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本文目錄一覽

1，電腦怎麼開啊
2，怎么開網(wǎng)店
3，電腦主機怎么打開
4，怎么開好一個小店
5，怎么開通QQ
6，如何開店

1，電腦怎麼開啊

臺式機：第一步：打開顯示器第二步：打開主機筆記本：直接打開計算機開關(guān)

用你的大腦控制你的肢體開的.

用手開啊~`

2，怎么開網(wǎng)店

開網(wǎng)店先從下面開始！一，帶本人身份證原件，最好也有身份證復印件；二，到附近的銀行開一張銀行儲蓄卡；三，開卡前填寫一張申請表，銀行有填好的樣板，你可以參照樣板填寫；四，到柜臺跟工作人員說，你要在網(wǎng)上買東西，需要另外再開通網(wǎng)上銀行服務(wù)；五，設(shè)置相關(guān)密碼，銀行卡和網(wǎng)上銀行服務(wù)開通成功，記牢相關(guān)的密碼；六，登錄支付寶官網(wǎng)，注冊新用戶，按提示填寫本人相關(guān)真實資料，注冊完成；七，再次登錄支付寶，在我的帳戶頁面申請實名認證，按提示填寫本人相關(guān)真實資料，認證申請?zhí)峤怀晒? ；九、在淘寶上傳十件或以上數(shù)量的寶貝，你就可以免費開店啦要學習很多東西，需要自己的努力和堅持！想要想要就去嘗試，沒有只是“聽說”，只要你做了才會之到對錯！相信自己，努力進行！我也是這個的一員，希望的我經(jīng)歷能幫助你?。∥視σ愿皫椭」餐Γ。。?！

怎么開網(wǎng)店

3，電腦主機怎么打開

把箱子2側(cè)的鐵皮向后用力即可打開，品牌機就是這樣的?。?！關(guān)機－－拔下所有電源－－打開機箱背面（一般是左側(cè)）的螺絲－－向后用力拉動機箱的側(cè)板—－掀起機箱側(cè)板—－手在暖氣或自來水管道上摸一下－－清理機箱你的電腦聲音應(yīng)該是cpu風扇或者電源風扇的問題，大多是因為cpu風扇。把風扇從散熱片上擰下來，解開一個小標簽，風扇軸里有個圓形卡簧，把卡簧拿下來以后（小心別弄壞），風扇就可以拆開，往中間滴點機油，或者少放點大黃油就好了。開機的時候從硬盤啟動的文件要加載到內(nèi)存里面,所以在讀盤的時候會有響動.但是質(zhì)量較好的硬盤是不會有太響的聲音的.一開機比較沉的聲音是由于天氣寒冷和灰塵集結(jié)在風扇上,把風扇凍住了,所以開機風扇轉(zhuǎn)動會有個加速過程,這就是開機很沉的聲音來源.等風扇完全啟動了,把軸磨熱了,油化開了就會慢慢好轉(zhuǎn).開開IE會有短時間的響動,因為這也要從硬盤加載到內(nèi)存.但是在看網(wǎng)站的時候,一般硬盤是不會響的.你可以注意下硬盤的燈,如果燈一直閃,那就說明你的電腦中了病毒,請盡快運行殺毒軟件全盤掃描.或者運行殺木馬軟件(推薦德國AVG.)掃描(木馬殺客和什么木馬客星等就不要裝了,這是垃圾軟件,是國內(nèi)騙人的玩意).如果響聲還是很大,那就最好拿去修電腦的地方檢測一下(檢測不收費).確定問題所在,該換的部位換,該修的地方修.系統(tǒng)該清理就清理

