合同的補(bǔ)充條款是什么法律，關(guān)于勞動(dòng)法的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-09 12:24:09 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于勞動(dòng)法的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議
2，補(bǔ)充協(xié)議的各條款如何簽

1，關(guān)于勞動(dòng)法的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議

你好，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的精神，勞動(dòng)合同簽訂后，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行修改。修改勞動(dòng)合同，也應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。只要修改的內(nèi)容不違法，且不存在導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)效的其他情形，則自雙方簽字蓋章后之日起，修改后的勞動(dòng)合同即發(fā)生法律效力，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)以修改后的勞動(dòng)合同作為依據(jù)。江蘇明道法咨詢法務(wù)顧問(wèn)、廠房信息、IT咨詢

是的，只有補(bǔ)充條款不違反法律規(guī)定都是合法有效的。

有效

關(guān)于勞動(dòng)法的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議

2，補(bǔ)充協(xié)議的各條款如何簽

一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)充協(xié)議是在簽完合同或者認(rèn)購(gòu)書之后，由雙方商議擬訂一些條款，然后打印成的正式文本。開發(fā)商是不會(huì)提出任何對(duì)自己不利的條款的。換句話說(shuō)購(gòu)房者必須自己知道添加哪些條款，而拒絕哪些對(duì)自己不利的條款。在這里，建議在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，最好與開發(fā)商就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：(1)應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中寫明：“本補(bǔ)充條款的內(nèi)容，如與法規(guī)政策抵觸的，一律以法規(guī)政策為準(zhǔn)。”(2)要讓開發(fā)商對(duì)其主體資格及相應(yīng)批準(zhǔn)文件的真實(shí)性做出承諾，如果有做假的情況，按違約處理，買受人有權(quán)提出退房，出賣人退還所有已交房款(包括定金)，并且支付違約金。(3)要讓開發(fā)商對(duì)所售物業(yè)及其相應(yīng)土地面積未設(shè)定抵押、留置權(quán)做出承諾(車要是避免因此而造成購(gòu)房人無(wú)法正常行使產(chǎn)權(quán)的權(quán)利)。購(gòu)房者要求開發(fā)商證實(shí)土地使用權(quán)是否抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等情況。如其不能如實(shí)拿出有關(guān)證明或尚未處理好，則應(yīng)當(dāng)慎重。(4)要把售樓書或廣告承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者在同發(fā)展商簽訂《購(gòu)房合同》的時(shí)候，最好將發(fā)展商的相關(guān)宣傳材料或承諾材料中做出的許多誘人條件，如房屋使用率、公共配套設(shè)施的設(shè)置及建成時(shí)間、附帶贈(zèng)送等，作為補(bǔ)充協(xié)議的附件加以確認(rèn)將其變成購(gòu)房合同的一個(gè)重要組成部分。倘若交付的房屋不符合上述承諾中的要求時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)合同中的有關(guān)違約條款追究開發(fā)商的責(zé)任。(5)要確定產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證的放準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)注明一個(gè)合適的日期。發(fā)展商不能無(wú)限期地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。(6)如購(gòu)房人選擇按揭貸款，則應(yīng)約定如按揭不成，購(gòu)房人采取的付款方式及具體處理方法，例如寫明：若非因買受人主觀原因造成不能貸款，出賣人應(yīng)返還所有已付房款(包括定金)。(7)要補(bǔ)充一些合同文本中未提及的稅務(wù)和權(quán)利問(wèn)題。例如：該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由出賣人承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。(8)補(bǔ)充一些與正式契約不一致的合同變更、解除條件及其他當(dāng)事人雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款中需要約定的其他事項(xiàng)主要有：(1)關(guān)于免責(zé)條款中不可抗力問(wèn)題延期交房是商品房交易中的一個(gè)突出問(wèn)題。為了避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商常在購(gòu)房合同的免責(zé)條款中寫入“除不可抗力因素外，應(yīng)于某年某月某日前交房”字樣。為此，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款中把施工過(guò)程中可能遇到的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題和不能及時(shí)解決的情況列出來(lái)，以減少這個(gè)不可抗力的模糊程度，防止對(duì)方將來(lái)鉆空子。(2)關(guān)于房屋外墻使用權(quán)的問(wèn)題

補(bǔ)充協(xié)議的各條款如何簽