合同法中的任意解除權(quán)問題的研究，承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合

來源：整理時(shí)間：2023-05-09 16:53:46 編輯：律生活手機(jī)版

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1，承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合
2，房屋買賣合同賣方可否任意行使解除權(quán)
3，總結(jié)合同法中的任意解除權(quán)
4，房屋租賃合同的解除權(quán)疑問
5，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)
6，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)
7，各類合同的任意解除權(quán)

1，承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合

這兩個(gè)法條適用的情景不一樣。任意解除權(quán)強(qiáng)調(diào)定作人可以在任何情況、任何時(shí)間單方解除承攬合同，但要是造成承攬人損失的就必須賠償損失；違約解除權(quán)是針對合同雙方未約定承攬人可將承攬工作的主要內(nèi)容交由第三人完成的前提下，承攬人未經(jīng)定作人同意將承攬的主要工作交由第三人完成的情形，在這個(gè)情景下，定作人有選擇權(quán)，若選擇接受，那么由承攬人對第三人完成的工作負(fù)責(zé)，若不選擇接受，定作人就可以解除合同，此時(shí)該解除權(quán)的行使不會(huì)有定作人向承攬人賠償?shù)膯栴}。

沒有

承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合

2，房屋買賣合同賣方可否任意行使解除權(quán)

合同雙方責(zé)權(quán)利是平等的。一般房屋買賣合同都有定金條款。若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

由于房屋買賣合同一般都約定了嚴(yán)格的違約責(zé)任，賣方毀約的成本較高使得賣方不敢輕意毀約。因此，賣方就伺機(jī)等待買方違約，一旦買方違約在先，賣方就行使合法的解除權(quán)，讓合同終止，這樣賣方不用支付任何成本就能實(shí)現(xiàn)不賣房的目的，繼續(xù)享有房價(jià)高漲所帶來的高收益，而且還可以順理成章地吃掉買方的定金、追究買方的違約責(zé)任。那么，買方先違約了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期辦理資金監(jiān)管、逾期辦理銀行按揭等)，賣方可不可以立即解除房屋買賣合同?微信關(guān)注國暉律師事務(wù)所，掌握更多法律資訊！根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同，實(shí)踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，當(dāng)事人雙方或一方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的行使條件由當(dāng)事人在合同中具體約定，如二手房買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定賣方延期交房多少日或買方延期付款多少日，買方或賣方有權(quán)解除合同。法定解除權(quán)的行使情形由法律具體規(guī)定，如我國合同法第94條規(guī)定的五種法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。

房屋買賣合同賣方可否任意行使解除權(quán)

3，總結(jié)合同法中的任意解除權(quán)

1、任意解除權(quán)是法定解除權(quán)，該權(quán)利是物權(quán)法、合同法直接賦予委托人的權(quán)利。　　2、任意解除權(quán)是委托人與受托人雙方的權(quán)力，不僅委托人可以行使，受托人也可以行使。　　3、任意解除權(quán)是形成權(quán)，一旦委托人解除合同的通知送達(dá)受托人，即發(fā)生法律效力?！　∥泻贤谢谌我饨獬龣?quán)通常會(huì)做一定限制，在合同約定過程中限制雙方適用任意解除權(quán)。任意解除權(quán)不屬于法律中的強(qiáng)行性、禁止性規(guī)定，因此只要不損害國家、集體、第三人利益，可以在合同當(dāng)中約定放棄

你好！合同法中的撤銷權(quán)與解除權(quán)都是形成權(quán)，都需要權(quán)利人行使單方法律行為使法律關(guān)系消滅。兩者都屬于消滅形成權(quán)。二者差異不是很大，但也有所區(qū)別： (1) 撤銷權(quán)主要適用于三種情況：第一是適用于意思表示有瑕疵的時(shí)候(如請求撤銷因欺詐產(chǎn)生的合同)；第二是適用于當(dāng)事人有權(quán)反悔的情形(如撤銷贈(zèng)與)；第三是適用于否定債務(wù)人與第三人法律關(guān)系的情形(如《合同法》第74條規(guī)定的保全撤銷權(quán))。解除權(quán)主要適用于三種情況：第一，相對人重大違約的時(shí)候；第二，發(fā)生不可抗力的時(shí)候；第三，當(dāng)事人主觀條件發(fā)生變化的時(shí)候(如《合同法》規(guī)定的任意解除權(quán)) (2)撤銷權(quán)適用于單方行為和雙方行為；解除權(quán)適用于合同(雙方行為)。 (3)撤銷權(quán)行使后，被撤銷的法律關(guān)系自始消滅；解除權(quán)行使后，合同效力原則上自始消滅，但也可以自解除之日起消滅。 (4)撤銷權(quán)是形成權(quán)，宜受除斥期間的限制， (5)撤銷權(quán)為法定，解除權(quán)分為法定和意定兩種。 (6)撤銷權(quán)分為單純形成權(quán)和形成訴權(quán)；解除權(quán)原則上是單純形成權(quán)。

