根據(jù)無(wú)錫市政府統(tǒng)計(jì)局官方資料顯示，惠山區(qū)無(wú)錫金陽(yáng)奧藍(lán)屬于惠城小區(qū)。無(wú)錫與佛山的薪資水平對(duì)比根據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，無(wú)錫佛山的薪資水平與佛山有一定差距，無(wú)錫房地產(chǎn)歷史成交量根據(jù)“State 統(tǒng)計(jì)局”中的信息，無(wú)錫2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2237.2億元，同比增長(zhǎng)9.3%；2018年11月份無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1814.3億元，同比增長(zhǎng)8.6%。

5月2日無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5月1日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征期限的通知》。為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，無(wú)錫根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免稅期由5年調(diào)整為2年。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。無(wú)錫市稅務(wù)熱線工作人員表示，目前政策細(xì)則尚未出臺(tái)，具體內(nèi)容以官方發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。此前，無(wú)錫2020年8月30日本市發(fā)布消息稱無(wú)錫個(gè)人在市區(qū)(不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)區(qū)域)轉(zhuǎn)讓超過(guò)2年不滿5年的住房，征收增值稅。

州統(tǒng)計(jì)局2022年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格最新變動(dòng)情況顯示無(wú)錫城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.4%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。今年以來(lái)無(wú)錫新房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲了三個(gè)月了。雖然價(jià)格連續(xù)小幅上漲，但無(wú)錫一季度樓市表現(xiàn)依然不容樂(lè)觀。

6月15日，本報(bào)()從無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉無(wú)錫市下發(fā)《市縣聯(lián)動(dòng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知指出，今年以來(lái)，全國(guó)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，地價(jià)、房?jī)r(jià)保持上漲態(tài)勢(shì)，并有向中小城市蔓延的跡象。近日，為履行城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任，根據(jù)無(wú)錫市政府領(lǐng)導(dǎo)要求，受無(wú)錫市住建局局長(zhǎng)陳雪峰委托，副局長(zhǎng)琦君帶隊(duì)赴江陰、宜興兩地進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)專題調(diào)研，指導(dǎo)兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控穩(wěn)定工作。

江陰、宜興要堅(jiān)持“房住不炒”的導(dǎo)向，牢牢把握“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)部、省最新調(diào)控要求，琦君要求江陰、宜興兩地住建局就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求向市委、市政府作專題匯報(bào)。兩市要盡快完成各自城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，做好調(diào)控政策儲(chǔ)備，與市區(qū)同步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

惠城小區(qū)。無(wú)錫惠山區(qū)金陽(yáng)奧藍(lán)位于惠山區(qū)政和大道與智慧路交叉口。根據(jù)無(wú)錫市政府統(tǒng)計(jì)局官方資料顯示，惠山區(qū)無(wú)錫金陽(yáng)奧藍(lán)屬于惠城小區(qū)。無(wú)錫，簡(jiǎn)稱“錫”，古稱梁溪、金桂。是江蘇省地級(jí)市和長(zhǎng)三角地區(qū)中心城市之一，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重要風(fēng)景旅游城市。

法律的主體性:《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套經(jīng)濟(jì)適用住房: (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人)或者市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；(二)無(wú)房或住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

其他地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定?！逗贾菔薪?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:1。出售和準(zhǔn)入原則購(gòu)買保障性住房，必須同時(shí)符合以下條件: (一)具有市區(qū)常住戶口(含符合杭州市安置條件的軍人)；(二)已婚(含離異(或喪偶)子女未滿35周歲)或單身無(wú)房戶35周歲及以上；(3)申請(qǐng)家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或現(xiàn)有)住房建筑面積低于48平方米(含48平方米)；(4)屬于低收入家庭(低收入家庭是指上一年度居民人均可支配收入按照城市統(tǒng)計(jì)局每年乘以家庭成員數(shù)的家庭)。

高于平均水平。根據(jù)國(guó)家公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)局，2019年，城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資達(dá)到53604元，城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資達(dá)到90501元。如果夫妻雙方都在私營(yíng)單位，家庭年收入只有10.6萬(wàn)左右，離18萬(wàn)相差甚遠(yuǎn)。如果夫妻雙方都在非私營(yíng)單位，家庭年收入剛好達(dá)到18萬(wàn)。目前全國(guó)的就業(yè)人口大部分都在私營(yíng)單位就業(yè)，所以如果家庭年收入能達(dá)到18萬(wàn)，也算是中等偏上。

從目前的統(tǒng)計(jì)來(lái)看無(wú)錫和佛山的工資水平有一定差距。2019年數(shù)據(jù)顯示無(wú)錫城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為6.9萬(wàn)元，而佛山城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為5.9萬(wàn)元，差距近萬(wàn)元。另外，2019年調(diào)查數(shù)據(jù)顯示無(wú)錫城鎮(zhèn)家庭人均收入為9.9萬(wàn)元，而佛山城鎮(zhèn)家庭人均收入為7.9萬(wàn)元，差距近2萬(wàn)元。此外，2019年調(diào)查數(shù)據(jù)顯示無(wú)錫城鎮(zhèn)家庭人均支出為7.2萬(wàn)元，而佛山城鎮(zhèn)家庭人均支出為6.2萬(wàn)元，差距近萬(wàn)元。

2022年9月，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降的城市數(shù)量增加。所有城市商品住宅銷售價(jià)格下降或持平。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比均上漲一升，二三線城市跌幅擴(kuò)大。一是一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降持平，二三線城市環(huán)比下降。9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格比上月分別下降的城市有54個(gè)和61個(gè)，分別增加4個(gè)和5個(gè)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別比上月下降0.2%和0.3%，均與上月持平。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別比上月下降0.4%和0.5%，均與上月持平。二是一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比一降一升，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別下降的城市有50個(gè)和63個(gè)，比上月分別增加1個(gè)和2個(gè)。

根據(jù)“State 統(tǒng)計(jì)局”中的信息，無(wú)錫2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成2237.2億元，同比增長(zhǎng)9.3%；2018年11月份無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1814.3億元，同比增長(zhǎng)8.6%。此外，根據(jù)無(wú)錫市住建局發(fā)布的消息，2017 無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)總成交量為3.51億平方米，2018年11月無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)總成交量為2.35億平方米。