房屋預售合同與正式合同:房屋預售的法律分析。此時房屋尚未辦理完畢，房屋的過戶手續(xù)只能在房屋建成投入使用，買方付清全部購房款后才能辦理，預售 合同買房有什么區(qū)別合同一般包括商品房預售合同(拍賣行。

商品房預售 合同基本內容:1。開發(fā)商和買方的身份，注明雙方的名稱和地址等。2.預售商品房基本信息。包括預售該商品房的坐落、位置、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構。3.預售商品房面積。面積應以平方米計算，并注明是建筑面積、使用面積還是其他面積；4.房價。

我國預售對預售的實繳金額和期限沒有統(tǒng)一規(guī)定，買受人應在合同中注明。5.房屋交付方式及期限，逾期交付的免責條件。雙方可以約定，由于某些自然事件(如地震、洪水等)，房地產開發(fā)企業(yè)的交付期限可以合理延長；6.房屋使用性質。不管是住宅樓、辦公樓還是生產樓還是別的；7.違約責任。包括買受人不能按合同約定支付價款的責任和預售方不能按時、保質、保量交付房屋的責任；8、房地產權屬登記義務；9.物業(yè)管理條款；10、爭議解決。

商品房預售 合同非官方合同，官方合同是“商品房銷售合同”。我很高興回答你的問題。該商品房預售 合同指該商品房預售與預購人約定預售在約定時間內將已建成的該商品房所有權轉移給預購人，預購方向為。該商品房-0 合同在建房屋屬經營性合同。

建議購房者在購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發(fā)企業(yè)是否辦理了《商品房銷售許可證》預售。如果沒有商品房預售許可證，說明該房產不符合商品房預售的要求，一定不能貿然交定金。2.明確房屋質量的約定。買預售的拍賣行時，開發(fā)商給大家看了豪華的廣告和漂亮的樣板間。只是商品房交付后，問題才暴露出來。此時開發(fā)商已經拆除了樣板房，購房者在看房時也沒有證據(jù)證明房屋的質量標準。所以在簽合同的時候，要注意質量要求，交付標準，公共設施。

商品房預售 合同未最終合同。正規(guī)的合同是商品房買賣合同，商品房預售 合同只是房地產開發(fā)商和購房者簽訂的協(xié)議合同，實際上是定金/12344。商品房銷售合同是官方房產銷售合同?！痉梢罁?jù)】《城市商品房管理辦法》第二條-0本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將在建的房屋預先出售給中標人，中標人支付定金或房價款的行為。

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(3)根據(jù)at 預售提供的商品房，投入開發(fā)建設的資金已達到項目建設總投資的25%以上，建設進度和竣工交付日期已確定?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對法律的理解。請仔細參考！如果你對這個問題還有疑問，建議你整理相關資料，與專業(yè)人士詳細溝通。