一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約，一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-11 14:32:29 編輯：律生活手機(jī)版

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1，一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙
2，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約
3，一套房子賣(mài)給兩戶主是否構(gòu)成合同詐騙
4，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約
5，一房二賣(mài)一定構(gòu)成合同詐騙罪嗎
6，一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎
7，我這種情況是否屬于一房?jī)少u(mài)還是惡意欺詐
8，賣(mài)房者欠債一房多賣(mài)算詐騙嗎
9，個(gè)人一房?jī)少u(mài)算詐騙嗎

1，一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

他因?yàn)閷?duì)詐騙這個(gè)定義，它存在一個(gè)《刑法》上的定義和民法上面定義的區(qū)別。在《刑法》上如果這個(gè)房主是以非法占有為目的，他隱瞞一房二賣(mài)這種情形，然后收取了購(gòu)房者交付的相應(yīng)合同款項(xiàng)的，而且這個(gè)款項(xiàng)又達(dá)到《刑法》規(guī)定的2萬(wàn)元以上的，它是構(gòu)成合同詐騙罪。對(duì)合同詐騙罪法律是規(guī)定應(yīng)當(dāng)是判處有期徒刑。還有處罰金的。如果說(shuō)這個(gè)行為它沒(méi)有那么嚴(yán)重，它僅僅是隱瞞了這個(gè)一房二賣(mài)，但是這個(gè)金額沒(méi)達(dá)到2萬(wàn)元以上的，或者他也沒(méi)有收取那個(gè)購(gòu)房者交付了相應(yīng)的合同款項(xiàng)的，那么這種行為它是構(gòu)成民事上的欺詐行為。對(duì)民事欺詐行為，按照合同法或者《民法總則》的規(guī)定，它是可以行使那個(gè)撤銷權(quán)，撤銷權(quán)它有一個(gè)注意的地方，就是要在一年之內(nèi)行使，如果超過(guò)一年之后這個(gè)撤銷權(quán)它是無(wú)效的。

一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

2，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

一房?jī)少u(mài)屬于詐騙。又與刑法上的合同詐騙罪的特征極為相似，即都是在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取了對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物。一房二賣(mài)到底是屬于民事糾紛，還是構(gòu)成刑事案件中的合同詐騙罪，最關(guān)鍵的還是要從賣(mài)房者的主觀方面和客觀方面來(lái)區(qū)分。如果買(mǎi)房者主觀上只是為了獲取更高利潤(rùn)，并無(wú)非法占有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應(yīng)屬于民事糾紛范疇。如果能夠認(rèn)定行為人具有非法占有的目的，且是利用合同的形式進(jìn)行詐騙，則應(yīng)認(rèn)定為合同詐騙罪。購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣(mài)房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣(mài)房者的一房二賣(mài)行為加以防范。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

3，一套房子賣(mài)給兩戶主是否構(gòu)成合同詐騙

你這種情況分兩種：一是你和房東已簽署購(gòu)房合同，并付了定金。房東又把房子另買(mǎi)他人，這屬于合同違約行為。二是：你和房東已經(jīng)簽署了購(gòu)房合同，并付了購(gòu)房款，房東又將房子買(mǎi)給他人，這屬于合同詐騙行為。第一種行為可以要求房東賠付違約金或者兌現(xiàn)合同。第二種可以付諸法律，告他詐騙罪，并追回?fù)p失。

這樣已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同屬于在法律上是生效的，而在簽訂合同之后又和別人簽就不生效了。具體可以咨詢律師或者去法院起訴。

一物二賣(mài) 不是合同詐騙，違約行為，你可以主張違約賠償請(qǐng)求，因?yàn)槭遣粍?dòng)產(chǎn)的交易，你與他簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，合同是有效的，但是物權(quán)的轉(zhuǎn)移是因登記備案而發(fā)生效力的。你簽訂合同后會(huì)有很多原因使你無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶登記，但是你可以要求“預(yù)告登記”以此排除物權(quán)所有人的一物二賣(mài)行為，預(yù)告登記后，在可以辦理登記的情況下而不辦理，保護(hù)效力45天后自動(dòng)失效。不能說(shuō)人家詐騙，因?yàn)樗撬袡?quán)人，他有權(quán)利決定該房屋的交易事宜，給別人造成損失的他要為此承擔(dān)違約賠償責(zé)任。兄弟你可以毫不客氣的去主張，下次記得去交易中心去辦理“預(yù)告登記”呵呵呵，祝你好運(yùn)！

