交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書可以退嗎，未簽房屋認(rèn)購(gòu)合同交了定金是否能退

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 13:58:43 編輯：律生活手機(jī)版

1，未簽房屋認(rèn)購(gòu)合同交了定金是否能退

未簽房屋認(rèn)購(gòu)合同，但交了定金的，那么有收據(jù)的，可以與房地產(chǎn)銷售商協(xié)商退款事宜，不然，反映到仲裁委員會(huì)處理。

按你的說(shuō)法，合同簽訂后還沒(méi)到貸款環(huán)節(jié)，你們首付就沒(méi)法按約定交，算你們違約，這定金恐怕是無(wú)法退還的。

未簽房屋認(rèn)購(gòu)合同交了定金是否能退

2，買房子交了定金但沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書定金能不能退

支付違約金即可以退。

你要注意“定金”和“訂金”的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)，訂金可以退的，但是定金是不會(huì)退的；買房，在房品匯網(wǎng)站平臺(tái)的“合作樓盤”欄目有各地區(qū)樓盤的打折優(yōu)惠信息，可以按照區(qū)域、房型、物業(yè)類型等篩選。

一般不能，你簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)就已經(jīng)認(rèn)同了房子當(dāng)時(shí)的價(jià)格了，你可以和銷售人員好好交流一下?tīng)?zhēng)取讓他們送些裝修或是免物業(yè)費(fèi)什么的！祝你好運(yùn)

應(yīng)該是可以的。即使交了定金也是可以退的。

買房子交了定金但沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書定金能不能退

3，買房交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書現(xiàn)在不想要了能退定金嗎

買房交了定金，錢到了老板的手，雖沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?，F(xiàn)在自已不想要房了，老板也不會(huì)給你全部退款了。那也要算你違約，扣你違約金。

應(yīng)該是要人不回來(lái)，但是你可以找賣家好好的協(xié)商解決一下。

交定金的目的就是代表這個(gè)房子你要了，已經(jīng)定了，就算沒(méi)有簽合同，這個(gè)錢他也是不會(huì)給你了，如果你真的不想要了，那你交的定金也就打水漂了

一般因買方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤?，定金不予退還。建議您與開(kāi)發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?；蛘呷绻p方在規(guī)定的期限內(nèi)。正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。你去與開(kāi)發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒(méi)收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡(jiǎn)單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款。在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購(gòu)房者）可以拒絕簽訂商品房預(yù)售合同，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

如果收據(jù)寫明是定金字樣，就退不了。

買房交了定金沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書現(xiàn)在不想要了能退定金嗎

4，交了認(rèn)購(gòu)金與首付未簽認(rèn)購(gòu)書與合同可以退款嗎

2013年3月，開(kāi)了一張叫“購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金”的收據(jù)，這段時(shí)間的錢是可以退的，不過(guò)已經(jīng)過(guò)去了，你現(xiàn)在很被動(dòng)，開(kāi)發(fā)商為什么沒(méi)有在3月份或12月24日以前要求你們交首付簽合同？就是因?yàn)樗麄兊摹渡唐贩款A(yù)售許可證》沒(méi)有拿到手，所以他們不能收你們的首付款和簽訂購(gòu)房合同，還怕你們會(huì)退房，所以之前寫的就是購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金的名義，實(shí)際上就是誠(chéng)意金，是可以退的，只是剛開(kāi)始的時(shí)候你還沒(méi)有想這要退房，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商指定是已經(jīng)把五證拿到手了，所以你現(xiàn)在真的很被動(dòng)！不過(guò)你可以拒交首付款，并要求開(kāi)發(fā)商退還你的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金，關(guān)鍵看好兩個(gè)日期：1，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)具購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金的收據(jù)的日期；2，開(kāi)發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證批下來(lái)的時(shí)間》只要1的時(shí)間早于2，你就可以據(jù)理力爭(zhēng)，開(kāi)發(fā)商若扣你的20%的違約金，直接找律師事務(wù)所的人咨詢就好！你還是可以全額退款的。僅供參考，望采納。

一般7-15天內(nèi).

1、你已經(jīng)付了認(rèn)購(gòu)金，也付了首付款，雖然沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，但是實(shí)際上你們之間的合同關(guān)系已經(jīng)成立，這個(gè)事實(shí)上的合同關(guān)系也是受法律保護(hù)的。2、你如果要退房，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。但是可能你的認(rèn)購(gòu)金，開(kāi)發(fā)商不會(huì)退給你。雖然你們沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、房屋買賣合同，但開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)了認(rèn)購(gòu)金收據(jù)，收據(jù)上如果是寫明定金的，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退的。當(dāng)然，最后的結(jié)果還是看你與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的結(jié)果的。

沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)合同，但是你簽了認(rèn)購(gòu)書并繳納了首付款，實(shí)際上已經(jīng)形成了購(gòu)買合同關(guān)系。如果你想放棄，那就是一種違約行為。建議你與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決或者籌錢購(gòu)房。說(shuō)不定是好事呢！祝你好運(yùn)吧

5，買房子付定金后沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書定金可以退嗎

房屋認(rèn)購(gòu)書也稱之為購(gòu)房意向書，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購(gòu)買房屋的購(gòu)房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書問(wèn)題也是不少。開(kāi)發(fā)商為了能夠順利簽訂購(gòu)房合同，都會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)書中約定購(gòu)房定金，以此來(lái)約束購(gòu)房者。但是，很多購(gòu)房者在簽訂正式的購(gòu)房合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容對(duì)自己極其不利，這時(shí)，簽了房屋認(rèn)購(gòu)書就必須得買房嗎？如果簽訂認(rèn)購(gòu)書后不買房了定金可以退嗎？認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。在此我們提醒廣大購(gòu)房者：購(gòu)買房屋時(shí)最好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書，而直接簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)楹灹苏J(rèn)購(gòu)書，交了購(gòu)房定金，購(gòu)房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商拒絕，使購(gòu)房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購(gòu)書，并不是房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)在認(rèn)購(gòu)書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無(wú)條件立即退還定金?！?、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認(rèn)購(gòu)書無(wú)效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開(kāi)發(fā)商還未得未取得《商品房預(yù)售許可證》，你們說(shuō)簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的。上文為您介紹了關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書問(wèn)題中常出現(xiàn)的簽了房屋認(rèn)購(gòu)書就必須得買房嗎，以及簽訂認(rèn)購(gòu)書后不買房定金可以退嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。

交的定金是根據(jù)情況才能看退或不退的，如下：如果開(kāi)的收據(jù)是定金的話是不能退款的，如果是訂金的話就是可以退款的根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的

定金是指雙方為了遵守合同的約定，一方在合同履行結(jié)束前，先行付給對(duì)方一定數(shù)額的現(xiàn)金作為履行合同的保證，合同履行后，這部分定金可作為合同金額的一部分，此時(shí)就可以作為預(yù)付款使用了。定金與訂金不同，若合同未履行，定金是不予以退還的。但是有3種情況是可以退的。一、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。二、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。三、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同預(yù)售》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

按道理是可以退的

沙發(fā)