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1，房產買賣合同有法律效應嗎
2，房屋買賣合同有沒有法律效益

1，房產買賣合同有法律效應嗎

法律分析：一般情況下，房產買賣合同有法律效應。房屋買賣合同，只要不違反以下的規(guī)定，那就具有法律效力：1、合同雙方當事人必須具備主體資格；2、房屋買賣雙方當事人應該表意真實，不存在威脅和脅迫等情況；3、房屋買賣不可以違反相關的政策、法律法規(guī)和社會的公共利益。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

房產買賣合同有法律效應嗎

2，房屋買賣合同有沒有法律效益

有。依法簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力受法律保護的。我國相關法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。一、民法典中房屋買賣合同是否有法律效力簽訂房屋買賣合同的當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同的主要內容房屋買賣雙方當事人應訂立書面合同，合同的主要內容應包括：1.房屋的標示。即房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的部位等。2.房屋的數(shù)量。包括房屋的間數(shù)及面積。在以面積計算時，必須寫明是居住面積、使用面積，還是建筑面積。3.房屋的設施及公用部位。寫清楚房屋是否包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間及其他設備等。4.房屋的價金。雙方根據房屋所在的地理位置，按質論價，隨行就市，自行協(xié)商;房價協(xié)商妥后要如實申報，并明確載入合同。5.履行合同的期限和方法。應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。每期付款后，收款方應出具收據。6.產權登記。由雙方依規(guī)定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產權過戶手續(xù)時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。7.稅費負擔。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規(guī)定，各自承擔，并明確載入合同。8.違約責任。包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任;買受人逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

房屋買賣合同有沒有法律效益