網(wǎng)上簽約合同怎么簽，正規(guī)的網(wǎng)簽合同流程

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-05 08:08:39 編輯：律生活手機(jī)版

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1，正規(guī)的網(wǎng)簽合同流程
2，網(wǎng)簽合同怎么簽

1，正規(guī)的網(wǎng)簽合同流程

一、正規(guī)的網(wǎng)簽合同流程1、交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)系統(tǒng)確認(rèn)；3、然后在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；4、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行記錄審核。審核通過(guò)后，生成記錄編號(hào)，并顯示在合同每頁(yè)的右上角；5、然后開(kāi)發(fā)商將合同打印出來(lái)，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后生成記錄號(hào)，買(mǎi)方可根據(jù)記錄號(hào)查詢(xún)合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、二手房網(wǎng)簽的流程網(wǎng)上簽約主要流程：第1步：存量房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第2步：在填寫(xiě)完申請(qǐng)表和相關(guān)的協(xié)議聲明后，操作人員會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。第3步：合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。第4步：合同提交后就可以直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，由相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，就可以拿上相關(guān)的資料去登記部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記了。

正規(guī)的網(wǎng)簽合同流程

2，網(wǎng)簽合同怎么簽

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日"，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任?！痉梢罁?jù)】：《關(guān)于實(shí)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案的通知》二、預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案程序如下：（一）買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)合同條款，進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上打印商品房預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字、蓋章；（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案，并打印一式兩份《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》（附件一），蓋章后交預(yù)購(gòu)人一份，同時(shí)提供預(yù)購(gòu)人一份商品房預(yù)售合同原件。商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案手續(xù)應(yīng)在7日內(nèi)完成。

網(wǎng)簽合同怎么簽