樓主，您好！如果像這種情況，在合同里面明確的規(guī)定，是補(bǔ)償您們兩套房子的話，那么開(kāi)發(fā)商這種行為已經(jīng)構(gòu)成了欺騙等行為，您們完全可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商，然后要求他給您們相應(yīng)的補(bǔ)償和損失！

一套房子賣(mài)給兩戶主是否構(gòu)成合同詐騙

4，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

一、一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約1、開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的行為不是違約、是欺詐。可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、詐騙罪的構(gòu)成要件有什么1、客體要件：詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。僅限于國(guó)家、集體或個(gè)人的財(cái)物，而不是騙取其他非法利益。其對(duì)象，也應(yīng)排除金融機(jī)構(gòu)的貸款；2、客觀要件：詐騙罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物；（1）行為人實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為從形式上說(shuō)包括兩類，一是虛構(gòu)事實(shí)，二是隱瞞真相，二者從實(shí)質(zhì)上說(shuō)都是使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為；（2）欺詐行為使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)是行為人的欺詐行為所致，即使對(duì)方在判斷上有一定的錯(cuò)誤，也不妨礙欺詐行為的成立；（3）成立詐騙罪要求被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)之后作出財(cái)產(chǎn)處分；（4）欺詐行為使被害人處分財(cái)產(chǎn)后，行為人便獲得財(cái)產(chǎn)，從而使被害人的財(cái)產(chǎn)受到損害。詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，才構(gòu)成犯罪。詐騙罪并不限于騙取有體物，還包括騙取無(wú)形物與財(cái)產(chǎn)性利益。使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出門(mén)退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，成立詐騙罪。3、主體要件：詐騙罪主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成詐騙罪。4、主觀要件：詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。

5，一房二賣(mài)一定構(gòu)成合同詐騙罪嗎

這個(gè)屬于民事責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條的規(guī)定，賣(mài)房人與數(shù)個(gè)購(gòu)房者簽訂合同，在將房屋過(guò)戶給其中一人后，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)房人與數(shù)個(gè)購(gòu)房者簽訂合同后未過(guò)戶給任何一方，購(gòu)房者均要求履行合同的，如何確定應(yīng)當(dāng)過(guò)戶的對(duì)象及相關(guān)司法解釋未有明確規(guī)定，各地法院操作不一，如《市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》規(guī)定，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，先考慮誰(shuí)實(shí)際合法占有房屋;都未實(shí)際占有房屋的，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

首先，在主觀上，合同詐騙罪行為人的主要目的是利用合同形式騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，即通過(guò)買(mǎi)受人履行合同、支付房款來(lái)獲取財(cái)物，但自己根本不打算履行交房義務(wù)，也就是說(shuō)意圖無(wú)償占有買(mǎi)受人的財(cái)物。而在民事欺詐中，行為人只是為了獲取不正當(dāng)?shù)睦?，故意不履行其他合同，但其并不具有無(wú)償占有他人財(cái)物的意圖，即只是為了獲取更高的售房?jī)r(jià)格而故意“一房二賣(mài)”，但對(duì)于買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，其并不想非法占為己有。其次，在具體行為上，結(jié)合主觀故意考慮，構(gòu)成合同詐騙罪的可能在簽訂合同時(shí)就沒(méi)有履約能力，如根本不可能建造房屋；也可能在簽訂合同時(shí)，采取各種欺詐手段，如虛構(gòu)單位、冒用他人名義、偽造票據(jù)等，企圖騙取買(mǎi)受人的財(cái)物占為己有；還可能在簽訂合同取得買(mǎi)受人的購(gòu)房款后，又打算不履行交房義務(wù)，肆意揮霍所取得的對(duì)方財(cái)物等；一些行為人在違約后雖然表示要承擔(dān)責(zé)任，實(shí)際上卻編造種種借口加以搪塞，或者采取“拆東墻補(bǔ)西墻”的方法敷衍對(duì)方，甚至干脆攜款潛逃，這些行為均不能認(rèn)定其具有承擔(dān)違約責(zé)任的實(shí)際行動(dòng)。從司法實(shí)踐來(lái)看，一房二賣(mài)取得兩筆以上房款后，逃匿的，是合同詐騙最顯著的特征。