總結(jié)合同法中的任意解除權(quán)

4，房屋租賃合同的解除權(quán)疑問

1、A依法可以解除租賃合同。《合同法》第九十三條第二款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。......2、B繳納的租金，可以按照租賃合同規(guī)定，扣除B應(yīng)繳而欠繳的租金，不必全部退回。若合同約定了違約金，可以依法要求B支付違約金。《合同法》第九十七條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。《合同法》第九十八條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。3、B的辯稱于法無據(jù)。 B使解除合同的條件成就，雖然采取了事后補(bǔ)救措施，但A不但沒有接受B的補(bǔ)救措施，還依法行使了合同解除權(quán)，合同依法解除。順祝好運(yùn)！

根據(jù)原被告簽訂的合同，原告提供房屋，為被告經(jīng)營活動(dòng)提供便利條件，被告按期支付租金，在被告逾期支付租金構(gòu)成違約后，部分承租人封堵被告經(jīng)營場所造成被告無法經(jīng)營、合同無法繼續(xù)履行，雖然合同無法履行的責(zé)任不可歸責(zé)與原告，但根據(jù)雙方簽訂的租賃合同“被告認(rèn)為實(shí)際情形已致使無法繼續(xù)履行本合同的，則有權(quán)解除本合同”這一條款，被告在合同實(shí)際無法履行的情況下?lián)碛泻贤獬龣?quán)，被告這一權(quán)利來源于合同約定，被告的違約行為不影響其權(quán)利的行使，本院據(jù)此判決解除原被告簽訂的租賃合同。本院判決后，原被告雙方均未上訴。

可以解除。解除合同的條件已經(jīng)成就，A可行使解除權(quán)雖然B後來付了錢，但但其仍未改變違約的事實(shí)狀態(tài)，按合同約定可以解除。

？

可以解除合同。如果A不想租給B了，直接清人，退還房租，讓B去起訴，連案件都立不了。

5，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)

合同解除權(quán)指當(dāng)事人方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定定條件下單方解除合同使合同效力提前終止權(quán)利[①]我國《合同法》第九十六條規(guī)定當(dāng)事人依約定解除權(quán)或法定解除權(quán)主張解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方合同自通知達(dá)對方時(shí)解除對方有異議請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力審判實(shí)踐對于當(dāng)事人訴訟方式行使合同解除權(quán)否仍存爭議筆者擬對該問題做粗淺探討對于該問題理論界和實(shí)務(wù)界均有同觀點(diǎn)有觀點(diǎn)認(rèn)解除權(quán)行使雙方之間行解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方解除權(quán)人能直接起訴即使起訴法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明而能直接受理并裁判解除合同；也有觀點(diǎn)認(rèn)解除權(quán)人通過向法院起訴來解除合同法院受理其向?qū)Ψ剿瓦_(dá)文書相當(dāng)于解除權(quán)人解除合同通知因此應(yīng)該否認(rèn)解除權(quán)人直接通過訴訟或者仲裁請求解除合同筆者認(rèn)《合同法》第九十六條第款規(guī)定：當(dāng)事人方依照本法第九十三條第二款、第九十四條規(guī)定主張解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方合同自通知達(dá)對方時(shí)解除對方有異議請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同效力該條款用語應(yīng)當(dāng)而說明通知對方解除權(quán)人法定義務(wù)沒有履行法定義務(wù)情況下直接起訴符合起訴前提條件無相關(guān)法律規(guī)定了法院直接解除當(dāng)事人之間合同權(quán)利法院直接受理其實(shí)種民事權(quán)利行使作了訴訟來處理法律合同解除權(quán)本質(zhì)上屬于形成權(quán)其完全當(dāng)事人方依法律規(guī)定或合同約定而自行行使使合同效力歸于消滅單方意思表示單方法律行原則上當(dāng)事人種民事權(quán)利應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)代行只有相對人對解除權(quán)人行使解除權(quán)提出異議并訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)法院或仲裁機(jī)構(gòu)才有權(quán)力依照法律規(guī)定進(jìn)行事審查對合同解除效力予確認(rèn)若當(dāng)事人未向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同通知即向人民法院要求解除合同立案法官應(yīng)向當(dāng)事人釋明其享有直接請求法院解除合同請求權(quán)指導(dǎo)或建議其履行了通知義務(wù)再起訴同時(shí)當(dāng)事人履行了通知義務(wù)向法院起訴請求判令依法解除雙方訂立合同法院應(yīng)指導(dǎo)其變更訴訟請求確認(rèn)解除合同效力現(xiàn)我國正處于各種矛盾凸顯期而司法資源又相對緊張引導(dǎo)當(dāng)事人依規(guī)定積極行使權(quán)利只有解決了情況下再求助法院樣僅節(jié)約司法資源減輕法院案件壓力而且有利于促進(jìn)糾紛盡早解決減輕當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)成本(文章來源：禹會(huì)法院網(wǎng))

