續(xù)租沒簽合同受法律保護嗎，續(xù)租沒簽合同受法律保護嗎

來源：整理時間：2023-03-28 08:05:15 編輯：律生活手機版

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1，續(xù)租沒簽合同受法律保護嗎
2，說續(xù)租沒簽合同算違約嗎

1，續(xù)租沒簽合同受法律保護嗎

法律分析：租房沒簽合同受法律保護，租房沒有合同的，視為不定期租賃，也是受法律保護的，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

續(xù)租沒簽合同受法律保護嗎

2，說續(xù)租沒簽合同算違約嗎

租客沒續(xù)簽租房合同不算違約。合同到期后,就算是簽了不定期的租賃合同了,租客和房東都可以繼續(xù)按照之前的合同內(nèi)容繼續(xù)履約,也可以重新簽訂合同,但是租客在不租簽需要提前通知房東,具體內(nèi)容要看在合同里如何約定的。一、租客沒續(xù)簽租房合同算違約嗎不違約,租客有權(quán)不續(xù)簽。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,合同到期后未續(xù)租,視為簽訂不定期租賃合同。合同到期后沒有續(xù)簽,合同的內(nèi)容繼續(xù)有效適用,只是租賃期限不確定。出租人按照合同約定處理符合法律規(guī)定。《民法典》第七百零五條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。但是不繼續(xù)租住需提前向房東說明。二、房屋租賃合同要怎么簽訂 1、對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況做個相應(yīng)了解,排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。 2、簽訂租賃合同。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。 3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩余的電和天然氣數(shù)量,房客退租時可以作為參考。三、房屋出租后的注意事項 1、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。 2、要經(jīng)常和物業(yè)保持聯(lián)系,經(jīng)常性了解出租房屋物業(yè)費、水費及電梯費等費用的繳納情況,如果有跨季度大量欠費情況請物業(yè)一定要告知,防止出現(xiàn)租客欠費不辭而別事件發(fā)生。其余要注意的情況 1、冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區(qū)還需要交納暖氣費,所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。 2、如果是房東親自帶陌生人看房,孤身一人的情況下大家要注意人身安全。 3、如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清,退租時房東應(yīng)該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息,所以房屋租賃還是要以和為貴。一般來說租客不租房子了需要提前一個月通知房東,具體在簽約的時候看如何和房東約定的,如果違反了約定就算是違約,但是租房合同到期后沒有繼續(xù)續(xù)簽合同,這個是不算違約的行為。

說續(xù)租沒簽合同算違約嗎