4，怎么開好一個小店

覺得生意難做，那你要考慮一下下面幾個問題： 1：你所做事情，是不是你的興趣，做你最喜歡做的，只有讓工作成為樂趣。你才能更好的在這個行業(yè)發(fā)展。如果你對這個行業(yè)覺得乏味、無聊，那么不僅會很艱難。而且，你還會失去信心和耐心！ 2：你是不是缺少經(jīng)驗？賺錢，要做最擅長的。以內(nèi)行的身份，會讓你在很多事情上得心應(yīng)手。這樣你才會保持一個積極的心態(tài)，去處理各種各樣的事務(wù)。你才不會因為一些挫折而失去勇氣。 3：再看看你的資金情況！資金周轉(zhuǎn)，是賺錢的基礎(chǔ)。如果你連自己生活都保證不了，那就不能去考慮投資還是創(chuàng)業(yè)了。一方面，你可以作為自己生活保障，選擇一個平臺，去工作學習一番。另一方面，可以嘗試一些低投資的行業(yè)，比如個體戶、小攤販、網(wǎng)絡(luò)商店。逐漸積累成本和渠道。 4：這里強調(diào)一下關(guān)系渠道，俗話說，要成功，路路通。再關(guān)系社會中，渠道要從工作和生活中的積累。多一個渠道等于多一個機會。往往發(fā)財靠關(guān)系。這話也不是沒有道理的。所以，如果你還沒有充足的社會關(guān)系，建議腳踏實地先去尋找一些實踐的機會。多學習，多把握！ 5：在看看生意的本身。你所做的事情，是不是不適合當今的時宜，是不是不適合所立足的地區(qū)。賺錢，需要天時、地利、人和。所以培養(yǎng)自己商業(yè)嗅覺，是很重要的。因為你沒有好的項目!考慮吧下改行分析一下，什么生意你最適合做。你擅長的，自然就是你容易收獲的。創(chuàng)業(yè)首先要定位自己和市場的。根據(jù)你的特點選擇致富之路，道理都一樣，勤奮、專著！如果會成功。那必定在升出的價值里包含了你的辛苦。要把握好你的社會關(guān)系，當然是利用上關(guān)系。如果沒有太多關(guān)系，一般都是消費者忠實度比較高的行業(yè)，不容易受到關(guān)系的影響難以介入。包括，餐飲、娛樂、生產(chǎn)等行業(yè)。如果你要做個體，那校園小店、2元店、飲食業(yè)，是當今小投資見效最塊的快的行業(yè)。而且大小比較靈活。資金多了可以擴大。資金小的話夜市、地攤幾乎不要什么投資。當然，還可以選擇網(wǎng)絡(luò)開店. 兄弟，你這個問題，每個人都在想，每個人都想知道。但是你知道么，。一個會賺錢，聰明的人，吃過苦的人不會在問這個問題了。你也許還很迷惘。不知道怎么賺錢好。其實嘛。行行出狀元。這個世界上這么多人，這個中國這么大。其實什么都缺的。財不入急門，成功的真理時刻擺在面前，那就是：吃得苦中苦，方為人上人！中國是農(nóng)業(yè)大國。很多食品需要加工，如果你有錢，推薦去，要有創(chuàng)新。要健康。再次強調(diào)不要違法。這些都是我個人的想法，最吃香的行業(yè)就是吃苦的行業(yè)。

5，怎么開通QQ

你問的QQ什么啊什么意思

你已經(jīng)開通拉

問問學堂上線后，所有問問圖標曾經(jīng)點亮過的用戶要注意啦，您的問問圖標會變成灰色的，只要參加新手學堂完成小測驗即可重新點亮，這也是點亮問問圖標的唯一途徑；其他還沒有問問圖標的用戶也請不要著急，目前問問圖標還沒有完全開放，請耐心等待。學業(yè)結(jié)束后，將有一部分經(jīng)驗值和積分送給您.

