工程合同個人簽署有效嗎

總承包單位或者勘察、設(shè)計、施工承包單位經(jīng)發(fā)包人同意，可以將其承包的部分工程委托給第三方。第三人應(yīng)當(dāng)就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將承包的全部工程分包給第三方或以分包的名義將承包的全部工程分包給第三方。

民法典規(guī)定，合同除非違反法律強制性規(guī)定，否則有效，工程將其發(fā)包給有資質(zhì)的承包人，個人不具備承包資質(zhì)，故與個人簽訂的施工合同合同無效。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)遺囑是真實的。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式以其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以自己的名義承攬工程。第六十五條發(fā)包單位將房屋發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將房屋肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。

個人承包的勞務(wù)合同不存在合同無效情形的，自成立時生效。個人承包的勞務(wù)合同不存在欺詐、脅迫或者乘人之危，不存在用人單位免除自身法律責(zé)任、排除勞動者權(quán)利等無效情形的，為有效。下列勞動合同無效或者部分無效: (一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動的合同；(2)用人單位免除自己的法律責(zé)任，排除勞動者的權(quán)利；(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

行為人成立時應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力合同；意義就是真理；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。如果部分勞動合同無效，且不影響其他部分的效力，則其他部分仍然有效。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。

個人與公司簽訂的樓工程 合同無效。從事施工的承包人工程必須具備主體資質(zhì)，即企業(yè)法人資質(zhì)和建筑業(yè)資質(zhì)，方可作為施工的承包人工程。顯然，不允許個人成為承包商。承包人未取得或超過施工合同中約定的資質(zhì)等級的，企業(yè)法人和無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)的名義。建設(shè)工程必須沒有招標(biāo)或者招標(biāo)無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照造成合同無效的過錯分擔(dān)損失。

承包人要求按照約定合同支付工程價款的，應(yīng)予支持。合同無效后不能退貨的，只能折價賠償。折扣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和份額的核心是按照已經(jīng)發(fā)生的實際成本進行計算。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，禁止總承包商將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。承包人違法分包、違法分包施工工程或無資質(zhì)的實際施工人以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義與他人簽訂施工的行為工程Construction合同無效。

法律分析:工程Contract合同施工公司與個人簽訂的合同無效。從事施工的承包人工程必須具備主體資質(zhì)，即企業(yè)法人資質(zhì)和建筑業(yè)資質(zhì)，方可作為施工的承包人工程。顯然，不允許個人成為承包商。承包人未取得或超過施工合同中約定的資質(zhì)等級的，企業(yè)法人和無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)的名義。建設(shè)工程必須沒有招標(biāo)或者招標(biāo)無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照造成合同無效的過錯分擔(dān)損失。

個人和公司簽名的建筑工程 合同有效。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，建筑總承包商工程可將部分合同工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商；禁止總承包商將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位，根據(jù)上述規(guī)定，個人不得承攬施工工程施工分包工程業(yè)務(wù)。施工單位將工程承包或分包給個人是違法的，《建筑違法分包行為認定和查處管理辦法工程建筑(試行)》對違法分包、轉(zhuǎn)包等行為及相應(yīng)的處罰作了明確規(guī)定。工程發(fā)包給無相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位的，處50萬元以上100萬元以下罰款。