Lease 合同如果您已經(jīng)到期,您將不再享有其合法使用權(quán)。如果你啟動(dòng)拆遷,你就不會(huì)被列為拆遷,所以不會(huì)有補(bǔ)償。直接租賃的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)拆遷如何補(bǔ)償?排除承租人不具有的使用權(quán)或所有權(quán),其他賠償應(yīng)屬于承租人。之前我在法律大講堂也說過,廠房的賠償項(xiàng)目有六項(xiàng)拆遷,除非租賃協(xié)議中約定賠償款由雙方平分。
如果廠房是租賃的,土地和廠房的補(bǔ)償不屬于承租人,只要其他補(bǔ)償沒有放棄,就應(yīng)該屬于承租人。而停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。如何確定實(shí)際經(jīng)營(yíng)者?實(shí)踐中有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,實(shí)際經(jīng)營(yíng)者是正常納稅、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并實(shí)際經(jīng)營(yíng)的人。但在實(shí)踐中,有一種觀點(diǎn)認(rèn)為房東的出租行為也是一種經(jīng)營(yíng)行為。一旦雙方到法院起訴分割,就給房東30%到50%的分成。
7、做生意在 合同期間涉及到 拆遷怎么辦法律分析:拆遷租賃房屋、拆遷人應(yīng)與拆遷承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照齊全的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者??梢垣@得房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及配件補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)等。具體金額先協(xié)商。協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十七條:拆遷租賃房屋,由拆遷業(yè)主解散,或由拆遷業(yè)主安置。/
8、租賃 合同已 到期,如果 拆遷都能得到什么補(bǔ)償Lease 合同如果已經(jīng)到期,您將不再享有其合法使用權(quán)。如果你開始拆遷,你不會(huì)被歸類為拆遷,所以不會(huì)有補(bǔ)償。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào)發(fā)布的《城市房屋管理?xiàng)l例》第十三條拆遷規(guī)定,由本人與受害人拆遷按照本條例的規(guī)定,協(xié)商補(bǔ)償方式及金額、安置房面積及位置、搬遷期限及搬遷過渡方式。
9、 合同 到期未約定,遇到 拆遷,租賃戶可以得到什么補(bǔ)償綜合以上信息,我們對(duì)您的答復(fù)如下:根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定,如果拆遷租房,拆遷人應(yīng)與結(jié)婚。第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋由拆遷人與承租人解除,或由拆遷人安置,/人與相對(duì)。如拆遷業(yè)主與承租人未能就租賃關(guān)系的終止達(dá)成一致意見,則拆遷業(yè)主應(yīng)交換拆遷業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。
第三十一條規(guī)定拆遷業(yè)主應(yīng)當(dāng)向拆遷業(yè)主或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期間拆遷業(yè)主或承租人自行安排住所的,由拆遷業(yè)主支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);拆遷業(yè)主或承租人使用拆遷業(yè)主提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷業(yè)主不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。依照上述規(guī)定,拆遷租賃房屋,承租人有權(quán)獲得安置、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。
10、 合同 到期店面 拆遷有賠償嗎合同到期Store拆遷不賠償。合同 到期按照約定,合同不到期請(qǐng)求拆遷搬出去,我們可以爭(zhēng)取。拆遷租賃房屋,由拆遷人與承租人解除,或由拆遷人安置,拆遷人成為拆遷人。如拆遷業(yè)主與承租人未能就租賃關(guān)系的終止達(dá)成一致意見,則拆遷業(yè)主應(yīng)交換拆遷業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)已變更的房屋由原承租人承租,由拆遷業(yè)主與承租人合同訂立新的租約。
房屋買賣第七條合同司法解釋拆遷業(yè)主與抵押權(quán)人以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式訂立補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷并明確約定拆遷業(yè)主。拆遷人將補(bǔ)償安置房另行出售給第三人,由拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先獲得補(bǔ)償安置房的,應(yīng)予支持,拆遷人要求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,按照本解釋第八條的規(guī)定辦理。