經(jīng)紀合同的法律特征有哪些，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同有哪些主要特征

來源：整理時間：2023-09-17 09:44:59 編輯：律生活手機版

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1，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同有哪些主要特征
2，經(jīng)紀合同有哪些形式

1，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同有哪些主要特征

經(jīng)紀合同是服務類合同（你和中介訂立），明確提供什么服務內(nèi)容，事后拿多少傭金；房屋買賣合同是供貨合同（買賣雙方之間），明確貨價和相關的約定。設想，如果沒有前者，房屋成交后，中介費怎算？又沒預先約定。補充：買賣合同的總訂立份數(shù)應該不止3份。拿我們上海來講至少5份，下家要貸款的達6份之多：買賣方各一，中介公司留存一，交稅一、做產(chǎn)證過戶需要一，貸款銀行也要一。由于買賣是通過中介成交的，所以在買賣合同中有一頁上要中介公司蓋章的。中介規(guī)范的做法是，買賣雙方合同簽完字后說明一下：合同還要送公司每份蓋章，然后送買賣方各一份，其余的合同文本在辦理各項手續(xù)時由他在現(xiàn)場遞交進去。

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同有哪些主要特征

2，經(jīng)紀合同有哪些形式

經(jīng)紀合同包括居間合同、行紀合同和委托合同等三種形式。（一）居間合同居間（業(yè)務）是經(jīng)紀人為委托人充當介紹人或者提供訂立合同的條件撮合促成委托人與第三人交易而進行經(jīng)紀活動的一種業(yè)務活動方式。居間合同主要條件：①雙方當事人的基本情況；②標的內(nèi)容；③傭金約定；④結算事項；⑤期限要求；⑥違約責任；⑦糾紛解決；⑧其它條款；⑨結尾部分。（二）行紀合同行紀，是行紀經(jīng)紀人為委托人代購代銷和寄售商品等服務的一種經(jīng)紀活動業(yè)務方式。行紀合同的主要條款：①標的；②標的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量；③價格；④商品的保管責任及費用承擔；⑤交貨地點、方式；⑥酬金的計算給付方式、結算時間；⑦違約責任；⑧爭議解決方式；⑨雙方約定的其他條款。（三）委托合同委托代理，是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人名義實施民事法律行為，其法律后果直接歸屬于被代理人的法律制度。我國《民法通則》中規(guī)定，委托代理的形式有兩種，一是書面形式；二是口頭形式。經(jīng)紀人進行委托代理時，應當以書面形式簽訂委托代理合同。委托合同的法律特征：①受托人只能以委托人的名義和意志處理事務；②受托人只能在委托人授權范圍內(nèi)處理事務。

經(jīng)紀合同有哪些形式