土地合同有哪些法律規(guī)定，土地承包合同的法律效力有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-09-04 13:08:02 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地承包合同的法律效力有哪些
2，土地租賃合同的法律規(guī)定

1，土地承包合同的法律效力有哪些

土地承包合同書的法律效力為：承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán) 。承包方和發(fā)包方都受承包合同的約束。根據(jù)《土地承包法》第二十三條的規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。第二十五條規(guī)定，承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。第二十六條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同 ?！锻恋爻邪ā返诙龡l承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)?！锻恋爻邪ā返诙鍡l承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除?！锻恋爻邪ā返诙鶙l國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

土地承包合同的法律效力有哪些

2，土地租賃合同的法律規(guī)定

根據(jù)規(guī)定土地租賃合同的法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下:《土地租賃合同》是根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上所簽訂的專項(xiàng)合同。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃合同(范文)甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：一、合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。土地位于：東至：;西至：;南至：;北至:。二、租賃期限：租賃期限年，(自年月日起年月日止)。三、租賃價(jià)款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。四、租賃用途：由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用。3、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項(xiàng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、按時(shí)足額向甲方交納租金。3、合同期間如遇到國家政策變動(dòng)或國家征用，乙方必須服從，合同解除。七、特別約定1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi)，無論合同履行時(shí)間長短，辦理土地出讓征用時(shí)，乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用。2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地補(bǔ)償款歸甲方，地上附屬物補(bǔ)償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時(shí)雙方協(xié)商其價(jià)值，并由甲方在一月內(nèi)支付價(jià)款給乙方;協(xié)商不成，由相關(guān)單位評估其價(jià)值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價(jià)款給乙方，評估費(fèi)雙方均擔(dān)。八、違約責(zé)任：一方違約，由此給對方造成損失時(shí)，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。出租方：代表人：(章)承租方：代表人：(章)見證機(jī)關(guān)：(章)簽訂日期：年月日

土地租賃合同的法律規(guī)定