英國租房合同法律效應如何，英國租房子是中國二房東但她簽證明年初就到期了那和她簽的合同是否

來源：整理時間：2023-09-02 05:05:12 編輯：律生活手機版

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1，英國租房子是中國二房東但她簽證明年初就到期了那和她簽的合同是否
2，英國留學租房法律知識

1，英國租房子是中國二房東但她簽證明年初就到期了那和她簽的合同是否

你好，你和她的合同繼續(xù)有效，她的簽證過期是自己的原因，和合同效力無關(guān)。如有幫助，請采納！

英國租房子是中國二房東但她簽證明年初就到期了那和她簽的合同是否

2，英國留學租房法律知識

在英國留學生住房問題上，最常見的就是房東或中介（以下全部稱為房東）由于各種原因拒絕返還押金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），自從2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。具體細則是，房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在protection scheme里面，并給告知租客相應的序列號（series number）和一份押金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。一旦雙方達成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲存機構(gòu)會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。但是很多案例表示，由于種種原因，在房客退房之后，房東拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東沒有加入protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。所以如果大家遇到不良房東，大可放心，通過法律手段是一定可以得到應得的押金。租房合同 - Tenancy Agreement在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，因為一旦簽字合同達成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的條款。比如說有些房屋中介的合同條款復雜冗長，而且一些費用的收取都隱藏在一些不明顯的地方，進而導致不必要的損失。另外簽訂合同時，注意看有沒有中止條款（break clause），以便日后中止合同。建議最好在簽訂合同以前仔細閱讀并和房東協(xié)商不合理條款。并且在簽訂合同之后保存好合同以及和房東的所有書面交流記錄。財產(chǎn)保護 – Property protection入住前，房東應該提供一份房屋清單，英文稱作Inventory，里面包括房屋內(nèi)外所有物品及設(shè)備的情況。如果沒有提供的話，租客一定要檢查屋內(nèi)設(shè)備是否齊全及是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，并且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日后引起糾紛時做證據(jù)。搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議可以去找專業(yè)的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標準。英國亨通房產(chǎn)提示大家：如果選擇合租（Share Accommodation），因為租期不一致會導致每個租客入住時期的房屋狀態(tài)不一致，這需要和中介或者房東提前溝通和記錄當前房屋狀態(tài)。（以上回答發(fā)布于2015-11-03，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

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