你這不是有QQ嗎就這樣開啊

什么叫做可以開通QQ啊沒搞過你是不是問題沒打完啊

QQ圖標點亮方法簡介 [Q吧用戶]：活躍等級 ≥ 4級即活躍天數(shù) ≥ 32天即可， [QQ堂]：QQ堂積分達到500分以上即可 v [財付通用戶]：成功注冊財付通并進行充值后即可 [QQLive高級用戶]：使用后達到月亮級別（在線時長為140小時）以上即可 [QQTalk團隊語音]：使用該服務(wù)即可 [QQ會員]：開通會員服務(wù)即可（10元/月） [QQ空間]：開通QQ空間即可（免費注冊） [QQ秀紅鉆貴族]：開通紅鉆服務(wù)即可（10元/月） [QQ空間黃鉆貴族]：開通黃鉆服務(wù)即可（10元/月） [QQ游戲藍鉆貴族]：開通藍鉆服務(wù)即可（10元/月） [QQ堂紫鉆貴族]：開通紫鉆服務(wù)即可（10元/月） [QQ音速紫鉆貴族]：開通紫鉆服務(wù)即可（10元/月）（以上2個圖標，隨開通一個，也能點亮的，但在QQ上只亮1個該圖標） [QQ寵物粉鉆貴族]：開通粉鉆服務(wù)即可（10元/月） [QQ音樂綠鉆貴族]：開通綠鉆服務(wù)即可（10元/月） [QQ寵物]：至少擁有1只QQ寵物（QQ企鵝或QQ豬）即可 [QQ音速]：使用兩顆音樂種子即可點亮 [QQ幻想]：在QQ幻想游戲里至少創(chuàng)建一個角色，并登上去，一分鐘就可亮了 [QQ三國]：為了讓每個玩家金黃色的三國圖標亮得更有價值,從新版本開始,到了20級可以收15級以下的玩家作為徒弟,如果所帶的徒弟等級達到20級后,師徒同時在線后，您三國的圖標就可以在QQ上點亮噢~如果您的圖標還沒有點亮,那就快快行動吧~今后點亮圖標的用戶那可是經(jīng)過了真正的考驗噢!~(之前已經(jīng)點亮圖標的用戶不受任何影響)，另外，圖標在達到要求后的48小時內(nèi)會更新顯示，建議您可以及時更新您的QQ版本（官方），這樣才會顯示圖標哦！ [QQ華夏]：QQ華夏游戲角色達到25級，游戲時長24小時即可 [QQ交友用戶]：注冊QQ交友服務(wù)即可 [QQ家園]：設(shè)計了QQ家園（至少需要1個QQ家園的物品）即可 [QQ相冊]：創(chuàng)建了相冊即可 [QQ播客]：登錄Video設(shè)置頁面點點亮圖標即可（免費開通） [QQ郵箱]：使用QQ郵箱即可（默認為不點亮，在“郵箱設(shè)置”—“點亮郵箱圖標”中操作，進入到QQ郵箱） [QQ書簽]： 1、必須將QQ更新2007Beta3以上版本； 2、新的QQ書簽用戶，書簽公開收藏數(shù)達到或者超過10條即可； 3、如果你在更新QQ2007Beta3之前已經(jīng)是QQ書簽的用戶并且公開收藏已經(jīng)超過了10條，只要再收藏1條公開收藏就可以點亮了 [騰訊圖書]：開通騰訊圖書VIP服務(wù)即可(5元/月，2007年10月1日后將調(diào)整為10元/月）最近會員可以免費升級圖書VIP。 [移動QQ（超級版）]：開通超級QQ服務(wù)即可（10元/月） [飛信QQ]：開通飛信QQ服務(wù)即可（5元/月）（以上兩者隨開通一個，圖標就可以亮，但只顯示一個圖標，而且二者功能不一樣） [手機QQ]：點亮要求： 1.個人手機必須已開通了手機上網(wǎng)服務(wù)。（移動可打10086開通，聯(lián)通可打10010開通） 2.目前小靈通用戶不支持使用手機QQ，因此使用小靈通玩QQ無效。 3.手機QQ登陸時長不低于30秒。（希望大家參考著上面的“點亮要求”做）首先去http://mobile.qq.com，下載適合自己手機的手機QQ版本。下載后登陸你想點亮的QQ。當然這個服務(wù)是不要求手機綁定的，任何QQ都可玩，但只能點亮第一個使用手機QQ的QQ號。登陸上去成功后，30秒既可點亮。點亮后就會顯示…… [Q歌Q魅]：注冊服務(wù)即可（目前暫時停止內(nèi)測注冊） [會員炫鈴]：開通會員服務(wù)后可免費設(shè)置炫鈴，設(shè)置后即可（會員功能） [手機綁定]：使用手機與QQ綁訂后即可（進入綁訂頁面，使用Q號登錄后即可操作，免費注冊 [3D秀用戶]：注冊3D秀后，在3D秀商城購買物品，保存形象即可（免費注冊） [視頻用戶]：電腦已安裝視頻設(shè)備，沒有視頻的可去網(wǎng)上下一個虛擬視頻即可（免費開通） [QQ短信超人]：開通短信超人服務(wù)即可（12元/月+寵物禮包或10元/月照平常） [超級旋風]：現(xiàn)在騰訊公司對所有用戶減少了該圖標點亮要求：QQ旋風積分達到500分以上即可 [手機騰訊網(wǎng)用戶]：使用手機登錄手機騰訊網(wǎng)即可（進入手機騰訊網(wǎng)介紹頁面，免費訪問） [騰訊拍拍網(wǎng)店主]：在拍拍網(wǎng)通過認證即可（黃拍） [騰訊拍拍網(wǎng)會員]：在拍拍網(wǎng)購買過一件商品即可（藍拍） (以上黃拍和藍拍兩個圖標只會點亮一個，若先點亮藍拍則黃拍不能點亮；同時符合兩個點亮規(guī)則的情況下優(yōu)先點亮黃拍。） [問問]：這個圖標只有5%的QQ用戶可隨機獲得，如果您QQ客戶端上有這個圖標那么你