6，一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎

1.你親戚現(xiàn)在如果不搬出房子確實(shí)算是侵權(quán)了,因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字不是你親戚的2.房主一房二賣(mài),確實(shí)構(gòu)成了詐騙!因?yàn)槟銈冇泻贤?所以你們有證據(jù)證明這個(gè)房子確實(shí)以前買(mǎi)賣(mài)過(guò)3.合同雖然有效力,但由于當(dāng)時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證,或者到產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,那么這個(gè)合同的效力要低于后面第二個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同的效力4.如果是有脅迫行為簽定的協(xié)議是無(wú)效的!但這個(gè)需要鑒定!建議你去找找專職的律師咨詢!畢竟設(shè)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題!非同兒戲!

1、一房?jī)少u(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪。 2、對(duì)于同一套房屋，在出賣(mài)給他人后。以非法占有購(gòu)房款為目的，通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。《最高法院關(guān)于詐騙案件的司法解釋》二、根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙他人財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙的，詐騙數(shù)額應(yīng)當(dāng)以行為人實(shí)際騙取的數(shù)額認(rèn)定，合同標(biāo)的數(shù)額可以作為量刑情節(jié)予以考慮。行為人具有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定其行為屬于以非法占有為目的，利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙：（一）明知沒(méi)有履行合同的能力或者有效的擔(dān)保，采取下列欺騙手段與他人簽訂合同，騙取財(cái)物數(shù)額較大并造成較大損失的： 1、虛構(gòu)主體； 2、冒用他人名義； 3、使用偽造、變?cè)旎蛘邿o(wú)效的單據(jù)、介紹信、印章或者其他證明文件的； 4、隱瞞真相，使用明知不能兌現(xiàn)的票據(jù)或者其他結(jié)算憑證作為合同履行擔(dān)保的； 5、隱瞞真相，使用明知不符合擔(dān)保條件的抵押物、債權(quán)文書(shū)等作為合同履行擔(dān)保的； 6、使用其他欺騙手段使對(duì)方交付款、物的。（二）合同簽訂后攜帶對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)逃跑的；（三）揮霍對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)，致使上述款物無(wú)法返還的；（四）使用對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，致使上述款物無(wú)法返還的；（五）隱匿合同貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)，拒不返還的；（六）合同簽訂后，以支付部分貨款，開(kāi)始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)或者雙方另行約定的付款期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒不支付其余貨款的。

7，我這種情況是否屬于一房?jī)少u(mài)還是惡意欺詐

根據(jù)樓主所說(shuō)的出賣(mài)人的情況，他應(yīng)該是有實(shí)際履行能力的，在司法實(shí)踐中，一般認(rèn)為這是合同詐騙行為，只有出賣(mài)人攜款逃逸了才能證明其有主觀利用履行合同的方式騙去他人財(cái)產(chǎn)的目的，現(xiàn)在的情況樓主還是無(wú)法確定出賣(mài)人有無(wú)逃逸，所以最好不要升級(jí)到刑事案件。建議樓主對(duì)出賣(mài)人發(fā)出催告，若在催告期限內(nèi)仍然不履行，可以訴訟請(qǐng)求變更為解除合同，并且要求出賣(mài)人返還首付以及利息，也可以根據(jù)締約過(guò)失責(zé)任要求出賣(mài)人賠償損失。最后還是建議樓主去咨詢一下律師

你好！法條是死的，就擺在那里。要解決實(shí)際問(wèn)題，還要自己積極爭(zhēng)取。對(duì)于你這個(gè)問(wèn)題，走民事肯定能獲勝，但拿到一紙空文什么問(wèn)題也解決不了。而且你的買(mǎi)賣(mài)合同還在后，贏了官司也得不到房子，執(zhí)行甲方返款難度可想而知。所以你一定要走刑事渠道。到經(jīng)偵去報(bào)案，讓他們?nèi)プト?，只有這么做才能解決問(wèn)題。事在人為，這件事即使不是100%構(gòu)成合同詐騙，也完全可以往上靠，何況定罪的是法院，不是公安機(jī)關(guān)。我覺(jué)得如果力度大，你的問(wèn)題在公安階段肯定就能解決。所以我給你的建議是積極爭(zhēng)取公安部門(mén)的介入，哪怕不是正式立案，通過(guò)關(guān)系找到經(jīng)偵刑警，到甲家里走一趟，就差不多了。畢竟做賊心虛，不信他敢死撐。

