1。買了房子不要首付可以退嗎？1.買了房子不要首付可以退嗎？一方可以與另一方協(xié)商解除購房合同，也可以在合同約定的或者依法發(fā)生的解除條件出現(xiàn)后，向另一方送達退房通知，通知另一方解除房屋買賣合同。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第562條，當事人可以協(xié)商解除合同。當事人可以約定一方解除合同的理由。合同解除原因出現(xiàn)時，債權(quán)人可以解除合同。

一般來說，購房者可以退房，主要包括以下幾種情況:一是延遲交房房子。在開發(fā)商與買方簽訂的合同約定的交房日期后，開發(fā)商沒有收到入住通知。根據(jù)現(xiàn)行司法解釋的規(guī)定，經(jīng)買受人催告，開發(fā)商在三個月的合理期限內(nèi)未履行合同的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商退房并退還定金或者支付房價款利息。第二，合同無效。合同無效的原因大多是開發(fā)商手續(xù)不全，必須證照齊全才能在蓋樓出售其房子。

由于這是一份無效合同，開發(fā)商應(yīng)該退還買受人已付的房款。3.開發(fā)商未經(jīng)買方同意變更設(shè)計。在買受人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商變更設(shè)計必須征得買受人同意。否則開發(fā)商違約，買受人有權(quán)退房。未經(jīng)買受人同意，開發(fā)商變更房屋戶型、朝向、面積等相關(guān)設(shè)計的，買受人可以要求開發(fā)商按照合同約定返還房屋。四、房屋面積誤差大于3%。

支付購房定金后，雙方按約定履行合同或收取定金的一方違約的，定金可以返還；因不可歸責于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法簽訂的，出賣人應(yīng)當將定金返還給買受人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當作為價款或者予以追繳。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；

可以退貨，但是要承擔相應(yīng)的違約責任。合同有約定的，按照約定給予補償。合同沒有約定的，應(yīng)當賠償違約造成的損失。承擔違約責任的方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。其中，賠償損失是實踐中最常見的違約責任形式。損失賠償通常采用全損賠償原則。買房后悔可以退房。購買房子是一種自愿行為，不是強制行為。如果買家買后不想要房子，當然可以選擇退房。在買賣雙方已經(jīng)簽訂購房協(xié)議的情況下，如果無理由想退房，他就要承擔違約責任。

法制快報提醒您，購房合同無違約金的，雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，依法返還定金(如支付定金一方違約；收取定金的一方違約，定金雙倍返還。雙方都有過錯的，按照各自的過錯程度分擔違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失進行賠償，違約金過高的，還可以要求減少賠償金額。

問題1: 房子買了可以退嗎？原則上是不容易退款的。你的錢差不多付了，象征性的合同有效。正式合同簽訂后，這個象征性的合同就失效了！所以我建議，如果不是很重要，就不要退！如果實在不想要，就找二手房中介想辦法轉(zhuǎn)賣或者找開發(fā)商或者房管局的熟人。估計也行！問題二:買房后后悔-1/可以退嗎？一般來說，你買房，開發(fā)商是不會給你退房的。

但總有特殊情況。符合以下條件之一的，可以退貨！Shqianyy買商品房，什么情況下可以適當退房？1.房屋延期交付超過一定期限，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，開發(fā)商未按開發(fā)商與買受人約定的交付日期交付房屋，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商退房。