6，如何開店

【市場調(diào)查】現(xiàn)如今開店的人越來越多，各式各類的不計其數(shù)。想要收入逐日增加，就得在開店前就做好準備。開店前你得進行市場調(diào)查，對于你要開的店進行規(guī)劃，確定要開什么店時，進入市場調(diào)查此類型的店鋪多少，平均收益如何?！具x址】調(diào)查完市場，如果覺得要開的店競爭力小的話，這時候就要對店鋪進行選址，地址是一個重要的因素，根據(jù)所開店的類型選址，如果開飾品，服裝，餐飲類的就該選在人流多的地方，這樣有利于產(chǎn)品的推銷。開店地點的調(diào)查，千萬馬虎不得。雖然業(yè)種不同，商業(yè)圈屬性也不盡相同，但仍可從下列通則中找尋答案。1．人流量：平常、假日及晝、夜來往人次比例。2．車流量：汽車、摩托車往來流量。3．交通狀況：目前及未來可能增減的運輸工具。4．馬路情況：大小、單行道、雙行道與停車問題。5．區(qū)域特性：商業(yè)圈情況、競爭店、互補店、金融機構(gòu)、文教、休閑設(shè)施等。6．人口勘查：該區(qū)人口數(shù)量、消費習性等。7．商業(yè)圈勘查：主要及次要商業(yè)圈范圍、租金價位。選擇店面的地址是重要的事情，比如我們要開一個飯店，那么你就要選擇在商業(yè)區(qū)開辦，因為商業(yè)區(qū)大多數(shù)的打工族，他們上班的時間緊張，所以基本都會選擇出來吃飯，這樣你的客源問題不大。了解自己性格特征、興趣，清楚手頭上的資金后，進一步考慮所開設(shè)的店面，是否因為經(jīng)營的品種，需特殊能力，如：業(yè)務(wù)開拓能力、表達能力，并對即將投入經(jīng)營品種的未來情況做一評估，如工作時段、工作時間及工作進行方式等。在尚未決定開店經(jīng)營業(yè)務(wù)前，多參與加盟業(yè)者舉辦的說明會，聽聽不同業(yè)種的聲音，并親自聽聽開店的酸甜苦辣。

