根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、解散合同需經(jīng)批準(zhǔn)的，適用前款規(guī)定。

租房合同滿足當(dāng)事人完全有能力且意思表示真實。內(nèi)容不違反法律的規(guī)定，一般經(jīng)雙方簽字后成立。如無特別約定，成立時具有法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

《民法典》第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第七百零四條租賃的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。

房屋租賃合同存在法律效力，主要從以下四個方面。1.合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權(quán)人或法定使用權(quán)人。2.房子法律禁止出租嗎？只要法律法律法規(guī)不禁止房屋出租，就可以依法出租。3.房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

從法律的角度來看，此協(xié)議因滯納金較高而顯失公平，屬于可撤銷條款。另一種常見的情況是，有人利用租住的房屋從事違法犯罪活動。如屬實，此類租賃合同無效，不受國家保護(hù)法律，租金依法沒收。4、是否注冊。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。實踐中，對于未登記租賃合同是否有效有兩種觀點。一種認(rèn)為合同無效，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

1，“什么樣的租房合同has法律效益？需要去哪里公證？”:(1) 租房 合同只要雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力，且不違反法律或社會公共利益，就會。(2)房屋租賃合同無需公證:合同雙方簽字即發(fā)生法律效力。當(dāng)然，如果雙方都愿意公證，公證只是讓合同的證據(jù)更加有效。(3)雖然房屋租賃合同不需要公證，但是現(xiàn)在各地政府普遍規(guī)定房屋租賃合同需要在房管部門備案。注:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。

一份有效的租賃協(xié)議屬于對房屋租金、租賃期限、違約責(zé)任的明確約定。只要不違反法律強制性規(guī)定，公序良俗都是有效的。1.“什么樣的租房合同has法律效益？需要去哪里公證？”:(1) 租房 合同只要雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力，且不違反法律或社會公共利益，就會。(2)房屋租賃合同無需公證:合同雙方簽字即發(fā)生法律效力。

(3)雖然房屋租賃合同不需要公證，但是現(xiàn)在各地政府普遍規(guī)定房屋租賃合同需要在房管部門備案。注:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。附:相關(guān)法律規(guī)定: (一)《民法通則》第五十五條:“民事法律行為應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律或社會公共利益。

根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋租賃合同合法成立，具有約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事-3】符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。租房 合同具備的條件法律有效性:1。租房 合同只要是你雙方的直接表達(dá)和結(jié)論。

當(dāng)然，如果雙方都愿意公證，公證只是讓合同的證據(jù)更加有效。3.雖然房屋租賃合同不需要公證，但是現(xiàn)在各地政府普遍規(guī)定房屋租賃合同需要在房管部門備案，注:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。房屋租賃合同 of 法律特色1，房屋租賃合同是房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。這與買賣合同有所區(qū)別，后者是以轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)為目的。