6，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)

合同解除權(quán)是指當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定在一定條件下單方解除合同，使合同效力提前終止的權(quán)利。[①]我國《合同法》第九十六條規(guī)定當(dāng)事人依約定解除權(quán)或法定解除權(quán)主張解除合同的應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。但在審判實(shí)踐中，對于當(dāng)事人以訴訟方式行使合同解除權(quán)是否可以，仍存在爭議。筆者擬對該問題做一粗淺探討。對于該問題理論界和實(shí)務(wù)界均有不同的觀點(diǎn)，有觀點(diǎn)認(rèn)為解除權(quán)的行使是雙方之間的行為，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方，解除權(quán)人不能直接起訴，即使起訴，法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明而不能直接受理并裁判解除合同；也有的觀點(diǎn)認(rèn)為解除權(quán)人可以通過向法院起訴來解除合同，法院受理后其向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的文書就相當(dāng)于解除權(quán)人解除合同的通知，因此不應(yīng)該否認(rèn)解除權(quán)人直接通過訴訟或者仲裁請求解除合同。筆者認(rèn)為，《合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！痹摋l款的用語是“應(yīng)當(dāng)”，而不是“可以”，說明通知對方是解除權(quán)人的法定義務(wù)。在沒有履行法定義務(wù)的情況下直接起訴，不符合起訴的前提條件。無相關(guān)的法律規(guī)定了法院直接解除當(dāng)事人之間合同的權(quán)利，法院直接受理其實(shí)是將一種民事權(quán)利的行使作為了一訴訟來處理。法律合同解除權(quán)本質(zhì)上是屬于形成權(quán)，其完全是當(dāng)事人一方依法律規(guī)定或合同約定而自行行使，使合同效力歸于消滅的單方意思表示，是單方法律行為，原則上是當(dāng)事人的一種民事權(quán)利，不應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)代行。只有相對人對解除權(quán)人行使解除權(quán)提出異議并訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)才有權(quán)力依照法律規(guī)定進(jìn)行事后審查，對合同解除的效力予以確認(rèn)。若當(dāng)事人未向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同通知即向人民法院要求解除合同，立案法官應(yīng)向當(dāng)事人釋明其不享有直接請求法院解除合同的請求權(quán)，可指導(dǎo)或建議其履行了通知義務(wù)后再起訴。同時(shí)，在當(dāng)事人履行了通知義務(wù)后向法院起訴請求判令依法解除雙方訂立的合同的，法院應(yīng)指導(dǎo)其變更訴訟請求為確認(rèn)解除合同的效力?，F(xiàn)在我國正處于各種矛盾凸顯期而司法資源又相對緊張，引導(dǎo)當(dāng)事人依規(guī)定積極行使權(quán)利，只有在解決不了情況下再求助法院。這樣不僅可以節(jié)約司法資源減輕法院的案件壓力，而且有利于促進(jìn)糾紛的盡早解決，減輕當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)成本。(文章來源：禹會(huì)法院網(wǎng))

7，各類合同的任意解除權(quán)

