眾所周知，合同是一個具有法律效果的文檔。通常這類文件都是專業(yè)人士起草的，我們在租房的過程中需要簽字合同。那么，下面小編就帶大家了解一下簽租房合同 房東反悔怎么辦，簽租房合同要注意什么。如果你簽了租約-2房東反悔而簽了租約-2房東反悔，就要承擔相應的違約責任，并采取補救措施或賠償承租人相應的損失。比如雙方在合同中有定金的約定，那么房東必須雙倍返還承租人定金。

法律分析:1。如果房屋存在居住危險，無論是否簽訂租約，對方都有權(quán)隨時退房合同，并在實際租賃期內(nèi)收取租金后，將剩余租金和預付押金退還給對方。2.沒有居住危險的:有租房合同，按照租房合同的約定辦理；在無違約條款租房合同或租房合同的情況下，其房屋返還屬于違約。造成損失的，可以扣除合理損失和實際租賃期間的租金，余額必須返還對方。

第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。

原合同不變房東出租房屋視為無限期租賃，雙方可隨時終止租賃關系。租賃期間，承租人應按口頭約定按時支付租金，經(jīng)出租人同意，可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。[法律 Basis]民法第七百三十條當事人對租賃期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當認定為不定期租賃；雙方可隨時解散，但應在合理期限前通知另一方。

合同到期前，任何一方提前終止合同的，屬于違約行為。那么，違約怎么辦房東？房東違反合同的約定，提前終止合同，收回房屋，需按約定月租金的雙倍賠款支付給承租人，視為違約金；違約金不足以補償給租客造成的損失。房東我們還要承擔其他賠償責任。關于法律，對于房東違約責任的處理也有幾種方式:一是出租房東未按合同，自己一方已解散。

第三，如果房東未履行合同的義務，承租人在緊急情況下已經(jīng)支付了相應的撫養(yǎng)費，房東需要補足承租人支付的費用或者從租金中扣除，但承租人需要向提供相應的證據(jù)。四、房東違反合同的約定，提前終止合同，收回房屋，需按約定的月租金雙倍賠償給承租人，視為違約金；違約金不足以補償給租客造成的損失。房東我們還要承擔其他賠償責任。

法律分析:1。要明確房屋的權(quán)利變動關系，房屋的所有權(quán)人是誰，是否受托收取租金，所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移給他人。2.合同，租賃期內(nèi)可以繼續(xù)租賃房屋；Non-合同對方收取租金的，可要求出示相關權(quán)利證書或?qū)Ψ秸J可的文件。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第707條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。

租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任，第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。