一、產(chǎn)品定位：同城搜鋪網(wǎng)建議您：選址前，要想明白你的產(chǎn)品定位，消費人群是誰？說到產(chǎn)品定位，就是對你銷售的產(chǎn)品屬性進行歸類定位，錨準消費人群。如：鴨脖、甜點、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的，這一類的產(chǎn)品屬于休閑，年輕化人群。我們的消費群體大多數(shù)是年輕人，那么我們選店鋪首選應(yīng)該是商場周邊，小吃街，步行街，學校附近。如果是傳統(tǒng)餐飲之類的，消費群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫字樓附近。同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來有三個問號：賣什么？賣給誰？人在哪里？明確回答了這三個問題，我們選址也就明晰了。二、店鋪分析:同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察店鋪時，要做到三觀察：（一）觀察人流經(jīng)過店鋪的頻次，即人流量。餐飲一般是飯前節(jié)點去觀察，如中午12點前后，晚上18點前后。（二）觀察左右隔壁店鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開餐飲店；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂等行業(yè)就可以互補引流。（三）觀察交通便利性：1、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門，讓顧客更方便進入，就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面店，屬于稀缺資源，遇見果斷拿下！2、店鋪的門臉，要盡量朝向客源主流量來的方向，比朝向客流量去的方向要好。3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪（便利店除外），也不要選擇最中間的店鋪，應(yīng)該選擇兩頭第二三個店至中間靠近一邊位置的店。4、門口為主干道大馬路，雙向四車道以上，中間有隔離帶，過馬路不便，距離交叉路口超過五十米以上，車流速度比較快且無法停車，門口人行道過寬（5米以上），或者過窄（2米以下），都會影響餐飲店的客源，交通便捷度低，不建議選。如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補這個缺陷，可選。5、門口為兩車道或者不設(shè)黃實線的雙向一車道、中間沒有隔離帶，車流行駛較慢，距離交叉路口在30米以內(nèi)、門口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。6、公交車站臺附近，是比較好的選擇，可以針對乘坐公交來往的客源，設(shè)置一些快捷實惠的小吃類店。7、商場商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費，要選擇人流主門附近，注意是人流量的主門，小區(qū)的正門未必是人流的主門，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費人群又有街道人流，綜合上述考慮。9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人流量來的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件商品銷售，小吃等。同城搜鋪網(wǎng)選址口訣金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要。天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流。門前最好平街面，店前高梯要減分。人流不等于客流，旺街不等于旺鋪。低租金，高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙，能經(jīng)營，就是投入不輕松。高租金，低轉(zhuǎn)讓，短租期次商圈，有風險，要可控。商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門店要中心。陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重。同類品牌勒咽喉，商超負一不能行。異形店鋪謹慎選，社區(qū)店鋪兼護理。周邊商住兩形態(tài)，客戶交叉為最宜。店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真。店鋪門頭避遮掩，低于2.5米需謹慎。店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)見房東。三、店面評價:餐飲選址最重要的一點就是先找物業(yè)管理處明確這個鋪子可不可以做餐飲，消防是否能通過，有無天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準確，他是為了把商鋪租出去。不然合同簽了租金交了，甚至店鋪都裝修了，卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。當我們找到商鋪后，如何去評估這個商鋪是否符合我們開店？同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個方面去考慮。（一）店面顯眼度，正常一個好的店面應(yīng)該是從各個方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角。所以要注意店面門前的隔離帶，綠化等遮擋物。（二）到達便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達。比如，你的店是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達的店址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他店攔截。（三）可用性，房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營業(yè)執(zhí)照？有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開店，隨時都有會被停業(yè)的風險。比如，餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓，往往坑很多。在選用二房東的店時，一定要和房東溝通，確認合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。如果樓上有住宅樓一定要打電話去工商局，問清楚該店鋪所在位置是否能辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照。還有對于新的購物中心一定需要消防驗收合格證，才是合法的。以及有沒有租賃權(quán)，租期多久。（四）一個店鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇。四、店鋪類型臨街店、商場店、社區(qū)底商店優(yōu)劣對比同城搜鋪網(wǎng)提醒：店鋪類型不一樣，優(yōu)劣不同，經(jīng)營業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了?。ㄒ唬┡R街店如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。優(yōu)勢：車流量大，人流量大。劣勢：（1）房租成本相對較高；（2）精準客戶群比率較低；（3）到達便利性差；(4）視覺呈現(xiàn)度，如門頭醒目程度、落地海報水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。（二）商場店（店中店）如萬達廣場、萬象城、大悅城等商業(yè)綜合體，店面多選在該區(qū)域負一層或4-6層。優(yōu)勢：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。劣勢：（1）只能作為休閑類的大型餐飲，一般經(jīng)營高價位餐飲，無法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類餐飲競爭，壓力大；（3）房租較貴或營業(yè)提點過高，經(jīng)營成本大。（三）社區(qū)底商店小區(qū)周邊、菜市場周邊等。優(yōu)勢：經(jīng)營成本低，區(qū)域人口密集，客戶群體定位精準，更易培養(yǎng)回頭客。