定金交了簽了認(rèn)購書能退定金嗎，買房交了定金簽了認(rèn)購書能退訂金嗎

來源：整理時間：2022-12-08 21:44:04 編輯：律生活手機(jī)版

1，買房交了定金簽了認(rèn)購書能退訂金嗎

定金和訂金是兩個法律概念。定金具有擔(dān)保履約作用，所以交定金的一方違約不能要求退還定金，收到定金的一方違約要雙倍返還；訂金是民間通俗術(shù)語，法律意義上是預(yù)付款功能。違約一方可以要求退還。

不能

不可以

除非定金協(xié)議里寫明，定金可退，一般定金很少退還。交了定金簽認(rèn)購書。

買房交了定金簽了認(rèn)購書能退訂金嗎

2，買房交了定金簽了認(rèn)購協(xié)議能退定金嗎

1、正常情況下定金是不能退的，但也要看具體情況，你可以好好研究下認(rèn)購協(xié)議看看有沒有符合退定金的條款，跟開發(fā)商協(xié)商退定金；2、另抄外要看開發(fā)商收認(rèn)籌金的時候，是否具備了預(yù)售資格，有沒有拿到預(yù)售許可證；一般“認(rèn)籌金”是開發(fā)商在沒有預(yù)售許可證的時候，招攬客戶的手段；如果沒有預(yù)售證，定金是可以退的。zhidao

大多數(shù)不能全退

定金不能退的，交定金的目的就是防止一方變卦。但是你可以找開放商談?wù)?，要是對方通情理，沒準(zhǔn)就退了呢

買房交了定金簽了認(rèn)購協(xié)議能退定金嗎

3，交了定金簽了認(rèn)購書房子不想要了定金能退嗎

定金通常是不能退回的,訂金則另當(dāng)別論。消費者在購買時訂立定金條款時,應(yīng)特別注意以下五個問題: 1、定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費者可以依法自主來決定是否訂立定金條款; 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況; 3、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效; 4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付的房款,而不能適用定金的罰則; 5、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的,依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交了定金簽了認(rèn)購書房子不想要了定金能退嗎

4，簽了商品房認(rèn)購書可以退定金嗎

房屋認(rèn)購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，如果簽訂認(rèn)購書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認(rèn)購書無效的情況，定金必然要返還。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金一般的情況不會退，不過有的開發(fā)商怕影響不好，你去鬧鬧就會退給你了，特別是當(dāng)著客戶比較多的時候，哈哈

退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。參考資料：百度貼吧:退定金吧

可以退定金~開發(fā)商從一開始就違反建設(shè)部“不得簽訂除購房合同之外的所謂意向書等合同簽任何協(xié)議”，你可協(xié)商，甚至投訴、起訴~

認(rèn)購書上應(yīng)該注明每平方多少錢了吧如果注明了，你簽訂之后感覺貴了不想買了，那就是你違約是要不回來的，如果是開發(fā)商惡意高于認(rèn)購書上每平方多少錢的，你不想買了這屬于開發(fā)商惡意抬高價格是可以要求退的。如果你說認(rèn)購書上沒有注明多少錢一平方的話，這基本不可能。一般認(rèn)購書對公司都有利，你這種情況基本認(rèn)定如果你不買這個房子錢是退不回的?！岸ń鹆P則”：要么雙倍返還，要么不退。當(dāng)然如果你們對于將要簽訂的商品房買賣合同達(dá)不成一致，雙方協(xié)商解決有可能退!!