合同雙方可行使任意解除權(quán)的合同1.不定期租賃合同中，承租人與出租人均享有任意解除權(quán)。不過，如果行使任意解除權(quán)給對方造成了損失，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。2.委托合同當(dāng)中，除當(dāng)事人約定不得行使任意解除權(quán)外，合同雙方均可行使解除權(quán)。但現(xiàn)實(shí)中委托合同基于任意解除權(quán)通常會(huì)做一定限制，在合同約定過程中限制雙方適用任意解除權(quán)。合同單方可行使任意解除權(quán)的合同1、加工承攬合同中的定做人;2、貨物運(yùn)輸合同中的托運(yùn)人;3、保管合同的寄存人，如果保管合同無固定期限的，保管人也有任意解除權(quán);4、保險(xiǎn)合同的投保人。除上述可行使任意解除權(quán)的合同外，有學(xué)者認(rèn)為在保管合同、倉儲合同、行紀(jì)合同、居間合同里面，合同關(guān)系的對方當(dāng)事人一般都有任意變更、或者解除合同的權(quán)利。

不定期租賃合同，雙方可任意解除。承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，出租人可任意解除。物之瑕疵致合同目的不能，承租人可任意解除。承攬合同的定作人可任意解除。承運(yùn)人將貨物交付收貨人前，托運(yùn)人可任意解除合同。委托合同的雙方可任意解除。投保人有任意解除權(quán)。人保合同，除貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同與運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)合同之外的財(cái)險(xiǎn)合同，投保人在任何時(shí)間也即合同成立后及保險(xiǎn)責(zé)任開始后均可任意解除合同。貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同與運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)合同，投保人在合同成立后保險(xiǎn)責(zé)任開始前可任意解除合同，但在保險(xiǎn)責(zé)任開始后不可任意解除。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)?！　。ㄒ唬┘s定解除權(quán)。約定解除權(quán)是根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)。約定解除權(quán)既可約定由一方享有，也可約定由雙方享有，既可在訂立合同時(shí)約定，也可以另外訂立一個(gè)合同約定。只有當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，解除權(quán)人才能行使解除權(quán)，但約定的解除合同的條件發(fā)生，并不導(dǎo)致合同的自動(dòng)解除，合同必須由解除權(quán)人行使解除權(quán)才能解除，也即在發(fā)生了約定的解除合同的條件以后，只有享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人根據(jù)自己的情況，作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)才得以終止。解除權(quán)人不作出解除合同的意思表示，即使發(fā)生了約定解除合同的條件，合同的權(quán)利義務(wù)也不得終止，合同繼續(xù)有效。當(dāng)解除條件成就，一旦解除權(quán)人作出解除合同的意思表示，合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，無須獲得對方同意?！　。ǘ┓ǘń獬龣?quán)。法定解除權(quán)是由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利?！逗贤ā芬?guī)定當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)的情形有五種?！　〉谝唬豢煽沽χ率购贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。因不可抗力解除合同，是指因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的發(fā)生或法律、政令的變化而導(dǎo)致合同的解除。由自然災(zāi)害造成合同不能履行的受災(zāi)一方可以通知對方解除合同，且不承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。訂立合同時(shí)，法律沒有設(shè)立禁止性規(guī)定，合同訂立后，法律修訂或新法頒布，出現(xiàn)禁止性規(guī)定，雙方均可根據(jù)修訂的或新頒布的法律的規(guī)定通知對方解除合同。要注意的是，并非一旦出現(xiàn)不可抗力均可解除合同，只有在不可抗力已影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能導(dǎo)致合同的解除，如果不可抗力只是導(dǎo)致合同部分不能履行的，一般情況下另一方當(dāng)事人只能主張合同部分權(quán)利義務(wù)的變更，但如果部分履行嚴(yán)重影響當(dāng)事人訂立合同所欲實(shí)現(xiàn)的締約目的時(shí)，應(yīng)承認(rèn)其享有解除合同的權(quán)利?！　〉诙A(yù)期違約。預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期限屆滿之前，明示、默示或以自己的行為表示其將不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)的履行，關(guān)系到債權(quán)人最重要權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到訂立合同最主要目的的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由表明不履行主要債務(wù)，即表明了自己不愿受合同約束的故意，合同對于該當(dāng)事人已形同虛設(shè)，而另一方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就得不到保障。