張先生認(rèn)為，新寧縣國(guó)土局與當(dāng)?shù)卮褰M簽訂的《征收土地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》嚴(yán)重侵犯了他的合法權(quán)益，征地完全不透明、不公開(kāi)。無(wú)奈之下，張先生咨詢律師并委托律師進(jìn)行/，掛牌土地競(jìng)買人逾期未簽土地制定補(bǔ)償協(xié)議是否違法？在土地征用的實(shí)踐中，一些地方的行政機(jī)關(guān)為了盲目追求征用的效率和當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度而規(guī)避土地征用。

律師收取的費(fèi)用是正常的，因?yàn)槟闶遣疬w，訴訟拆遷費(fèi)可能是百萬(wàn)或者近千萬(wàn)，而律師只收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，大概是10%左右，無(wú)論最后是否勝訴都必須支付。北京律師這也要看你找的是哪個(gè)寫字樓，出價(jià)多少。我要北京的那輛。感覺(jué)我們平時(shí)的拆遷也沒(méi)那么貴。你可能正在尋找一個(gè)特別強(qiáng)大的辦公室?？梢约s定一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)這樣前期成本沒(méi)那么大，但是訴訟目的實(shí)現(xiàn)后你會(huì)付出更多，不要覺(jué)得6W很多。

北京律師打一場(chǎng)拆遷官司大概要8到10萬(wàn)。我來(lái)介紹一下拆除的原理。一是房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于同類房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的原則。從現(xiàn)實(shí)的角度來(lái)看，無(wú)論拆遷中的矛盾以什么形式呈現(xiàn)，似乎最終都會(huì)落在“安置補(bǔ)償”的問(wèn)題上。顯然，協(xié)調(diào)好“拆遷補(bǔ)償”是整個(gè)征收拆遷過(guò)程中的重中之重。那么法律對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償有明確的原則。國(guó)務(wù)院590號(hào)令第十九條要求，房屋補(bǔ)償價(jià)格不得低于征收決定公告之日同地段、同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格。

-2/未經(jīng)本人同意被他人強(qiáng)行占用怎么辦？這種情況下可以報(bào)警，也可以向法院起訴他土地糾紛主要有兩種，一種是權(quán)屬糾紛土地；二是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛。1.土地權(quán)屬糾紛主要是組與組之間，村與村之間，甚至鄉(xiāng)與縣之間的糾紛土地權(quán)屬是問(wèn)題最多的糾紛。這種爭(zhēng)議由爭(zhēng)議雙方的上一級(jí)土地部門提出，同級(jí)政府作出處理決定。

2.農(nóng)村土地合同糾紛的解決方式主要有三種:一種是通過(guò)村民小組或村民委員會(huì)調(diào)解，或者由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所調(diào)解，這是大調(diào)解的范圍。爭(zhēng)議雙方可以坐下來(lái)協(xié)商一致，由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制作調(diào)解書(shū)，雙方簽字后生效；二是縣級(jí)農(nóng)村土地合同仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序類似于民事訴訟；二是向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟。在土地合同糾紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律未設(shè)定前置條件，糾紛當(dāng)事人可以根據(jù)自己的意愿選擇任何解決方式。

農(nóng)民承包地被剝奪的，應(yīng)先向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)機(jī)構(gòu)咨詢，了解承包地被剝奪的原因和條件，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果農(nóng)民認(rèn)為自己的權(quán)益受到了侵害，可以向當(dāng)?shù)卣块T或者農(nóng)村土地管理部門投訴，要求恢復(fù)承包地的權(quán)利。同時(shí)，農(nóng)民也可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，向法院提起訴訟，要求恢復(fù)自己的承包地權(quán)利，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。