首先解釋一下你的疑惑一房?jī)少u(mài)非法律上的罪名，而代表的是一種行為。至于其在法律上是定為無(wú)意疏忽，還是故意欺詐，則是另外一個(gè)層面問(wèn)題。一房?jī)少u(mài)可以是詐騙，也可以不是，但在邏輯上兩者不存在不相容。因此你的問(wèn)題沒(méi)有意義，就好比拿鯉魚(yú)和紅燒魚(yú)做比較一樣。其次，就你的情況而言，對(duì)方已經(jīng)很明顯的構(gòu)成了詐騙罪。建議盡快到市局經(jīng)濟(jì)科報(bào)警，對(duì)甲進(jìn)行拘留和財(cái)產(chǎn)凍結(jié)，才有可能最大限度挽回你的損失。就像你所說(shuō)---他辦移民都?jí)蛄?，你又怎么知道他不是在辦移民？而且你不知道還有多少個(gè)像你一樣的房主等著過(guò)戶他的房子呢！

確實(shí)屬于一房?jī)少u(mài)。不過(guò)，是否應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任目前還不好確定，如果甲根本無(wú)意與你們中的任何一個(gè)履行合同，只是想用賣(mài)房的方式騙取你們的首付，應(yīng)屬于詐騙。但是如果是因?yàn)榉績(jī)r(jià)增長(zhǎng)的問(wèn)題，想毀約另賣(mài)，一般還是屬于合同糾紛。目前性哪種情況，以你介紹的資料還確定不了。如果你們都不想報(bào)案試試，現(xiàn)在你應(yīng)該先行對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行保全，查封了房產(chǎn)后，你的案子就有了履行保證。

8，賣(mài)房者欠債一房多賣(mài)算詐騙嗎

一房多賣(mài)是否構(gòu)成合同詐騙要根據(jù)具體情況來(lái)討論。刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！耙环慷u(mài)”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此，要認(rèn)定“一房二賣(mài)”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣(mài)人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣(mài)人實(shí)際取得購(gòu)房款。

一房多賣(mài)是否構(gòu)成合同詐騙要根據(jù)具體情況來(lái)討論。刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。一房多賣(mài)是否構(gòu)成合同詐一房多賣(mài)是否構(gòu)成合同詐騙要根據(jù)具體情況來(lái)討論。刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！耙环慷u(mài)”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此，要認(rèn)定“一房二賣(mài)”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣(mài)人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣(mài)人實(shí)際取得購(gòu)房款。騙要根據(jù)具體情況來(lái)討論。刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！耙环慷u(mài)”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此，要認(rèn)定“一房二賣(mài)”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣(mài)人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣(mài)人實(shí)際取得購(gòu)房款。“一房二賣(mài)”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此，要認(rèn)定“一房二賣(mài)”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣(mài)人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣(mài)人實(shí)際取得購(gòu)房款。

現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，但是一房二賣(mài)除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣(mài)，就是指將一套房產(chǎn)賣(mài)與多個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。一房二賣(mài)之所以會(huì)涉嫌合同詐騙，是因?yàn)樗簿哂性诤炗啞⒙男泻贤^(guò)程中，騙取對(duì)方財(cái)物的特征。但是，一房二賣(mài)是否會(huì)構(gòu)成合同詐騙，還需要主觀和客觀兩個(gè)方面予以考察。是否構(gòu)成合同詐騙罪，關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否具有非法占有兩筆房款的意圖。若只是為了獲取更高利潤(rùn)，應(yīng)該屬于民事范疇，而不以刑法論罪。但如果出賣(mài)者與他人簽訂合同后，不履行房屋交付和過(guò)戶義務(wù)，逃匿和拒不退還購(gòu)房款的，則構(gòu)成合同詐騙罪，會(huì)被追究刑事責(zé)任。因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，當(dāng)事人還是應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，切勿為小利而犯大錯(cuò)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

