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1，租房合同不執(zhí)行怎么辦

按照合同約定追究違約責任，可以書面催告其在合理期限內履行，逾期仍不履行，書面通知解除租賃合同，并要求支付違約金或賠償損失，租賃合同自后一通知到達承租人之日起解除。

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2，租賃合同無效怎么辦

當事人意思表示一致，則合同就可以成立生效。貨運合同無效的處理原則，應按照《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

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3，租賃合同無效后怎么處理

租賃合同無效后可以按以下情形處理：1、租賃合同無效，當事人有權請求返還租賃物并參照合同約定的租金標準支付占有使用費的。2、租賃合同無效，出租人應返還承租人已支付的租金。3、承租人經出租人同意裝修裝飾的，租賃合同無效時，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。無法拆除的，由過錯方按照導致合同無效的過錯責任承擔損失。4、租賃合同無效導致無過錯方的損失，由過錯方承擔。因此，當事人在簽訂租賃合同時一定要仔細審視合同，妥善保管，以避免不必要的糾紛。

租賃合同無效后怎么處理

4，房屋租賃合同部分無效要怎么處理

房屋租賃合同部分無效與一般合同的部分無效差別不大，具體的解決方式可參照《合同法》的規(guī)定。根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：合同部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分依然有效。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，適用本條規(guī)定，一般應具備以下幾個要件：合同被認定為部分有效、部分無效后，有效部分能夠得到全面、實際、獨立的履行，即不依靠無效部分內容也能夠單獨獨立履行，且能夠實現(xiàn)合同目的的，該有效部分應當繼續(xù)履行，反之，如果部分有效合同中的有效部分的實際履行達不到實際效果，不能實現(xiàn)合同目的，人民法院應當認定全部合同無效。

5，簽訂無效租房合同怎么辦

（一）房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。（二）承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。（三）出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，以其承租人未經其同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

6，租房合同無效怎么處理

當租房合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，房客可以申請退房，房租租賃恢復到簽訂租房合同之前的狀態(tài)，房客應將房屋恢復到出租前的狀態(tài)。1、過錯方應當賠償損失如果造成租房合同無效的過錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經濟賠償。2、合同無效裝修糾紛的處理若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失，在無效合同執(zhí)行期間，即房客經房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無效時，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經濟損失。房客與房東在執(zhí)行無效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調不成，可以直接通過法律渠道去解決相關事宜。

7，房屋租賃合同無效的情形及法律后果是什么怎么去解決的

房屋租賃合同無效的情況有：(一)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現(xiàn)實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護自己一方權益。(二)出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋(即違章建筑)，與承租人訂立的租賃合同無效。實踐中違反土地用途的約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。《城市房屋拆遷管理條例》2條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行房屋租賃。”(四)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理：(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。