根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，土地的性質(zhì)可分為不同的性質(zhì)，具體分類如下:1。按用地分類，分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地、其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，各類用地使用權(quán)出讓最高年限為:住宅用地70年；行業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游和娛樂用地40年。2、按收購方式分為調(diào)撥和轉(zhuǎn)讓。3、按所有權(quán)分為國有土地和集體土地。延伸資料:土地使用性質(zhì)的意義在于:1。在城市規(guī)劃中，通過設(shè)定每個地塊的用途來實現(xiàn)土地的有效利用；2.在具體建設(shè)中，通過判斷每個地塊的用途來確定建設(shè)單位是否有效執(zhí)行了城市規(guī)劃。這個土地用途在你申請的時候會有規(guī)定用地，你必須符合城市規(guī)劃中的用地要求，才能拿到建設(shè)/如果你申請建設(shè)的時候是酒店，但實際用途是公寓，那么你按照規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行建設(shè)是違法的。按照規(guī)定，需要責(zé)令停止施工整改，相關(guān)建設(shè)單位和施工單位將面臨吊銷資質(zhì)證書和罰款的處罰。4、土地用途分類

土地分為三類。根據(jù)《土地管理法》，土地分為一級、二級、三級三類。一級地也分為三類:農(nóng)業(yè)用地、建筑用地、其他用地。二級土地是在一級土地的基礎(chǔ)上重新劃分的，每一類土地都有自己明確的控制規(guī)則。1.農(nóng)業(yè)用地Agriculture用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、園地、草地和其他農(nóng)戶用地等。概括為基本農(nóng)田、一般農(nóng)田和非耕地。

一般耕地是指農(nóng)業(yè)利用規(guī)劃確定的耕地后備資源、坡度大于25度但未納入生態(tài)退耕范圍的耕地、行洪區(qū)耕地和其他劣質(zhì)耕地。非耕地主要指園林生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)以及必要的服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地。2.建設(shè)用地建設(shè)用地是指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，主要包括城鄉(xiāng)建設(shè)用地交通水利用地和其他建設(shè)用地。以上三個用地也有詳細(xì)的再分化。

根據(jù)2002年試行的土地分類，其他土地包括河流、湖泊、蘆葦、海灘、冰川和永久積雪。在我國的土地用途管制制度下，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地按用途可分為三類:農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地、無利可圖用地。1.農(nóng)業(yè)用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面地等。2.建設(shè)用地指建造建筑物、構(gòu)筑物的用地，包括城鄉(xiāng)房屋及公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游-。

1。其他類型的土地利用是什么？按用途可分為國有農(nóng)民用地、建筑用地、國有無利可圖用地、一般不確定用戶。其中，根據(jù)土地管理法和農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)戶用地可以依法承包給單位或者個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設(shè)用地，國家可以通過劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃、固定價格出資、入股等方式，，并依法確定給單位或者個人使用。

2.劃撥國有土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)劃撥國有土地使用權(quán)，是指縣級以上人民政府經(jīng)依法批準(zhǔn)，在支付補償安置費用后，將土地交付給土地使用者，或者將土地?zé)o償給予使用者的行為。劃撥國有土地使用權(quán)必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，由市、縣級人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人出具國有土地劃撥決定書和批準(zhǔn)函。

主要是農(nóng)村工礦用地、交通設(shè)施用地、農(nóng)村公共設(shè)施用地、村莊空白用地、特殊用地。落實上級規(guī)劃和專項規(guī)劃規(guī)定的交通設(shè)施、市政設(shè)施、水利、能源等項目，在空間布局和規(guī)模上做好項目落地的規(guī)劃和銜接，各類村級基礎(chǔ)設(shè)施總體布局用地。在摸清本村礦產(chǎn)資源分布情況的基礎(chǔ)上，搞好礦山的開發(fā)經(jīng)營規(guī)劃。