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1，買樓交付定金是什么意思啊
2，買房怎么交定金
3，什么是購房合同中的定金
4，購房過程中定金和訂金有什么區(qū)別
5，購房定金是什么交購房定金時需要注意什么
6，二手房定金是什么意思

1，買樓交付定金是什么意思啊

定金就是你把這個東西肯定你買了。同時別人不可以買的意思！

定金就是你預定了這套房子，先支付了部分的費用，開發(fā)商就不可以再向別人出售這套房子。是房款的一部分。

2，買房怎么交定金

一定要簽訂合同來交定金，交多少都要寫清楚，這樣有了合同如果對方違約也好保障自己的利益，如果是通過中介買的房子像鏈家、中原地產(chǎn)、我愛我家這樣的大公司都會有專業(yè)人員陪同簽合同。

怕雙方后悔！約束一下

一般是到中介公司總部，雙方到場，約定首付支付時間與金額。并明細定金用途，可作為首付或中介費等。

要看你是買一手還是二手，其實都是買房誠意度的體現(xiàn)，定金等你簽好合同后都會轉(zhuǎn)到房款里面

3，什么是購房合同中的定金

定金是指房屋買賣合同的雙方當事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預先支支付賣方一定數(shù)額的金錢作為擔保?！岸ń稹睂儆诜捎谜Z，是對債權(quán)的擔?？?，應以書面形式約定。而“訂金”并非法律用語，通常被理解為預付款。在司法審判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，則根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，應適用定金罰則，簡單地說，就是一旦給付定金的一方不履行約定義務的，則無權(quán)要求對方返還定金;反之收取定金的一方違約的，則應當雙倍返還定金。但若是“訂金”，那么無論賣方還是買方違約，收取“訂金”的一方都應如數(shù)退還。

什么是購房合同中的定金

4，購房過程中定金和訂金有什么區(qū)別

：“定金”和“訂金”是兩種不同性質(zhì)的款項。“訂金”屬于預付性質(zhì)的款項，是在交易尚未完全達成的情況下，買方為表達誠意，使賣方對交易具備一定信心而先期履行部分支付義務的款項。在交易最終未能完成時，該訂金應該退還。而“定金”則屬于擔保方式的一種，關于購房過程中定金的具體操作，最高人民*《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干咨詢題的解釋》第四條明確規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。　　據(jù)此規(guī)定，在認購書簽訂之后，除不可歸責于當事人雙方的事由外，若因張女士的原因未能訂立商品房買賣合同的，張女士無權(quán)要求返還定金；若因開發(fā)商的原因無法簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應雙倍返還定金。需要強調(diào)的是，若開發(fā)商與購房人不能就商品房買賣合同協(xié)商一致，不能認為是任何一方當事人違反認購書的約定拒絕訂立買賣合同，因而不能適用定金罰則，購房人有權(quán)要求出賣人返還定金。

5，購房定金是什么交購房定金時需要注意什么

購房定金，是指商品房買賣合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由購房者按照合同標的額的一定比例，預先給付賣房人的金錢。眾所周知，由于商品房買賣合同是屬于一種所涉標的額比較大的民事交易，合同的訂立需要一個過程，當事人雙方為訂立合同須做一些必要的準備。對于購房者來講，其與開發(fā)商對于該商品房買賣合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得一致，但因為還需籌措資金及辦理其他必要的手續(xù)、證件等一些未定情形，故合同一直還未能訂立，但又不愿意放棄成立合同的機會，于是以交付定金的形式作為認購某一特定商品房的擔保以保證待條件成熟后其對于該特定商品房的優(yōu)先購買權(quán)得到保障，開發(fā)商收取定金后也不能將該商品房銷售給其他的購房者。通常，當購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般先要和購房者簽一份《認購書》，約定所購房子的房號、總價、單價、付款方式等內(nèi)容，并約定在認購書簽訂后幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式購房合同。在簽訂認購書的同時，購房者還要交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“認購金”，還有的叫“誠意金”等等。不過， “認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據(jù)我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發(fā)展商應當退還定金。因此，您需要記住的是，當認購書中標明的是“訂金”時，購房者可要回；如標明的是“定金”而您又未在認購書中規(guī)定的期限內(nèi)進行進一步協(xié)商，從理論上講，要回定金就比較困難了。在簽訂認購書后，購房者后悔的情況相當普遍，而由此引發(fā)的糾紛更是難于解決。所以，對于購房者來說，為了避免喪失認購金或定金，千萬不要急于在簽訂認購書時馬上交錢，而是要考慮清楚后再說。

6，二手房定金是什么意思

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。　　給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。交付定金的一方不履行合同的，喪失定金；而收受定金的一方不履行合同的，則應雙倍返還定金。二手房定金，就是發(fā)生在二手房交易中的定金。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。交付定金的一方不履行合同的，喪失定金；而收受定金的一方不履行合同的，則應雙倍返還定金。二手房定金，就是發(fā)生在二手房交易中的定金。

購二手房在交定金前的七項注意 1.要查詢該房的建造年限和土地使用年限; 2.要仔細查看二手房外觀，看是否存在質(zhì)量問題; 3.要仔細查看二手房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的; 4.要查看該房內(nèi)部是否存在漏水、墻面開裂等質(zhì)量問題; 5.要查看二手房日照是否充足，附近是否有營業(yè)場所產(chǎn)生噪音、油煙; 6.購房若附送家具必須在合同上說明; 7.在支付定金前，最好向該房鄰居了解該房相關情況，且要到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)住戶情況。

如果沒有看好，最好別交定金。一、切實查明產(chǎn)權(quán)狀況在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產(chǎn)權(quán)證時一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、詳細考察房屋結(jié)構(gòu) 二手房屋結(jié)構(gòu)比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。三、慎重選擇中介機構(gòu) 二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構(gòu)協(xié)助代為辦理交易手續(xù)。目前中介服務機構(gòu)的操作還不完善，良莠不齊，經(jīng)常發(fā)生中介機構(gòu)與委托人發(fā)生矛盾、沖突的事情，所以要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司，要親自到中介機構(gòu)辦公場所進行考察。另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師做顧問，特別是對產(chǎn)權(quán)等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。

購二手房在交定金前的七項注意1.要查詢該房的建造年限和土地使用年限;2.要仔細查看二手房外觀，看是否存在質(zhì)量問題;3.要仔細查看二手房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的;4.要查看該房內(nèi)部是否存在漏水、墻面開裂等質(zhì)量問題;5.要查看二手房日照是否充足，附近是否有營業(yè)場所產(chǎn)生噪音、油煙;6.購房若附送家具必須在合同上說明;7.在支付定金前，最好向該房鄰居了解該房相關情況，且要到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)住戶情況。

定金是在合同訂立前支付的擔保的擔保。付定金的一方稱為定違約時，喪失定金（不返還）；收定金的一方違約，則雙倍返還定金。

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買房定金，買樓交付定金是什么意思啊

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