9，個(gè)人一房?jī)少u(mài)算詐騙嗎

1、一房?jī)少u(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪?！　?、對(duì)于同一套房屋，在出賣(mài)給他人后。以非法占有購(gòu)房款為目的，通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪?！　　蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于詐騙案件的司法解釋》　　二、根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙他人財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。　　利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙的，詐騙數(shù)額應(yīng)當(dāng)以行為人實(shí)際騙取的數(shù)額認(rèn)定，合同標(biāo)的數(shù)額可以作為量刑情節(jié)予以考慮?！　⌒袨槿司哂邢铝星樾沃坏?，應(yīng)認(rèn)定其行為屬于以非法占有為目的，利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙：　?。ㄒ唬┟髦獩](méi)有履行合同的能力或者有效的擔(dān)保，采取下列欺騙手段與他人簽訂合同，騙取財(cái)物數(shù)額較大并造成較大損失的：　　1、虛構(gòu)主體；　　2、冒用他人名義；　　3、使用偽造、變?cè)旎蛘邿o(wú)效的單據(jù)、介紹信、印章或者其他證明文件的；　　4、隱瞞真相，使用明知不能兌現(xiàn)的票據(jù)或者其他結(jié)算憑證作為合同履行擔(dān)保的；　　5、隱瞞真相，使用明知不符合擔(dān)保條件的抵押物、債權(quán)文書(shū)等作為合同履行擔(dān)保的；　　6、使用其他欺騙手段使對(duì)方交付款、物的?！　。ǘ┖贤炗喓髷y帶對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)逃跑的；　　（三）揮霍對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)，致使上述款物無(wú)法返還的；　　（四）使用對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，致使上述款物無(wú)法返還的；　?。ㄎ澹╇[匿合同貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)，拒不返還的；　?。┖贤炗喓螅灾Ц恫糠重浛?，開(kāi)始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)或者雙方另行約定的付款期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒不支付其余貨款的。

一般情況，屬于民事欺詐行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，“商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人”，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，即可以對(duì)行為人追究民事責(zé)任。如果行為人在主觀上具有“非法占有的目的”，符合《刑法》相關(guān)規(guī)定，其行為構(gòu)成合同詐騙罪。對(duì)“非法占有的目的”可從以下方面把握：（1）行為人在簽訂合同時(shí)是否有實(shí)際履行能力；（2）行為人是否采用了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的欺詐手段；（3）行為人在簽訂合同后是否如約履行合同或?yàn)槁男泻贤e極努力；（4）行為人對(duì)于對(duì)方給付的財(cái)物如何處置；（5）行為人未能履行合同義務(wù)的原因；（6）行為人在違約后的表現(xiàn)等。如果行為人根本沒(méi)有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，騙取對(duì)方當(dāng)事人的信任與自己簽訂合同，合同簽訂后又不積極努力地去避免對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，就應(yīng)認(rèn)定行為人具有非法占有的目的。《刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)： (一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的; (二)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的; (三)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的; (四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的; (五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

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一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約，一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

本文目錄一覽

1，一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

2，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

3，一套房子賣(mài)給兩戶主是否構(gòu)成合同詐騙

4，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

5，一房二賣(mài)一定構(gòu)成合同詐騙罪嗎

6，一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎

7，我這種情況是否屬于一房?jī)少u(mài)還是惡意欺詐

8，賣(mài)房者欠債一房多賣(mài)算詐騙嗎

9，個(gè)人一房?jī)少u(mài)算詐騙嗎

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1，一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

2，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

3，一套房子賣(mài)給兩戶主是否構(gòu)成合同詐騙

4，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

5，一房二賣(mài)一定構(gòu)成合同詐騙罪嗎

6，一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎

7，我這種情況是否屬于一房?jī)少u(mài)還是惡意欺詐

8，賣(mài)房者欠債一房多賣(mài)算詐騙嗎

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2，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

4，一房?jī)少u(mài)詐騙還是違約

5，一房二賣(mài)一定構(gòu)成合同詐騙罪嗎

6，一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎

7，我這種情況是否屬于一房?jī)少u(mài)還是惡意欺詐

8，賣(mài)房者欠債一房多賣(mài)算詐騙嗎

9，個(gè)人一房?jī)少u(mài)算詐騙嗎