自行辦理抵押注銷的，當(dāng)天即可注銷；如果委托給銀行，需要很長(zhǎng)時(shí)間。具體需求多久根據(jù)銀行的效率來定，沒有統(tǒng)一的強(qiáng)制規(guī)定?！痉梢罁?jù)】民法第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。

然后客戶需要攜帶貸款結(jié)清證明、其他權(quán)證、個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫至私廪k理抵押手續(xù)，注銷房屋抵押登記(詳情可先致電客服)。還需要注意的是，如果沒有時(shí)間辦理了解質(zhì)押的手續(xù)，可以找人代為辦理，但委托人除了上述資料外，還需要攜帶本人身份證和公證處出具的授權(quán)委托書。房子放出來后，完全屬于客戶本人。

房產(chǎn)證書一般7天左右出。個(gè)人貸款還清后，要憑身份證、房產(chǎn)證等權(quán)利證書辦理落戶手續(xù)。銀行會(huì)在1至3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明等材料，憑結(jié)算手續(xù)到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。房產(chǎn)局將在3個(gè)工作日左右完成房產(chǎn)證的發(fā)放。房屋解除抵押的程序如下:1 .打電話給貸款銀行詢問提前還款的情況，包括是否需要支付違約金，違約金的金額；2.去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提交材料:(1)注銷登記申請(qǐng)書；(二)解除抵押登記協(xié)議；(3)銀行授權(quán)委托書；(4)原房產(chǎn)證；(五)他項(xiàng)權(quán)利證明原件；(6)受托人身份證原件及復(fù)印件；3.在約定時(shí)間之前還款，不能在還款日前后三天；4.還款后第二天去貸款銀行結(jié)算，打印利息清單；5.去銀行的貸后管理中心拿抵押解除的材料；6、到擔(dān)保公司，商業(yè)貸款不需要走，公積金貸款當(dāng)時(shí)沒簽擔(dān)保協(xié)議不需要走；7、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心；8.存檔并完成發(fā)布。

貸款還清后，一般需要7-15個(gè)工作日才能放款。解壓時(shí)間主要看銀行的處理速度。申請(qǐng)解除抵押后，需要到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。如果是民間貸款，時(shí)間會(huì)比銀行短。正常情況下，借款人需要到相關(guān)部門辦理注銷抵押登記。憑還款證明等相關(guān)材料，到相關(guān)部門辦理注銷手續(xù)審核，解除抵押并備案后即可過戶。

1。房管局應(yīng)解除抵押多久1。房管局發(fā)放房貸需要一周左右的時(shí)間，辦理相關(guān)手續(xù)并獲得批準(zhǔn)后才能發(fā)放。還清房貸后，銀行會(huì)在13個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)算手續(xù)。有了結(jié)算手續(xù)就去房產(chǎn)局，房貸馬上就能解除。正常的房貸發(fā)放房產(chǎn)需要相關(guān)手續(xù)。你要帶著購房合同、身份證、銀行卡、借款合同到房產(chǎn)交易大廳辦理注銷。2.法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人在不轉(zhuǎn)移占有的情況下，以其合法的房地產(chǎn)向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人作為自己或者第三人債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，貸款銀行代為支付剩余房?jī)r(jià)款，并將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的行為。

“還清按揭貸款后，銀行會(huì)在13個(gè)工作日內(nèi)出具對(duì)賬單，提前一周預(yù)約還款，然后憑銀行給的資料和你的身份證房產(chǎn)證去房地產(chǎn)交易中心注銷房貸，大約一周后注銷。辦理清楚手續(xù)，拿著結(jié)算手續(xù)去房產(chǎn)局，然后就可以完成房產(chǎn)放行，之后就可以辦理其他過戶手續(xù)了?！狈慨a(chǎn)辦理解除抵押手續(xù)需要帶哪些材料房產(chǎn)解除抵押需要的證件有:身份證、銀行卡、房屋所有權(quán)證、其他產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證以及這些證件的復(fù)印件。第三十二條辦理城市房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件: (一)抵押人的身份證明或者證明。(二)抵押登記申請(qǐng)書；(三)抵押合同；(4)共有房屋還須提交國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他共有人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證據(jù)材料；(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

法律分析:一套房子抵押一般需要10天左右。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人還清全部貸款本息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)證和貸款結(jié)清證明，然后準(zhǔn)備好所有需要的資料到房屋所在的交易大廳房產(chǎn)辦理抵押注銷手續(xù)，再到我局房產(chǎn)辦理抵押注銷手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國住房抵押法》第四十七條是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有的行為。