在這種情況下，另一方有權(quán)在解除合同或要求另一方繼續(xù)履行之間作出選擇，以保障自己的合法權(quán)益?！　〉谌?，遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。在此規(guī)定下要行使合同解除權(quán)必須具備兩個(gè)條件：1、當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。即當(dāng)事人遲延履行的是最重要的義務(wù)，而不是一些次要的、附屬的義務(wù)。如果當(dāng)事人一方按照約定履行了主要債務(wù)，雖然一些次要的、附屬的義務(wù)沒有履行，另一方也不能享有合同解除權(quán)。2、債務(wù)人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要債務(wù)?！按吒妗笔莻鶛?quán)人向債務(wù)人請求給付的意思表示。履行遲延以后，債權(quán)人不能馬上行使解除權(quán)解除合同，還要給債務(wù)人一個(gè)催告，給債務(wù)人一個(gè)合理的寬限期要求其履行合同，在合理的寬限期到來時(shí)，債務(wù)人仍不履行合同，債權(quán)人才有權(quán)解除合同。合同中無確定履行期限的，債權(quán)人要解除合同須經(jīng)兩次催告，第一次是履行合同的催告，債務(wù)人不滿足催告的要求將負(fù)遲延履行責(zé)任，第二次才是解除合同的催告，債務(wù)人不滿足催告的要求將導(dǎo)致債權(quán)人解除合同，兩個(gè)條件缺一不可。　　第四，根本違約，即一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為而使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。違約的形式有很多，當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時(shí)，另一方才享有解除權(quán)。區(qū)分根本違約與非根本違約一般情況下可以從以下幾個(gè)層次考慮。1．從違約后果整體考慮，是否使對方當(dāng)事人根據(jù)合同期待的利益喪失或失去了合同的目的，致使合同履行成為不可能或不必要，例如顧客從糕點(diǎn)公司訂購一個(gè)生日蛋糕，但因糕點(diǎn)公司遲延履行，過了生日方為交付，而使合同履行成為不必要，糕點(diǎn)公司的行為就屬根本違約。2．從違約事實(shí)的情節(jié)予以考慮，違約后果是否使對方喪失所期待的合同利益可以作為一般性的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約方不履行合同義務(wù)即構(gòu)成根本違約，違約方不完全履行合同義務(wù)則不能當(dāng)然認(rèn)定根本違約，而應(yīng)視具體情況而定。3．對于不完全履行的情況，要根據(jù)不完全履行中存在瑕疵的部分在合同義務(wù)中的地位，結(jié)合不完全履行中有瑕疵的部分在事實(shí)上能否補(bǔ)救或即使在事實(shí)上可以補(bǔ)救但在對方當(dāng)事人而言是否已喪失商業(yè)機(jī)會(huì)等因素考慮。如：標(biāo)的物權(quán)屬受限制或處分能力受限制，如該標(biāo)的物為特定物，顯然可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約，如標(biāo)的物屬種類物，則應(yīng)視在合理時(shí)間內(nèi)可否獲得替代物來確定是否構(gòu)成根本違約；標(biāo)的物存在品質(zhì)瑕疵無法修補(bǔ)或無法及時(shí)替換、修補(bǔ)的，可認(rèn)定為根本違約，雖有瑕疵但不影響通常效用或合同規(guī)定的效用的，為非根本違約。　　第五，法律規(guī)定的其他情形。這一點(diǎn)要從嚴(yán)掌握，必須是除以上四種情形之外，法律有明文規(guī)定可以解除合同的，才發(fā)生解除權(quán)，才能解除合同，如法律無明文規(guī)定則無解除權(quán)。

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合同法中的任意解除權(quán)問題的研究，承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合

本文目錄一覽

1，承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合

2，房屋買賣合同賣方可否任意行使解除權(quán)

3，總結(jié)合同法中的任意解除權(quán)

4，房屋租賃合同的解除權(quán)疑問

5，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)

6，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)

7，各類合同的任意解除權(quán)

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1，承攬合同定做人享有的任意解除權(quán)合同法268條和違約解除權(quán)合

2，房屋買賣合同賣方可否任意行使解除權(quán)

3，總結(jié)合同法中的任意解除權(quán)

4，房屋租賃合同的解除權(quán)疑問

5，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)

6，淺論能否以訴訟方式行使合同解除權(quán)

7，各類合同的任意解除權(quán)

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3，總結(jié)合同法中的任意解除權(quán)

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7，各類合同的任意解除權(quán)