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1，房產(chǎn)異議登記怎么辦理
2，異議登記的法律后果有哪些
3，異議登記是個什么流程
4，申請房產(chǎn)異議登記程序
5，怎樣到房產(chǎn)公司申請異議登記
6，房產(chǎn)異議登記是什么

1，房產(chǎn)異議登記怎么辦理

房產(chǎn)有異議的話登記會暫停，等消除異議后再登記！

2，異議登記的法律后果有哪些

1.異議登記后針對該異議事項第三人不能再構(gòu)成善意，因此也就無法善意取得該項物權(quán)。2.異議登記后異議申請人必須在十五日內(nèi)起訴，不起訴的異議登記失效。3.異議登記不當(dāng)?shù)模斐蓹?quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

3，異議登記是個什么流程

作為不動產(chǎn)登記制度重要組成部分的異議登記，域外的立法中對此都做了明確的規(guī)定。我國《物權(quán)法》在借鑒、吸收其他國家或地區(qū)立法及司法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上20在第19條中對異議登記的相關(guān)內(nèi)容作了明確的規(guī)定62其內(nèi)容為：“不動產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人不同意更正登記的wae利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效，異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償”其意旨可理解為：利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記薄記載的物權(quán)歸屬等事項有異議的，可以申請異議登記r不動產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人書面同意異議登記登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該異議記載于不動產(chǎn)登記薄。

異議登記是個什么流程

4，申請房產(chǎn)異議登記程序

申請房產(chǎn)異議登記程序：1、當(dāng)事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。2、攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會設(shè)有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關(guān)的表格。3、交納異議登記費。北京的收費標(biāo)準大概在75元左右。4、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。5、異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內(nèi)到*起訴。6、成功立案后，將*出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。7、在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結(jié)束后，異議登記方可解除。

5，怎樣到房產(chǎn)公司申請異議登記

異議登記：（一）利害關(guān)系人認為登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，可以申請異議登記，并提交下列材料： 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明； 3、證明登記簿或土地房屋權(quán)屬證書記載錯誤的材料。（二）對符合條件的異議登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于受理之日起1日內(nèi)將異議事項記載于登記簿。異議登記期間，登記簿記載的權(quán)利人處分土地房屋申請登記的，登記機構(gòu)受理后應(yīng)暫緩辦理。異議登記期間不納入登記時限。（三）自受理異議登記之日起30日內(nèi)，申請人未向登記機構(gòu)提交能證明其已向*起訴的相關(guān)材料的，異議登記失效。異議登記失效后，登記簿記載的權(quán)利人處分土地房屋申請登記的，登記機構(gòu)應(yīng)依法辦理。當(dāng)然，如果因為您的異議登記不當(dāng)給權(quán)利人造成損失的，您需要負賠償責(zé)任。再有就是，申請異議登記并不是向房地產(chǎn)公司提出，向房屋所在地的房管局申請。

6，房產(chǎn)異議登記是什么

所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟的手段，也保護了買房人的利益。實施異議登記后，若在*等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭議民事訴訟前，申請異議登記，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易;若在*等部門受理爭議后，申請異議登記，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。如一買房人購買了一套有權(quán)屬爭議的房屋，因此而陷入訴訟之中，最終該交易行為被*確認無效。實施異議登記后即可避免這種情形發(fā)生。　　異議登記的作用　　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！　?quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請，并書面通知申請人?！　‘愖h登記與所有權(quán)登記的區(qū)別　　異議登記與所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記不同，它不直接發(fā)生物權(quán)變動的效力，異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力，在登記簿上并不構(gòu)成一項獨立的登記項目，只是在某一主登記上加以記錄?！斗课莸怯涋k法》第七十七條規(guī)定“房屋登記機構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項記載于房屋登記簿?！笔忻裨谏暾堔k理房屋異議登記時應(yīng)注意幾下幾點?！　∫皇鞘芾頇C關(guān)。市房地產(chǎn)檔案館受理市轄三區(qū)房屋異議登記申請。二是受理范圍。《房屋登記辦法》第七十六條規(guī)定“利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記?！币虼?，異議登記的范圍僅限于房屋登記簿記載的錯誤事項，而權(quán)利人不同意更正的情況。三是異議期限?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定，“登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”。四是謹慎使用異議登記?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！薄　∞k理異議登記的流程　　1、申請人提交相關(guān)材料，填寫登記申請表;　　2、登記機構(gòu)對申報材料進行審核;　　3、登記機構(gòu)受理異議登記并將異議事項記載于房屋登記簿;　　4、申請人向人民*提出訴訟;　　5、登記機構(gòu)憑人民*、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應(yīng)的登記。

房產(chǎn)異議登記的申請，是指和房產(chǎn)有直接利害關(guān)系的人，向房產(chǎn)交易中心申請。上海房產(chǎn)交易中心的要求是需要持*立案的立案通知書，起訴書，其中起訴書的內(nèi)容需要涉及到此套房產(chǎn)。申請成功后，此套房產(chǎn)暫時凍結(jié)，不能交易，但案件審結(jié)后，凍結(jié)自然撤銷。

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異議登記，房產(chǎn)異議登記怎么辦理

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