抵押合同是什么法律行為，抵押合同屬于什么合同

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-15 16:58:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，抵押合同屬于什么合同
2，住房抵押合同生效的條件有什么

1，抵押合同屬于什么合同

抵押合同是擔(dān)保合同。因?yàn)榈盅汉贤堑盅簷?quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償?！痉梢罁?jù)】《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

抵押合同屬于什么合同

2，住房抵押合同生效的條件有什么

住房抵押合同生效的條件如下：1、住房抵押合同是從合同，住房抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效；2、住房抵押合同是民事法律行為，發(fā)生效力的前提是不違背相關(guān)的法律規(guī)定，是有效的民事法律行為；3、住房產(chǎn)抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效，但是值得注意的是實(shí)踐當(dāng)中僅移交房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的，一般不會(huì)使房地產(chǎn)抵押合同生效，如果當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無(wú)法辦理抵押登記的，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，也即可以認(rèn)定房地產(chǎn)抵押合同有效，只是不能對(duì)抗第三人。抵押合同的注意事項(xiàng)有哪些1、抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有；2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管；3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保；4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免糾紛；5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

住房抵押合同生效的條件有什么