媒介，傳達(dá)雙方的意思，起到委托雙方牽線搭橋的“媒人”，但委托雙方最終是否達(dá)成一致訂立合同，與居間人無關(guān)。第二，雙務(wù)性、諾成性。委托人雙方一旦與居間人意思表示一致，則居間人就負(fù)有向委托人提供居間服務(wù)的義務(wù)。第三，有償性。居間人從事居間活動(dòng)，其目的即為獲得居間服務(wù)報(bào)酬。居間人向委托人雙方提供了居間服務(wù)，作為接受服務(wù)的委托雙方應(yīng)當(dāng)向居間人支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。唯一區(qū)別為，居間行為的成功與否，決定了委托人是否支付相應(yīng)報(bào)酬。如未成立，則委托人只需要支付居間活動(dòng)產(chǎn)生的必要費(fèi)用。參考資料來源：百度百科-居間合同百度百科-行紀(jì)合同

1、含義不同行紀(jì)合同又稱“信托合同”。行紀(jì)人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義為其辦理購銷、寄售等事務(wù)并收取酬金的協(xié)議。居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。2、特點(diǎn)不同行紀(jì)合同的特點(diǎn)：行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理行紀(jì)事務(wù)，其行為直接為自己設(shè)定權(quán)利義務(wù)，其行為后果也由自己承擔(dān)，行紀(jì)人以委托人的費(fèi)用辦理購銷、寄售等事務(wù)，其購銷取得的財(cái)產(chǎn)歸委托人所有；行紀(jì)合同只能是有償合同。居間合同其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；居間人在委托人與第三個(gè)訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。3、權(quán)利不同居間合同報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬，居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過國(guó)家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。行紀(jì)人的請(qǐng)求報(bào)酬權(quán)。行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。參考資料來源：搜狗百科-行紀(jì)合同搜狗百科-居間合同

居間合同和航跡合同最大的區(qū)別在于：居間合同（就是我們常說的中介合同）中，居間人（中介方）是以委托人的名義從事促成合同成立工作，最終合同需要委托人和相對(duì)人簽訂，所有權(quán)利義務(wù)與居間人無關(guān)，居間人只是收取居間費(fèi)用；行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬?！　「胶贤l文：第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！　〉谒陌僖皇臈l　行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。

居間合同與委托合同、行紀(jì)合同，三者的相同點(diǎn)都是屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。它們的不同點(diǎn)在于：（l）居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時(shí)，以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，代委托人與第三人訂立合同，依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容，處理事務(wù)的后果直接歸于委托人；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。（2）居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；委托合同的受托人是按委托人的要求處理受托事務(wù)，處理的事務(wù)可以是有法律意義的事務(wù)，也可以是非法律意義的事務(wù)；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。（3）居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬，并且在為訂約媒介居間時(shí)可從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬；委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?；行紀(jì)合同都是有償合同，行紀(jì)人卻僅從委托人一方取得報(bào)酬。

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。

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