劣勢：（1）目標客戶多為固定人群，銷量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù)，提高競爭力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。五、商圈評價：選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源（一）店鋪如果選在商場，群體寫字樓，步行街等地方，這類商圈人流量比較大，購買力強，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產(chǎn)品的偏向性很大，在這里經(jīng)營低價位的餐飲一般難存活。（二）店鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場附近，這類商圈消費群體相對穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費主題明顯，店鋪租金適中。需要注意的是對品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。（三）店鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機關(guān)單位，火車站，汽車站等，這類商圈人流量大，對于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標客戶少，客源相對不是很穩(wěn)定。（四）店鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場必經(jīng)之路，大，中型學校附近，此類商圈人流量大，便于產(chǎn)品搭配，客源相對穩(wěn)定，購買力也比較強，但是對品牌的宣傳有一點的局限性。同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項】：現(xiàn)在很多店鋪樓上都有住宅樓，而目前中國對環(huán)保的管理力度越來越大，加上很多城市會參選全國文明城市創(chuàng)建，那么這一年對餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的店鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要打電話去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的店鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類營業(yè)執(zhí)照，很多人會有個誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲店開業(yè)，誤以為這個地方是可以做的，其實不然，因為政策年年在變，別人可能是以前辦理的，歷史問題，所以建議大家一定要打電話或者跑一趟，確認清楚在簽合同。六、簽合同注意事項：（一）產(chǎn)權(quán)明確，房屋產(chǎn)權(quán)，這個鋪子到底能否正常租賃？（產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確？有無被抵押？被質(zhì)押等事項）（二）訂金、定金（只要交錢千萬記得留下書面收據(jù)或合同）很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時就會預付一些錢給房東，這個錢我們俗稱為訂金。那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。訂金：就是租不租這個商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒有板上釘釘。訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明確的擔保性質(zhì)，這是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢作為擔保的方式，具有一定的法律效力。如果是承租人違約，是無權(quán)要求返還的。如果房東違約，把鋪子租給別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。定金：定，就是合同已經(jīng)簽訂了，板上釘釘了，對雙方都有強制性的約束力，定金是指合同一方當事人根據(jù)合同的約定，預先付給另一方當事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。同城搜鋪網(wǎng)提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上具有一種預付款的性質(zhì)，起不到擔保債權(quán)的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。（三）是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓因為大多數(shù)房東（大多數(shù)是商場，商業(yè)街房東）會在合同里面規(guī)定租賃期滿前，是不可以對外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時候一定要看清楚，是否可以轉(zhuǎn)讓。因為這個涉及日后承租人的自身利益。同城搜鋪網(wǎng)提醒：實體經(jīng)營投資較大，經(jīng)營不易，一定要爭取在合同上面寫清楚：可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。（四）租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問題要明確很多人在簽租房合同時，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒有明確第二年，第三年房租漲幅問題。正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問題出現(xiàn)，大家在首次簽合同的時候就要約定清楚逐年房租漲價漲幅的問題。同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個問題：1、租期內(nèi)，這三五年租金漲價漲幅問題要寫清楚，千萬別嫌麻煩。2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價漲幅問題也寫清楚。3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經(jīng)營不景氣，整體商圈低迷下行，*影響嚴重等原因，可以協(xié)商降租）要降房租了，怎么個降法寫清楚。

怎樣去創(chuàng)業(yè) 技巧一：因地制宜選行業(yè) 位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對較高。位于學校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路技巧二：堅決“傍大款” 如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客技巧三：巧用“物以類聚” 管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場” 技巧四：獨立門面不可少有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來很大麻煩技巧五：周邊民眾購買力需知曉商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高技巧六：人流量很重要投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流) 技巧七：路邊店能討巧如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低技巧八：建筑結(jié)構(gòu)必須好建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放技巧九：了解商鋪的開發(fā)商選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證技巧十：周邊交通要便利理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的技巧十一：不忽略發(fā)展空間投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了，任何事情都可能發(fā)生變化技巧十二：把握投資時機有訣竅從總體上說，經(jīng)濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。